＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋（その２）

[匿名さん]

5月7日に豊島区新庁舎がオープン。
いろいろ情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351956/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559309/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[スムログ 関連記事]
南池袋二丁目Ｃ地区の追加情報② ～ブリリアタワー池袋がより便利になります！！～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34186/

[751: 住民板ユーザーさん1]

清掃会社も変えていいんじやないの？

[752: マンション住民さん]

管理会社も次年度は変えたい

[753: マンション住人さん]

清掃会社も次年度に変えたい

[754: 匿名さん]

今、どこの清掃会社が入っているのですが？

[755: 住民板ユーザーさん1]

内廊下暑い。

[756: マンション住民さん]

一階の玄関の水の音がうるさすぎる
何度か管理会社につたえたがかわらず

[757: 匿名]

清掃会社の何処に問題があるの？

[758: 住民板ユーザーさん1]

内廊下暑いよ！

[759: 匿名係]

はっきり言って、住人のごみの出し方がだらしがない
ので、今日からごみ出しを禁止します。
各家庭のごみは、ご面倒でも、地下のごみ置き場に
持って来て下さい。各階のごみ置き場にごみ出しを禁止します。文句があるなら、管理事務所においで下さい。

[760: 住民板ユーザーさん4]

>>759 匿名係さん

もう少し具体的に！

[761: 匿名]

>>759さん
マンションの構造に対し上層階と下層階のゴミ置き場が同じスペースだから苦労は分かります

管理事務所に意見しても問題解決にはなりません

[762: 匿名係]

757なるべく詳しく！

[763: 匿名]

>>762さん
戸数が少ない上層階と戸数が多い下層階に対しゴミ置き場は同じ許容量ですね

下層階に関しては１日の回収量も上層階に比べて４倍くらい違いますね

人員が不足しているのではないかと思いますが...
ゴミ問題は何処のマンションでも同じですよ

[764: 清掃会社]

人員がいないので、そこまで手がまわらないのは、
申し訳ありません。人員を増やして改善するように
努力致します。どうぞよろしくお願い致します。

[765: 匿名]

>>764清掃会社様

やはりそうでしたか...オープン前から今後の課題として意見交換はしておりましたが問題点が多々ある事は見受けられました

[766: 清掃会社責任者多田馬場口]

申し訳ありません❗清掃会社責任者として、マンション清掃をやらせてもらっているのに、人員不足等で、手がまわらないのは、本当に申し訳ありません。本社に帰って、
上嗣と検討して見ます。今後ともよろしくお願い致します。

[767: 管理]

清掃会社責任者多田馬場口さんの書き込みの通りに、
清掃メンバー（前にいた人数名と新規清掃メンバーを増やして様子みてから判断します。今のメンバーさんと話しあいして決めるらしいとの事です。

[768: 管理]

>>761
もう少し具体的に

[769: 匿名]

>>768 管理様

私も今は別の物件で管理を委託させて頂いております

そちらの清掃業務における人員配置の不足は当初から指摘しており意見交換を幾度となくしておりました

11階施設清掃と各階のゴミ回収を同時進行を行うにあたり人員不足が原因である事は否めません

清掃員を増員する事は管理会社様との人件費等の案件もあり御社及び弊社間での話し合いになります...
11階施設、1階、屋上、駐輪場、B2F、各階共用部分、ゲストルーム、入居者様への快適な提供且つ清掃員への円滑な業務遂行を計る事に心より願う次第です

長文失礼致します。

[771: 不良外国人追放実行委員会]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[772: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

はじめて気付いたけど、B2荷物エレベーターホールの扉にキチン扉と同じ模様の茶色シートが貼っていますが、それはないわ。 貼り方は下手すぎだし、もう結構ボロボロ。 昔の保護ブルーシートがまだマシ。 即時綺麗に直してほしい。 隣の石と同じ模様であればピカイチ

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュが受付にいないこと、多過ぎ。
何人もやとってるはずなのに、休憩時間が１日に２回もあるの、意味不明だし。
休憩時間以外も、しょっちゅう姿が見えないけど、何してるんだろ。
高い管理費払ってるのだから、もう少ししっかり働いて欲しい

[775: マンション住民さん]

コンシェルジュだってストレス溜まってるのだから、
数回の休憩ぐらい大目に見て上げてよ。
お金だけ少し持っちゃって、意識だけ高くて、
人間性の低いなってない人達を相手にすると疲れるのよ。

[776: 匿名さん]

コンシェは若くて可愛いだけで充分だろ。
休憩の文句言わない。

[777: マンション住民さん]

仕事ですので勝手に休んでばかりいていいわけはないかと

またかわいいだけ、、、云々し失礼ですし差別的発言です

[778: 住民板ユーザーさん1]

773～777さんへ
あんたら、何様のつもりだよ❗
嫌なら、今週中に出て行け❗
それが、嫌ならコンシュさんに全裸になって謝れ❗

[779: 住民板ユーザーさん1]

773さん
何様のつもりだよ❗

[780: マンション住民さん]

ブラック企業じゃないんだから。労働基準法で休憩時間も義務付けられてるんだし

[781: 匿名]

>>780さん

受付業務においては一般企業と違いマンションという24時間居住者が生活する場所です

ローテーションを組むことで常時受付に人が居る事は出入管理と防犯も兼ねた入居者様への安心を提供出来るものです

マンションという人が生活する環境において企業という考えは如何なものかと思いますが

[782: 住民板ユーザーさん8]

業務時間中でも奥の部屋に入ってるのか、カウンターにいないことが確かに多いですね。
防犯上、ちゃんと座っていてほしいです。

[783: マンション住民さん]

780 この人考えおかしいわ。
まず、コンシェルジュは労働者でマンションは職場です。
休憩取らせないのは労働基準法違反です。奴隷扱い的な発想の持主。

あと、コンシェルジュが受付にいるのは、防犯要因ではありません。
サービスの受付です。防犯は防犯システムや警備員の仕事。
もう一度言うが、コンシェルジュは防犯係りでは無い。ふざけるな！

[784: マンション住民さん]

783の書込みは781に対してです。。

入居者様って言い方、傲慢で奢り高く偏屈な輩だな。

[785: マンション住民さん]

入居者様は王様で、コンシェルジュは奴隷。
俺にとって池袋の王様は安藤崇なんだけどな。
ブラックバイトならぬブラックコンシェルジュてか。
モンスター住民が立場の弱い人間をイジメる話。
金は持ってるけど、心と知性のない住民。
何か一つのエピソードが出来そうだな。

[786: 匿名]

>>784さん

防犯を警備員と位置づけてはいけません...マンションという建物は24時間居住者様が自由に出入り出来る場所

受付に人が居る事で入居者様への安心を提供する事が出入管理という役割であり防犯という役目も兼ねているんです

百貨店の受付の人などシフトに合わせて随時受付という場所で対応していますよね

マンションという場所は人が住む場所
セキュリティーが100％と言えるのは管理事務所の方や防災センターの方が毎時巡回をしている事

その中でも受付業務に携わる方々は重要な仕事であり役目なんです

[787: マンション住民さん]

百貨店の受付とコンシェルジュを同次元で語るって意味不明…
百貨店はビジネスでやってるわけで、受付に人件費をかけてもそれで利益が上がるなら何の問題もない。

コンシェルジュの人件費は住民の管理費から捻出してるんですよ。
1日に複数のコンシェルジュ雇ってシフト制組ませたら人件費は倍増するわけで、それに見合ったメリットがあるのかどうかを考えないと。

[788: マンション住民さん]

倍増は言いすぎたけどかなり上がることは確か。

[794: マンション住民さん]

[No.789から本スレまでプライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[795: 住民板ユーザーさん8]

なんだか荒れてますね。。

ところで、来年4月の区役所内保育園の新設。。
マンションの資産価値アップにどれくらい寄与するんですかね!?
どなたか事例などご存知ないでしょうか。。

[796: 匿名さん]

所得制限があるから、タワマンに住んでるような高所得層には関係ないよ。
むしろ、低所得者が出入りするようになるのはマイナスになる。

[797: マンション住民さん]

荒れてますね。
コンシェルジュさん朝早くから夜遅くまでしかもそんなに複数人いるわけではなく、3人くらい？
少人数で回しているように思いますので大変だと思いますよ。年中無休だし。
いずれにしてもこちらのマンションはポストを見に行かないとコンシェルジュさんの前は通りませんし
防犯の意味はあまりなさそうですけどね。
一番良くないのは住民の人たちが挨拶しなさすぎる。コンシェルジュさんもやりにくいと思いますよ。

[798: マンション住民さん]

ここは駅直結ですしいろんな人が出入りするのは仕方ないと思いますよ。
この辺りはタワーマンションがいくつかあるわりに保育園が少ないので
新しい保育園ができるのは子育て世代の方たちが増える要素にもなり
良いことだと思います。

[799: マンション住民さん]

夏は部屋からたくさんの花火が見られて贅沢でした。
改めてこちらのマンションの価値を感じました。

[800: 住民板ユーザーさん8]

>796
マイナスとは、防犯上のデメリットですか？
その結果、資産価値まで下がるという意味ですかね？

保育園の新設は、かなりの利便性向上ですし、近所に嫌悪施設を作れない担保にもなりますから、資産価値向上に寄与すると思うんですが。。