トヨタホーム 川越ココロマチ Part.2

[匿名さん]

Part.1はこちら
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/250885/

公式URL：http://cocoromachi.com/
名　称　：川越ココロマチ
所在地 ：埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
　　　　　東武東上線「川越市」駅徒歩7分
　　　　　西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数：257区画
土地売主　：日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[21: 入居済み住民さん]

北側や旗竿で後悔しても代えれません

[22: 購入検討中さん]

これからの季節では陽の光が逆に熱く感じたりします。(北側有利)
たけど秋から冬にかけては陽の光の暖かさが大事になります。(南側有利)
どちらに重点を置くかと言う事も検討の一つになりますね。
勿論、金額の違いも含めてですが！

[23: 主婦さん]

私は日光過敏症ですが、川越で弁護士してる夫は川越と悩んでミライテラスの南向きを購入しました。
北側しか買えないと思われるのが最大のデメリットです。北側と一緒にしてほしくないですね。

[24: 匿名さん]

>>21
意味がわからない。
代えれません、なんて言う日本語は無いね！

[25: 匿名さん]

北側でも日が比較的入りやすい所がありますよ！
南側の家と家の間から日が入る所で、また角から2〜3軒の場所とかね
可なりお得です

[26: 匿名さん]

>>23
何故ココロマチではなくてミライテラスを選んだのですか。どちらにも南向きの土地はありますよね。弁護士の考えることは良くわかりません。

[27: 購入経験者さん [男性]]

北側、絶対後悔しますよ。住んでみれば、わかります。北側しか買えない人はメリットを並べたてますがね。

[28: 匿名さん]

北側しか買えないではなく、そこに1000万以上の価値を見いだせるかどうか。このような分譲では南にも価格以外のデメリットは確実に存在しますので。
実際はそういう人が大半であるとは思います。
庶民には日光＋南ブランドにそこまで差をかけるのは無理でしょう。ということは中古でもしその1000万の差があるのであれば（大インフレにならない限りまず考えられませんが）迷わず北向きが注目されるでしょう。

絶対に日当たりの南、あるいは安い北が優れていると考えられる人ほど、愚かというか、まあ人間らしいなと思います。
日光もお金も大事なものですから。

[29: 申込予定さん [男性 30代]]

価値観はやはり人それぞれですね。
南向き購入者はその良いところに価値をあると考えるか、あるいは北向のデメリットに妥協できない、する必要がないと考える訳ですものね。
みなさんありがとうございました。

[30: 匿名さん]

とうとうココロマチ販売も折返しになってきましたね。

川越は都内に比べゴミ収集が少なく困ってます

[31: 匿名さん]

ごみ捨て場のある区画ってかなり敬遠されます？逆に遠くはどうでしょう？

[32: 匿名さん]

GWは新しい区間販売もあり可なり下見に来てる方がいますね
ココロマチの勢いはとまりませんね

[33: 匿名さん]

セントラルパーク横は6千万弱の物件はありますかね？
やはり高くて手を出せない！

[34: 匿名さん]

約3年で半数の売れ行き。人気ありますね。ココロマチの勢いはとまりません(笑)

[35: 匿名さん]

今までの北側でも6500以上はしてましたから、
セントラルパーク横なら尚更、北側でも6800以上はすると思いますよ。
空き2年位経てば価格は下がるかもしれませんが！
場所が場所なので北側も売りは早いような気がしますね。

[36: 匿名さん]

土地の相場からして、良い家が立つのであれば6000-7000万は高いとは思いません。
ただ、外観、内装が安っぽくなるのは購入意欲をかなりそぐことになるのでやめてもらいたいですね。
割高感を生むのか、サービスとして満足感を出せるか今後のトヨタさんの努力しだいですね。

[37: 匿名さん]

しかし人件費の高騰で仕様は間違いなくクオリティを下げての販売でしょう。
またセントラルパーク横は電車の音が届きますよ。
お勧めは次の線路から遠い区域ではないでしょうか？に、しても、仕様クオリティは低いでしょうけど。

[38: 匿名さん]

庶民には買えない。それを維持できれば完売する。
今のクオリティを下げる戦略では苦戦は必死

[39: 匿名さん]

しょうがないです
土地は日清紡で上物だけでトヨタは利益を出すわけだから人件費高騰は痛いのです。
早く購入した方は正解
それを予測出来た方達です

[40: 匿名さん]

32と34は、同一人物。
ココロマチは、建売で完成から１年が経過したので、新築扱いではなくなってる物件が多数ある。
昨年完成した、川越市駅徒歩５分のマンションは、完成前に完売した。
川越市駅、本川越駅、川越駅の３駅徒歩７分という、電車で池袋方面や新宿方面への通勤者には、夢の様な便利な場所で、電柱が地中化されていて綺麗な街並みで映画のロケに使われたほどなのに、一戸建てで１年以上も売れないなんて、よ〜っぽど41坪台か42坪台の狭い敷地に、市販のキッドを組み立てた様な安っちい家に合わない高額な価格設定という事でしょう。
皆さん、32と34に騙されてはいけません！
ココロマチに、勢いも人気も全くありません。
ココロマチは、５年後も10年後も必ず売れ残るので、購入を検討している方も、慌てて買わないで、何年もかけてじっくり考えたほうがいいですよ！