【契約者専用】プラウド市川

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウド市川の契約者専用スレッドです。

先日のオーダーチョイス相談会も終わり、次はインテリアオプションの展示会ですね。
少し時期が空いてしまうので、ここで情報交換しましょう。
よろしくお願いします！

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川南3丁目1802番58（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
総武本線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.78平米～94.51平米
売主：野村不動産
売主：日本郵便
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[No.101 by 引越前さん 2016-02-26 01:25:07]

部屋の中を見たら住むのがますます楽しみになってきました。内装の施工はとてもきれいです。

ゲートと各部屋の玄関ドアのセキュリティシステムが良く安心して住めそうです。不審者をマンション内に侵入させないように住民全体で気をつけたいですね。

窓を閉めれば電車の音は全く気がつかないほどでした。

南面は日がよく入るので日中は明るいです。天気の良い日はベランダにテーブルと椅子を出してお茶しながらくつろげそうです。

[No.102 by 愛 2016-02-27 11:09:25]

>>101
ベランダ出たら、電車の音がうるさくてそれどころではないのでは？

[No.103 by 契約済み 2016-02-27 22:13:20]

>>102
それがそうでもなく、想像していたような騒音はまったくなかったです。エントランスも優雅で、宅配便の受け渡し、出前の返却口、クリーニングの受け渡しがあったり、共有トイレ、無料インターネット回線、電気代基本料金なし等々、かなり充実してました。残念なところも勿論ありましたが、欲を言い出したら上は切りがありませんので、そこそこ満足してます。引っ越しが楽しみです。

[No.104 by 匿名さん 2016-02-27 23:53:12]

↑　マンション購入、初めてですか？　いまどきちょっとしたマンションなら
書くまでもなく対応してるよ？　ここの特徴でなく。

この程度のセキュリティーにるんるんしてるのも笑えます。

あばたもえくぼ。　電車はうるさいです。特に江戸川の鉄橋を渡る音は意外に
響きます。すんでるとボディーブローのように効いてくる。
雨ざらしの機械式駐車場はいけてないね。　あちこちにコストカットのあとが・・

[No.105 by 契約済み 2016-02-28 01:44:17]

>>104
マンション購入は初めてです！
ちょっとしたマンションが安く買えてルンルンしてます。

コストカットは、駐車場、外階段、外壁など外から見える部分以外にもたくさんありますよ。

だから安いんです。

[No.106 by 契約済みさん 2016-02-28 08:35:33]

契約者専用スレにまで出張してきてネチネチ難癖つけるって
なんか可哀想になる。

もちろん外壁、エントランスの質感、非常階段、残念な部分も多々見受けられましたが
内装は概ね満足できるものでした。かなり丁寧に仕上げてくれた印象です。
インテリアオプションがまだ施工されていないので、出来上がりが楽しみです。
契約者の皆様、今後ともよろしくお願いします。

[No.107 by 契約者 2016-02-28 15:00:24]

>>106
全く同感です。これから宜しくお願いします。

[No.108 by ﾏﾏさん 2016-02-28 16:47:03]

荒らしにマジレスカコワルイからね！＼(^o^)／

[No.109 by 契約者 2016-02-28 17:11:02]

>>108
真面目にレスポンスすることが、なぜ格好が悪いのでしょうか？ 今の世の中、真面目が評価されないという嫌な世の中です。

[No.110 by 契約済みさん 2016-02-28 21:56:49]

機械式駐車場が圧迫感あるな。
駐車場のセキュリティは大丈夫かな。

[No.111 by 住民でない人さん 2016-03-01 08:16:28]

入居してからも、皆様のウキウキ感が続く事を祈念します。マンションの現実にぶち当たら無い事を。
私は他のプラウドのマンションに住んでいましたが、売却して戸建てに買い換えました。
野村不動産パートーナーズって、ノラリクラリ逃げますから、理事会を通して監視した方が良いかと。
アラシ認定しても構いませんが、こういう事例もある事は、ご認識ください。
では、御機嫌よう。、

[No.112 by 住民でない人さん 2016-03-01 08:18:12]

１１１です。
マンションは鈍感な人向きです。

[No.113 by 入居予定 2016-03-01 09:29:49]

>>112
ウキウキすることばかりではないのは、ある程度覚悟してますが、売却する程のこととはどんなことでしょうか？
差し支えなければ教えてください。

私も、担当者の対応で既に不信を抱いてます。

[No.114 by 2016-03-01 13:12:17]

＞１１３
１１２です。
東京都多摩地区のにある某プラウドでの出来事で、事の発端は太陽光でした。
東京都への環境配慮基準申請は星３つで取得し、販売資料にも太陽光を星３つで唄っていました。
ところが入居してしばらくしてから、太陽光パネルを減らして、代わりに蓄電池を入れた関係で、太陽光パネルを減らした事から、星２つ相当が妥当でしたと報告がありました。
本来は野村不動産が全額工事費を負担するので、星３つ相当にします。と言うのが筋なのに。
星３つにするための工事を野村不動産全額持ちにするか、東京都に星２つにするための申請を行い、太陽光パネルが星３つより少ない事から発生する発電量の減額分を金銭換算した額を受け取るか、どちらかを住民投票にして欲しい。といってきました。
結果は後者。
この時点でマンションに永住するのでなく１０年以内に売ろう。と思いました。決定的だったのは、野村不動産パートナーズとのこと。また改めて投稿します。

[No.115 by 住民でない人さん 2016-03-01 13:17:31]

上記はマンション性能環境表示のことです。

[No.116 by 入居予定 2016-03-03 09:22:42]

>>114
ご丁寧にありがとうございます。
それは酷いですね。

購入が決まってからの野村不動産の対応は不親切で少しの誠意も見られません。

杭の説明も紙切れ1枚でその後に何の説明もなく、当初移動させると言っていた物件前の電柱やゴミ置場も結局そのまま、その説明もありません。

購入者をバカにしてます。

[No.117 by 入居予定 2016-03-03 09:22:42]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[No.118 by 契約者 2016-03-03 15:44:41]

>>117
杭の件、問題ないなら紙の説明以上何が必要ですか？説明会を開くなんて通知が来たら、それこそ問題有りかと大騒ぎですよ。電柱やゴミ置き場の件、重要事項説明を読みましたか？貴方のような住人と一緒となると先が不安です。

[No.119 by 購入経験者さん 2016-03-03 17:51:21]

ほーら、不安になってきた。
どうしよう。

[No.120 by 契約者 2016-03-03 19:02:10]

>>119
ここ契約者専用では？

[No.121 by 入居予定 2016-03-03 20:36:23]

>>118
そうですね。
嬉しいこともたくさんあるので、嫌なことは考えないようにします。
すみませんでした。

[No.122 by 入居前さん 2016-03-03 20:55:04]

>>101
内装の施工はとてもきれい？
当たり前じゃん。
内覧会で何見てきてんの？

[No.123 by 契約済みさん 2016-03-04 07:52:07]

>>122
マンションを買うのが初めての人もおられますから、まあ、それぞれ納得されればよいのではないでしょうか。
私は知人から、内覧会では目の前の我が家が嬉しいあまり、ろくにチェックせず、施工会社の人に笑顔でお見送りされて帰ってきてしまったと聞かされ、しっかり準備しました。
みなさん、共用部分も指摘されたとのことですから、専用部分の指摘も済まされ、あとは入居を待つばかりですね。

[No.124 by 匿名さん 2016-03-06 10:15:51]

内装はもとより共用部も満足してます。
ただ一点だけ、電車の音は窓を閉めてもやや気になりました。
みなさんはいかがでしたか？

[No.125 by 匿名さん 2016-03-06 22:36:09]

電車が走っているのを目で確認しながら、窓閉めましたが、驚く位静かでした。
あの付近だとスピード落ちていますからね。
鉄橋の辺りとは、かなり違うようです。

[No.126 by 匿名さん 2016-03-06 23:20:35]

>>125
もしかしたら、124さんは高層階、125さんは低層階じゃないですか？

[No.127 by 契約済みさん 2016-03-06 23:50:06]

うちは低層階の南棟ですが、全く気になりませんでした。

[No.128 by 入居前さん 2016-03-07 07:02:40]

うちも同じく南棟の低層階です。
電車が通っているときも、全く気になりませんでした。

[No.129 by 匿名さん 2016-03-07 07:59:00]

>>126
仰るとおり高層階です。
活動時間帯は全く気にならない程度の音ですが、就寝時を想像するとちょっとなという感じです。
電車の種類にもよるのかも。

[No.130 by 匿名さん 2016-03-07 17:43:48]

>>126
125です。おっしゃる通り南棟低層です。
線路との間に、５階の建物があるから、音が遮られるのでしょうか？

[No.131 by 匿名さん 2016-03-07 19:49:39]

126です。
やはり、です。ここに限らずどこのマンションも同じですが、音は、上に向かって響きます。
線路と同じかそれより下の住戸とそれよりも上の住戸では、音の大きさは全く異なります。
また、上に行けばいくほど音は大きくなり、10位の高さまでは音が高くなり続けるでしょう。
高ければ高いほど、橋の音も響き伝わります。

[No.132 by 匿名さん 2016-03-07 19:56:00]

126続きです。
線路沿いのマンションを購入するときは、必ず近隣の中古マンションにて確認しなきゃですよ。
低層階と高層階で、かるーく十倍位音の大きさが違ってびっくりしますよ！

[No.133 by 匿名さん 2016-03-08 08:28:47]

ひょっとして低層階の方は電車の音全然聞こえないですか？

[No.134 by 入居予定 2016-03-08 10:37:30]

低層階です。おそらく聞き耳をたてれば聞こえたと思いますが、内覧会で電車の音を確認し忘れたくらいですから、日中は意識しなければ気にならない程度だと思います。

[No.135 by 匿名さん 2016-03-09 17:36:01]

一長一短ですね。
完璧な家なんて有り得ない。
どこで良しとするか。
子どもと違い、大人は大変ですな。

[No.136 by 匿名さん 2016-03-09 18:35:28]

>>135
完璧を求めたのに違ったみたいな発言ですが、なんか違いますよ。
ここは、音の面からすれば完璧とは真逆の立地環境ですから。

[No.137 by 入居予定 2016-03-09 19:15:38]

>>136
135の匿名さんは、音に限らずの一般的な話をしてくださったのではないですか？
購入した方は、みなさん申し込みの時点で現地を確認してますから、ある程度のことは承知しているはずです。
その中で、思ってたより少し良かったか悪かったかの感想なので、想定外のことは基本ないと思います。

[No.138 by 契約者 2016-03-09 19:25:47]

>>135
そうですね。
ここは契約者専用ですから、あえて気になったことばかり書いてますけど、満足していることは書ききれないくらいあります。

[No.139 by 匿名さん 2016-03-10 17:40:44]

>>136
みなさん、悪条件を承知で契約してると言いたい。ということですね？

[No.140 by 入居予定 2016-03-10 19:09:22]

>>139
悪条件かどうかは個人の見解です。
私はゆずれる条件だっただけです。
その分リーズナブルだったので購入できました。

[No.141 by 契約者 2016-03-10 22:27:11]

>>140
全く同感です。そろそろ残金の支払いをします。置いておいても金利も付かないし。

[No.142 by 匿名さん 2016-03-11 07:56:10]

135です。
じっくり検討してると、事前に調べるポイントって絞られてきますよね。
でも、買う気もないのに眺めてると、気に入らないところばかり目についてしまいますよね、136さん。

[No.143 by 入居予定さん 2016-03-11 15:58:31]

人はやらない理由を見つける天才だそうですよ(笑)
住みもしないマンションの騒音がこんなに気になるお人って、どんな方なんでしょうか？

[No.144 by 匿名 2016-03-11 17:00:22]

>>143
すいません、ロジックをよく理解出来ません。
解説をお願いできますでしょうか？

[No.145 by 契約者 2016-03-11 17:04:47]

>>144
要するに、貴方のような契約者以外は消えなさいということです。

[No.146 by 契約済みさん 2016-03-11 17:08:33]

そうですね。
やると決めるのはかなり勇気がいりますからね。後戻りできない。
それが大人ですよね。

[No.147 by 入居予定 2016-03-11 17:16:56]

共有部の指摘は、改善されるのでしょうかね？
具体的な回答があった方は、おられますか？
エントランス、どうしてあんな感じなんだろう…北口のブランズの方が高級感あります。

[No.148 by 匿名さん 2016-03-11 21:49:55]

>>137

買う前に現地を確認しても高層階の騒音は分からないわな…。
ま、音は慣れますよ。

[No.149 by 匿名さん 2016-03-11 22:06:30]

>>147
田園調布やたまぷらーざを作った東急は高級感を出すのが上手ですよ。
ブランズも上手く作ってますね。二つのプランズができてあの1画の雰囲気が変わってますね。でも駅から遠いので対象外でした。

[No.150 by 入居予定 2016-03-12 02:28:42]

>>148
匿名さんは低層階を購入されたのですか？

[No.151 by 匿名 2016-03-12 08:20:45]

>>145
いや、それじゃあさらにイロジカルですよ。
煽りの類でなく本当に理解出来なかっただけです。

[No.152 by 入居予定 2016-03-12 12:16:51]

>>151
あなたの理解を助ける理由が見当たりませんから。そろそろ空気を読んでください。

[No.157 by 匿名 2016-03-13 06:52:11]

>>152
不評を買った恥ずかしいレスは削除なさったんですね(^^;
賢明なご判断かと。
その労力を使って説明してくだされば良いのに(^^;

[No.158 by 入居予定さん 2016-03-13 10:30:08]

>>149
私も実際に歩いてみて、14号を渡るのと駅まで信号なしの差は大きいと思いました。毎日のことですからね。

[No.159 by 匿名さん 2016-03-13 16:51:26]

>>148
137ではないですが、現地が線路から近い訳だから、まずは電車の騒音が煩いことが前提になります。
窓を締めたりして、どこまで軽減できるか分からないので、煩いことを前提としなければなりません。
煩いのは嫌だけど、購入したいし、騒音がどのレベルか知りたくて購入したい人は、線路脇の中古物件を見てみれば、ほぼ近い騒音の音量が分かりますよ。

[No.160 by 入居予定 2016-03-13 17:49:40]

>>149
プラウドは即日完売に対してブレンズは販売中ですから、駅から遠いだけではなさそうですね。どちらにせよ100点はないのですから、購入者の拘りや条件に合っていれば良いのです。

[No.161 by 匿名 2016-03-13 18:33:24]

>>159
近くのパークシティに住んでいますが、まともに線路の音が煩いです。プラウドの方が、線路から離れ、またより駅に近いので電車のスピードが遅いので、音は低いでしょう。まあ、パークシティには、それ以外の利点も多く、満足していますけど。

[No.162 by 入居予定 2016-03-13 18:48:47]

>>161
情報ありがとうございます。
パークシティはエントランス、駐車場、ベランダからの景色、とても羨ましいです。クリスマスのツリーも素敵ですよね。

[No.163 by 匿名 2016-03-13 19:16:11]

>>162
有難うございます。でも、築15年は超えていますので、新しいプラウドは羨ましいです。

[No.164 by 匿名さん 2016-03-13 22:28:45]

パークシティも向きより、景色・音の環境違いますね。中古価格に反映されてます。
プラウドも南のが人気でるでしょう。

[No.165 by 入居予定さん 2016-03-14 00:35:57]

市川の南口だと、パークシティの他に市川ザレジデンスもいいですね。

[No.166 by 匿名さん 2016-03-16 17:22:34]

私たちが頑丈なので、北口は安心ですね。感謝してもらわないと。

[No.167 by 北みなみ 2016-03-16 23:11:45]

>>166

北口にもいいマンションが出来て良かったですね‼︎

[No.169 by 住民さんＣ 2016-03-19 08:50:02]

古くからの北口住民です。

大規模中規模マンションができる前に市川駅の北口と南口の住人の間にあった感覚（北口の優越感）は、マンションに住まわれている方々とはまっあたく違う感覚から来ているのだと思います。要はそこの土地に根付いている住人（戸建ての人々）同士の優越感と劣等感から来ているモヤモヤした感覚です。真間ヒルズだとか、工業地帯だとか。その昔、南口にアーケード街があったことを知っている方はどれだけいるでしょうか。北口も南口も歩道が自転車だらけで歩きにくかったことを知っている方はおられますか。

「その土地の住人同士の争い」という相似形の論争は各地どこにでもあるかと思いますが、土地に住む感覚がそれほど高くないマンション住まいの方々には、本質的なところは何年経っても分からないことかと思います。つまりマンションに住むことを前提としている北口南口論争は、従来あった住民間の感覚からすれば机上の空論に近いものかと思います。

何が言いたいかと言いますと、市川駅周辺のマンションは、土地に根付く感情的な部分を極力捨て、利便性、安全性などで比較検討し価値を見出すのが適切かと思う、ということです。

[No.170 by 入居予定さん 2016-03-19 09:43:12]

モデルルームの壁紙と内覧会で見た壁紙が違うと思うのですが、みなさん如何でしたか？同じような白い壁紙ですが、グレードが下がっていると思います。モデルルームの写真等で確認できる方がおりましたらお願いします。

[No.171 by 匿名 2016-03-19 10:27:27]

>>170
そういう言いがかりはやめていただけませんか？
いたずらに不安を煽るだけです。

[No.172 by 入居予定さん 2016-03-19 10:42:31]

>>171
言いがかりのつもりで書いてません。確認です。
あなたは野村不動産の方ですか？

[No.173 by 入居予定さん 2016-03-19 11:25:36]

>>171
グレードが下がっているという表現は訂正いたします。
もし関係者の方でしたら品番等で是非ご説明を願います。

[No.174 by 契約者 2016-03-19 12:54:37]

>>173
内覧会で聞かなかったのですか？ 今更ながら何を。

[No.175 by 入居予定さん 2016-03-19 13:08:11]

>>174
聞きませんでした。先程画像で比較して気になったので。やはりそれは今更ながらでしょか？内覧会の目的って何なんですかね？その場で指摘しなければ無効ですか？こちらは素人ですから。

[No.176 by 契約者 2016-03-19 13:09:11]

>>175
そこで指摘するのが内覧会です。

[No.177 by 入居予定さん 2016-03-19 14:04:15]

>>176
野村の方ですね？
契約者の方がそのようなことをわざわざ書くメリットはありませんからね。問題が大きくならないことをお祈りします。

[No.178 by 匿名 2016-03-19 14:07:21]

壁紙を疑ったり関係者ではないかと疑ったり、ちょっと怖いですよ。
正直この先不安をおぼえます。

[No.179 by 契約済みさん 2016-03-19 14:16:25]

>>177
意見ではなく結論が聞きたいのであれば、直接野村にお問い合わせになってはいかがですか？

[No.180 by 入居予定さん 2016-03-19 14:46:55]

>>178
あなたが関係者さんかどうかとことん調べるのではないかという不安ですか？ここは契約者専用の場です。あなたが関係者の方だとしたら、壁紙よりもあなたの無責任な発言の方が気になります。

[No.181 by 入居予定さん 2016-03-19 14:53:48]

>>179
おっしゃる通りです。
内覧会で気がついてご指摘された方がいらっしゃれば伺いたいと思い、まずはこちらに書かせていただきました。私は内覧会で指摘できなかったので、正直今更野村さんに問い合わせるのも如何なものかと。

[No.182 by 匿名 2016-03-19 18:36:21]

>>180
どんな読解力してるんですか(笑)

[No.183 by 契約済みさん 2016-03-19 19:11:05]

>>181
179です。
私は気になりませんでした。というか気づきませんでしたね。
サインした紙を見る限り、これ以上の修正を要望しない旨は書いていなかったと思うので、聞いてみる余地はあると思いますよ。
ただ、引渡しが遅れるかもしれませんね。

[No.184 by 匿名さん 2016-03-19 20:34:47]

>>181
内覧会の指摘事項の確認会で、さらに追加で指摘することは可能ですよ。ただし、スケジュールの都合もあるので、修繕が発生した場合は、引き渡しが遅れるか、入居後の対応になるとは思いますけど。
納得いくまで確認した方が良いのでは。

[No.185 by 入居予定さん 2016-03-19 23:54:16]

>>184
みなさんご親切にありがとうございます。
写真で比べると、似たような白い壁紙で、柄(目の荒さ)と光沢が違うのですが、正直グレードが上がったか下がったかはわかりません。モデルルームの方が良く感じてしまうのは全体の雰囲気に左右されている可能性もあるのでなんとも言えず。他に気になった方がいらっしゃらないのであれば、妥協出来る範囲内です。次の機会に聞けるチャンスがあれば聞いてみますね。ありがとうございました。

[No.186 by 入居予定さん 2016-03-20 00:24:10]

>>182
(笑)

[No.187 by 契約済みさん 2016-03-20 18:13:37]

>>185
ええっ！結局妥協できるんかい！(笑)

[No.188 by 匿名さん 2016-03-20 19:40:22]

昨年夏か飽きか、随分前ですが、野村不動産にオプションの関係で壁紙の型番聞きましたよ。 調べて教えてくれました。用済みで今分かりませんが、以前から決まっているものを、変えることはないと思いますよ。

[No.189 by 匿名さん 2016-03-20 19:41:41]

飽きでなく秋でした

[No.190 by 入居予定さん 2016-03-20 19:58:39]

>>189
ありがとうございます。
そうですよね。
オプションで壁紙をほとんど変えて、エコカラットや造作家具もお願いしているので、今より白い壁紙が少なくなればイメージも変わると思います。
それでも気になるようなら画像を見せて確認してみます。

[No.191 by 契約済みさん 2016-03-27 22:15:58]

いよいよ30日引き渡しですね。新しい生活が始まると思うと楽しみてます。

[No.193 by 匿名さん 2016-03-27 23:15:24]

>>192
なんか久々に 闇 な 書き込みですね(^^)

[No.194 by 契約済さん 2016-03-28 02:14:20]

>>192
たしかに。
外観はちょっと残念でしたね。
プラウド市川一丁目の方がステキです。
トータル的には価格相応ですから、それなりに楽しみです！

[No.195 by 契約済みさん 2016-03-28 13:30:33]

外観の安っぽさは周囲への配慮もあったんじゃないですかね
それとこのご時世、コストダウンもかなりしたんでしょ
外観を見て生活するわけじゃないし、個人的には全く気にしてません

[No.197 by 住民でない人さん [男性 40代] 2016-03-28 23:15:24]

１９２です、 コメント削除されました、削除依頼したのは野村の方ですか？、都合の悪い記事を削除依頼する前に本流の名前にあうしっかりしたものを作りなさい。

場所的にも市川真間のブランズレフィより相当安く土地仕入れたのでは？値段はレフィより少し安いだけでこの外観。

[No.199 by 契約済みさん 2016-03-29 13:22:14]

辛辣なコメントも確かに散見されますが、削除するのはいかがなものでしょうかね
言葉尻は汚なくても、本音も見えるわけですし
差し障りのないコメントしか求めないのはおかしいと思います。

[No.200 by 契約済みさん 2016-03-30 17:37:16]

みなさん、ホントに契約者ですか？
外観が安っぽいとか、今さら言っておられるあたり、怪しいですね。
外観はもちろん、江戸川至近を含め、すべて承知ですよ。