阪急不動産のジオ経堂ってどうでしょうか？

[契約済みさん]

駅近ですが不整形の変わった形状の借地権マンションですね

この物件について情報交換お願いします。

ジオ経堂［全体概要］販売概要第1期 / 予告広告 / 販売概要「ジオ経堂」メイト会員募集（入会金・年会費等無料）情報登録日等お問い合わせは …
ジオ経堂［全体概要］
物件公式サイト http://g-kyodo.jp/
所在地 東京都世田谷区経堂4丁目593番2(地番)
交通 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩3分
小田急小田原線「経堂」駅 徒歩15分
総戸数 78戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上8階建/地下1階建
敷地面積 2,772.89m2
建築面積 1,342.02m2
建築延床面積 6,443.51m2
用途地域 第1種住居地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
竣工時期 2016年8月下旬予定
入居時期 2016年9月下旬予定
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による定期転借地権(賃借権【借地借家法第22条に定める定期転借地権】)の準共有
建物：専有部分は区分所有権､共用部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権 ◆ 定期転借地権の存続期間
　60年※契約期間満了日までに建物を解体し､更地にて返還
　　　　　(契約更新､期間の延長､建物の買取請求は不可)
◆ 定期転借地権の譲渡･転貸
　可(転借地権設定者への承諾要※承諾料は無)
◆ 毎月地代について
　改定有り(固定資産税･都市計画税を基準とし､3年毎に見直し)
◆ 地代一括前払いについて
　有(※売買価格に含む)
◆ 権利金
　有(※借地権設定対価であり､返還されません。)
◆ 定期転借地権設定登記
　有
売主 阪急不動産株式会社
販売提携（代理） 伊藤忠ハウジング株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 管理組合結成後､株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
建築確認番号 第BCJ14本建確301号(2015年4月13日付)
施工会社 木内建設株式会社 東京支店
設計・監理 (意匠)株式会社安宅設計
(構造･設備)木内建設株式会社 一級建築士東京事務所
駐車場 23台(機械式22台･福祉対応平置き式1台)
月額使用料：未定
自転車置場 156台(2段式144台､平置き12台)
月額使用料：未定
バイク置場 4台
月額使用料：未定
●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。



第1期 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 平成27年9月中旬販売予定
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 1LDK+S～4LDK
専有面積 57.59m2～103.25m2
バルコニー面積 10.2m2～17.6m2
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
地代(月額) 未定
解体準備金(月額) 未定
管理準備金(引渡し時一括) 未定
修繕積立基金(引渡し時一括) 未定
解体準備基金(引渡し時一括) 未定
権利金(売買価格に含む) 未定
前払い地代(売買価格に含む) 未定
本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。
また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
※一括販売・期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。
上記データについては今後供給予定の全住戸のものを表示しています。
確定情報については、新規分譲広告（本広告）にて明示いたします。

「ジオ経堂」メイト会員募集（入会金・年会費等無料）
「ジオ経堂」メイト会員への入会をご希望の方は、トップページの「資料請求」ボタンをクリックしていただき、お申込フォームに必要事項を入力のうえ送信してください。（入会金・年会費等無料）
情報登録日等
情報登録日 平成27年4月20日（月）
次回登録予定日 平成27年4月27日（月）
お問い合わせは …

お問い合わせ/営業時間/定休日 ｢ジオ経堂｣プロジェクト準備室
0120-8923-03
水･木曜日定休
10:00～17:00
モデルルーム公開状況 資料請求受付中
広告主 阪急不動産株式会社 首都圏事業部
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣(14)第395号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-0006　東京都千代田区有楽町1丁目5番2号 東宝ツインタワービル内
TEL：[phone]


伊藤忠ハウジング株式会社
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣(13)第803号
(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員
〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 オリックス赤坂2丁目ビル5階
TEL：[phone]

[151: 匿名さん]

小田急線がダイヤ改正でラッシュ時の本数が3割増えるみたいですね。2018年3月からのようです。

[152: 匿名さん]

ニュースで私も見ました。
少しでもこれで混雑が緩和されると良いのですが…。
朝、都心に向かう電車はどこもものすごい混雑で、ここだけが大変とは限らないのは重々承知ですが
でも本当に毎日参ってしまいますもの。

[153: 匿名さん]

>>147
デベ板の評判はどこも同じだけれどあまり芳しくないようですね。

[154: 契約済みさん]

Ｃ棟南面の幕が外されましたね！明るく視界が抜けていて気持ち良さそうです。
私は以前から千歳船橋に暮らしてますが、ここの立地はバス通りにも面してないし、環八からも離れてますから住環境はとても良いと思います。

[155: 契約済みさん]

>>154さん
C棟がお目見えですね。情報ありがとうございます！かなり立ち上がってきた様子が小田急線から見えてワクワクしていましたが南側の様子は知らなかったので嬉しいです。
インテリアオプションをどうするか悩んでいるうちに入居者説明会まで2ヶ月を切って、建築も進んで、だんだん実感を伴ってきました。

[156: 契約済みさん]

幕が取れたとここで知り、見てきました！
いい感じですね〜

[157: 匿名さん]

Ｃ棟良いですねー。
静かな環境で、これで駅前ですから信じられませんね。

価格も安いし、契約者さんは良いお買い物でしたね。
中古で検討したいですが、すぐに出ないかな？

[158: 匿名さん]

157みたいなあからさまな営業レスがあるから買う気が失せるんだな、見てる側は。売れてない時はなりふり構ってられないのは分かるんだけどね。

[159: 匿名さん]

お写真のUPがあったんですね
幕が取れると本当にもう、いよいよだ、という雰囲気になってきます。
作っている途中を見てきていると、ここまで来たのがなんだいか「よくここまで育ったなぁ」なんて思ってしまったりして。

もうモデルルームはクローズしちゃっているのですね。
棟内にモデルルームができるのは７月。
それまでは販売自体も小休止なのかしら？

[160: 匿名さん]

>>158

実際に売れてるからね〜。

売れてなくて、なりふりかまってられないような販売ではないみたい。

まあ、買えなかったんだからひがまないようにね。

[161: 契約者者さん]

>>160 匿名さん

私も同じこと思ったけど、
こういう書き込みはスルーしていきましょ(^-^)

[162: 匿名さん]

実際にはここは全く売れていないみたい。
まだかなりの戸数が残ってて、営業も大変みたいですね。
半分も売れてないらいしいですよ。

[163: 契約済みさん]

残り５戸か６戸ですよ

[164: 通りがかりさん]

残り僅かなんで
完成して実物が見学できれば即完売するでしょう。
駅から近いマンションは何だかんだで売れますね。

[165: 匿名さん]

定期借地権か。

[166: 契約者済み]

定借。
我が家は安く買えてラッキーくらいに思ってましたが、正直、売れ行きが心配でした。
でもこの調子だと大丈夫そうですね。
早く決めて良かった(^-^)

[167: 契約済みさん]

日に日に完成に近づいて楽しみですね～
一つだけC棟の天井脇というか傾斜のところ
あそこもタイルにしてほしかったなぁ。。。

[168: 匿名さん]

管理費と地代がかなり安いので、ランニングコストは抑えられるね。定借が70年なら良かったのに。
間取りは田の字オンリーで綺麗っちゃ綺麗。ただ、共用廊下側もバルコニー側も微妙にアウトフレームしきれてないのが残念。
全体的に安いけど、惜しいな。

[169: 匿名さん]

80㎡の3LDKで管理費15,220円、修繕費が8,100円、地代はおいくらでしょう？賃料の980円が地代でしょうか？
その他に解体準備金が毎月5,190円かかってくるわけですね。

毎月土地賃料（地代？）は3年毎に見直しがあり改定されるそうですが、突然高額に値上がりする事はないでしょうか。

そもそも地代の費用の算定方法はどのようなものなのでしょう？

[170: 契約済み]

入居手続会の案内が届きましたね。
引越しの日取りをいつにしようか検討中です。
やはり30日が多いのかな。

>>169さん
詳しいことがお知りになりたいのでしたら、直接販売会社に聞くのが一番だと思います♪
ちなみに私も同様の事を質問しました。

[171: 口コミ知りたいさん]

>>166 契約者済みさん

同感です。早いうちに希望の間取りで決めて良かったです。
定借について何も問題ないと考えます。
築60年の所有権物件.....よく考えるとゾッとしますもん。

[172: 契約済み]

C棟の南側の植栽ができていました！

[173: 匿名さん]

お、お写真ありがとうございます！
かなりもう完成されている、というかんじ。
木がもう少し育てばCGで見ていたような感じの雰囲気になってくるのかしら？
ここまで出来ているということは、もう細かいところまでの仕上げなんでしょうね〜。

[174: 周辺住民さん]

遠目に見てもタイルが綺麗に貼れてそうでいいですね。
３月完成物件でもありませんから仕上がりも丁寧そう。

[175: 契約済み]

出来てきました♪

[176: 匿名さん]

Ｃ棟を遠くから眺めてみました。
周りが低いので、とても目立ちます。

[177: 契約済み]

>>175契約済みさん
>>176 匿名さん

わぁ、すごい！
ありがとうございます！！

[178: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます～
楽しみですね～

[179: 匿名さん]

出来映えが良いですね！

[180: 匿名さん]

もうここまで工事はきていたのですか。
竣工があと２ヶ月っていうところだからもう外観はできている時期なんですね。
公式ホームページのトップ画と同じ♪
皆さんも書かれていますが、定借だとどうなんだろう？と思いましたが、
あまり気にされない方が多かったように感じます。
安く住もので良いな、と言うのはポイントとして高いのかも！

[181: マンション掲示板さん]

同時期の同地域の他のマンションとくらべたら、
総合的には、このマンションが一番だと思います。
定借がどうとか、千歳船橋がどうとか、いろいろなご意見がありましたが…
契約された方はラッキーです。
とてもいい買い物をしたと思います。

[182: 契約者]

>>181 マンション掲示板さん

そう言っていただけると嬉しい～‼
快適な暮らしが待ってると良いな。

今の住まいが早く売れてくれますように(^o^;)
(独り言.....)

[183: 匿名さん]

駅近なら普通はそれをアピールするようなネーミングになるのに町名を使うなんて、駅力がお隣に劣ることを認めたような卑屈なネーミングですね

[184: 匿名さん]

アドレスが経堂4丁目ですからね〜♪
「ジオ経堂」、短くて響きもいいわ(^-^)

[185: 匿名さん]

>>183

184さんの言うとおり住所が経堂なのですよ。マンションに住所の名前が付くのは自然かと思いますけどね。
この辺のマンションのほとんどが経堂の名前になってるので、ジオだけではないんですよ！

[186: 評判気になるさん]

ジオ経堂でもジオ千歳船橋でも、どちらでもいいような…
駅近であることは間違いないし、ジオというマンションのクオリティを考えたら、住み心地がよければ名前はどうでもいいですよ。
気にし過ぎです。

[187: 匿名さん]

町名がどうであれ、駅力があったり、ネームバリューがある駅が利用範囲なら恥ずかしげもなく駅名を冠するのが不動産業界じゃないですか。それをしないということは、駅がショボいとデベも自覚してるんでしょうね。

[188: 匿名さん]

そのショボい駅とやらが最寄り駅と判っていて契約しましたのよ。
でも私はショボいなんて思ってませんけどね♪
引越が楽しみです〜〜o(^_^)o

[189: 物件比較中さん [男性 30代]]

マイナス面ばかり意識してる方がいますね^^;
心が貧しそう…


私的には、バランスの取れた良いマンションだと思いますが。

[190: 名無しさん]

私もバランスのとれたいい物件だと思いますし、
千歳船橋もバランスのとれたいい町だと思います。
千歳船橋に住んでいる人なら、みんなそう感じてると思いますよ。
各駅停車とはいえ、新宿まで22分ですよ！
マンションは駅から３分なので、
単純計算で、家のトビラから新宿まで約30分で到着！

[191: 契約者]

千歳船橋、良い町ですよ～。現在、千歳船橋に住んで13年になります。
今回、マンションを購入するにあたり、豪徳寺・桜新町・用賀の各物件とこのジオを最終的に絞り混みました。
住環境、駅近、物件の設備 等々、色々細かい所も考えて、一番良かったのがジオ経堂でした。
千歳船橋は地味な駅ではありますが、買い物は便利だし、医療は充実してるし、美味しいお店も色々あって大きな公園も沢山ある、住人の質も良いと感じます。
長く住むと千歳船橋の良さが分かるのです。

[192: 匿名さん]

交通量が多くて緊急自動車の往来も頻繁な城山通りと、ロマンスカーはもとより各停以外の全ての優等列車が猛スピードで通過する小田急線高架が目と鼻の先なので、クルマや電車を見たり走行音を聞いたりするのが好きな人には堪らないですね

[193: 匿名さん]

嫌味ったらしいネガキャンですね。
お気の毒です。
そこまで妬まれてしまう対象なんでしょうね♪

[194: 名無しさん]

ついに、Ａ棟の幕も一部取れました。
いよいよですね。
ドキドキします。

[195: 匿名さん]

>193
千歳船橋の定借物件に妬ましい要素など一切ありませんよ（笑
でも通過列車が轟音たてて疾走する複々線目の前の立地はテツヲタには垂涎ものかもしれませんね（ニッコリ

[196: 名無しさん]

>>195 匿名さん

ちなみに、この場所で電車の音はほとんど聞こえません。
皆さん、安心してください。

[197: 匿名さん]

>>191
長年住んで贔屓目になるのはわかるけど、そもそも同じ土俵での比較になりませんよ。

沿線駅別マンション分譲価格（万円）
駅名 分譲価格 坪単価
桜新町 7,250 @320
用賀 7,100 @313
豪徳寺 6,900 @304
<<<越えられない壁>>>
千歳船橋 5,840 @257

[198: 匿名さん]

妬みで嫌味を書き込んでる訳じゃないなら
一体何目的なのかしらね〜♪
そんなにここが気になるのかな〜(^-^)

[199: 匿名さん]

>>196 名無しさん

はい、もちろん知っています。
何度も現地を確認済みですから(^_^)v
ありがとうございます♪

[200: 名無しさん]

>>192 匿名さん

城山通りは、そこまで車の通行量は多くないです。
環八に近い方は路線バスが通りますが、こちら側はバスは通りません。
緊急車両だって、大きな病院や消防署が近くにあるわけではないので、頻繁に通りません。
特に、夜間は車の通行量は非常に少なく、静かですよ。

皆さん、安心してください。

[201: 名無しさん]

>>197 匿名さん

随分細かい情報ですね。
この数字は、
千歳船橋の物件はお買い得だという証明です。
わざわざありがとうございます。

[202: 物件比較中さん [男性 30代]]

くだらないマイナス面しかも、ガセネタ書いてる方がいるようですね。
よほど暇なんですね。

価格と定借・立地など総合しても良いマンションじゃないですかね〜

上を見たらきりが無いし、100㌫満足のいく物件には出会うのが難しい。

みなさん何処で折り合いをつけるものですよね。

買いたくなければ買わなきゃいい。

いちいちイチャモンつけないでくださいね^_^

[203: 匿名さん]

>>197 匿名さん

それが世間一般のチトフナに対する評価なのか…
知らないまま割高で買ってしまうところだったかも

[204: 匿名さん]

>>203 匿名さん

197にあるチトフナの平均価格でいい物件が見つかればいいですね(^-^)
あったら教えてくださいな♪
もちろん駅近で、ですよ〜

[205: 匿名さん]

評価が低い街で少ない選択肢の中から割高マンションを探すのではなく、視野を広げて評価も資産価値も高い街で適正価格の物件を探したらどうですかw

[206: 匿名さん]

>>205 匿名さん

なるほどね〜。
よくご存知のようなので是非ご教えてくださいな。
例えばどちらの物件ですか〜？

[207: 契約済みさん]

しばらくアクセスしていない間に荒らされてて悲しいですね。万人にとってパーフェクトな物件なんてないのですし、最寄駅も立地も環境も仕様も評価は人それぞれですよね。

売却を念頭に置くなら資産価値も重要でしょうが、将来のことは予測はできても保証はされない。私は家族が幸せに暮らすために家を買うので、ジオでの新生活がとても楽しみです。建物も出来てきて、もうすぐ入居者説明会ですし、実感が湧いてきますね！

最後に。取り合わなければよいのは重々承知ですが・・・ジオは定借ゆえ坪単価も低めですが3月に引渡済みのお近くのリーフィアレジデンスはお部屋にもよりますが坪単価310万や330万だったと記憶しています。

[208: 匿名さん]

他人にあなたの買ったマンションは素晴らしいと言われないと不安で仕方ないのですか？

自分の判断に自信があるなら、何を言われても堂々として居れば良いのに、ネガのレスがある度に一々わらわらと湧いて出て取り繕うようなこと並べ立てるから余計ネガに面白半分のオモチャにされるんですよ。

検討板が見るに堪えないなら自慰用の契約者板作って関係者だけで素晴らしさを語り合ってれば。

[209: 匿名さん]

誰だって自分が気に入って買った物を事実と違う事で貶されたら面白くないし否定したくなりますわ。
でも、207さんの仰る通りなので、以下スルーします。

ほんと、入居説明会が楽しみ♪
駐車場が当たるか心配ですが…

[213: 匿名さん]

投稿内容からして業者の方が書き込んでいますが、よっぽど自分の担当物件が売れ行き悪いのですね。

それだけ注目される物件ということでしょうか。
人気物件になると必ずネガが湧いて来ますからね！

[218: 匿名さん]

沿線駅別マンション分譲価格（万円）
駅名 分譲価格 坪単価
桜新町 7,250 @320
用賀 7,100 @313
豪徳寺 6,900 @304
<<<越えられない壁>>>
千歳船橋 5,840 @257

197のこのデータ、出典はどこでいつのものでしょうか？
今は全般的にこれより高くなってますよね。桜新町のまともな物件なら最低でも坪370万円は出さない買えません。しかし、同じ世田谷の環八内側でも随分価値に違いがあるものですね。

[219: 匿名さん]

このデータの根拠なんて出せる訳ないじゃないですか！笑

適当に書いて批判したいだけなんですから。
こんな安い価格の物件があったら教えて下さいよ！笑

[220: 匿名さん]

これでしょ
https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=55
https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=73

[221: 匿名さん]

こんな沖式を信じる人がまだ居たとはね…。

[222: 契約者]

とうとう、入居説明会ですね～！
オプションだの家具だの、駐車場の場所やら駐輪場やら、決めることが沢山あって、何だか思えばあっという間にこの時期になった気がします。
エントランス周りとか、立体駐車場のとことか、職人さんが頑張っておられますね。
完成が楽しみだなぁ～！

[223: 名無しさん]

早く完売しますように。

[224: 匿名さん]

住所：東京都世田谷区経堂４丁目
交通：小田急小田原線千歳船橋駅徒歩３分
用途地域 : 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地権利形態：定期借地権

総合的に判断して良い物件だと思います。
駅近３分の物件だったら用途地域が商業地域が大概ですから住居地域の物件なんてめったに出てこないという意味で希少価値があると思います。
定借は敬遠される方も多いかと思いますが、この物件は月々の借地代が1000円程度と安い上に土地の固定資産税が掛からないのがメリットがと思います。
それから経堂４丁目は、経堂駅前の経堂１丁目の商業地域を除けば、経堂１丁目から５丁目の中で最も路線価が高いアドレスだったと思います。

[225: 匿名さん]

>>224 匿名さん

借地マンションって友人や知人に説明するの恥ずかしく
ないですか。親からも地主に毎月地代払ってるなら
賃貸だろと言われそうです。

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん

そういう思う方はは購入しないでしょ。
親・友人に自慢できる物件を探せばいいんです(*^^*)

[227: 匿名さん]

平成28年 世田谷区基準地点 地価公示価格

住所 平米単価 用途地域
世田谷区経堂1-12-8 80.9万円/m² 商業地域
世田谷区経堂4-24-2 56.7万円/m² 住居地域
世田谷区経堂2-17-7 55.0万円/m² 住居地域
世田谷区経堂5-5-3 54.1万円/m² 住居地域

[228: 匿名さん]

地価？
所有権があれば良かったね

[229: 匿名さん]

もうほぼ完売している物件にこれほど粘着するとは。
やはり人気物件は注目されますね。

[230: 匿名さん]

ほんと。
いつまでも意地の悪い嫌味な書き込みする人だなぁ～と。
やめようよ、そういうの。

[231: 匿名さん]

早く完売しますように‼︎

[232: マンション検討中さん]

このマンション、いい‼
私も欲しいです。羨ましい❗

[233: 匿名さん]

>>232 マンション検討中さん

そうなんですよ。
いいんですよ。
ぜひご検討下さい。

[234: 匿名さん]

こちらは賃貸で入居します‼

[235: 匿名さん]

所有権なしであろうと、賃貸であろうと、住む人が良ければいいんですよ。人それぞれだから。

[236: 匿名さん]

買ったが最後にならないよう売り主などの情報を集めましょうね。

[237: 匿名さん]

他の定期借地権の中古マンションをみると、売却する際、かなり安くしないと売却できないんだなと思うのですが....。60年このまま住むには最高クラスの物件かも知れませんね。
富裕層で、かなり余裕のある方々が選ぶマンションなんだろうな。

[238: 匿名さん]

>>237

それが定借物件の中古も高値で取引されてるんですよ。
軒並み利益が出ているんですよね。

立地が良ければ時間もかからず売却は出来ると思いますよ。

[239: 匿名さん]

感覚的な話でなく、その主張の正確性をデータで示して貰えると安心材料になるかと思います。

できれば、同時期・同エリアの同等ランクの土地所有権付きマンションとの比較で説明してください。

[240: 匿名さん]

定期借地権付きのマンションに、資産価値を求めるではなく、後腐れない利便性を多くの方は求めるものでは。

人生何があるかわからないので、売却することも視野に入れておきたい。安い買い物ではないのだから。
売却時にそのマンションの本当の実力が、数字(価格)で現れる。

日に日に資産価値がだだ下がりする物件に、高値で利益が出るのは甚だ疑問だな。
特にこれから人口が少なくなる時代に。

[241: 周辺住民さん]

初めまして。

賃貸のチトフナ住民で、成人になってから、世田谷を転々としている者です。

チラシが投函され、ググって、ここにたどり着きました。
正直、値段を見た時、何でこんな良い立地でこの価格で売れ残っているんだ?買いだと思いましたが、「定期借地権付き」で全て納得しました。


メリット
立地
南向き(当方にとっては絶対に譲れない条件)
賃貸と違い、住宅ローン控除(済みません、今、いくらかは調べていないので)が受けられる
一応、世田谷区
物価が安い
チトフナ銀座(笑)が直ぐそこ
赤堤通りは、駅前とは思えない程、非常に静か
オオゼギも直ぐそこ
21時閉店でオオゼキに間に合わなかったら、小田急OXがある
新宿にもそれなりの時間で行ける(この辺は、価値観?)
治安が良い
学区は判りませんが、農大方面に小学校と中学校があり、その辺りの治安が良い(偏差値は知りません)



デメリット

一番のデメリット、否定派が仰る通り、当方の親父は、某RXXTの取締役でしたが、一度、神奈川県内の田園都市線沿いで、当方のキャッシュ(動産)でも買える物件があり、親父に訊いたら、定期借地権付きのマンションは、資産価値ゼロを前提と考えるなら、買えと当方よりも不動産に明るい身内からアドバイスされました。


祖父は、眼科医ですが、絶対に、コンタクト、レーシックは薦めません。
何故なら、今は良くても、「実績がない」から、手を出すなと言われました。


定期借地権付きは、それと同じ例えだと親父にアドバイスされましたので、よく判りました。
60年後の資産価値がどうなるか、未だに誰も人類史上経験していないので、要は、誰にも60年後の資産価値がどうなるか判らない点です。


後は、どうでも良い点ですが、小田急線の各駅の1日あたりの駅乗車利用人数、確か、最多なので、時間帯にも寄りますが、千歳船橋以降でしたら、帰りは、ほぼ確実に座れます。
千歳船橋まで座れるかは、大体、半々ですかね？


はっきり申し上げて、美味しいお店が、ここが世田谷区かと疑う程ない。
当方には、駅チカのパン屋では、半額でも満足しないので、パン好きでしたら、確実にパン屋さん難民になる。
桜新町、上町方面に求めないと駄目。
フレンチ、寿司、焼肉などになると、瀬田が近いからか上野毛辺りですかね？

逆に、デメリットではありませんが、車、バス、自転車で移動される行動派でしたら、二子玉川や三茶も田園調布世田谷通りのおや店も「直ぐ」なので、使える！


同じ世田谷区民からも千葉県民と思われる事が何度もある。(笑)
逆に、その分、治安も良いのに、「名前負け(チトフナは名前で損しています)」しているので、賃貸は相対的に安い！
名前さえ気にしなければ、実利は有ると思います。

だから、阪急さんも住所が経堂な事もあり、「経堂」にしたと容易に推察出来ます。


当方は、投資は、株だけ、不動産は理解出来ないのでしませんが、不動産の暗部は、「ニュータウンは黄昏れて」と「狭小住宅」を拝読して、「何となく」理解したつもりなので、60年後、もし生きていても、「ニュータウンは黄昏れて」以上の複雑な利害関係が起きる事が容易に想像出来るので、当方は、怖くて「買えません。」


逆に、ご子息に、不動産(の価値がない可能性がある)を譲る気がないと言う高リスクを理解されている、それ以上の資産を形成している自信がある、ご子息自身で、それなりの資産形成出来る方には、こんな良い立地の物件まずないので、お薦め致します！

それか、お子様をご出産なさらないご予定の方ですかね？


その辺は、価値観の問題なので、他人の価値観に文句を言うつもりは毛頭ございません。


逆に、飽くまでも当方の意見ですが、当方が「同じ額」を不動産に投じられるのなら、中古の(出来ればデザイナー)駅近のマンションか、「狭小住宅」に出て来た世田谷区内の「ペンシルハウス(老後の3階建ては、非常に苦痛でしょうが)」に致します。

所詮、貧民の周辺住民の戯言としてスルー下さいませ。m(_ _)m

9042の弱小株主及び同じチトフナ民としては、そりゃ、一刻も早く完売して頂きたいですね(笑)

[242: 匿名さん]

エントランスのとこのシンボルツリー。
植栽業者さん、植えるの早かったみたい。現在エントランスや駐車場の工事をしていて、せっかく植えた植栽のとこを掘ったりしてるから、根付かずに向かって左手の大きな２本の木の葉っぱが随分枯れて茶色くなってるのが目立ってしまってます。
このままの状態で内覧会まで交換無しなら、内覧会で指摘した方が良いのかな？

[243: 匿名さん]

>>242 匿名さん

内覧会は専有部分のことしか考えてませんでしたが、共有部は誰がチェックするのでしょうね？

引き渡し後、もし何か不具合などがあればアフターサービスを利用するってことかしら？

[244: 匿名さん]

共用部も実は内覧会の時にチェックしたほうがいいという話は聞いたことがあります。
みなさん引っ越してからだとバタバタしすぎて、気がついた時にはすごく時間が経ってしまっていた、ということがあったりするようで。
まだ内覧会の段階だと工事の関係者がすぐいる状態だから直すのにもスムーズであることが多いとか。

[245: 匿名さん]

なるほど！
じゃ、内覧会の時にそれぞれ共用部も出来るだけチェックして指摘するのが良さそうですね。
皆さん、内覧会はメチャ暑い時期ですけど、頑張って色んなとこチェックしましようね～！
我が家も頑張りまっすp(^-^)q

[246: 匿名さん]

今日、内覧会の案内が届きました〜
ほんと、この分だと当日は暑いでしょうね^^;
ちゃんとチェックできるかな。
とにかく契約から1年弱、ついに実物を見られるので楽しみです♪

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん

ホント！楽しみですよねー！
とうとう内覧会まで来ましたね。
内覧会の必需品は筆記具、付箋紙、メジャー？
暑さ対策は扇子にタオルに首に保冷剤巻こうかな

[248: 匿名さん]

一応水平器みたいなものも持って行くといいみたいですよ。
最近はスマホのアプリでも水平器みたいな昨日を持っているものがあるらしいですけれど。

もう契約した人たちは内覧会なんですか。
最初の方に契約した方だと本当にかなり前に契約されててワクワクでしょうね。
いろいろと内覧会のことも伺えたら…と思います。
よろしくお願いします。

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん

水平器ですか！教えて下さってありがとうございます。
アプリでさがしてみようっと。
ビー玉じゃだめかなあー(^∇^)

[250: 匿名さん]

来月末入居で販売はあと５こ。先着順になっています。入居までにどの程度販売が進むか…ですよね。　入居したばかりの時はバタバタしているから気になりませんが、落ち着いた時にも部外者が出入りしている状況だと落ち着きません。　早めに落ち着くといいなと契約者さんは思われるのではないでしょうか。　ところで内覧会ってどうだったんでしょうか。仕上がりが気になります。

[251: 匿名さん]

南茨木の二の舞いにならないことを祈りましょう。

[252: 匿名さん]

>>250 匿名さん
途中まで読んで、契約者の方ではないんだって気づきました(^_^;)
内覧会が気になるようでしたら現地モデルルームへ行かれてはいかがでしょうか。
残り5戸とのことなので急いでくださいね♪

[253: 匿名さん]

内覧会へ行ってきました。
図面だけでの契約でしたので、期待ハズレなことも想定していましたが、実際は予想を超えて大満足でした！
共用部は落ち着いたトーンでシックにまとめられていて、専有部の内装も指摘事項なし、大変きれいな仕上がりでした。
生憎の雨天でしたが、駅近なので全く苦になりませんでした。
もう、今すぐにでも引越したいです。

[254: 匿名さん]

ここの怖さは入居後の対応。支払い前にしっかり問題点は解決しておきましょうね。

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん
何があって怖いのか、詳しく教えてもらえますか？
それとも言われのない誹謗中傷でしょうか。

[256: 匿名さん]

>>236 >>251 >>254 同じ人だと思うｗｗｗ

スルーしましょう♪

[257: 匿名さん]

同じ売主の他の入居者スレをチェックするって常識じゃないですかね。これも誹謗中傷ですか?

[258: 匿名さん]

デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は？のスレも誹謗中傷だらけ。

スルーしましょう♪

[259: 匿名さん]

>>257 匿名さん

チェックしてわざわざこちらに書き込み？
ご苦労様〜w
まぁ、それだけでお察しですわね。

[260: 匿名さん]

どんどんスルーしましょう♪

[261: 匿名さん]

定期借地の物件について、知り合いの不動産屋さんに　伺ったところ、将来老人ホームに入居するする事になったとき自宅を売却してその資金にあてるケースがあるが、定期借地だと売れないからやめた方が良いと言われました。定期借地物件は相続しても売れないので　買い手が付かないそうです。

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん
うちは相続させる者がおりませんし、あと将来は駅近なので賃貸に出すのもありかな、と思っています。
他の方も売却ありきで選んでないのでは？

[263: 匿名さん]

売るのではなく住もうと思って買いました。
たとえ売れなくても生きてける様考え算段ができるような
良識ある方々が多く購入していると思いますよ。

[264: 匿名さん]

しかしこのデベの物件は良く売れ残るね。他になければ良いが。早期完売を祈りましょう。

[265: 匿名さん]

アウトレットで安売りだけは御免被りたいですね。

[266: 匿名さん]

まったく値引きには応じてくれませんでした。

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん

宝塚のフラグシップ級のタワーマンションの値引きあるいは値下げはすごかったようですが?ここはアウトレット予定でもあるのでしょうか?

[268: 匿名さん]

>>265 匿名さん

アウトレットを探すならば、
http://www.livily.net
が良いかも。

ここの検索で表示されれば、チャンスでしょう。

[269: 匿名さん]

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680?page=2

こう悪くなるとは。残念ですね。

[270: 匿名さん]

週刊誌に経堂のこと載ってましたね。

[271: 匿名さん]

販売はもうあと４戸まで来ました。
定借の割に高いという風に言われつつも、少しずつは前進しているのか。
駅まで近かったというのがポイントになってきているのかもしれないですね。
ちとふなだと買い物もしやすいというのもあるだろうし。
もう少しで契約した人たちは入居なんですね。
入居してからどういう感じかっていうのも教えていただければ幸いです。

[272: 匿名さん]

定借だけど高くはないですよ。地代なんて数百円ですよ。

[273: 匿名さん]

地代（賃料）は確かに安いよね。
ただ物件価格に権利金が入ってるので定借の割に高いって意味かな？

[274: マンション検討中さん]

ご苦労様でこざいます。

[275: 匿名さん]

７・８千万出すなら、所有権マンション　か　１戸建てでも帰そうな気がしますが…

[276: 匿名さん]

やっぱり駅近強し、と言ったところでしょう。

売るにも貸すにも、駅３分のインパクトは大です。

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん

インパクト大でも売れ残る原因は何ですか？

[278: ご近所さん]

販売にあまり力を入れてないんでしょう。
広告もあまり入っていないような気がしますし・・。

[279: マンション検討中さん]

千歳船橋で定借は無いな

[280: 匿名さん]

こちらのマンションは定借だそうですが、高級路線なのでしょうか？
建物内のモデルルームの案内に、原則として子供の建物内の見学は
遠慮してくださいとあります。
間取りからして家族向けのマンションだと思いますが、子供がいる
家は子供を預けなければ見学に行けないのが矛盾だと感じます。

[281: 匿名さん]

資料請求したことある方へ、価格を200万下げるとメールが来ました。
まだ、普通借地なら検討の余地はあったのですが、定期借地はこれから予測がしにくいから、慎重派なので無理せず他をあたります。

[282: 匿名さん]

竣工物件で小さい子供不可や手袋着用は他でもありますよ。
汚したりした場合の責任を考えると双方にメリットあることだと思いますが。
CGと違い実物見れるのはいいんじゃないでしょうか。
実物の方がいい物件もあるしダメな物件もありますが
ここはどちらでしょうかね。

[283: 匿名さん]

世田谷区で竣工時にこれだけ売れていれば、販売好調な方でしょう。購入者の皆様は正しい判断をされたと思いますよ。

[284: 匿名さん]

正しいかどうかは後の結果であり、いまはまだ判断に早いかと。不動産の本当の価値と実力は売却の時ですから。

[285: 匿名さん]

購入者ですが、何故こんな地味なマンションにいつまでも粘着する人がいるのか謎です。
定借なんだから売却考えて買ってる人いないと思うし。
価値とか実力とか、ほんとどうでもいい。

[286: 匿名さん]

「いつまでもあると思うな親と金、ないと思うな運と災難」ですよ。
定借でこの値段なのに　何故売れるのかが不思議です。

[287: 購入経験者さん]

まだ数日間ですが住んでみると快適です。
駅も近いし片付けの合間に突然食事行くにも
徒歩数分圏内で事足ります。

設備もいいですね。音も静かです。
EVの乗り継ぎと駐車場の狭さは少し気になりますが
すごく幸せな生活を手に入れることができました。

ほんとつまらない粘着している暇あるなら
一生懸命働いて貴方が気に入ったマンションを買えるよう
頑張ってください。

[288: マンション検討中さん]

30代のファミリー世帯にとっては、更なる高齢化が進んで60年後にまだ生きてる可能性が高い将来を想像すると、60年定借は手を出しづらいのが事実。ウチもそれが理由で購入に二の足を踏んでいます。あくまで推測ですが、ここは子育てファミリー層が少なく、シニア・高齢者が中心のマンションになっていく気がする（それが悪いという意味ではない）んですよね。

[289: 匿名さん]

H不動産って、売れ残ると毎度のごとく値下げやアウトレットに出したりするから、早期購入者はたまったものじゃないですね。

やっぱやり方がマイナー。ブランドイメージをもう少し大切にしないと、関西の二の舞いになりますよ。

[290: マンション検討中さん]

>>289 匿名さん

ジオは関西ではブランドイメージがよいですよ！
この手の批判をするのであれば、まずはマーケティングとミクロ経済学を勉強してください。あと在庫の考え方もよく理解しておくとよいですよ。
浅はかな知識でレベルの低い投稿はやめましょー。

[291: 匿名さん]

>>289 匿名さん
同感です。江東区の物件では、営業のポジ書き込みが多く、他社物件より目立ちますし。
書き込み数が注目度の高さを表すという流れになったら、同じ様な意味のない投稿を繰り返してますし。
やはり色々と問題ありなのが分かる売主ですね。

[292: 匿名さん]

前にも書き込みがあったけど、相続人のいない人が購入しているようですね。後どうなるんだろう？

[293: 匿名さん]

60年後に解体されるだけですよ。

[294: 匿名さん]

相続人がいない場合、後片付けはどうするんでしょう？

[295: 匿名さん]

駅がもう少しよかったら粘着わかないようなきがする

[296: 匿名さん]

借地権というのを聞いてしまうと、購入するのにためらうという人は多いかもしれないです。
確かにジオブランドは近畿圏では有名ですが、大切なのはそこだけではありません。
やっぱり長く住んでいけたり、子供や孫のために何かを残したいと考えている方も多いはずです。
そのことも踏まえて借地権付きの物件購入は考えないといけない気がします。

[297: 匿名さん]

３０年後どうなるかですね。高齢者が多いとなると空き家が増えるでしょうし、取り壊すと分かっていてどこまで修繕してくれるかも分からないし、ローン期間が短いと買い手も付かないでしょうからね。

[298: 匿名さん]

買えなかった人？若しくはお客を取られた営業さん？
ここが売れてるからって嫉妬は見苦しいです。
悪足掻きはやめてね。

[299: 匿名さん]

定借でなければ買ってた人です。

[300: 匿名さん]

うちはあと60年も生きてないので迷いなく買いました。
所有権でこの価格だと完売してるでしょうね。

[301: 匿名さん]

住み始めてまだ日が経って居ませんが、予想よりも快適で本当に満足です！

駅には本当に近いし、静かな環境で、さらに安かったから大満足！

[302: 匿名さん]

>300
その前に首都直下型地震が起こるでしょうしね。

[303: 匿名さん]

我が家も越してきて1週間経ちましたが、思っていた以上に快適です。
少し歩けば小奇麗な飲食店が立ち並び、コンビニ・薬局・スーパーなど便利便利！
なのに住宅街なので静かですし日当たり良好、今のところは満足しています。
以前の書き込みにもありましけど、駐車場が少々狭いのが玉に瑕かな？
所有権だったら価格的に手が出なかったでしょうね。
うちもあと60年も住まないので、逆にお手頃価格で買えてよかったです。

[304: 匿名さん]

>>297 匿名さん
長期修繕計画、普通にありますよ。
定借だからって修繕しないことはないです。
あと、売却せずとも駅近だから借り手はあるんじゃないでしょうかね。
うちは子どもに家賃収入を相続させるつもり。

[305: 匿名さん]

引っ越しの荷物もようやく片付いてきて、だんだん日常生活が始まりました。
駅近の便利さって、本当に良いですね！
買い物も医療も学校もスポーツジムも美味しい食べ物屋さんに、素敵なカフェ。満喫してます。
マンションの住み心地も快適です。
１つ意外だったのは、洗濯機の水栓が混合じゃなくて水オンリーだったことかな？

[306: 匿名さん]

>>304 匿名さん
なるほど。
そのうち資産価値など他人ごとの賃借人が増えるわけですね。

[307: 匿名さん]

>>306 匿名さん
毎度ご苦労様です。
なんか考え方が貧乏くさいｗ

[308: 匿名さん]

やはり…60年は、そのまま住まない(住めない)と考えている世帯が多いですね。
…って事は、駅近だからそのうち賃貸にすると。

それは、やはり定期的の価値か。
そのうち賃貸世帯ばかりになると言うことか。

分譲だったら、最高だっただけに残念すぎて。

[309: 匿名さん]

普通の分譲マンションだと、建て替えの時住民同士でもめると聞いた事があります。その煩わしさがないのでは？

[310: ご近所さん]

だから何年後の価値云々じゃなくて
みんな住むって言ってるじゃん
60年後に住みたくても命が無きゃ子供に渡すか売るしかないでしょ？
もし売れないなら駅近の利便で借り手がつくから
賃貸に出すって話だよ

仮に売れなくても賃貸つかなくても
ある程度困らないよう考えられる人が買ってるんだって

[311: 匿名さん]

>>308 匿名さん
ん？
正しい日本語でお願いします。

[312: 匿名さん]

雰囲気を探っていたのですが、このような雰囲気の住民がいる定期借地のマンションは住みたくないと感じました。

[313: 匿名さん]

そう来たか（笑）
毎回叩くネタがよく思いつきますね〜。

[314: 匿名さん]

分譲マンションが50年60年経って老朽化し、建替えが成功した例はとても
少ないと聞きました。
理由は建替費用や環境が変わる事での住人の反対なんだそうです。
定借は建替の心配はありませんが、大規模修繕を反対する住人が
出てくるのでは？と少しだけ心配になってしまいます。

[315: 匿名さん]

建て替えってむずかしいというのは聞きますよね。テレビで特集されているのは見たことがありますんので、すごく気になるところ。
とっても先の話ですが。
大規模修繕自体は長期修繕計画に基づいて行っていくので、お金はプールしていきます。
ただ、足りない場合は管理組合として借り入れするか、それとも各戸で一時金を出したりなどしなければならないので
計画をこまめに見直していく必要は十分にあります。

[316: 匿名さん]

床、しっかりしていますか？

[317: 匿名さん]

建て替えもなにも、借地だから更地にして地主に返すだけでは？
手元に残るものはないでしょ？

[318: 匿名さん]

公式、残り3戸に更新されてますね(^o^)

[319: 匿名さん]

あと3戸というところで2週間近く動きがない状態なのかな。
年内に完売するかな〜なんてぼんやりと思っていたのですが、流石にそれも難しくなってきたか。
今出ている部屋はどれも個性が強めのお部屋なのかな？
３LDKで69平米の物件が一番よくあるパターンといえばそうなのかも。
あとはプレミアム系の住戸何じゃないかしらと思いました。マンション内では、ということですけれど。

[320: 匿名さん]

特別資金相談会開催中ってことは、
値引き含めて相談に乗るよって意味でOK？

[321: 匿名さん]

ついに残り2戸みたいですね！

[322: 匿名さん]

千歳船橋ね～借地にしては割高と思う、何の再開発もないのに、所有権ならまだしも、ﾘｾｰﾙは期待できないのがね～。

[323: 匿名さん]

ついに残り１戸ですよ！
すご～い(^o^)
住み心地がとってもいいし、ほんと買えてよかった♪
ちとふな商店街もイベント盛りだくさんですね。
明日もキャンドルライトフェスタです(*^_^*)

[324: 匿名さん]

即入居可なので、年度末（3月）までに住みたいとか希望がある人にはいいかも。不動産屋さんはいつから年末年始休業なんでしょうかね？

23日から3連休でクリスマスの人もいそうです。

>>明日もキャンドルライトフェスタ
私も、気になっているイルミネーションが25日までと聞いたので、行っておかなくてはと思っています。

イルミネーション、クリスマスまでのところと冬いっぱいのところで違うので困ったものですよね。

[325: 匿名さん]

住み始めて２ヶ月。
Ｃ棟に済んでます。住むまで分からなかった。都心方面の見晴らしの良さ。東京タワーやスカイツリーもよく見えます。
そして富士山も！毎朝その神々しさに手を合わせたくなってしまう～。日当たりは抜群だし、住み心地もとても良いです。
どなたか聞いていらした『床』？
何も問題なしですよー。
全て快適です。

[326: 匿名さん]

マンションの両隣（東西）に　マンションが建っていて　挟まれているのに、どうして、都心と富士山が見えるのでしょうか？

[328: 匿名さん]

[No.327と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[329: 匿名さん]

あ、やっぱり早く売れて欲しいがためのアピールだったんだ。そんな利害関係有りの人のポジショントークは話半分に聞かないとね。

[330: 匿名さん]

当然、早く売れて欲しいですよ。
それに買った私は大満足していますし、住人の話を聞きたい人もいるでしょうからね。

[331: 匿名さん]

念願の新築マンションに入居して初めて迎えるお正月。色々家族でやることやったり計画を立てたりするのが楽しくて仕方ない時期なんでしょうが、そんな時期に物件の売れ行きを気にしなきゃいけないとはお気の毒様です。

[332: 匿名さん]

まぁ、何を言っても通じない…というか
意地悪に言い返したいんですよね。
わかります。
お大事になさって下さい。

[333: 匿名さん]

>>325 匿名さん
やっちゃいましたね。C棟でスカイツリーと富士山の両方が見える部屋は極めて限定されます。あなたが主張している通りの部屋の住民なら容易に特定可能です。もしあなたが住民本人でないなら実際の住民に多大な迷惑を掛けることは想像できますよね。
実はその眺望の特徴は売れ残りの物件のものでアピールのために騙りましたと白状した方が傷が浅いと思います。

[334: 匿名さん]

変なこと書いてるわけじゃないですし、特定されようが別に構わないでしょうし、迷惑も何もないと思いますが。まあそういう住民さんの方の意見の方が悪意のある第三者さんより、参考になるんじゃないですかね。

[335: 匿名さん]

ほんとほんと
333のような第三者の書き込みこそが
私達住人に多大な迷惑をかけてることに
気づいてくださいね。

[336: マンション検討中さん]

住人のかたはいい事しか書かないから、ネガを書いてくれる人も必要だと思うけど。
検討者は、良い点より悪い点が気になるものです。

[337: 匿名さん]

ネガじゃなくて思い込みや憶測なんだよね。
売主に書き込みを強要されてるとか
ありえない事を…。

[338: 匿名さん]

>>334 匿名さん

えっと、325さんとは違う人の設定ですか（そりゃ出てこられないよね）？だとしたら特定されて構わないか、迷惑じゃないかを判断するのは特定されてしまう住民本人以外の誰でもなく、第三者のあなたでは決してないですよ。ことプライバシーに関することなので感じ方は人それぞれです。他人のあなたが構わないと言うのは、それこそ「思い込みと憶測でしかない」

[339: 匿名さん]

>>337 匿名さん
誰も「売主に書き込みを強要されてる」なんて書いてませんでしたよ。削除されたレス含めてね。強要なんて穏やかじゃない言葉を脈絡なく突然使うなんて、あれ、もしかして心当たりでも？

[340: 粕屋]

>>338 匿名さん
それ自体があなたの妄想の域を出ないからという話ですよね。

[341: 匿名さん]

削除されるということ自体、スレの主旨から外れている行為ですから、荒らしと一緒ですよ。何がしたいのか意味不明ですが物件が気に入らないから、子供が暴れている位の感想しか出てきません

[342: 匿名さん]

いつの間にやら最終1邸（キャンセル住戸なんですか？）になっているようで、最終期の特別資金相談会が開催されています。
販売価格は14日から8040万円⇒7690万円に値下げされるようですが、特別資金相談では暗に価格の値引き交渉OKと言うものなのでしょうか。

[343: 匿名さん]

特別資金相談会って342さんが書かれているように、そうそう、値下げOKみたいに思いますよね〜
既に350下がっているのに更にですか！ということになりそうですが
デベとしては早く売ってしまいたいというのはあるだろうし、
既に契約されている人からすれば早く完売してすっきりしたいというのもあるのでしょう。
最後の1戸、どれくらいで売れますかね

[344: 匿名さん]

さすが値引きのH不動産ですね。でも、それって印象悪いですよね。

[345: 匿名さん]

でもいつまでも販売しているよりは良いんじゃないでしょうか。先に契約した人にしてもなかなか売れないのってかなり微妙に思うと思うので。ラスト1戸ならばあれこれしたって気にはならない人多いんじゃないかしら。そもそも自分たちが買うときには選択肢がある中で購入することが出来たのですから。それはそれでいいことですよ。

[346: 匿名さん]

もう今はキャンセルも受け付けていないような段階なのかな、と思います。
値引きって最期の数戸だったら
どこもしていることなんじゃないでしょうか（よっぽど売れているんだったら話は別でしょうけれども）。
駅まですごく近いというのはすごく大きかったんだと思います。
特にこの辺りは駅の駐輪場はどこもいっぱいいっぱいの状態ですから。

[347: 匿名さん]

この売主は関西ではアウトレットに出すので有名ですよ。まるごとアウトレットみたいな物件もありましたから。

[348: 匿名さん]

>>347 匿名さん

じゃあ、いま江東区の物件も売行が悪いようなので、値下げやアウトレットになる可能性が？

[349: 匿名さん]

完売ですって！
よかった(^o^)
結局、値を下げたのは最後の一戸でしたね。

[350: 匿名さん]

もう売りに出されてますね。