ザ・パークハウス 南浦和ガーデンってどうですか？

[周辺住民さん]

南浦和駅西口の三菱のマンションについて情報交換しましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamiurawa-garden/

ザパークハウス南浦和ガーデン
所在地：埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14番2他1筆（地番）
交通：京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩4分
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.06平米～87.65平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[494: 口コミ知りたいさん]

10分おきに始発列車出てますよ

[495: マンション検討中さん]

>>494 口コミ知りたいさん
通勤時間帯は何本くらい見送れば座れるのかなと思いまして。

[496: 口コミ知りたいさん]

>>495 マンション検討中さん
一本見送れば座れますよ。
大宮発の電車がしょっちゅう来るので、ホームに人があふれるようなことはないです。

[497: マンション検討中さん]

>>496 口コミ知りたいさん
そうなんですね。
教えていただいてありがとうございます。

[498: 匿名さん]

だいぶ残りも少なくなってきてるようですね

[499: 匿名さん]

結構値引きあったんですかね。

[500: 匿名さん]

値引きは現時点ではないですね、今後どうなるか？

[501: 匿名さん]

駅3分という好立地ですし（利便性という観点で）、
安易に値下げということは基本的にはないんじゃないかなぁなんて思いますが…。大手デベはあまり値引くイメージがない。

こちらの浴室暖房乾燥機なんですが、電気式とガス式、どちらなのでしょうか。電気式だとランニングコストがかかってしまうなんて一昔前は聞きましたが今はそれは改善されているのでしょうか。

[502: 匿名さん]

>>501 匿名さん
ガス式です

[503: 匿名さん]

>>501
ブランド代が含まれている分、値引きは大きくでる。

[504: 匿名さん]

立地、いいですよね。

駅から近いのに隣が公園で緑が見えるのが気に入っています。

賃貸ですが、浴室乾燥器がついているので伝えますね。我が家だとガスになるはずなんですが使うとコストが高いです。洗濯機も乾燥を使うとどうしても高くなりますね。部屋干しができない時はお風呂で干しますが、晴れている日はベランダで干した方がいいように思っています。

[505: 匿名さん]

>>504 匿名さん
雨の日に使うくらいならコストはほとんど気にならないです。1回50円くらいかな？マンションのお風呂は窓がないので、たまに使うとカビ防止にもなっている気がします。

[506: 通りがかりさん]

苦戦ですね。
コモディ裏にもう一棟建つことも、敬遠されてしまう理由かもしれません。

[507: 匿名さん]

南浦和も一時期に比べると、大手の新築マンション建築が増えてきましたね。
コモディ裏の方がこちらより駅に近い分、高くなりそうかな、とは思います。

[508: 匿名さん]

線路の横だから苦戦してるだけじゃね？
これだけ安く出してんのに、売れないんじゃ。

[509: 匿名さん]

いくら駅近でも南浦和じゃあな・・・
マンションにそれだけお金を出せる層なら浦和か大宮に住むんじゃないの？

[510: 匿名さん]

京浜東北も南浦和発着が多いから、何気に南浦和は便利。
大宮はガラが悪すぎる。都内から離れすぎだし。
浦和までだな。浦和はバブルってるけど。坪350超えても売れちゃうでしょ。

[511: 匿名さん]

南浦和は再開発の予定がないのが寂しいですね。二路線ある分、駅力はあるほうだと思いますが、良くも悪くも地味な街だなと思います。

[512: 通りがかりさん]

埼玉県民で大宮と浦和を同時に検討する人はほとんどいないでしょう。文化が違いすぎる。
南浦和の利用メリットは武蔵野線を使って多摩地域や東上線、池袋線。三郷、千葉方面への通勤も考えられるところでしょうか。
駅力はとても強いと思います。

[513: 匿名さん]

大宮、北浦和、浦和、南浦和、武蔵浦和を順位付けするとどのような感じになるんでしょうか？
大宮・浦和＞北浦和＞南浦和＞武蔵浦和
で合ってますか？