＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋（その２）

[匿名さん]

5月7日に豊島区新庁舎がオープン。
いろいろ情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351956/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559309/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[スムログ 関連記事]
南池袋二丁目Ｃ地区の追加情報② ～ブリリアタワー池袋がより便利になります！！～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34186/

[778: 住民板ユーザーさん1]

773～777さんへ
あんたら、何様のつもりだよ❗
嫌なら、今週中に出て行け❗
それが、嫌ならコンシュさんに全裸になって謝れ❗

[779: 住民板ユーザーさん1]

773さん
何様のつもりだよ❗

[780: マンション住民さん]

ブラック企業じゃないんだから。労働基準法で休憩時間も義務付けられてるんだし

[781: 匿名]

>>780さん

受付業務においては一般企業と違いマンションという24時間居住者が生活する場所です

ローテーションを組むことで常時受付に人が居る事は出入管理と防犯も兼ねた入居者様への安心を提供出来るものです

マンションという人が生活する環境において企業という考えは如何なものかと思いますが

[782: 住民板ユーザーさん8]

業務時間中でも奥の部屋に入ってるのか、カウンターにいないことが確かに多いですね。
防犯上、ちゃんと座っていてほしいです。

[783: マンション住民さん]

780 この人考えおかしいわ。
まず、コンシェルジュは労働者でマンションは職場です。
休憩取らせないのは労働基準法違反です。奴隷扱い的な発想の持主。

あと、コンシェルジュが受付にいるのは、防犯要因ではありません。
サービスの受付です。防犯は防犯システムや警備員の仕事。
もう一度言うが、コンシェルジュは防犯係りでは無い。ふざけるな！

[784: マンション住民さん]

783の書込みは781に対してです。。

入居者様って言い方、傲慢で奢り高く偏屈な輩だな。

[785: マンション住民さん]

入居者様は王様で、コンシェルジュは奴隷。
俺にとって池袋の王様は安藤崇なんだけどな。
ブラックバイトならぬブラックコンシェルジュてか。
モンスター住民が立場の弱い人間をイジメる話。
金は持ってるけど、心と知性のない住民。
何か一つのエピソードが出来そうだな。

[786: 匿名]

>>784さん

防犯を警備員と位置づけてはいけません...マンションという建物は24時間居住者様が自由に出入り出来る場所

受付に人が居る事で入居者様への安心を提供する事が出入管理という役割であり防犯という役目も兼ねているんです

百貨店の受付の人などシフトに合わせて随時受付という場所で対応していますよね

マンションという場所は人が住む場所
セキュリティーが100％と言えるのは管理事務所の方や防災センターの方が毎時巡回をしている事

その中でも受付業務に携わる方々は重要な仕事であり役目なんです

[787: マンション住民さん]

百貨店の受付とコンシェルジュを同次元で語るって意味不明…
百貨店はビジネスでやってるわけで、受付に人件費をかけてもそれで利益が上がるなら何の問題もない。

コンシェルジュの人件費は住民の管理費から捻出してるんですよ。
1日に複数のコンシェルジュ雇ってシフト制組ませたら人件費は倍増するわけで、それに見合ったメリットがあるのかどうかを考えないと。

[788: マンション住民さん]

倍増は言いすぎたけどかなり上がることは確か。

[794: マンション住民さん]

[No.789から本スレまでプライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[795: 住民板ユーザーさん8]

なんだか荒れてますね。。

ところで、来年4月の区役所内保育園の新設。。
マンションの資産価値アップにどれくらい寄与するんですかね!?
どなたか事例などご存知ないでしょうか。。

[796: 匿名さん]

所得制限があるから、タワマンに住んでるような高所得層には関係ないよ。
むしろ、低所得者が出入りするようになるのはマイナスになる。

[797: マンション住民さん]

荒れてますね。
コンシェルジュさん朝早くから夜遅くまでしかもそんなに複数人いるわけではなく、3人くらい？
少人数で回しているように思いますので大変だと思いますよ。年中無休だし。
いずれにしてもこちらのマンションはポストを見に行かないとコンシェルジュさんの前は通りませんし
防犯の意味はあまりなさそうですけどね。
一番良くないのは住民の人たちが挨拶しなさすぎる。コンシェルジュさんもやりにくいと思いますよ。

[798: マンション住民さん]

ここは駅直結ですしいろんな人が出入りするのは仕方ないと思いますよ。
この辺りはタワーマンションがいくつかあるわりに保育園が少ないので
新しい保育園ができるのは子育て世代の方たちが増える要素にもなり
良いことだと思います。

[799: マンション住民さん]

夏は部屋からたくさんの花火が見られて贅沢でした。
改めてこちらのマンションの価値を感じました。

[800: 住民板ユーザーさん8]

>796
マイナスとは、防犯上のデメリットですか？
その結果、資産価値まで下がるという意味ですかね？

保育園の新設は、かなりの利便性向上ですし、近所に嫌悪施設を作れない担保にもなりますから、資産価値向上に寄与すると思うんですが。。

[801: 匿名]

低所得者に及ばず賃貸物件が絡むと自ずと資産価値は下がりますね

居住者のマナーが資産価値を下げる要因です

高級とは？何を意味する事でしょう

掲示板に注意書きが掲示されたりゴミ置き場における仕分けされていない混在物など

他人に迷惑をかける人たちが資産価値を下げる結果となりうる事でしょう

[802: 夛田那須]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[803: 住民板ユーザーさん8]

コンシェルジュの方は席を外している事、住民の対応している事が多いので、私からは挨拶しません。
あちらから声を掛けてくる時はもちろん反応しますが、声を掛けてくるのがすごく遅い。
エレベーターの方に曲がって見えなくなった頃声が聞こえてくる為、自分に？？？
と思ってしまいます。

[804: 住民板ユーザーさん1]

総会って勝手に参加していいの？

[805: 住民板ユーザーさん7]

勝手に削除していいですか？

[806: 住民板ユーザーさん7]

管理担当者が、勝手に削除していいですか？

[807: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの東側の、いま工事しているフェンスの中でスケボーしてるバカがいる。車道だけでなく、立ち入り禁止のところに入ってるが、区役所目の前なのに、役所の人は注意しないのだろうか。
うるさいから近所迷惑といえば、警察来てくれるのかな？？

[808: 住民板ユーザーさん]

環5-1号線は、東京都建設局と交通局の所管のようですね。
区役所は、管轄外ですし、まったく期待できないでしょう。。

現状、その立入り禁止エリアは、都と工事業者が管理してるはず。。
当然、不法侵入に当たるはずですし、騒音もあるのなら、警察と東京都に伝えた方が良いのではないでしょうか。。

近年、東通り界隈にそうしたストリート系ショップが増えた影響か、夜、SMBCの裏通（ラーメン二郎の通り）など各所でスケボーの練習をしており。。
先日は、日中、子供と歩いてたら、転んだはずみのすごいスピードのボードが突進して来て、危うく子供にぶつかりそうになりました。。

そこ（工事現場）が、「都合のいい練習場」とSNSなどで広がり、利用者が増えては困りますので、是非通報して下さい。
この界隈の道路が「スケボーの聖地」とならないように。。

[809: 匿名さん]

夜になるとグリーン大通りでも、堂々とスケボーしている人達がいます。
あれだけの人通りのところでも遊ぶくらいですので、工事現場や区役所の周りは広々としていて格好の遊び場になりそう。
是非、みつけたら通報しちゃってください！！私からもお願いします。

[810: 住民板ユーザーさん1]

都内の色んなタワーマンションに住んできましたが
コンシェルジュが1日2回各1時間もいない時間があり、それ以外でも不在が多いのは初めてです。
びっくりしてます

[811: 匿名]

共働きで幼児がいる居住者ですが、

保育所なんかよりも、マンション直結のスーパーが欲しいです。
マルエツは遠いし。
ファミリーマート２つも要らないから、小さめのでよいのでスーパー希望です。

夕食宅配も、マンションの宅配ボックスは食品不可だから預入不可だし、
在宅していないと受け取れない。

とっっっても不便です！！

[812: 入居済みさん]

新型冷蔵宅配ボックスのフルタイムロッカー

http://www.fts.co.jp/about/oshirase/detail.php?id=366

[813: マンション住民さん]

マルエツは十分近いでしょう…ほぼ雨に濡れずにいけますし
後はファミマとココカラファインで大体事足りますし。
共働きなら会社帰りにスーパーに寄って買えばいいだけでは？

このマンションが不便とか言ってたらどこに住んでも不便だと思いますが

[814: 匿名さん]

私もマルエツが遠いとは思いません。
ただもう一軒くらい近くにスーパー欲しいですね。
周りのタワマンが建てばできそうですが、エアライズ隣の野村以外は発表無いですね。
いつになったら着工するのでしょう。。。
早く出来て周辺も綺麗になってほしいです。

[815: マンション住民さん]

これがほしいです　
ぜひ管理組合の理事の方に提案しなくてはですかね

[816: マンション住民さん]

エステのとこ潰して、冷蔵宅配ボックス専用にするといいかも！

エステ利用者って、どんだけいるの～

マンション住人の利用率が、住人にも知らせることができない

闇の部分だけどな！

[817: 匿名さん]

「第1回 南池袋公園 秋サンマ祭り」
秋といえば、食欲の秋。青空のもと、美味しいサンマを頬張る、秋サンマ祭りを開催します。
焼くサンマはなんと1000尾！銚子の獲れたて秋サンマを食べに、ぜひ南池袋公園にお越しください。
日時：平成28年11月6日　12時から（売切れ次第終了）
主催：南池袋公園を良くする会
参加費：無料、申込なし
協力：銚子漁港

https://www.facebook.com/Minami-Ikebukuro-PARK-967875266635137/?hc_ref...

[818: マンション住民さん]

明らかに住居じゃない部屋見〜つけた。
池袋でこの部屋数じゃ少しはしょうがないのかな？
でも保守的な人たちが知ったらヒステリックに騒ぎそうだなーっと。

あ、この内容だめ？資産価値に影響するとか？

[819: 匿名さん]

こういった大規模なマンション
個人営業で風俗営業してる部屋あるよな～
それ、管理規約で禁じてられるの？
事務所とかここで規制されてるような感じないし

富久とかもそうだし、問題になってるわ～

[820: マンション住民さん]

さすがに営業じゃないと思う　リスク高くなるだろうし
待機所／事務所って感じじゃないかな、証拠はないけど
よく深夜に黒いバンが止まってるけど送迎車？これも証拠はないけどね　それにここ見たら正面駐車はやめるかもね

不思議なのは何でたかが待機所ごときにこのマンションなのか？もっと安くハードルも低く堂々としてられる場所ってありそうだけど？
ということはオーナー自身が営業に携わっているということ？賃貸人じゃない可能性が高いよね？
いずれにせよ問題定義するのは難しそうなのかな...

[821: 入居済みさん]

問題定義しようにもマンション内で利用者が多数いたりして

闇

[822: 入居済みさん]

↑冗談です。申し訳ございません。

[823: 匿名]

ブクロって感じ

[824: マンション住民さん]

この程度の地震で、エレベーターがダウンして
もっと、大規模な地震来たらどうなるんだろう？
数日間、止まるのは覚悟しないといけない
下りならいいけど
上るのはキツイ！

[825: 住民板ユーザーさん4]

>>824 マンション住民さん
確か、災害に強い的なことを売りにしてましたよね。
エレベーターに関しては不満がいっぱい！

[826: 住民さん]

どこなのか教えてください。
片付けしておきますので。

[827: 住民さん]

↑
>>818　さんへの。