パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その4)

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストのその4です。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563831/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[811: 匿名さん]

>>810
最下層階の倍率上げてるのはそういう年収水準の人たちみたいですよ。

[812: 匿名さん]

>>808
家に全部突っ込むわけではない場合、それくらいは必要だね。

[813: 匿名さん]

生活レベル、家族構成、頭金はそれぞれだから年収で判断するのは難しいと思う。

[814: 匿名さん]

三年間は積み立て修繕費は定額ですが、４年目以降あがります。２年毎に見直しが入るものの、15年前後で約２倍になります。管理費修繕費あわせて、たとえば今四万円でも八万円近くになります。狭めの1LDKの家賃並みです。
超大規模タワマンならではの高さですね。これを支払い続けるには相応の収入が求められるかと思います。

[815: 匿名さん]

あくまでこのマンションの検討客の方々の所得水準の話なので、もちろん年収はそれぞれだと思います。
ただ、実家が資産家の場合、子の年収水準も高い傾向にあるので一般的には贈与ありの方でもそこそこ年収は高いのではないでしょうか。

管理費・修繕積立金は上がるでしょうが、ホテルに比べれば安く、月額10万円未満なら、公的年金に加え大手企業の企業年金がもらえる世帯なら問題ない水準だと思います。

[816: 匿名さん]

>>814
何故管理費まで2倍になってるの？

[817: 匿名さん]

>>816
管理費は固定

[818: 匿名さん]

積立修繕費が上がるのは、常識

[819: 匿名さん]

今週末から正式な登録始まりますね

[820: 匿名さん]

早く登録した方にはできるだけ努力させて頂きますって記載がありました

[821: 川嶋周平]

>>806
そうなんです。火をつけてるの忘れてたり、焦がしたり。今のガスコンロもセンサーが付いていて安全とガス会社の人は言いますが。衣服への移り火が怖いです

[822: 匿名さん]

早く登録しても、重なれば抽選でしょ

[823: 匿名さん]

抽選会で公正に抽選するんだから不正出来ないでしょう？

[824: 匿名さん]

公正なのかほんとに

[825: 匿名さん]

>>820
記載があるんですね！
どこか気になります。

[826: 匿名さん]

抽選会三井は会場でガラガラだっけ？

[827: 匿名さん]

回転式抽選器

[828: 匿名さん]

追加販売で終了かもよ

[829: 匿名さん]

今のバラ付具合どうなんでしょう？
バラ付けてるどの位の方が登録するのでしょうね

[830: 匿名さん]

>>823
公平なわけないでしょう。（笑）
先に当選者は決まってますよ。

http://matome.naver.jp/m/odai/2139133630615375601