ライオンズ光が丘レジデンスってどう？

[ビギナーさん [ 30代]]

ライオンズ光が丘レジデンスについての情報を希望しています。
落ち着いた住環境でいいなと思いますが、どうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN130106/index.html

所在地：東京都練馬区谷原1丁目1707番2、1708番
交通：都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～3LDK
面積：62.02平米～75.10平米
売主：大京　本店
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 入居済み住民さん]

>>60
練馬区に言って何か変わるものなのかな。
大京本店に苦情言った方が良いですよ。
嘘ばっかり言って売ってるプロジェクト、あれってどうなの？

[62: 購入検討中さん]

確かに
大幅値引きしないと売れないですね

[63: 匿名さん]

>>61
購入する際に何か嘘をつかれていたのですか？
具体的にどんな嘘をつかれていたのでしょうか？

[64: 匿名さん]

販売する際に虚偽の発言は認められていないですし、営業さんは皆さん基本、そこは心得られているとは思いますが…

大幅値引き、ありますかね？
残り戸数によるのではないかしら、と思います。
多く残っている状態でそれをしてしまうと
既に購入している人からすればえ〜！？という感じになってしまいます。
あと１戸とかだったらわかりませんが。

[65: 匿名さん]

>>64
今期はマンション業界が全面的に苦しいみたいですから、引くでしょうね。
残りいくつは関係なく、引かなければ売れないなら引きますよ。

[66: 入居済み住民さん]

>>63
詳しく書くと特定されるので書きませんが、、
売る側に極めて偏った発言が多かったですね。
他の物件より条件が悪いだけ、そういった発言が多かったです。

最後には売れない物件なんて無いんですよって豪語してましたね。
(どれだけ条件が悪くても嫌悪物件が隣にあっても問題ないと言い張ります。)
まだ、売れ残ってますが。。。

確かに嘘は言ってないかもしれませんね。
気にならないとか、問題ないとか、主観の問題だから。
それ以上は企業姿勢の問題ですね。そういう買う側を無視した売り方は私は嫌いです。

[67: 匿名]

>>66さん
つまり「他の物件より条件が悪い」と条件の悪い部分については買う前に説明があったんですよね？
その条件の悪さについては主観の問題、そして事前に自分でも確認できる内容ですよね？
買う側を無視した売り方してますかね？

大きな買い物をするのだから、買う側がもっと慎重に購入すればよかったのではと思うのですが、言えない部分で「嘘つき」と言いたくなるくらいの何かがあったのでしょうか？

もし書かれた部分の内容がメインなのだとしたら、失礼ですが入居者のレベルがこのくらいなのか、、、っと正直買うのをためらいますよね。。。

販売開始から１年も経たずに残り２戸ですから、ふつーに売れてるくらいの話では？
そこまで売れ残ってる感じはしませんけど、、、

[68: 匿名さん]

>>67 匿名

営業マンなのでしょうけど、言外の意味を理解した方がいいですよ。
残り２部屋なら間取りはひとつ隠す。
ホームページに売れなさそうな２つ部屋並べて、販売は一戸だとすると、残りはまだまだあるんでしょうね。

[69: 購入経験者さん]

>>68 匿名さん

営業マンじゃないです。私も入居者ですよ。
名前のところがみなさんのように変えられないので表示できませんが、、、
住んでる側から見ても、残り戸数が少ないのは間違いありませんよ。部屋、空いてないですから。空いてたなーっと思ってた部屋も清掃業者？みたいな人が出入りしてましたし。
ちなみに私の担当者は条件の悪さも事前に説明がありましたし、他の物件や中古を必ず見てから決めて欲しいと言われましたよ。
嘘つきどころかとても誠実に対応していただけました。
だからこそ、自分でわかりそうなことを調べずに買ったと思われる上の購入者さんみたいな人がいるんだ、と残念に思います。

[70: 匿名]

東向き住居かな？ なんか大変そうですね。
西向きは車も少ないし静かで快適ですよ。
マンション内でもこれだけ意見が違うんだから、
管理組合も動かないでしょうね。
理事会に東向きの人いなかったら、議題にもならなそう。

[71: 匿名さん]

>>70

近隣の騒音など管理組合で議題にしたらどうにかなるものでしょうか。
そもそも自己責任の話だと思うので、議題にしても仕方ない、具体的な議題にならないレベルの話だと思うのですが…

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん

どうにもなりません。
大京のお客様相談センターに相談すべきでしょう。

[73: 匿名さん]

光が丘駅から徒歩15分とは、なかなか駅まで遠いなと思います。
物件内容などは、ライオンズマンションとあって、安心できると思うのですが
立地から考えると、価格帯はもう少し安くても良いイメージではあります。
ただ、モデルルームを見て購入することをためらっている方は、
今は実際の部屋を見れるので購入の参考になるかなと思います。

[74: マンション検討中さん]

春日町のサンクアージュは一瞬で完売したのに、こちらは長いこと売ってますね
駅から遠いのは厳しいですね。ライオンズさんは光が丘地区に色々あるんだから、
共同で巡回バスとかやれば良いのにとか思いますけどね。他にも町会と組むとか。
私も業界は違いますが営業をやってます。欠点潰していかないと売れないですよ。

[75: 通りがかりさん]

残り1部屋のようですね。
営業マンそんなに対応悪かったですか？私を接客していただいた方は普通でしたが…所詮営業マンです。
他のマンションと共同で何かするのはいいアイデアですね。今後期待したいです。

[76: 匿名さん]

春日町と谷原を比べても意味ないでしょう。

[77: 匿名さん]

駅までの距離がかなりデメリットなのに、ここまで販売が進んでいることは素直にすごいと思いました。その他の条件が良いと言うのは大きかったのだろうと思います。
あとは最上階の部屋ですねぇ。ここだけこのマンションの中でもお値段が違った。確かに良い部屋ではあるけれど、この辺りだとこのお値段出してまでという感じになっていたのでしょうか。少しサービスがあると違ってきそうですけれどね。

[78: 通りがかりさん]

竣工から約1年。この立地であの狭さであの価格。
とんでもない大幅値引きしてても不思議じゃないですね。

[79: 匿名さん]

>78さん
最後の1邸は4,980万円だそうですが、この価格から大幅値引しているのですか？
大幅値引はしていないけど完売するには値引が必要という揶揄でしょうか。

確かにここは立地が難しい上に間取りが狭くて、どの層をターゲットにして
いるのかいまひとつコンセプトがはっきりしないマンションではありますよね。

[80: 購入検討中さん]

500万円くらい値引きしていたら即買いですが、現状どうなんだろ…