パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3422: 通りがかりさん]

カスとか言葉が悪い人が多いですね
ワコーレに住まれてるか、関係者の方ですか？

[3423: 匿名さん]

ワコーレもトアロードというだけでとんでもない価格で売っています。お互い様。

[3424: 匿名さん]

完売物件にネチネチ粘着してるやつなんやろ

[3425: 匿名さん]

>3409 自分で調べろよ、ネットに出てるだろ。現時点で売りに出てるのは増えてて4件だったよ。
19階 57.78 平米4280万 三井のリハウス
15階 70.57 平米5480万 トアネット
03階77.14 平米4800万 三井住友トラスト
05階77.14 平米4580万 日住

[3426: 匿名さん]

ワコーレ三宮シティは地主の三井倉庫が三井に売却打診したが断わられた。
そして長谷工さまさまで和田が買うことに。
逆にこの土地も北のファミリアも欲しかっけど仕込めず、指くわえて悔しかっただろうね。
和田の本社がここのすぐ近くにあるからね。

[3427: マンション検討中さん]

>>3425
暇人ですね。

[3428: 匿名さん]

最後の怒涛の売りはさすが三井様
下請けを何社泣かせたんだ？
いつもながらえげつない

[3429: 匿名さん]

いつもながら工事費支払いにまった無しの
○様の完売祭りには負けますよ（笑）

[3430: 匿名さん]

完売した？ 神戸駅前ののセブンにはまだ横断幕ついてたけど

[3431: 匿名さん]

最後は希望価格を聞いていましたからね。

[3432: 匿名さん]

何でも有りでしたね

[3433: 住民でない人さん]

和田万歳！

[3434: 匿名さん]

新たにマスターコートの11Fで売り出しが１件（４６８０万円）出たが、分譲価格とほぼ同じと違うか？
もし売却となると低層階は辛うじて分譲価格をキープ出来るだろうが、高層階はかなりの含み損を背負ってると思われる。
フルローンは論外としても、頭金の少ない人は売却してもローンが完済出来ない状態だろうね。
１０年前に業界が『新価格』とふざけた事言っていたが、その後のリーマンショックを思い出す事態。

[3435: 検討板ユーザーさん]

>>3434 匿名さん

売り出しが４６８０万なら実際の成約価格は少なくともそれよりは5～10％値切られるのが相場。まあかなりの損切りになりますなぁ。

[3436: 匿名さん]

やっぱりマンションは世界のワコーレだよな♪

[3437: マンション検討中さん]

投資目的で買ったのか、そもそも不動産屋に三井が売ってたのか。

[3438: 匿名さん]

同じ値で売ればかなりの損だろうな
登記費用等
一括修繕費
売買手数料
いくらの損切りだ？
10％ぐらいか？

[3439: 匿名さん]

現実に裏や横が建つともっともっと価値が下がるよ。
ご愁傷様…

[3440: 匿名さん]

ワ○ーレをコケにされて相当悔しいみたいですね（爆）

[3441: 匿名さん]

＞3439
下がりきったところで買えば、その後の値下がりは余りないはず。
その時が絶好の買い場なんだけど、見極めるのが難しい。