ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》 その２

[住民さん [男性]]

ミリカヒルズの住民掲示板です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換を引く続きしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
検討中：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522370/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京 、東京建物、関電不動産 、長谷工コーポレーション、新日鉄都市開発
物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[1027: 匿名1]

こどもの声が気になる人はミリカは向いてないです。住む前から予測できることでは。

[1028: 住民さん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1029: 匿名さん]

子ども３人いてこちらに引越しを検討しています。子どもたちが自由に遊べる環境がいいなと思っていますが実際住んでみるとどうなのでしょう？子どもと親とコミュニティができていてややこしいのでしょうか？

[1030: 住民さん1]

>>1029 匿名さん
コミュニティはその人それぞれですね。でもそれはマンションの規模に関係なくどこでも同じ課題がありますね。

[1031: 匿名さん]

>>1030 住民さん1さん
幼稚園だとそれぞれどこの園の親子はこんな感じ、などのイメージがありますか？バスのあとおしゃべりが長い等。
南山田小エリアと検討していますが、予算の関係だとミリカになってしまいますが、人間関係につまづいてしまうといずらさを感じてしまいそうでふんぎりがつきません。

[1032: 匿名さん]

>>1031 匿名さん

この住民スレを過去から読んでから　
購入する　しない　を検討することをお薦めします

[1033: 匿名さん]

>>1032 匿名さん
読んだ上で今現在の状況を尋ねています。
大阪北部地震にてヒルズも影響を受けておりますか？

[1034: 住民さん3]

>>1033 匿名さん
影響はありましたけど、補修はすでに終わっています。
コミュニティは別として、子供と住みやすい環境ではあると思いますけどね。

[1035: 住民さん1]

>>1034 住民さん3さん
補修はうけていても一部損壊扱いの条件は売却条件下にありますよ。

[1036: 匿名1]

理事長、交代したんですね。何があったんでしょうか。

[1037: 匿名さん]

>>1036 匿名1さん

交代されたのですか？こちらを過去から読んで、中古を買うならヒルズよりもテラスやガーデンの方がいいのかな？と思っておりました。理事に風通しが良くなるのならヒルズも検討に入れてみようかなと思いますが、何かないといいのですが。

[1038: 匿名さん]

>>1037 匿名さん

新しい理事長を含めた理事メンバーでの運営の様子をしばらく確認しないと
何とも言えませんね。

ヒルズを購入リストに入れるのは　その後で良いのではと思います。

[1039: 住民さん5]

理事会役員の交代について、理事会のみで承認できるのですか？
何も説明がないので何が起きたのかわからないのですが…

[1040: 匿名さん]

お手持ちの管理規約にどのように書いてありますか
総会では　理事と監事を選任しますが、理事長を含めて他の役員については
理事会の中で選任して区分所有者には　「理事会　議事録」などで報告ですね。

現理事長は、「理事長」職を私用で辞職したのかな？
しかし、理事としては残るのかな？
それなら　運営はあまり変わらないのではありませんかね？

この掲示板に記載する前に　まず管理人に質問してはどうですか
管理人に聞いても不明なら　コミュニティシートで提出ですかね
理事メンバーに直接聞くのも良いかな・・・

1036さんへ　・・・　情報源を記載してもらえませんか
それにしても、ヒルズは不思議な管理組合の運営です

[1041: 住民さん1]

昨日午前10時頃に安否コールでメール来てましたよ。解職とありましたが、辞任か解任かまではわかりませんでしたね。

[1042: 住民Mr.X]

>>1041 住民さん1さん
そんなん、悪いことをしてるのがばれる前に退くという国会議員と同じ手口でしょ。すごいわかりやすい。

[1043: 匿名さん]

安否メールで一部の方にのみ　理事長の解職を伝えるのは
非公式情報ですね。
住民全てに公式な方法で経過を含めてお知らせしなければ、
マンション管理が適切に実施されていることになりません。

いずれにしても　不思議な　マンション管理をしている　ヒルズです

[1044: 住民さん1]

解職＝職務をやめさせること
と辞書にはありますが、自らの時にも解職は使いますか？
こんな中途半端な時期に、何かあったんでしょうね。
気になります。

[1045: 住人さん]

>>1044 住民さん1さん

理事長の行動には毎回驚かせられます。
本当に「何かあった」としか思えないですよね。

考えられるのは…

1.他の理事が理事長を解職させた
2.自らの行いを反省し、理事長を降りた
3.理事長をやめることですべてを無かったことにしたい

妄想に過ぎませんが、こういったことでしょうか。

ですが、1は無いでしょうね。
もし、他の理事が辞めさせたのであれば、
そうなった経緯を全力で皆さんに説明することでしょう。
このように、安否メールで一部にだけ知らせるなど、
前理事長らしい行動です。
そのまま理事の一員ですし、
何も体制は変わって無いのでしょう。

2か3としても、新しい理事長は
お人が良過ぎでは無いでしょうか。
私がもし頼まれたとしたら、
「理事長自らの口で、住人を不安にさせた
自身の判断、行動について皆さんにまず説明してください。その後で引き継ぎます」
と答えると思います。

まだ前の臨時総会の中止を書面で配布されただけですので、
また臨時総会があるのか、来年の総会か、
その場でキチンと経緯を説明する必要があります。
その際、新しい理事長から説明があるのでしょうか。
ご本人が話されるとしても、前理事長として一言で終わるのでしょう。

理事長は辞めたから、その際のことの反対意見は
受け付けません、ということだと受け止められますよね。

そこまでするのは、何か守りたいのか
被ってでもみんなで隠したいのか、
そう思わざるを得ません。

新しい理事長になったとしても、説明は必要ですのでお願いしたいです。
そして、正常な理事運営になるよう、順番に役目を回せるように理事のお仕事を整理していただきたいです。

[1046: 匿名さん]

理事長をやめただけで、理事はやめてないのでしょう。

この掲示板に書く時間があるなら、1040さん記載のいずれかを実施してはどうですか。
ここに書いても判明しないでしょうから

[1047: 住民さん1]

楽天基地局の件はなんで反対意見が多かったんですか？

[1048: 匿名]

幼稚園バスの見送りと迎えの際にものすごく声が通る保護者の方がいらっしゃって、もう少し声をおさえてもらえないだろうかと、特に朝　8時半前後？ベランダがバス乗り場に面してるもので　子供達の遊ぶ声は仕方ないかと思えるのですが
流れと違う話ですみません、、、呟きです

[1049: 匿名さん]

なかなか解決が困難なテーマですね

声が通るのを　その人は直すことはできません。
幼稚園バスに名前が書いてあると思いますので、幼稚園に連絡して
バスに同乗している幼稚園の方から、ヒルズから乗る園児の保護者達に
注意を促すのが良いのではありませんか。

直接注意する程の即効性はありませんが、直接注意をしたくないので
ここに記載されたのだろうと推測しての　解決方法の一つとしての
提案です。

[1050: 住民さん]

>>1047 住民さん1さん
それぞれ理由があると思います。なのに意見交換をする機会がありませんでした…
説明会や懇談会、意見交換会などがあればお互いの意見を出し合い、健全に結論を出すことができたかもしれません。
住民同士がフランクに意見交流できるような機会が常となれば、参加型のマンションコミュニティになるかもしれませんね^ ^

[1051: 住民さま]

>>1047 住民さん1さん
明確じゃないですか？
楽天基地局契約でこっそり管理組合から一部マージンをポケマネにまわす。強行突破したかったけど、あまりに炎上したから、急遽違和感ありまくりやけど、臨時総会が中止(仮に総会をやってもより炎上するだけ。)加えて話が肥大する前にこっそり安否メール登録対象者だけに役員変更連絡がくる。普通なら公式アカウントやエレベーターなどの張り紙とかされるはずだが。

[1052: 匿名]

>>1051 住民さま

想像で記載しない方が良いですよ
証拠を掴んでいれば別ですが

[1053: 匿名さん]

どなたか教えてください。ヒルズのイベントはヒルズ居住者のみ、テラスはテラス、ガーデンはガーデンとなっているのでしょうか？例えば先日のテラスでランタンを飛ばすイベントやハロウィンイベントはテラスの方のみしか参加できなかったのでしょうか？
ガーデンはイベントされているのでしょうか？

[1054: 住民さん6]

>>1053 匿名さん
管理費の問題でヒルズのお金を使うイベント（この前のお菓子配るとか）にテラス・ガーデンは参加できません。
ヒルズのお金を使わない屋台とかは参加できます。
テラス・ガーデンも同じくです。
テラスでやってるキッチンカーとかは参加可能ですよ。
ガーデンは今のところイベントらしいものはやってないようです。

[1055: 匿名]

ヒルズに入居している賃貸の者です。
駐車場の件ですが、車が規格外で機械式の屋上か自走式の所にしか止められません。
かれこれ約1年、抽選にエントリーしていますが、通りません。
マンション購入者・所有者が優先的になることは存じています。
駐車場まで遠いことにかなりのストレスを感じています。
引越しをするか、、、等も考えていますが子育てしやすく、雰囲気も気に入っており悩んでいます。

・このことはコミュニティーシート等に書いたら改善されるのでしょうか
・賃貸で入居されている方で駐車場（規格外）を借りることができた人はいるのでしょうか
・駐車場の抽選くじは、理事の方が行っているのでしょうか、どのような形で行っているのでしょうか

もしわかる方がいらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか。

・

[1056: 匿名]

部屋のオーナーを通じて申し込まれたら、他の方と同条件になるのでは
質問は管理人室の受付で聞けば、直接すぐに教えてくれるのではありませんか

[1057: 住民さん6]

先日、所有している部屋を賃貸で出そうと思い、借りている駐車場もセットで貸したいと申し出たら、駐車場は解約しないと駄目だと言われました。
部屋と駐車場をセットで貸し出した方が、借り手も見つかりやすいと思ったのですが、規約に反するみたいです。

1055さんに駐車場が当たりますように。

[1058: 匿名]

1056様　1057様
お返事いただきありがとうございます。
オーナーさんを通じで申し込みが可能か、管理人室の方に聞いてみます。
セットで借りれたら、とても理想です！
緑も多く、子育てもしやすく、いい環境の中にある物件なので、駐車場をどうにか借りれるよう、努めてみようと思います。

お忙しい中お答えいただきありがとうございました。

[1059: 住民さん20]

>>1057 住民さん6さん

そりゃ、無理でしょ(笑)
駐車場は｢借りてる｣もので、それを貸し出すのと一緒。
契約者と使用者の問題も出てきます。

万が一、使用者が駐車場に危害を加え損害賠償問題になったら責任の所在はどこになる？
考えれば不可能なことは分かるはず。

あなた様が賃貸で出した物件を、さらに賃貸で出されるのと一緒。

[1060: 匿名さん]

規約に駐車場契約についても載っていると思いますよ

[1061: 住民さん6]

>>1059 住民さん20さん
以前、分譲賃貸で借りていた別のマンションは、部屋と駐車場をセットで契約出来ていたので、分譲マンションにもよりますよ。

賃貸で出した物件を賃貸で貸し出しても構わないオーナーさんも中には居ます。

契約書やオーナーさん、物件次第なので、
(笑)など、人を馬鹿にしたような投稿はいかがなものかと思います。
住民同士ギスギスするのは辞めましょう。

1055さんみたいに、賃貸で入居されて、気に入って住まわれてる住民さんが居る事は同じ住民として嬉しいです。

ヒルズは規約も色々と変更されてるようなので、管理人さんや大京アステージに聞くのが1番良いですね。

[1062: 住民さん1]

>>1061 住民さん6さん
(笑)を入れるのは会話の中の緩衝剤でしょ。そこに指摘をいれるのは気持ち悪いですよ。敢えてギスギスさせてるんはあんたでしょ。
後、ヒルズは現実管理組合が杜撰過ぎて以前炎上してた内容があるので、意味ないですよ。管理人に聞いても大京にきけとたらい回しにされるし、大京にきいても的を得ない返答しかしないから。

[1063: 匿名]

それなら　管理会社と管理組合を変えればよいでしょう
住民は管理組合のメンバーで、両方変えることができるのですが・・・

管理会社は　総会で過半数の決議で変更できますよ

[1064: 住民]

>>1062 住民さん1さん

あなたも気持ち悪い(笑)
こちらも会話の緩衝剤とゆう事で捉えて下さいね(笑)

[1065: 匿名]

>>1062 住民さん1さん
前理事長のような語彙、文章力で責めてきますね笑

[1066: 住民さん1]

>>1065 匿名さん
あ、ばれました？
さすがですね。もう関係ないですが　笑

[1067: 匿名さん]

前理事長は　今も理事でしょう
理事会の管理組合活動などはその後正常化した ?

[1068: 住民さん8]

1つ教えて頂きたいのですが、先日連絡がきたクリスマスイベントはテラスの友人も参加することはできるのでしょうか？

[1069: 匿名]

>>1062 住民さん1さん
前理事長！何故まだ管理組合の理事に席を置いてるのですか？

[1070: 匿名さん]

理事長は辞任しましたが、理事は辞任していないからではありませんか
また、理事を解任されていないからだと推測します

[1071: 住民さん8]

>>1070 匿名さん

そうかもしれませんね。笑

[1072: 第三者]

個人を特定して書き込むな！！
それ意味あんの？名乗り出るわけないやろ
予想のくせに
キモイねん

[1073: 住民さん8]

>>1072 第三者さん

そうかもしれませんね。笑

[1074: 住民さん1]

住み始めて少し経ったのですが、突然NHKの勧誘がきました。。
画面越しにしつこく少し強引に詰め寄ってきましたが、みなさんはいかがでしょうか？

[1075: マンション住民さん]

ごみ捨てに行く所の扉、もう半年くらい壊れたままなのですが、何でこんなに修理に時間かかるのでしょうか？管理事務室と大京はヒルズの住民をバカにしていませんか？
住民は高い管理費を払っているんですよ。扉の修理くらい2週間で終えて下さい。

[1076: 住民さん6]

最近敷地内の草木のあたりに犬の糞がよくそのままにしてあります。
どうにかならないのでしょうか…。