トヨタホーム 川越ココロマチ Part.2

[匿名さん]

Part.1はこちら
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/250885/

公式URL：http://cocoromachi.com/
名　称　：川越ココロマチ
所在地 ：埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
　　　　　東武東上線「川越市」駅徒歩7分
　　　　　西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数：257区画
土地売主　：日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[181: 匿名さん]

例えばですがね。
2040年の将来人口推計では、川越市の人口は、さいたま市、川口市に次いで、県内第３位となると推計されています。
その事を踏まえた上で…

ココロマチは、3つの駅から徒歩圏内、高速のインターにも近い、商店や役所なども近くにあるなど、利便性も高い。
今後、日本の人口減少が進む中で、首都圏から遠く離れた地方、農村・漁村部、さらには、地方都市でも駅や商店街などを中心とした市街地から離れた郊外では、土地の価格・価値の低下が容易に想像できますが、ココロマチはその対極にあります。

何（どこ）と比較するかが問題ですが、ただ一方的に、「ココロマチは資産価値が無い」と言われても、説得力に欠ける気がいたします。

[182: 匿名さん]

わかりやすいご説明ありがとうございます。

一言で「資産価値」と言っても、何年後かにも因りますし、その時の経済情勢次第でいくらでも変わり得るでしょう。人口が減少することだけは確実ですが。

これまで以上に様々な変化が予想される中で、No.179さんのように断定的にものを言うこと自体に疑問を感じます。

10年後なのか、それとも20年後なのか、いつかによっても変わるでしょうし、予測することはなかなか難しいのではないでしょうか。

No.179さんのような意見の方に教えていただきたいのですが、この立地で資産価値が無いとすれば、埼玉県では大宮駅と浦和駅周辺以外に資産価値がある土地はどこかありますか？

[183: 匿名さん]

>>182
わかってない
大事なのは土地場所の前に購入価格だ
どれだけで買ってーどれだけで売るか
しかしプラスになる＝資産価値がある
では無い。
仮に20年後にマイナス3000万としたらこれは資産価値があるとかんがえるか？
個人差はあるが6500万価格で川越は資産価値は無いと判断するのが普通だ
投資家には魅力感じないよ！

[184: 匿名さん]

5年後にはオリンピックが終わり、これから人口もどんどん減るという中で、購入価格＜売却価格が期待できる物件なんてそう見つからなくないですかー？
そんなこと言ってたら今の時代はどこも買えない気がする。
他にないですもん。その中ではまだマシってことじゃないですか？

[185: 匿名さん]

なんだか上から偉そうに語っていますが…
資産って意味わかってますかねー

現金、金融商品、不動産、保険、絵画・骨董、金（きん）など資産は様々です
そして、それぞれ、時期によって価値が大幅に変化します
例えば、現金などは、1万円刷がただの紙屑になってしまう事だってあり得るわけです

もちろん土地も、ど田舎の山奥なら、坪単価1万円を割るなんてことも十分考えられますが、
原発事故の可能性もなく、自然災害の可能性なども低く、人口の減少率も他に比べると低いと推計されている、
駅や市街地から徒歩圏内であるココロマチの土地の資産価値は、そこそこと考えるのが妥当だと思いますよ

さっさとローンを完済してしまえば、将来困った時に家族を守ってくれる、立派な資産の一つになり得ますので、
心配することはありませんよ

[186: 匿名さん]

>>185
どれだけで売却できるか知ってるのか？
予想外の引越しでもあったら怖くてココロマチには住めない。

[187: 匿名さん]

>>186
そう思われる方は、ココロマチにお住まいにならなければよいのでは？

予想外の引っ越しがあっても、怖くないところへどうぞ(^_^)

[188: 匿名さん]

186の匿名さんは、仕事も収入も不安定な方なのでしょう。

可哀想だけど、頑張ってくださいね。

[189: 匿名さん]

>>185
確かに、不動産も重要な資産ですね。
私の場合は、都内にマンションを所有しており、売却すれば5000万以上にはなりますから、それだけ貯金がある様なものです。しかも、現在は賃貸に出していて、毎月、約25万の収入を得ています。つまり、それだけで年収300万アップですね。やっぱり、不動産選びは、重要ですよ。

[191: 匿名さん]

>>190
ついに壊れちゃいましたか〜っ？

[192: 匿名さん]

>>191
まあ、この程度の人物だったということじゃないですかね。

[193: 匿名さん]

>>189
それは羨ましい。極端なインフレが起きて、貨幣価値が下がっても、安心ですものね。

[194: 匿名さん]

チェックメイト
有難うございます

新しい家も建ち始め街並みも素敵で今後もココロマチは楽しみですね。

[195: 匿名さん]

あの近辺で建売買うなら、ココロマチしかないでしょ！だんとつですよ‼︎

その分、値が張るのは仕方ないこと。

他は比較にならないですよ。利便性、環境、資産価値、どれを取ってもココロマチで決まりです。

あとは買えるか買えないか、買うか買わないかの問題だけでしょ。

[196: 匿名さん]

そうですね
ココロマチは最高
絶対に買い
だって駅から近いも〜ん
そんな所、川越には無い無〜い

チェックメイト！

[197: 匿名]

>>190
去れ

[198: 匿名さん]

>>197
言葉使いに気をつけましょう
ココロマチの品格が疑われますよ

[199: 匿名さん]

今の時代、よくわからない金融商品に投資するより、繰上げ返済した方がいいのかなぁ。どなたか、そこら辺詳しい方に、レクチャー願います。

[200: ご近所さん]

ココロマチの品格。そういえば、狭いベランダ先でお茶してた夫婦がいました。なんか惨めで可笑しかった。本人たちは大真面目でしたので・・・

[201: 匿名さん]

>>200
一体どこが？なぜ？
大真面目に、そんなつまらない指摘をして、鬼の首でも取ったかのように勝ち誇った気なっている、あなたの「醜くて狭〜い心」の方が、よほど惨めに感じますよf^_^;

[202: 匿名さん]

>>200
貴方って人は、つくづく小っちゃい人ですねぇ。

[203: 匿名さん]

>>200
またですかぁ⁉︎いい加減、出て行ってもらいたいなぁ。ネチネチとしつこいだけで、見苦しい‼︎

[204: 匿名さん]

201、202、203
貴方達の方がどうかしているのでは？
200さんはご近所で真面目にそう思ったのですから良いのでは。
実際、私もそう思う節は多くありますよ。プライドだけ高く買い物下手が揃っているなぁと。

[205: 匿名さん]

>>204
200と同一人物だね。匿名で個人が特定される様な、しかも、誹謗、中傷とは。自分は安全な物陰から、気に入らない相手に石を投げつける様な行為と同等。相当、未熟な人ですねぇ。いい歳した大人なら、優しく、寛容で、大きな心を育んで頂きたいものです。

[206: 匿名さん]

>>204
なんだ、今度は自作自演か。呆れて物も言えないねぇ。気がすむまで、どうぞご自由に。あなたの度量の小ささが、際立つばかりだけどね。はっきり言って、恥ずかしいし、格好悪いよ。

[207: 匿名さん]

>>205
あなたは、本当にいい歳をした大人なんですか？だったとしたら、あまりにも情けない。あなたのしている行為を、鏡でみてください。自分はなんて愚かなんだと気がつくはずです。あなたの持っている能力、体力、時間は、どうか世のため、人のため、そして、愛する家族のために使ってくださいね。情けない…

[208: 匿名さん]

>>204
でした。

[209: 匿名さん]

大人になっても未熟な人は、そう簡単に変われるものではありませんよ。こういう輩は、いずれ自分自身に大きなしっぺ返しを食らう時が来る。その時に、自分の力で立ち上がって、これまでの自分を悔い改める事ができるかどうかにかかっている。こういう輩の挑発には乗らず、今はスルーするのが得策ですよ。

[210: 匿名さん]

>>204
では、あなたがこの川越近辺で建売住宅を購入するなら、一体どこを購入するのか？いや、マンションでも、注文住宅でも結構。皆が納得できる様な、理由も添えて、明らかにしてもらいたいもんだ。

[211: 匿名さん]

私は204で、200ではありません。
同じ事をココロマチに対して思ってる人は沢山いる事を知ってほしい。
だから愚かな
206.207.208.209.210にもう一度言おう
プライドだけ高く買い物下手なまた世間知らずだって事を！
皆、お前らを笑ってるぞ！
そしてまた明日からひざの舐め合いしながら踏切渡って駅まで通勤買い物をしてくれ。

[212: 匿名さん]

>>211
だから、その理由を明確に説明してごらんよ。

[213: 匿名さん]

>>211
な〜んだ、＊＊＊の遠吠えか。

[214: 匿名さん]

>>211
「ひざの舐め合い？」それを言うなら、傷の舐め合いでしょ⁇知識も、教養もない方だと思われてしまいますよ(^^)／~~~

[215: 匿名さん]

＞＞211
「お前ら」って何をそんなに大上段に構えて、みっともないこと言ってるんでしょうか？
ココロマチ、見た目にわかるのは、高級車が多く停まっていることくらいでしょ。確かに、うちなんかじゃ考えられ無いような、高級車をお持ちの方も多くいらっしゃるのは事実です。しかし、それは、社会人になっても努力を重ねた結果として、高収入を得ることができ、ご自身の好みの車を購入したというだけのこと。それだけで、「プライドだけ高い」「買い物下手」「世間知らず」とはこれ如何に？そういう方々は、社会で苦労をされている分、むしろ世間をよくご存知で、買い物も上手で、プライドだけが高いなんて方は逆に少ないと感じています。上辺だけで他人を評価するなんて、浅はかですよ。どなたかが言っていましたが、未熟そのものですね。あなたこそ、もっと広い視野で、世間をよく学んでください。小さな人間になってしまいますよ。

[216: 匿名]

>>201
賛同します！

[217: 匿名]

>>202
賛同します！

[219: 匿名]

>>203
間違えましたm(_ _)m
200に言ったつもりでした。
大変失礼しましたm(_ _)m

[220: 匿名さん]

>>211
とどめを刺したつもりにでもなっているのかな？
屁とも思わんね。

[221: 匿名さん]

>>211
柔なパンチだなあ、そんなんじゃ、全然効き目ないよ

[222: 匿名さん]

ここの住民は「ココロマチは川越でNo.1の建て売りです」と、世の中のすべての人が認めてくれないと我慢できないのかな。やれやれ。

[223: 匿名さん]

＞＞222

何が「やれやれ」だよ。誰もそんなこと言ってないし、思ってもいないよ。
文脈も読み取れないんじゃ、話にもならないね。

[224: 匿名さん]

>>222
なんだ、その程度かよ。もっと頑張れよ。
もう限界か？

[225: 匿名さん]

>>222
きちんとした根拠と、比較対象を示して、論を進めていただければ、納得できる部分に対しては、素直に同意いたしますよ。あなたも、社会人経験のある大人なら、もう少しまともな話をしてくださいよ。以前どなたかが、マンション建設計画があるとかデマを吹聴していましたが、デマや根拠のない誹謗中傷は、もうやめにしませんか。

[226: 匿名さん]

必死だな

[227: 匿名さん]

>>226
あー、あなたの様な人々が必ず使う言葉ですよね。ほんと、残念な人だ。

[228: 匿名さん]

>>226
ああ、長いレスの後に、わざと短かく「ふっ、必死だな」とかいうやつね。言い返す言葉もなくなって、完全敗北、典型的な白旗の台詞だな。
君はやっぱり子供だねぇ。これから先、しっかり地に足つけて生きていきなよ。

[229: 匿名さん]

品が無く本当に単純ですね
ポイントが分かってるから、皆はわざとそこを少し突っつく。すると直ぐに反応する。
そのムキになってるのを楽しんでいる大勢がいる事が分からないのですね？
そこがプライドだけ高く世間知らずだと言われている所では！
ココロマチを購入した方はある程度は金銭的に恵まれてる環境だろうが、こんなにプライドが高く品が無い所をみるとココロマチを選んでしまった事も理解できる。俺もそうだが、金銭的には余裕があるがココロマチを購入する程もったい無いと購入しない賢い選択をしてる方が多いのが確か。
その証拠に当初の予定より現在工事を遅らせているではないか！
建てても売れないのが現状。
同じ金銭に多少余裕があり世間知らずでプライドが高い人間を探す方が大変だって事です。

[230: 匿名さん]

ここまで言ったらもうムキにならなくなって面白くなくなっちゃうね！
楽しんでいた皆様には大変申し訳ございませんでした。