穴吹コミュニティ

[入居済み住民さん]

サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者。
管理受託業者の評価では常に下位にランキングされているようですが、不満点の実態
は何なのか。穴吹コミュニティが管理するサーパスマンションの居住者、管理組合員、
管理組合役員が意見を述べる場です。

[164: 入居済み管理組合員]

>>161
管理会社の社員の処遇のああだろう、こうだろうなんぞに住民は誰も興味や関心なんか
持っていないよ。


>>161
>>162
親会社に物申す、頭下げるって、どういう事態になるとそうなるのかね。実例を挙げてごらんよ。

[165: 匿名さん]

悔しかったら親会社のフロントより出世してみろ

[166: 匿名さんう]

業者さん、悔しいからって居直らないでね＾＾

[167: スレ主]

ここは部外者が勝手な思いこみを書き込む場所ではない。

スレタイやその趣旨とは関係ないことを延々やっていると通報しますよ。

[168: 匿名さん]

>>158 匿名さん

物知らずの馬鹿な書き込みですね

穴吹コミニュティは穴吹工務店の会社であり、穴吹工務店の会社更生法で今のスポンサーは大京ですよ

穴吹ハウジングは穴吹興産の関連会社で、全く関係ない会社であり反目の会社です

資本も経営も関係ないし
今は大手大京傘下の穴吹コミニュティが良い人材しか残ってませんよ

あなたはマンションなんて持たないから知識がない人でしょう！
知ったかぶりは止めましょう！

[169: 匿名さん]

>>159 匿名さん

チラシの事を、穴吹ハウジングのクチコミに延々と書き込み、穴吹コミニュティと穴吹ハウジングが関係があると信じ込んだ馬鹿までいるようですね

[170: 匿名さん]

>>165 匿名さん

親会社とか意味不明な事ばかり言っている人はマンション所有してないからでしょう？

穴吹コミニュティは今は大京ですよ

[171: 匿名さん]

>>167 スレ主さん

同感です

[172: 匿名さん]

>>162 匿名さん

昔から
穴吹ハウジングより
穴吹コミニュティのフロントがレベルは高いと分かりきった事ですよ

[173: 評判気になるさん]

穴吹コミニュティと
穴吹ハウジングサービスは無関係だけど

穴吹工務店の前社長と
穴吹興産の現社長は兄弟でもライバル同士で無関係な会社とも知らない人が居るとは、無知な人がいるもんですよね

[174: 評判気になるさん]

>>164 入居済み管理組合員さん

ですよね～
かなり次元の低い人が書き込みしてますよね

[175: 評判気になるさん]

>>165 匿名さん

親会社って何？
知識もなくて嘘ばかり書かないように

[176: 匿名]

穴吹ハウジングスレ並に盛り上がって来ているようです。

[177: 評判気になるさん]

>>136 匿名さん

同意

[178: 評判気になるさん]

>>146 匿名さん

同意

[179: 評判気になるさん]

宮崎じいさんは、穴吹コミニュティの他に穴吹ハウジング、東急コミニュティなどに常にチラシと消防点検の屁理屈書き込みして馬鹿じゃないの

[180: 匿名さん]

>>176 匿名さん

穴吹ハウジングなみには恨まれてる管理会社じゃないやん

[181: 匿名さん]

>>85 親同居さん

これも宮崎じいさんの書き込み？
穴吹コミニュティのスレになんで？１０９ばっか書くの？
馬鹿丸出しやん

[182: 匿名さん]

>>115 入居済み住民さん [男性 40代]さん

うちは穴吹ハウジングに変更したが
丸っきし駄目会社です
まだ穴吹コミニュティが良かったかもです
穴吹ハウジングは安いだけ

[183: 匿名さん]

安いけど工事には積極的に提案してくるでしょう。

[184: 入居済み住人]

この爺さん、たたかれるとしばらく静かにしてるけど
取り入るスキがあるとまた出てくるよ。

[185: 入居済み住人]

穴吹ハウジングの板見たけど、穴吹コミュニティーとたいして変わらないね
問題は管理会社（も問題ある）よりも管理会社の下請けと化する低レベル集団の理事会にありかな

[186: 匿名さん]

その低レベル集団である理事会のメンバーは、低レベル集団の組合員の中から低レベル集団の組合員によって選任される。

[187: 入居済み住人]

低レベル集団の理事会の動向を議事録で注視していて
あっと驚くような議決がされてる場合は次期総会で徹底的にたたく
時間がたって記憶の呼び覚ましは疲れるがそれしか手がなけりゃしょうがない。
可能ならば、総会で修正案を出し履行を約束させる。１管理組合員でもそのくらい
はできる。

[188: 匿名さん]

そして、この掲示板で調子に乗ってマンション全体が低レベルであることを全国に広めているのも、低レベル集団の中の人物である。

[189: 入居済み住人]

言い忘れたが、修正案とは修繕案件の事だね。
金額が大きいのは総会（臨時/定期）議決が必要だからこれで行ける。
場合によっては見積金額の真偽確認のため、自ら他社から見積をとる。
これくらいしないと理事会も管理会社も信用できない。

[190: 入居済み住人]

理事会の管理会社の下請け率は議事録を見ればわかる。
提示議案が管理会社より・・８０％以上ならその理事会はもはや管理会社の下請け。

[191: 入居済み住人]

>>186
選任というより
次期理事会役員は輪番で決まっていて
次期総会で追認ってのが現実だけどな

[192: 匿名さん]

輪番によるのは、役員候補者です。
選任は、あくまでも総会決議です。

[193: 匿名さん]

>187
総会で議案の修正とかができると思っているノー天気なのがいるね。
総会は理事会の議案に対して承認するかしないかだけを問う場というのがわからないんだろうね。
総会で議案の修正ができたら、議案に対して議決権行使書や委任状で賛否をした者はどうなるの？
あなたには修正をさせる能力というか知識もない。

[194: 入居済み住人]

ハッハッハッ、総会の出席者が多ければ、そこでの議論にて廃案にできるよ。出席者を稼ぐには
多くの根回しや宣伝工作が必要だけどね。へ理屈こねてないで出なおしな。

[195: 匿名さん]

>>194
>ハッハッハッ、総会の出席者が多ければ、そこでの議論にて廃案にできるよ。

詳しくご教示ください。

[196: 入居済み住人]

委任状ばかりで総会の会場がガラガラなんてクソ低レベル管理組合の姿をネット上にさらすなよ

管理会社にとっては理想的かもな

[197: 入居済み住人]

>>193
＞総会は理事会の議案

理事会ではなく、管理会社からの提示議案がほとんど、が現実。

[198: 入居済み住人]

>>193
＞総会で議案の修正ができたら、議案に対して議決権行使書や委任状で賛否をした者はどうなるの

議案なんて抽象的で包括的な表現しかされていないものだよ
簡単な例では、例えば予算案。どこかに数値上の間違いがあって、計算能力にたけていれば
見抜く場合があるんだね。それを多数決議決するのはクソ理事会のレベル。修正かけて次期理事会で
検討、検証ってのもあるんだぜ。総会提示案件ならまったなしの対応だ。

[199: 匿名さん]

それで飯食ってる分際でねぇ

[200: 入居済み住人]

>>199
＞それで飯食ってる分際でねぇ

どういう意味だ

[201: 入居済み住人]

>>200
＞飯食ってる
？？　それで飯は食っていないぜ、なにが根拠だ、事実を示せ

＞分際
とは軽蔑が入っている言葉だ
どこを指して軽蔑しているのか

[202: 名無しさん]

議論に負けると汚い言葉を浴びせる

ＮＨＫスレで皆から嫌われてる

sabotennetobas　という

女装の爺さんに似ているな

[203: 入居済み管理組合員]

>>165
＞悔しかったら親会社のフロントより出世してみろ

>>166
＞業者さん、悔しいからって居直らないでね


管理会社の社員と決めつけているようですな。
妄想癖があるのですね

[204: 匿名さん]

違うなら、そんな投稿すら不要ですがね。

[205: 匿名]

>193さん
うちの組合では>187さんの言われるようなことが時々起きますよ。
反対派の押しに負けて保留
という形ですが。
>198さんの書かれたような方法が取られないのが嘆かわしいところですね。

[206: 匿名さん]

>194
あんたのとこは総会の出席者が多いようだな。
例えば１００戸のマンションであれば、３０人が委任状と議決権行使書での出席とすると
直接出席者が６０人とすると１６人が賛成すれば承認されるんだよね。
総会出席者６０人のうち４４人が反対してもその案は通ってしまうんだよ。

まあ普通の出席者は多いとこでも半数はいないと思うよ。
委任状と議決権行使書での出席者が４５人とすると、直接出席者が５０人いたとしても
出席者のうち３人が賛成したら承認されるよ。

[207: 名無し]

「入居済み住人」を穴吹コミュニティーの社員と決めつけてる。
妄想をネット上で平然と吹かす人間はそうはいない。

オレの中では　サボテン姫こと　sabotennetobas　に８０％合致。

[208: 入居済み住人]

>>206
おっ、また妄想癖の部外者爺さんの登場か。
オタクはサーパスを知らないね。シッタカするな。

サーパスを知らない、もとい、スレタイの穴吹コミュニティーやサーパスの管理組合
の実態を知らない部外者はスレ主が書いてるように書き込み禁止だ。

[209: 入居済み住人]

>>206
西日本の地方都市なら近所にサーパスが沢山あるからみてみるがいい。
古い築年なら５０戸以下もいっぱいあるんだぜ。

[210: 名無しさん]

>>209 入居済み住人さん

古くなくてもサーパス物件は５０戸前後は沢山ありますよね。
サーパス物件の事すら知らないで、知ったかふりする宮崎じい様には困りますね。
穴吹ハウジングと穴吹コミニュティが同系列とまで、書いているので呆れてます。穴吹ハウジングと穴吹コミニュティはライバル会社で、仕事の取り合いしている事すら知らないで、知ったかふりして大きな事ばかり言ってます。試しに東急コミニュティのスレを見ましたが、やはり登場して通報すると書かれてました。穴吹ハウジングのスレでもイチャモンばかりつけて、通報すると宮崎じい様書かれてました。この人マンションの理事長でマンション管理士資格があるなんて嘘ついてますよね。穴吹ハウジングのスレには自分のマンションは、穴吹ハウジングの管理じゃないと云いながら、ししゃりでてましたが一体何をしたいのでしょうか？。東急コミニュティでも訳のわからない事ばかり書いてますよね。

[211: 名無し]

＞知ったかぶり
＞議論が続くと多くの人間がおかしいと気づく

サボテン姫　こと　sabotennetobas　に９０％合致。

[212: 入居済み住人]

>>205さん
基本賛成議決で部分欠陥は修正というのもありかな。予算案は反対議決すると、次年度の
建物維持管理ができない。

総会議事録に修正案の提示がされたことの内容を残すこと重要。議事録がないと
根拠なしで、訴訟になった場合、勝てない。議事録は重要箇所が抜けていたら訂正させる。
訂正は議事録配布後（組合員なら）になるから回収させればよい。その為の事務費。
管理会社はボイスで記録とってるから、組合側も必ずボイスで記録とる、会議後にキチンと
内容確認する。（苦痛だが）
うろ覚えの記憶では管理会社のウソや情報操作に対抗できない。

[213: 匿名さん]

>210
宮崎の爺様とか東急コミュニティとか書き込んでいるけど大きな間違いをあなたはしているよ。
まず宮崎とは全く関係ないということ。東急コミュニテイには今まで一度も書き込んだ
こともないし、みたことも全くないということ。
匿名掲示板で決めつけはいけないよ。