DEUXFLE b.a.s デュフレ バス （水戸）【住民版】

[入居済み住民さん]

入居者用のスレを立ち上げてみました。

皆さんで良いことも悪いことも自由に情報交換しましょう。


公式URL ： http://www.d-bas.com/
売主　　：（株）サジェスト
施工会社：　飛島建設（株）
管理会社：（株）レーベンコミュニティ

[19: 住民さんＢ]

>p31 使用細則-第３条-(18)に干してはならないとあります.

参考になりました。ありがとうございます。

でも、昨日（11/29)も手摺に布団を干しているのを見かけかした。

入り口のガラスフィルムの件は、「匿名さん」の言う通りかもしれませんね。

犯人を特定して、弁償ですね。共有物ですから、当然だと思います。

[20: 匿名さん]

入り口のフィルムが傷付かないよう住民に徹底させるにはどうしたら良いのでしょうか？

何方法は無いでしょう？

[21: 匿名さん]

だからそれは犯人を特定して吊し上げること。その人には生け贄になってもらう。
それで他の人は気を付けるようになる。

>でも、昨日（11/29)も手摺に布団を干しているのを見かけかした。

だからといってマネをしないように。あなたは、p31 使用細則-第３条-(18)に干してはならないと
あると知っているんだから。

[22: 住民さんＥ]

火災報知機は誤作動？？

[23: 匿名さん]

お風呂の湯気による発報だとのこと

みなさん気を付けましょう。

火災でなく良かったですが、これからの季節空気が乾燥しますので

家事、暖房の使用には十分気を付けましょう。

一瞬にして折角の財産を失わないように…

[24: 匿名さん]

管理人がこの前、勤務時間中に自分の車を雑巾がけしていた。

ちゃんと働けって思った。

無能なやつだね。

[25: マンション住民さん]

そう思うなら見たその場で言えばいいじゃない。

ここに書いてもわかんないって。

[26: 匿名さん]

騒音に関するチラシが入っていたけど、やっぱり上からの足音、隣の音とか聞こえてますか？

私のところは居るのか居ないのか分らないくらい、静かです。

ただ単にいい人が住んでくれたお陰でしょうか？

[27:]

お前らはここで情報交換しているけど
実生活でも話をしているの？
まさかネットだけでの情報交換？？？
そんなもんなのか最近のコニュニティは？

[28: 匿名さん]

そういうもの

匿名の方が言いたい事言い易いしね

因みにあなたは住民じゃないと思うので勝手な書き込みやめてね

[29: 匿名さん]

今日、観賞用池で子供が遊んでおり非常に五月蝿かった。

遊ばせないように掲示等した方が良いと思います。

玄関前なので変にたむろされても困りますし。

[30: 入居済みさん]

マンションの前の桜だけ咲き方が微妙ですね・・・・・。
去年も咲いてなかったし、病気なのかなー。

[31: 匿名さん]

ダックス連れている夫婦どうにかならないもんか。エレベーター臭くて堪らん

[32: 匿名]

このマンションに退去予定の人いませんか？ここに住みたい希望者です！

[33: 匿名さん]

物好きだなあ。

[34: １０Fのおやじです]

はじめまして。１０階の住人です。

ネットを検索中にたまたま見つけて、皆様のご意見を拝読しました。

ここに投稿されている方はほぼ住人の方と思われるのですが（一部違う方も見受けられましたが）、
気になり、ご意見申し上げます。

良いマンションにする目的を持たれるのであれば、このサイトへの投稿ご意見を是非、管理組合へ
投函されては如何でしょうか？

前回の管理組合総会への出席率も私の経験上非常に低く、もっとご意見を出していただくべきと
感じました。同じ建物の住人として、良き住まい、住みやすい環境を共有する必要があるのでは？

目を見て挨拶すら出来ないご近所付き合いでは、同じ建物を共有する住人として不安で仕方ありません。
このようなサイトでの匿名投稿もある意味必要とは思いますが、拝読していて私も同じ意見をもっている
面を感じました。なので、是非、管理組合へ投函されては如何でしょうか？
もしご都合などで出来ないのであれば、私も賛同できる内容であれば私の名前で管理組合に意見申し上げます。
よろしければ、ご意見伺わせてください。

まことに勝手ながらご意見申し上げます。本件に関し、前向きなご意見あれば頂きたく。

（ちなみに私も気になり、桜川の花の咲き方を役所関係者に伺ったところ、城南側は「雄花」で、
　こちら側は「雌花」だそうな＾＾、どぉりでこちら側のさくらんぼの実を目当てに、朝方の鳥達が
　騒がしいなぁっと、、、花の咲き方の違いは納得しました）

[35: １０Fのおやじです]

>No.33 by 匿名さん 2010-06-16 20:42
>物好きだなあ。

なぜ、このマンションに興味を持たれている方に対して「物好き」と言われるのでしょうか？
貴方はこのマンションの住人の方なのでしょうか？もし住人の方でなければ、勝手なご意見はご遠慮願います。

万が一、もし、住人の方であれば、貴方が「物好き」ではなく「購入した理由」と「住んでいる理由」をご教示
頂きたく。ご意見をお聞かせください。なにかご不満があるのであれば、是非前向きなご意見をご投稿願います。

[36: 住民さんＡ]

10Fさん

理事会に立候補してマンションを自発的に良くしていってはどうですか

ここに書き込んでは他の人と結局は同じですよ。

[37: 入居済みさん]

水戸駅南口の新駅ビルどんどん工事進んでますねー。
どんなテナントがはいるのやら。

[38: 入居済みさん]

いまの管理会社と管理人について
みなさんどう評価してますか？

掃除の質がいまいちに感じますが・・・・・・。

[39: マンション住民さん]

掃除に関しては最近、業者に依頼する電動モップ？でのクリーニング？清掃を行っていないように思えますね。
年に何回でしたっけ？

管理人さんに関しては、最近、観賞用池？プール？はまめに掃除いただいている様子でキレイになっている感じです。
しかもごみ収集日の朝は、７時前等早めに出勤いただいている時があり（いつもでは無いですが）ゴミ出し場の整理清掃等していただいている様子です。その朝の出勤時にはいつも清々しく挨拶を交わしますよ。

ただ、終業時間が早いでしょうか。

[43: マンション住民さん]

>いまの管理会社と管理人について
>みなさんどう評価してますか？

今朝ゴミを捨てるときには管理人さんはゴミ出ししていませんでした。

毎回では無いようですので以前の投稿は訂正します。

管理人さんは管理会社からの派遣なので、

代表の管理組合理事が管理人さんか、管理会社と接点を持っていると思います。

ここに、管理組合理事の方が匿名でも投稿すれば話が早いと思うのですが・・・

匿名投稿居ませんでしょうか？

[44: マンション住民さん]

>>38

掃除の質とはどの程度の事？

いまいちとはあなたの許容範囲は？

管理会社をどう評価している？

なんかただ単にクレーマーみたいに思えるのは私だけでしょうか？

[45: マンション住民さん]

>No.44 by マンション住民さん 2010-10-13 22:18
さんへ。

>No.38 by 入居済みさん 2010-10-06 06:15
のご意見はおそらく、現状への素直な感想に聞こえます。

是非！現状の不満と、お望みのご希望を投稿して頂きたいですね。

[46: ビギナーさん]

最近はないが（寒くなり窓を閉めているため？）朝目覚ましの音が五月蠅くてむかついた。

[47: マンション住民さん]

>No.46

目覚ましの音はどのような音？何時頃？何階？

『むかついた』のであれば詳細のクレーム内容を投稿すれば如何？

管理組合理事会の掲示板をみていますよね？

[48: マンション住民さん]

11月28日に臨時総会を開催するそうですな。出席努力いたします。
（出席率が気になりますが・・・）


議題をはっきりと事前に連絡いただきたいです。主なものは次でしょうか。

①エントランス玄関の電気点灯時間帯（前回総会課題）

②他？色々ありそうですね（議事録から推察します）

もし、これを現理事の方が見られているのであれば
明確に事前にポスト投稿（議題の明確化）
をお願い申し上げます。

よろしくお願いします。

[49: マンション住民さん]

>>47

掲示板にある記録？見てみました。

理事会で取り上げられてたんですね。
やっぱ他の人もあの音は許せなかったんですね

でも結局のところ無くなってないようですね

今度またあったら投稿しようかな

[50: マンション住民さん]

>49さん

是非是非！些細なことでも、管理組合（その時の理事さん達）に相談するのが

良いと思います。

『皆で』良い環境（提言と前向きなベクトル）にする努力が、

ある意味での、理事さん達以外の区分所有者の責任だと思います。


>48さん

これは深刻だと私も感じます、今までの総会の出席率(委任含めない生の出席率)を

見ると私も経験の無い（2マンション理事経験）悪さですT0T;

なので、まずは出席して欠席者(委任状提出者含め)への周知＆意思表示をし続ける

べきだと思います。その意味では現理事各位様のご努力にまずは『出席』で意思表示

するべきだと思います。

あと・・・自転車持ち込みの是非？議題もあるかと思います。

[54: 住民さんＣ]

委任状出していればよくないですか？

[55: ビギナーさん]

上、左、右住民の騒音とかありますか？

私的には結構うるさく感じますが、マンションってこんなもんでしょうか？

参考までに教えて下さい。

足音がうるさいとか

戸開閉音がうるさいとか

[57: マンション住民さん]

＞No.52 by 住民さんＥ 2010-11-03 19:41
＞No.54 by 住民さんＣ 2010-11-05 10:52

さんへ。

「委任状」と「出席」の意味はご存知かと思いますが、あえて投稿します。
もし、何かご意見あれば「出席」又は「委任状での代理出席」下さい。
ご意見無ければ「委任状」も提出なさらずで、構いません。
但し、「委任状」を出せば、その票は総会での「理事への委任票」になりますので
「出席者の委任票」ではなくなります。

「委任状」は理事への委任であって、出席者への委任では無いことご承知おきください。

あえて言わせて頂きますが、総会への出席者の方は皆様「共同所有者としての前向きな住民」
と感じますが、「無言な方（委任状も無し）」は何をお考えかも推察できません。

極端な例ですが・・・
「出席者が満場一致」で賛成？反対？でも、「その当時の理事４票＋委任状者票」で
「前向きな出席者」の意見が通ることなく結審することもあり得ます。


もし、貴方が「委任状」を出されるのであれば、総会の各議題に対する「結審への賛成反対」を
明確に記述していただければ、「出席者」の方々も納得すると感じます。
勝ってですが如何でしょうか？

[58: マンション住民さん]

>No.55 by ビギナーさん 2010-11-06 22:16

騒音問題は正直、程度によりけりですが、難しいと思います。

「あり」ます。と思います。

経験で、・・・↑↓より、斜め部屋の床への物落とし音が酷いとかの集計も。・・・

こればかりはマンションとは「共同住宅」なので如何ともしがたいかと\\\

酷い？ですか？

[60: マンション住民さん]

まぁ・・・

ここで投稿している皆様が、出席してかつ「お言葉」で

次回11/28の臨時総会で
・新たな提言
・新たな意見
・議題への助言

その他・・・をして頂けると
より良いマンション「共有＆区分所有者」になれるかと思います。
・・・管理会社さまにのお手並みも拝見しましょう！

皆様、いかが？

[61: 住民さんＥ]

>「委任状」と「出席」の意味はご存知かと思いますが、あえて投稿します。
>もし、何かご意見あれば「出席」又は「委任状での代理出席」下さい。
>ご意見無ければ「委任状」も提出なさらずで、構いません。


完全に自己中の意見丸出し。

委任状を出す人は、人それぞれの価値観のもとでの行動であり、他人がとやかく言う資格はない。
（但し、出さない人は問題である）

区分所有者１戸に付き１票を与えられた投票（選挙）権だという事をあなたは学びなさい。

要は出席するか委任状欠席するかの二択である。

委任状≠意見がない

委任状＝総会事案に賛成（＝忙しい、興味がないも含まれるが）

>「出席者の委任票」ではなくなります。

委任状の提出は個人の意志・意見であり、出席者への委任ではない。
（名前を別途記入すれば別だが）

お前は他人の票がどうしても欲しいのか？
このマンションを私利私欲のために洗脳・独占したいのか？
お前の意見が完璧なのか？

仮に欠席委任しても”お前の名前”は絶対に書かないし、知りたくもない

>極端な例ですが・・・
>「出席者が満場一致」で賛成？反対？でも、「その当時の理事４票＋委任状者票」で
>「前向きな出席者」の意見が通ることなく結審することもあり得ます。

「前向きな出席者」の意見が全て正しいわけではないし、出席しているから優先される訳でもない


協調性を学べ。



和を乱す問題因子であることが、ここの掲示板から全国に


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[62: マンション住民さん]

>No.61
さんへ。

ん～、少々お言葉がキツイですね｡｡｡
ただ、貴方の言い方を学びたいと思います。考え方は千差万別なれど、
同じ区分所有者としてそのご意見と勢いは、総会に出席して頂き是非ご発言いただきたいです！
私も一居住者なので、貴方様含め皆様との意見交換を次回、是非してみたく！

ところで貴方は議事録にあった「自転車持込禁止」に対して賛成派？賛成派？
私は「反対派」です。
このサイトへの書き込みに以前ありましたよね（自転車ではなく）！？見ました？
自宅への「持込物」に対してエントランスのガラスに傷を付ける？「物」への
特定は出来ないと思います。自転車以外にも「台車」を持ち込む方も居るし、
業者も傷を付けるし・・・エントランスは共用だと思いませんか？
ご意見をお聞かせください！

[63: マンション住民さん]

>No.61
さんへ。
忘れていましたので、追加投稿です。
貴方のご投稿に賛成！

>（但し、出さない人は問題である）

「無言」は暴力です。賛成します。

[64: 住民でない人さん]

通りがかりの不動産業界の者です。

上記にあるような書き込みをしているのはこちらにお住まいのの方でしょうか？
それとも、このマンションをよく思っていない第三者の方でしょうか？

クレーマーみたいな発言や、住民トラブルがあるかのような書き込みをしていると、
どんなに条件のいいマンションでも、買い手や借り手が極端に付かなくなります。
いざ売ったり貸したりしようとした時に、自分のマンションの価値の低さに驚くオーナー様を多くお見かけします。

住人の方々はお気をつけ下さい。

[65: マンション住民さん]

>No.64
様へ。

ご意見ありがとうございます。私は住人観点（実際の住人）でツイツイ投稿してしまいます。
しかし、
貴方様と同様に本マンション価値の低下を危惧しています。なので、このサイトに投稿されて
いる方が組合へ参加することをこの先望むだけです（総会出席＆ご発言、組合への意見投稿等）。



ちなみに、このサイトを最初に立ち上げた方はどなたでしょうか？
ボチボチクローズしませんか？（私はクローズの仕方を知りません・・・）
この先何かご意見あれば直接、顔を合わせて議論するべきですね。
ありがとうございました。今後の続きは組合活動で前向きに行いたく。

[66: 匿名]

傍観していましたが、住民さんＥは興奮しているようですが間違ったことは言っていないように思います。マンション住民さんはマンションを良くしていこうという感じには書いていますが、主張を見ているといったい何をしたいのかが伝わらないと思います。
むしろ反対にマンション内で問題を起こそうとしているのでしょうか？

委任状の件に関しては住民さんＥに私は同意したいと思います。

マンション住民さんの意見は私からしてもおかしいと思いますし。

なんだかこういう人が同じ住民だと思うと、人付き合いしたいと思いませんし、総会でも会いたくないです。
輪番制で理事にもなりたくないと思うのは私だけでしょうか？

[67: マンション住民さん]

投稿される皆様には多種なご意見があるように感じます。
私の文章の言い回し方で誤解を招いているようでもある感じです。
（そこは失礼しました）

但し、投稿されている方の文章、言い回しの表現には私の理解できない
表現もあるため、これで失礼いたします。（じいさんですので）
特に感じたのは個人への「誹謗中傷」や「攻撃的な暴言」が多いことです。
私は、どちらかと言うと面と向かって話し合う中での「議論」は好きですが、
このような面と向かわない表現は苦手です。

感じたことですが、ここに投稿される方は皆様何かしらの意見や
表現力があると思いますので、
何かしらの方法で管理組合への係わりを持てばよいかと思います。

どなたかが助言の意味で投稿されていますが、くれぐれも皆様「言い回し」
には注意するほうが良いかと思います。

私は以上で失礼します。

[68: 匿名]

？

良く解りませんが少なからず誤解はしていませんよ。

ただ貴方の感覚は普通の人からすると『かなりズレている』ように思います。

そのズレた感覚に対し、『間違ってますよ』という私たちの意見を素直に受け入れ、考え直した方が
よろしいのではないでしょうか？

それとも人の意見は聞かない、耳を傾けないまま生きていくのですか？

（年齢的にもう精神の修正は効かないかもしれないけど）

議論好き？らしいですが、このままだと誰も話すら聞いて貰えないし、孤立する事必至ですね。

面と向かって話し合いしてもただの平行線で終わるだけだと思います。