トヨタホーム 川越ココロマチ Part.2

[匿名さん]

Part.1はこちら
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/250885/

公式URL：http://cocoromachi.com/
名　称　：川越ココロマチ
所在地 ：埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
　　　　　東武東上線「川越市」駅徒歩7分
　　　　　西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数：257区画
土地売主　：日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[781: 検討者さん]

残りわずかのせいか全然値引してくれません。
現在住まれてる方は値引はどうでしたか？

[782: 匿名さん]

値引きはないよ。
モデルハウスの家具の一部くらいはサービスだったけど。

[783: 匿名さん]

一本ありましたよ

[784: 匿名さん]

今、売却するとどの位になるんだろう？

[785: 匿名さん]

もともと6000～8000万ですからね。
中古でもそれなりの金額で売れるでしょう。

[786: 匿名さん]

最後の二件ももう完成
メデタシメデタシ

[787: 匿名さん]

>>786 匿名さん

逆に、そろそろ手放す人も出てくるのでは？

[788: 匿名さん]

手放した所がまた入居しましたよ！

[789: 匿名さん]

みなさん設備の延長保証は入りますか？

[790: 住人]

Part1から、批判的な書き込みや、高いし売れないという書き込みばかりだったけど、インフォメーションサロン跡地の３軒以外は、ほぼ完売した。
インフォメーションサロン跡地の隣の家は欠陥住宅で、元住人はココロマチ内の別の家に引っ越ししたけど、修繕したようで、別の人が入居した。
最近、２軒ほど転出したけど、ご主人の転勤によるもので、ココロマチが気に入らないわけでも、ローンが払えないわけでもない。
Part1から、批判的な書き込み、高いし売れないという書き込みをひていた人達、ココロマチの現状を把握した上で、何か書き込みしなよ❗

[791: 匿名さん]

欠陥住宅とは具体的に何が欠陥だったか教えて頂けますか？
宜しくお願い致します

[792: 匿名さん]

>>790 住人さん

内情に、メッチャ詳しいんですねぇ。その情報収集力に、感服致しました。

[793: 匿名さん]

>>790 住人さん

私は批判的な書き込みをしたものです
何か書き込みしなよとの事なんで…

結果、購入しております
随分、完売に苦労されていたようで投資するのに勝算が見込める金額での購入です！

[794: 匿名さん]

>>793 匿名さん

投資目的の場合、いずれタイミングを見て、売り抜けて、➕の差額が出れば、利益とするという事ですか？
そういうのに、疎いもので、申し訳ありません。

[795: 匿名さん]

最終的にはそこですが、プラス家賃収入も合わせてです。

[796: 匿名さん]

なるほど、賃貸に出すわけですね。
因みに、ココロマチですと、相場はいかほどなんでしょうか？いわゆる、1カ月の家賃ってやつですか。

[797: 匿名さん]

>>796 匿名さん

興味があるなら色々とお勉強されてみては如何ですか？
投資には決まりはありませんので貴方流をみつけては？

マナーの問題でこれ以上はお答えできません事をご理解ください！

一つ言える事はココロマチは川越で住む理由がある方には非常に価値のある物件で、まだまだポテンシャルがある所は間違いないが、完売にはかなりの時間がかかる所だったのも間違いなかった所でした。

千葉にもトヨタがココロマチをモデルに大型住宅街の販売をするが、私的には投資には使えないと予想し見送ります。

[798: 匿名]

>>791 匿名さん
配水管からの水漏れだったようです。

[799: 住人]

>>792
住んでいれば、収集しなくても、自然に知ります。
転出した二軒のうち、一軒は復帰の可能性があるので、所有のままです。

[800: 住人]

>>797 匿名さん
元々５年計画だったし、完売に時間が掛かったのは、建て売りなのに、建てていなかっただけで、建てたらすぐ売れたり、セミオーダーで契約してから着工して、完成したらすぐに入居したりしていました。