Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[4546: 匿名さん]

利便性と帰りに立ち寄れる商業施設の充実度から池袋線使ってます。
石神井公園や大泉学園までバスでも10分～15分ぐらいで池袋線も使えるのは大きいです。
次の改正では石神井公園始発有楽町線と準急新木場行きが増えるのも楽しみです。

[4547: 評判気になるさん]

西武新宿線の立体交差化工事が都市計画決定！！
https://www.decn.co.jp/?p=105464

[4548: eマンションさん]

上石神井 再開発の詳細パンフレット

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/dainiseibi/tikubetu/kamisyaku...

[4549: マンション検討中さん]

いよいよ残り5戸だね

[4550: 評判気になるさん]

4LDKの住戸は完売したね。
おめでとうございます！！

[4551: 匿名さん]

今週末の三連休で終わりかな。再開発のインパクトは大きかったですね。ここ販売が長期化していろいろ言われてたけど、買った人は本当に正解でしたね。

[4552: 通りがかりさん]

西武新宿線立体交差の都市計画案がまとまったようですね。説明会が開催されるとのこと。
上石神井駅前再開発と合わせて、こちらも早期に完成してほしいですね！

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/sumai/railwayanoter/066193121...

[4553: 匿名さん]

>>4552 通りがかりさん

いよいよ動き出しますね！！
この計画で間違いなく利便性と資産性がアップしますね！！

[4554: 検討板ユーザーさん]

なかなかリセールはいいな。
中古も値段落ちてないわ。

[4555: マンコミュファンさん]

中古でもこの値段で売れたらリセールいいけど。値段決めるのは所有者次第な気がします。むしろ再開発で高く売れるなら投資家が真っ先に買って即効完売してるんじゃないかな。今となっては都内で代表的なマンションで有名になりすぎたから完売は寂しい気持ちもありますがね。

[4556: マンション掲示板さん]

>>4555 マンコミュファンさん

この場所で投資はないでしょ。リセールで損はしないというレベルの話しです。基本は実需向けのマンションなんだから、それで十分なんですよ。ただ値引きで買えば1000万くらいの上振れは期待できるのではないですか？

[4557: 匿名さん]

中古並みの価格

[4558: 通りがかりさん]

まさかの上石神井 再開発事業化スタート。
事業化前に購入した人は、ラッキーでしたね。
再開発の規模が、鉄道の立体交差化、駅前のロータリー設置、整備道路の新設だけでも凄いのに、更に外環高速道路のインターチェンジまで上石神井に建設されるとは、、、
東京都内でも稀にみる再開発規模。
こんな幸運ってあるもんなんですね、、、

[4559: マンション検討中さん]

A棟は、南側・南西側ともに陽当たりは抜群のようだな。

[4560: 口コミ知りたいさん]

月明けから上石神井 再開発の説明会が始まる。

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/sumai/railwayanoter/066193121...

[4561: 匿名さん]

>>4560 口コミ知りたいさん

コロナウィルスで延期のようですね。

[4562: 通りがかりさん]

南向き最上階値下げしてますね！！

[4563: マンション検討中さん]

>>4562 通りがかりさん

これはお得！
パンダ部屋なので、すぐ売れちゃうな。

[4564: 匿名さん]

マンション近隣に、安くて広い月極駐車場が潤沢にあるので、車を持っている人は、駐車場難民になる心配がなく、安心だね。

[4565: マンション検討中さん]

>>4564 匿名さん

残りの５戸は全戸 駐車場優先権付きですよね？

[4566: 住民]

>>4565 マンション検討中さん

もしそうなら最悪ですね。
私は抽選にハズレてマンションから約2・3分のところに駐車場を借りています。
抽選時に東京建物の担当に聞きましたが、希望者2・3人で抽選しすると言っていました。
もし残り住戸に優先権を付けて販売するなら本当最悪！

[4567: 匿名さん]

>>4566 住民さん

フェイクですよ。いちいち反応しない。

[4568: 匿名さん]

>>4567 匿名さん
フェイク？
駐車場を見たら、平置きがたぶん4台から5台、機械式が数台止まっていませんので本当に抽選をしているなら、未販売住戸5部屋に対して5台以上の駐車場キープはおかしいですよね？

可能性としては、未販売住戸が10室以上か、駐車場優先権をエサにして販促してるんじゃない？

[4569: 匿名さん]

もうすぐで販売して5年も経つから駐車場の優先権位はいいでしょう。早く完売してくれないと中古でも全く売れないし。

[4570: 匿名さん]

>>4568 匿名さん

残り5住戸は、販促の為駐車場使用権付きのはず。

[4571: 匿名さん]

>>4566 住民さん

駐車場代はいくら払ってますか？

ちなみに、立体駐車場でもいいの？
それとも平置き限定希望？

立体駐車場で良ければ、今購入すれば使えるよー。

[4572: マンコミュファンさん]

3月入居予定。
無抽選でした。

[4573: マンション検討中さん]

残り5戸となっているのですが何階の部屋かご存知の方はいらっしゃいますか?

[4574: マンコミュファンさん]

>>4573 マンション検討中さん

公式HPに載ってますよ

[4575: 匿名]

>>4573 マンション検討中さん

A棟（新青梅街道沿い）で最後まで残ったのは906号室
ここは公式HPにも掲載されている部屋なのに、売れ残った原因はなんだったのかな？
しかも最上階で、価格も5598万と安いし。
どんな欠点があったのか、どなたか内見された方いますか？

[4576: 匿名]

906号室からの眺望。
富士山が見えていいですね！

[4577: 通りがかりさん]

>>4573 マンション検討中さん

各棟で残ってる部屋は、

B棟 236号室 4847万

C棟 243号室 5029万
→C棟 最終1邸

[4578: 検討板ユーザーさん]

普通はA棟 最上階の5598万が一番先に売れそうだけど、、、
何が売れない原因なんだ？

[4579: マンコミュファンさん]

>>4578 検討板ユーザーさん
高いんじゃない？

というかここにきて今後はコロナ不況になりそうな感じだね…
こうなる前に早く完売するべきだったね
不況になるとみんな不動産の購入を控えるし…

[4580: 住民]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4581: 検討板ユーザーさん]

>>4580 住民さん

とんでもないね！
すぐに、東京建物のお客様相談室にクレームの電話を入れてください！

[4582: 住民2さん]

>>4580 住民さん

詳しい状況を、下記の電話番号へ通報願います。

[4583: 住民2さん]

>>4580 住民さん

なぜ削除を？
本当だったら、削除の必要はないはず。
デマだったのかな？

[4584: 検討板ユーザーさん]

このマンションは規則が厳しいので、しっかりと管理されてますね。
安心して住めそう。
逆に、規則を守れない人は、購入しないほうがいい。

[4585: 匿名]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[4586: 検討板ユーザーさん]

検討する側からするとマナーや常識の無い人からは営業してほしくないです。

[4587: 住民]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4588: 住人ですけど]

まあまあ、落ち着きなさい。そんなにカッカしないで。免疫力落ちますよ

[4589: 匿名さん]

証拠が有るのなら大丈夫ですよ。
ガンガン言いましょう！
シッカリと写っているはずです。

[4590: 匿名]

>>4588 住人ですけどさん

そうですね、カッカしてもしょうがないね。
でもお客様相談センターには連絡しておきますね。
報告をして置いた方がいいと思いますので。

[4591: 匿名さん]

連絡は、総務コンプライアンス部に電話すればいいのですか？
それとも、オーナーズダイヤルですかね？

[4592: 住民3]

>>4591 匿名さん

オーナーズダイヤルに今すぐ連絡してください。
24時間受付ですから。

[4593: わたしも住人さん]

犯人は、ここの担当から異動してもらった方がいい。
言語道断の行動だよ。

大クレームだ。