ブランズ三国ステーションレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズ三国ステーションレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：大阪府大阪市淀川区新高3丁目14番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：60.44平米～80.41平米
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
販売代理：東急リバブル　関西支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[188: 匿名さん]

このマンションで固定資産税25万かかる住戸はないと思います。
高い住戸であったとしても20万もしないでしょう。

[189: 匿名さん]

>>188 匿名さん

その通りですね。
確認したら、188さんの仰る通りでした。

[190: 名無しさん]

そうですね。しばらくは減税がきくので12万ほどだと聞きました｡

[191: 匿名さん]

まだベランダで喫煙してる人がいますね。

[192: 匿名さん]

サイテーだな

[193: 名無しさん]

吸ってる方けっこういらっしゃいますよ。
私の家は㊦と左右の方が吸ってるみたいなので
窓を開けてたらほぼ臭います。
最悪です。

[194: 匿名さん]

>>191 匿名さん

換気扇から排出されている臭いではないのですか？
確実にベランダで吸っていると解る感じなのでしょうか？
うちは換気扇下で吸っていますがそれを言われている可能性はありませんか？不安です……

[195: 匿名さん]

もう部屋の中で、空気清浄機前に座って吸うしかないかと…

[196: 名無しさん]

それはやり過ぎでしょ。
確かに換気扇ですうぶんは仕方ないと思いますが
あきらか軽く外を見るとベランダで吸ってる方はいらっしゃいますよ。
自分の家は窓をしめて吸ってるので入ってきませんが
他人のには煙がはいってきてますからね。

[197: 名無しさん]

ここで言ってても意味がないですけどね

[198: ご近所さん]

>>193

25000系の空気清浄器を設置してもらうか？

管理会社へ行って、早めに　タバコの吸い方マナーについて　チラシを全戸投函してもらってください！
すぐに迅速対応します。

喚起注意文章です。　管理会社へ提携のひな型ありますので。


喫う人はいます！　喫いたくて喫いたくて仕方がないので、アルコールと一緒で止めてと言っても止められないです！

なるべく自主規制です。


当事者の方が、強く強くクレームを言ってください。　1週間以内に対応します！

[199: 名無しさん]

どなたかクレームだしてください。

[200: 匿名さん]

>>199

タバコ好きな人は　注意しても止められないです。
中毒になっていますから。

吸わないと　震えたり落ち着かなくなったり禁断症状がでます。

夜も寝ることできないです。
吸えない時は、のど風邪の時です。

[201: 匿名さん]

想像以上に電車の音うるさくないですか？

[202: 匿名さん]

>>201

駅に電車が停車して　音は　走行中より　静かな気はしますが。

[203: 匿名さん]

タバコ話について。
私は自分自身は吸わないのですが、吸う友人が来た時にと思って、1Fにおられた東急のお姉さんに「規定にありましたけどベランダでは吸ったらだめなんですよね？」的なことをお聞きしたら、「共有スペースになるので基本的にはダメなんですけどね～」みたいな返事が返ってきましたヨ。

[204: 名無しさん]

私はまだ線路から遠い棟なんですが電車の音は思ってたより気にならないのですが
それは棟によるんですかね？

>>203
基本的にダメなんですよね～ってことは暗黙の了解でいるってわかってるってことなんですかね？

[205: 匿名さん]

鍵の引き渡しの日に管理に関するご説明資料の中で管理会社の人が共用部での喫煙は禁止されているは話をしてましたよ。
バルコニーは共用部ですからダメですね。
ちなみに管理規約集の47ページに共用部で火気を使用すること(喫煙、花火、バーベキュー等を含む)と明記されてますから当マンションでのバルコニーでの喫煙は完全にアウトです。

西側バルコニーですが、たまに臭いがしますが、そんなに気になりません。タバコを吸わないので気持ちが分かりませんが換気扇の前で吸われているのであれば、それくらいはやむを得ないと思います。

音も窓を開けると当然ながら電車の音は聞こえますし、車の音も聞こえますが、それが気になるなら、田舎の戸建てに住むしかないかと・・・

[206: 名無しさん]

わたしも西側です　タバコの臭いが気になるの私だけじゃなくて良かったです。
24時間換気というのをしめても、匂います。
換気扇の下で吸うのはかまいませんがバルコニーはやめていただきたいですね。小さいお子さんもいる家庭もあるかと思いますし。

ちなみに、直接伝えた方で注意したらもう外で
喫煙されなくなりましたか？

[207: 匿名さん]

バッタリ無くなりましたよ。ただ廊下等でこちらが会釈しても反応ゼロになりましたが…