パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3445: 匿名さん]

まぁ何だな、買ってしまったもんは仕方がない
グダグダ言ってないで涙拭けよ

[3446: 匿名さん]

>3444
三井と競合するのは隣の財閥三菱ではなく地場和田なのか？

[3447: 匿名さん]

>>3442
＞タワーとサンテレビできたら下がるって一方的に決めてるやつニートだろ

普通の社会人でもそう思うが？
想像より現実を突きつけられたら当たり前の話だがより閉塞感を実感する

[3448: 匿名さん]

今日の神戸新聞の朝刊に中古のチラシが入ってました。
多分ですが新築価格より安い感じです。
その値で売れればまだ良いのだが…

[3449: 通りがかりさん]

とにかく囲まれる前に早く損切りしないとこれは大変な事になりそうだ。

[3450: 匿名さん]

サンテレビはいつできるの？

[3451: 匿名さん]

ここ損切ってワコーレのトアロードに引っ越した方が良いってことか

[3452: マンション検討中さん]

売り切れてもスレ閉鎖されないのか。

[3453: 匿名さん]

こんな物件、買ってしまった時点でアウトでしょ

[3454: 匿名さん]

>>3447

そらそうよ。
ニートは一日中家だから、眺望は大事よ！

[3455: 匿名さん]

安い中古が今日も出てました。
ご愁傷様です。

[3456: 匿名さん]

それでも売れたら良いけどね。

[3457: 匿名さん]

なんやかんや言うても最後は売り切るんやね～
さすが三井様ですわ

[3458: 匿名さん]

新築未入居の中古が今日も売りに出てた

[3459: 匿名さん]

同じ条件で隣に買い替えると幾らくらいかかるでしょうか

[3460: ご近所さん]

隣とは？

[3461: 匿名さん]

＞3459
残念ながら買った価格の１割引き以内で売れたら御の字ですよ。
買取保証使えば、ここ不人気物件なので、そこからさらに２割減は覚悟しないと。

[3462: 買い替え検討中さん]

厳しい。

[3463: 名無しさん]

生活音についてセールスにうちの物件なら問題ないっていうのを信じて買ったんですがだだ漏れで最悪です。
2度と三井のマンションは買いません。

[3464: 買い替え検討中]

隣のタワーに買い替えても、それに関しては似たようなもんですかね。

[3465: 名無しさん]

>>3474さん
やはりうるさいですか

[3466: 名無しさん]

シティタワーの人も、うるさい言ってましたよ。

[3467: 名無しさん]

ちょっと前までは中古も安かったけど今は高い値付けやね
売れるんかいな

[3468: マンション検討中さん]

ここの中古安いんでしょうか❓

[3469: マンション検討中さん]

>>3496
何号室かな？
大手ゼネコンの人に診てもらいなさい。笑われます。
まあ住んでいないでしょうけど（爆）

[3470: マンション検討中さん]

>>3463
(訂正)

[3471: 購入済みさん]

隣にタワーやホテル建つ事ですし、ここの価値も上がるかも知れませんね。

[3472: 評判気になるさん]

廻りも色々発展してきてるのは、間違い無くプラスにはなるでしょうね。

[3473: 匿名]

隣のタワーが竣工すれば、こんな不人気物件益々見劣りしそうだ。

[3474: 購入経験者さん]

相乗効果で価値を高めあえるといいのですが。南北挟んで美しい通りになると思います。

[3475: 購入済みさん]

低層階同士ならいい勝負になりそうですよね。シチュエーションとしては全く同じ土俵ですから。

[3476: 匿名さん]

低層に関しては管理費積立金でこちらが有利なのでリセールで逆転もあり得るでしょう。

[3477: マンション掲示板さん]

>>3476 匿名さん
それはないw

[3478: 周辺住民さん]

板型外廊下の団地マンションが内廊下高級タワーに逆立ちしても逆転勝ちはありえないでしょう。

[3479: 購入経験者さん]

>>3476
逆転は大いにありえます。
管理費＆積立金はいずれ3倍以上になるからね。
関西最高値だったオーキッドコートが意外と安いのと同じです。
（2000万くらいからで売ってますから。）

[3480: 買い替え検討中さん]

未だ売れ残りがあるココの超売れ行き不振を覚えておられますか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3481: 匿名さん]

>>3480
ド素人には解らないでしょう（爆）

[3482: 通りがかりさん]

>3481これからまあ見ててみw

[3483: 買い替え検討中さん]

こんな日も当たらんゴミマンション誰か買うねん。あほらし

[3484: 評判気になるさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591056/

ど素人にはここの価値わからん(爆)

[3485: マンション検討中さん]

新築で余り倒してるのに中古が上がる？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3486: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3487: 住民板ユーザーさん]

ココ売って隣のタワーに住替えしたいですが、プラマイゼロにするならココの高層から隣の低層にしないと無理みたいです。。

[3488: 通りがかりさん]

ココの高層確か70平米で5000万前後。同じ値で売れたとしても隣の下層60平米になるので狭くなり損ですよ。

[3489: 住民]

カーテン閉めっぱなしだけど、対面も同じシチュエーションなんで、どっちもどっちかな。

[3490: 住民板ユーザーさん1]

タワー出来て景色無くなったけど、これはこれで有りかも。

[3491: 住民]

皆さま、床なりしてますか？

[3492: 匿名さん]

少し鳴ります

[3493: ご近所さん]

不動産屋さんに確認したのですが、あまり的を得た回答が得られなかったため、こちらで質問させていただきます。
こちらのマンション、インターネット回線は自由に敷設可能でしょうか？どこか指定でしょうか？またCS放送はスカパー受信可能でしょうか？

[3494: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]