プラウドシーズン豊中刀根山ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅に近くていいですね。プラウドシーズン豊中刀根山について、色々な情報が欲しいです。
子育てにも、家事も仕事も、楽しくなるといいな。
周辺のことや家のことなど色々知りたいです。

所在地：大阪府豊中市刀根山元町51-1他(地番)
交　通：大阪モノレール 「柴原」駅 　徒歩4分 、阪急宝塚線 「蛍池」駅 　徒歩13分
　　　　阪急宝塚線 「豊中」駅 　徒歩17分
総区画数：22区画
売　主：野村不動産株式会社
施　工：株式会社昭和工務店

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/house/toneyama/

[81: 78]

>>80
私は土日の昼に行きますが、たまたま人がいただけなのかもしれませんね。

[82: 匿名さん]

>79
野村は普段マンション売ってる営業マンなのであまり戸建てに詳しくなかったりします。

[83: 匿名さん]

道路が狭いし建物もゆとりがないなぁ。少し詰め込みすぎだけど、これといった短所も長所もない。価格を考えるとパスだな。

[84: 匿名さん [男性 50代]]

確かに。この金額出すなら、良い物件で他の選択肢もかなりたくさんあるでしょう。都市計画道路のこともあることだし。私もパスですね。

[85: 匿名さん]

建物の質感は悪くない
やはり計画道路の問題がすべて
道路をちゃんと通した上で造成してあれば自分にとってはベストマッチだった
既存住民との怨恨の火種になりそうだし資産としてのリスクが高すぎる

[86: 購入検討中さん]

計画道路が既存住民との怨恨の火種になりそうなんですか？

大手メーカーの物件だとそんなに選択肢はないと思います。

[87: ご近所さん]

火種っていうのはちょっとあれだけど、住民達が長年望んでいた道路があって、今回の建設地を通せば開通したも同然だったからね。
計画地にあたる所有者達は、空き地や、わざわざ豊中市の許可を得てる旨表示して駐車場にしたりで気を遣ってた。
そのど真ん中に出来てしまったわけだけど、これには市の責任も大きいのかもね。

[88: ご近所さん]

ちなみに、お婆さんが住んでいたお屋敷も、大正時代の建物はボロボロ、庭園も荒れ池の水はドロドロ、蔵には野良猫が住み着き、って状態だった模様。
本来資産家なのに売るに売れない状況だったんだろうね。
生きてたら、まさかこんな住宅が林立しているとは思いもしないだろうなあ。

[89: 86]

近くの方からするといい印象は無さそうですね。

現地を見に行きました、コインパーキングがたくさんあったのはそういう理由なんですね。

[90: 匿名さん]

計画道路で住民と怨恨とまではならないとは思います。責めるべきは豊中市だろうし。計画自体もなくなったわけではないし。

リスクとしては
・いつか立ち退かないといけないかもしれない。
・それが数年後かもしれないし、数十年後かもしれない。
・それまでに売ろうとしてもなかなか売れないかもしれない。
・計画道路にかかっていない区画でも将来幹線道路沿いになるかもしれない。
・しかも病院が近いので救急車の往来が多くなりうる。
といったところですかね。

[91: 匿名 [男性 50代]]

にもかかわらず強気の価格設定（笑）

[92: 匿名 [男性 50代]]

将来、売ろうとしてもなかなか売れなかったり、足元を見られて安値で売らざるを得なくなる可能性もあります。それが一番のリスクかもしれませんね。つまり、資産価値としてどうなのか。

[93: 匿名さん]

>89
あと、なにかとトラブルの多いレオパレスをはじめとするアパートも多いね

[94: 匿名 [男性]]

N70で投稿ありますね。

>レ●パ●スに挟まれた区画あり（実際、夜に行ったら中国語で騒いでいる入居者確認）

おそらく阪大の留学生なのでしょう。中国人は声がでかいですな。

[95: 匿名さん]

買い物が不便そう。

[96: ご近所さん]

どの程度を不便というのかわからないけど、買い物については特に住みにくさを感じないけどなあ。
ただしこのあたりはコンビニ空白地域なんだよね。

レオパについては、特に南側は上からも見下ろされる形になるからねえ。。。。。

[97: 匿名さん]

>60
池はgoogle mapでまだ見れます。
Stage1やStage2のあたりですね。

[98: 匿名さん]

最近出来た茶色いアパートの敷地も計画道路にひっかかってるような。

[99: 匿名さん [男性 50代]]

学校に面している区画は、中環からの音が結構うるさいですね。
特に救急車のサイレンや「右に曲がります」のアナウンスがかなりうるさい感じです。

[100: 匿名さん]

>98
だから転用しやすいレオパレスなんじゃないの？
基本、難条件で他に活用しずらいところに多い。
空港周辺とか高速道路下とか、後は・・・