ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1891: 匿名さん]

ウエリスは小さな子供たちが多く笑顔に癒やされております。
ゲストルームは親族が来たときに泊まって貰うと喜んで貰えました。
また坂道が多いので電動自転車のレンタルがあるのも良いです。

[1892: 購入経験者さん]

シャトルバスが乗り放題になるかも
回覧板がまわってますが3/30から乗り放題お試し期間がはじまりますね
あと緑地公園行きもでるようです　採用になれば月額料金がかわりますが
毎日使っている人なんかは相当助かるでしょうね　自分は週一しかつかわないので
損する側ですがチケットを毎回運転手さんに手渡す手間が省けるなら賛成です

[1893: マンション比較中さん]

確かに景色は最高だろうな～。
ほんと、あと10分…せめて５分、駅に近かったら買ってました。3割高くらいでも。

[1894: 評判気になるさん]

>>1893 マンション比較中さん
消防署の正面に道路が真っ直ぐ開通する話があるんで、もし開通したら5分くらいは時短になるかも！

[1895: マンション比較中さん]

>>1893
調べたら、確かに「都市計画道路(未整備)」となっていました！
早く実現するといいですね。楽しみですね♪

[1896: 匿名さん]

駅遠のマンションの販促の一環として、シャトルバスは良くありますが、実際に継続しているのはごくわずか。ひとえに売り主のランニングコストの見積りが甘いから。なぜなら少しでもポジティブな情報を購買層に与えたいから。このマンションも例に漏れず売り主の見積りが甘く、いま
そのしわ寄せがきている。でも管理組合の方々が前向きに色々な試算や住民アンケート、業者への折衝を重ねながら最善の策を理事会を重ねながら、きちんと議事録を配布して住民の理解を得た上で、前に、進もうとしている。
ちゃんとしたマンションだと思いますよ。

[1897: 口コミ知りたいさん]

たしかに回覧板の内容みてるとちゃんとやってる感じは伝わってきますね

[1898: 評判気になるさん]

バスですが、贅沢をいうと電車の時刻表にうまくリンクしてくれたらなあって思っています。駅について5分後に電車が来るパターンもあれば15分くらい待つパターンもあるので、そうなれば家を出る時間にゆとりができるので良いかなと思っています。せっかく駅まで出てるのでそこまでケアしてくれたら尚良いかなあって思います！

[1899: 匿名さん]

シャトルバス、桃山台行きと緑地行き分ける必要あります？
お子の塾対応？
私は通勤時は、少しでも座れる確率の高い桃山台で乗ります。
緑地公園から新御堂筋乗るのに、信号待ちタイミングによってはかなりかかるときあるので、桃山台以上に時間がかかってしまうと思います。

[1900: 匿名さん]

>>1899 匿名さん

買い物？

[1901: 匿名さん]

>>1900 匿名さん
緑地公園にわざわざ買い物いきますかね？
僕は、華やに麻婆豆腐たべに行くくらいしかない。
あ、美容院は緑地公園にいくなあ。
でもスーパーもフレスコとオアシスで桃山台と変わらない気がする。

[1902: 評判気になるさん]

緑地公園駅付近に行くときは緑地公園通って行きたい、って言うのはありますね笑
でもバスの本数は多いほどいいかな。

[1903: 匿名さん]

個人的には緑地公園駅には特に用事がないから、千里中央行きの方がよかったな。
店も多いし、休みの日とか千中に行くけど、マンションからシャトルバス出てくれたら最高。

[1904: 匿名さん]

>>1903 匿名さん
ですよねー。買い物も塾も千中にいきますよね。

[1905: 匿名さん]

シャトルバスが乗り放題になったり新しい便ができたりしているようですが、
これって売主ではなく管理組合が動いて決定しているんですか？
だとすれば今の管理組合の理事さん達は相当な尽力をつくされているのだろうと
思いました。
規約の変更には住人の賛成を得るのに労力がかかると聞きます。

[1906: 匿名さん]

住んでいる方がある程度、月日が経っている場合、どのような感じで暮らしているのかが伝わってくるのがとてもいいと思います
ここまで大きなマンションで
管理組合がこんなにも活動的なのは本当にすごい。
理事さん方が相当頑張られていると思います。
あと、住民の方も前向きに協力的なんでしょうか。

[1907: マンション検討中さん]

現地販売してた部屋？がリフォーム。完売は近いのか！

[1908: 豆]

>>1907 マンション検討中さん
販売員ですか？今の状況見て完売が近いはありえないでしょ、、

[1909: 評判気になるさん]

>>1907
現地販売ってなんですか？駐車場は全部うまっていると、聞いた事があります。

[1910: 匿名さん]

>>1909 評判気になるさん
駐車場がうまってしまって、残りの販売に影響しています。２台持ちの世帯は今、解約の交渉されています。そこ、ミスったねー。