パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part10

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

真面目にコメントすると、ここは「液状化の可能性がある地域」に分類されます。近隣のマンションはというと、勝どきザタワーとドゥトゥールは「液状化の可能性が高い地域」、他は大体ここと同じ「液状化の可能性がある地域」ですね。

[602: 匿名さん]

もう液状化ネタは良いよ。
そんなの百も承知で、それ以上の利点があるから、
豊洲人気あるんでしょ。
あれだけ液状化した浦安ですら、
資産価値問題ないんだし。

震災が心配なら湾岸エリア。
これは間違いない。
都の調査で明らかですから。
ネガがいくら屁理屈こねても無駄。
豊洲のこと心配してくれなくて良いから、
自分のエリア心配してくださいな。

[603: 匿名さん]

大丈夫？だから修繕費用で数百万から数千万を負担した人が沢山いるんですが．

あなたはわざわざ震災後の液状化した住宅を買って自分で修繕するんですか？キャピタル？あるわけないでしょ．液状化すると本当に大変なんですよ．

いい加減なことばかり言って無理ポジばっかだねしかし．

浦安は本来2010年の価格より３－４割は上昇しているはずの場所ですから．それがいまだこの値段という意味は皆わかっていますよ．

豊洲がわずか震度４で全域に液状化があったことは事実ですから．こういう経済的リスクは加味しないと痛い目にあうよ．

[604: 匿名さん]

これを知って尚、自分の豊洲中古売り逃げしたくなるから無理ポジが激しくなるよね

[605: 匿名さん]

＞浦安は本来2010年の価格より３－４割は上昇しているはずの場所ですから．
３～４割上昇の根拠って何？

＞こういう経済的リスクは加味しないと痛い目にあうよ．
リスクないことが、３１１でわかったので、心配しておりません。

むしろ貴方の住むエリアが震災で
倒壊リスク、火災リスクの方が心配です。
命落としてら、やり直しできませんから。

[606: 匿名さん]

倒壊したら、資産価値０だね。

[607: 匿名さん]

＞修繕費用で数百万から数千万を負担した人が沢山いるんですが．

どのマンションですか？

[608: 匿名さん]

>603
それ、地盤改良怠ったマンションや戸建でしょ？
震災後のマンションは、対策してないところないよ。

[609: 匿名さん]

マンション単体の地盤改良じゃ液状化は防げるわけないでしょ(笑)。

震災後のマンションで対策がすすんだのは免振制振の構造。液状化に対する根本的対策はできません。

埋め立ての内容が問題だから一から埋め立てしなおさないといけない。数千億くらいかかるかもだけど。そんなの考えればわかるべ。擁護に必死なのはわかるけど。

深刻な問題ではあるよね

[610: 匿名さん]

液状化で資産価値は失われないが、
倒壊したら、資産価値どころか、命を落としてしまう。

[611: 匿名さん]

豊洲より倒壊の恐れが少ないエリアは、都内にどれだけありますか？

[612: ご近所]

ヒント、家畜電車はイヤだ

[613: 匿名さん]

>豊洲も震度４で全域に液状化がみられたくらいだから

そういった事実はありませんでした。一部地域のみです。

・豊洲3-5
・豊洲5-6

というのは、３～５丁目、５～６丁目の意味ではなく、
３丁目５番地、５丁目６番地の意味です。

東日本大震災当時、４丁目で暮らしていましたが、
普通に生活して、出勤していました。

なお、江東区内で全域に液状化が見られたのは、新木場です。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html

[614: 匿名さん]

>609
浦安のマンションの修繕費の話してるからでしょ。
少なくとも、3.11で液状化した新浦安と比べて豊洲はたいした被害はなかったのは事実。
あなたが想像してるような液状化が豊洲で起こったときは、東京が駄目になってると思うよ。
というか、地盤の話がしたいなら湾岸スレでやれば？

[615: 匿名さん]

>>613
ちなみに豊洲3-5ってのは公園ですね。

[616: 匿名さん]

過去、何回か引用されていると思いますが、東日本大震災２日後の豊洲の写真です。

http://nz666.exblog.jp/15049063/

[617: 匿名さん]

>豊洲も震度４で

震度５弱か、５強だった模様です。

http://www.h3.dion.ne.jp/~mmor/sinsai.html#tokyo

[618: 匿名さん]

ここは震度7指定エリア。

震度7とは、地上にあるもの全てが
倒壊する。という判定。

論議不用

[619: 匿名さん]

浦安の液状化写真を検索してみたら？

震度7は、これの20倍ぐらい壊滅するよ。

[620: 匿名さん]

次の首都直下型は、震源地が東京湾北部であり
豊洲の街も東京湾北部だってことを忘れずに。
震源地エリアに住みたいか？

[621: 匿名さん]

>>620
確定なの？
確立が高いという話？

[622: 匿名さん]

震度７指定は内陸だけだよ。湾岸は震度６のみ。

[623: 匿名さん]

震度の話は、専門スレでやってもらえませんか？

削除されちゃうよ。

[624: 匿名さん]

揺れるか揺れないかより、安全か危険かってのほうが大事じゃないですか？


豊洲は、都内でもトップレベルに安全なエリアみたいですけど。。。
いったいどこと比較されてるんでしょうか？

[625: 匿名さん]

>>603
頼むから他所でやってくれる？
五月蝿いハエ

[626: 匿名さん]

もう地震の話はおなかいっぱいだよ><

[628: 匿名さん]

豊洲は震度３みたいですよ。
枝川が観測地になっています。

http://www.h3.dion.ne.jp/~mmor/sinsai.html#tokyo

[629: 匿名さん]

そろそろ削除されそうですね。

最後に一つだけ。液状化予測マップ
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

[630: 匿名]

まー何十年かに一回の事気にして、内陸にいくか

気にせずそんときはそんときと思って　湾岸ライフを楽しむかでしょ

[631: 匿名さん]

大きな勘違いをされてる方がネガさんにいるようですが、
豊洲を選ぶ方は震災を心配してる方ですよ。

都の調査結果では、震災リスクが最も小さいエリアの１つですから。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

ネガさんは自分の住んでるエリアと比べて、
どちらが安全か確認した方が良いと思います。

[632: 匿名さん]

何十年に１度というか、千年に１度のことを気にしてるんじゃない？

さすがに何十年に１度くらいの震災なら、都内ならどこでも問題ないよ。

[633: 匿名さん]

もひとつ貼って置きます。

地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

豊洲五丁目は危険度順位（数字が小さいほど危険）で　4586位。

＜参考＞　販売中、販売予定の大規模タワマンの所在地。
西新宿五丁目　474位
湊２丁目　　　1084位
勝どき５丁目　4291位
新川２丁目　　1662位
晴海２丁目　　4823位
晴海３丁目　　4858位　　

[634: 匿名さん]

結果的に勉強になった。
というか、結果的に豊洲が安全だってことが広まって良かったんじゃないでしょうか？


ネガさんもポジさんも満足の結果じゃないでしょうかね。

[637: 匿名さん]

でも、安全だってことが分かって良かったんじゃないですか？

[638: 匿名さん]

このあたり読んでみたら？

豊洲が安全なエリアだってわかるんじゃないですか？

ーーーーーーーーーーー

by 匿名さん　2015-04-05 12:12:03 投稿する 削除依頼
もひとつ貼って置きます。

地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

豊洲五丁目は危険度順位（数字が小さいほど危険）で　4586位。

＜参考＞　販売中、販売予定の大規模タワマンの所在地。
西新宿五丁目　474位
湊２丁目　　　1084位
勝どき５丁目　4291位
新川２丁目　　1662位
晴海２丁目　　4823位
晴海３丁目　　4858位　　

[639: 匿名さん]

＞６３６
貴方の住んでるエリアの震災リスクは？

地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

豊洲の前に、自分のところの心配しましょ。

[640: 匿名さん]

まぁ、ネガさんのおかげで、安全なエリアってのが皆に広がって良かったと思いますよ。

[641: 匿名さん]

>636
パーフェクトなエリアはありません。
豊洲は相対的にみて、都内の中では、
最も安全なエリアの１つですよね。
豊洲以外に、お勧めあるなら教えてください。
丁目単位でよろしくお願いします。

[642: 匿名さん]

629=633ですが、ポジってるつもりはありません。情報提供しているだけです。629はポジ情報ではないですよ。

[643: 匿名さん]

過去、何回か引用されていると思いますが、東日本大震災２日後の豊洲の写真です。
なんだか、意外と無事ですね。さすが安全エリア。

http://nz666.exblog.jp/15049063/

[644: 匿名さん]

>638
頭が古いね〜
西新宿五丁目は再開発で住宅密集がなくなり
危険度はイッペンに安全になる。
その危険度対策のタメにタワマン建ててるのが分からないのか？

[645: 匿名さん]

西新宿５丁目は窪地で、周りはまだまだ危険な建物多いですよ。

[646: 匿名さん]

心配だったら、それを調べるのって大事なんだね。
結果的に、調べたら安全だったってことがわかるんだもの。

ネガさんの問題提起に感謝だよ。

提起的にこの話題やりたいですね。

[647: 匿名さん]

>645
だから大規模再開発が続くんじゃない。
まだまだ発展が続くって事だよ、ノビシロが無くなってきた豊洲と違って。　

[648: 匿名さん]

新宿の発展なんて、数十年前に止まってるんじゃない？もう衰退するだけでしょ。

[649: 匿名さん]

まあどちらにしろ
首都直下型地震の震源地エリアから遠いマンションを買った方が安心安心。

[650: 匿名さん]

無い無い。安全エリアマップとにらめっこして、豊洲より安全だったらいいんじゃない？（笑）


定期的に、地震ネタやるといいですね。
豊洲の安全性がアピールできるような気がします。またやりましょう。

ーーーーーーーーーーーーーーー
貴方の住んでるエリアの震災リスクは？

地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

豊洲の前に、自分のところの心配しましょ。

[651: 匿名さん]

地震によって生じる被害はいろいろあります。
死亡・負傷・財産上の大きな損害が生じる主な原因を挙げると次のとおりです。

（１）火災・延焼（関東大震災等）
（２）家屋の倒壊（阪神・淡路大震災等）
（３）津波・液状化（東日本大震災等）

豊洲のマンション群であれば、（１）と（２）の危険は小さいでしょう。
（３）をどの程度危険と考えるかで、各自の判断となるのでしょう。


それから、死なないまでも、満足な生活を送れなくなるリスクも考えておく必要があります。
上記が即効の問題なら、以下は遅効の問題です。
（これはどこに住んでも着いて回る問題ですが。）

（ア）電気・水道・ガスなどの遮断（→エレベーターも止まります。）
（イ）交通機関の運転中止・道路の通行不能
（ウ）飲料・食料・燃料・医薬品・日用品等の調達困難

[652: 匿名さん]

>>644
別に西新宿が危険とは誰も書いてないですよ。危険度が高いという評価になってるだけです。将来どうかは今のところわかりませんから。

文句があるなら評価を出してる公的機関へどうぞ。

[653: 匿名さん]

>651
(1)(2)が重要なんですよ。資産価値0になるし、命を落とすかもしれない。だから、絶対に妥協してはダメ。豊洲より安全でお勧めのエリアありますか？(3)は浦安があれだけの被害が出たのに資産価値が回復したことを考えれば、優先順位として低いんですよ。しかも、あの程度なら豊洲はまったく問題がないことが証明されちゃった。あれ以上の地震が来るかなんてわからないし、来たとしたら重要なのは、やはり(1)(2)なんだよね。仕事でも何でもそうだけどパーフェクトなんて無理ですよ。優先度を見極めることが大切です。

[654: 匿名さん]

まぁまぁ、熱くならずに。（笑）

ネガさんが問題提起してくれたおかげで、豊洲が安全なエリアと評価されていることが広まるんですから、ネガさん、ポジさん両方にとって良い議論になりました。

この話題、定期的にやりたいですね。

[655: 購入検討中さん]

まあ、ろくに勉強もせずに十把一絡げに｢埋立地は危ない｣なんて喧伝してる人が、結局１番痛い目に遭うんでしょうね。
何よりも心配しなくてはいけないのは火事、次に建物倒壊。旧市街地は、とてもじゃないですが怖くて住めません。内陸はそこだけきれいに再開発されても、周辺の火事を防御出来るわけじゃないから、個別検討が必要不可欠。
直下型地震が来たら沈む？アトランティスか(笑)
もちろん、ゼロメートル地帯は論外ですけれど、せいぜい研究してみてください。

[656: 匿名さん]

ここは震度7指定エリア。

震度7とは、地上にあるもの全てが
倒壊する。という判定。

論議不用

[657: 匿名さん]

東北の埋立地は、全て海に沈んだ。
結果は出ている。

[658: 匿名さん]

漁網販売会社経営の今野益二郎さん（６０）の店舗兼倉庫も冠水する。「昔は海だった埋め立て地はほとんどが海に戻ったということ」と話す。港から約２００メートル離れた本浜町でも、志津川湾に注ぐ川沿いの約１０戸が水没している。

[659: 匿名さん]

あれ？震度7は内陸だけのはずだけど？（笑）

調べられたら、すぐにバレて豊洲の安全性がバレてしまうだけでは？

[660: 匿名さん]

ネガさんのお話は、ほとんどオカルトの世界だね。
もうちょっと真面なネガないのかね。

[661: 匿名さん]

液状化じゃない。
怖いのは、軟弱地盤の「地盤沈下」

[662: 匿名さん]

ネガさんのお陰で、豊洲の安全性が広まるのなら、ポジにとってもラッキーなのでは？

[663: 匿名さん]

結果的に安全性が見直されてしまう。
どうしたら良いのか。

[664: 匿名さん]

現実にあった事だけを、話しているのですが、購入者がいるため、スレが乱れます。住民スレへお戻りください。

[665: 匿名さん]

ここは震度7指定エリア。

震度7とは、地上にあるもの全てが
倒壊する。という判定。

論議不用

[666: 匿名さん]

東北の埋立地は、全て海に沈んだ。
結果は出ている。

[667: 匿名さん]

買えない奴が紛れ込んでるからじゃないの？
偉そうな事はあ言う奴は、取り敢えず源泉アップして収入証明してからにしてほしいな。

買えない奴が何言っても無駄なんだから。

[668: 匿名さん]

東北じゃないんだから良いのでは？

[669: 匿名さん]

過去のアク禁止入れると、買わない人が100倍ぐらいいるんじゃない？(笑)

[670: 匿名さん]

ここは震度7指定エリア。

震度7とは、地上にあるもの全てが
倒壊する。という判定。

論議不用

東北の埋立地は、全て海に沈んだ。
結果は出ている。

[671: 匿名さん]

あれ？震度7は内陸だけのはずだけど？

[673: 匿名さん]

武蔵小杉ですら400万超えてる相場ですからねえ。
埋立地のみなとみらいですら450万だそうな。

ここは良心的価格だよ。三井さんに感謝です。

[674: 匿名さん]

豊洲は、確かに整備されていて、スッキリはしているんだよね。

ただ、お洒落とは程遠くて、代官山とか歩いてみいると、
豊洲との格の違いがわかると思うよ。

[675: 匿名さん]

地面が無くなるってどんな感じなのかな。

[676: 匿名さん]

代官山と比較されるまでになりましたか（笑）

いい感じですな。

豊洲より安くて良い街は他にないと言うかとかもしれませんね。（笑）

[677: 匿名さん]

>>675
削除依頼しました。

[678: 匿名さん]

中古価格も高騰始まりましたね。
坪単価350超えるのも時間の問題かな。

[679: 匿名さん]

677
＞地面が無くなるってどんな感じなのかな。

そんなに痛いところ突いたかな？　事実、東北でそうなったわけだから。

[680: 匿名さん]

5年以内に売り抜けるか、タイミング逃すとゼロだね。

[681: 匿名さん]

金曜日の昼間に豊洲に行ったんだけどさ、親子連れが居たのよ。

子供が駅から出て歩きながら『なんて素敵な街なの？綺麗な高いビルがたくさんあるー』って言ってたのが印象的でした。

私たちは、あの頃の素直な気持ちを忘れてしまったのかもしれません。

ただ、女の子がビルマニアにならないか、多少心配になりましたね。

[683: 匿名さん]

むりむり。

[685: 匿名さん]

地面がなくなるんじゃ、全部この話、意味ないのでは？？

[686: 匿名さん]

素直に、豊洲が素敵な街だと認められる心を取り戻しましょうよ。


あなたならできるよ。

収入は上げられそうにないけど。（笑）

[687: 匿名さん]

昔は青山が100万で買えた君が、買い煽りしてると思うと。台無しだね(笑)

[688: 匿名さん]

隕石落ちてくるかもしれないのにね。
隕石落ちたらどうするの？

宇宙人が征服にきたら？

この話は無くなるよ。

[689: 匿名さん]

揺れたら地盤沈下で、地面がなくなる。

この事実の前には、価格は意味ないな(;´д｀)

[690: 匿名さん]

インフレ始まって
ここの住宅ローンの金利は高い金利に！
返すのを頑張ろう！

[691: 匿名さん]

婆ちゃんが、昔は青山は荒野みたいだったって言ってたな。並木も細かったってね。

あの頃に買っておけばよかったのに。

[692: 匿名さん]

5年以内に転売、これは鉄則にしよう。かなりリスクの高いエリアだから。

[693: 匿名さん]

隕石落ちたら、資産価値も何もないよ。

[697: 匿名さん]

相続税とかで、何も残らない仕組みだから、転売するしかないかな。

[698: 匿名さん]

土曜に豊洲駅でチラシを手にした子連れ家族を見かけた。モデルルーム公開初日だしやはり注目度が高いのだろうか。

[700: 匿名さん]

＞643

提灯記事。江東区でさえ、豊洲で液状化があったことを報告しているのに。


江東区の当時のホームページから。
次の箇所で液状化の発生を確認しています。
・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
・新木場全域
・新砂2-5
・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
・辰巳1-10
・辰巳2-1
・辰巳2-9
・東陽1-3
・東陽2-4
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

[701: 匿名さん]

周辺住民の反応がすごいな(笑)

本日は大量でした。

[702: 匿名さん]

豊洲駅は、たった震度5で底抜けしたね。腰まで水につかった。

[704: 匿名さん]

震度7は、地面が消えます。何度も言わせないでください。

東北の埋立地は、全て海に沈んでます。

[705: 匿名さん]

ネガも嘘つくようになったら終わりだな（笑）

なんだよ腰までって（笑）

[706: 匿名さん]

しかも、埋立地に復興はありません。海に戻るだけです。以上。

[708: 匿名さん]

地盤沈下とか、隕石落下とか心配してるようじゃ、何やっても無駄だよ。

[709: 匿名]

まあまあ、明日の朝からまた一週間、阿鼻叫喚の通勤地獄な方々の多少の憂さ晴らしは大目に見ましょうよ。

[710: 匿名さん]

隕石落下で６０メートルの津波が襲う。

２３区は全滅だよ。

[711: 匿名さん]

あれ、これはまた埼玉爆上げパターンですか。

埼玉は戦争、地震なんでもプラス作用ですぜ。

[712: 匿名さん]

＞643

提灯記事。江東区でさえ、豊洲で液状化があったことを報告しているのに。


江東区の当時のホームページから。
次の箇所で液状化の発生を確認しています。
・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
・新木場全域
・新砂2-5
・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
・辰巳1-10
・辰巳2-1
・辰巳2-9
・東陽1-3
・東陽2-4
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

[713: 匿名さん]

買える人と、買え無い人の違いってやつでしょうねぇ。

隕石で５０メートルの津波とか、地盤沈下で腰までつかるとか言ってるようじゃ、出世も出来無い人でしょうし（笑）

千葉に行くしかないんじゃないでしょうか。

[714: 匿名さん]

空き地なのに、埋立地にマンション建った時点で、

都心は城北へ移動してますな。

[715: 匿名さん]

大きな勘違いをされてる方がネガさんにいるようですが、
豊洲を選ぶ方は震災を心配してる方ですよ。

都の調査結果では、震災リスクが最も小さいエリアの１つですから。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

ネガさんは自分の住んでるエリアと比べて、
どちらが安全か確認した方が良いと思います。

[716: 匿名さん]

まあネガのデマカセがホントでも最悪死ぬ程度で済むから気にしないがね。

[717: 匿名さん]

過去、何回か引用されていると思いますが、東日本大震災２日後の豊洲の写真です。
なんだか、意外と無事ですね。さすが安全エリア。

http://nz666.exblog.jp/15049063/

[718: 匿名さん]

＞700
それ間違いあるよ。
区の職員が、急ぎで調査して公表したやつでしょ。
豊洲3－5とかナチュラルローソンの前だけど、
液状化なんてしてなかったよ。
石畳が数枚ずれて少し浮いた程度でしょ。
一滴も液なんて出てなかったけど、
あれが液状化なら都内ほとんど液状化じゃないかな。
後の国の調査結果でも3丁目は
液状化なしですよ。
5丁目は少し液状化してたね。
643のリンク先にも出てるし。
643のリンク先はありのままの豊洲だと思います。

[719: 匿名さん]

>>700
643で紹介されてるブログで液状化がどのくらいか写真出てるしょ。ちゃんと読みなさい。

[720: 匿名さん]

新宿の次の都心は？ 所沢？さいたま新都心？

[721: 匿名さん]

隕石落下で５０メートルの津波がきたら、高台含めて全滅じゃないですか？（笑）

[722: 匿名さん]

周辺住民、落ち着け。慌てようが、、逆効果だ(;´д｀)

[723: 匿名さん]

これですね。
ネガさんは、これは都合が悪いので紹介できないんじゃないかな。

ーーーーーーー
by 匿名さん　2015-04-05 17:54:25 投稿する 削除依頼
過去、何回か引用されていると思いますが、東日本大震災２日後の豊洲の写真です。
なんだか、意外と無事ですね。さすが安全エリア。

http://nz666.exblog.jp/15049063/

[724: 匿名さん]

落ち着け、落ち着け。

隕石落ちたら高台も終わり(笑)
はい、わかった。そうだね。

[726: 匿名さん]

＞643

提灯記事貼って、区の調査結果は誤りと言い張る。何処まで我が身の保身に走るのだか…。


江東区の当時のホームページから。
次の箇所で液状化の発生を確認しています。
・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
・新木場全域
・新砂2-5
・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
・辰巳1-10
・辰巳2-1
・辰巳2-9
・東陽1-3
・東陽2-4
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

[727: 匿名さん]

いやぁ、ネガさんが定期的に地震の話題を出してくれるから、豊洲の安全性がアピールできていいんじゃないかな。

都の調査結果では、震災リスクが最も小さいエリアの１つだってこと、知ら無い人も多いだろうしね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

もっとアピールするのも良いと思いますよ。

未だに液状化するって思ってる人もいるけど、実際どうだったか見ると安心できるんじゃないかな。
http://nz666.exblog.jp/15049063/

内陸なんて、もっと液状化してたよ。２３区はもともとどこも液状化しやすい立地だから。

[728: 匿名さん]

すばらしい光景だ。おれは埋立地、そして湾岸全域を
壊滅させるだけのXファイル、重要な事実を握っていると確信できた。

[729: 匿名さん]

２３区は関東ローム層だから、液状化するよ。

地震がきたら全滅だよ。

[730: 匿名さん]

３０年後、関東の８割は水没する。

２３区は１００％が水没し、第二新東京市が宇都宮に建設されます。

[731: 匿名さん]

あれ、埼玉通り越してんじゃん。まぁいい。宇都宮へ急げ！

[732: 匿名さん]

金曜日の昼間に豊洲に行ったんだけどさ、親子連れが居たのよ。

子供が駅から出て歩きながら『なんて素敵な街なの？綺麗な高いビルがたくさんあるー』って言ってたのが印象的でした。

私たちは、あの頃の素直な気持ちを忘れてしまったのかもしれません。

ただ、女の子がビルマニアにならないか、多少心配になりましたね。

[733: 匿名さん]

埼玉は秩父エリアを除く全域が水没します。

[734: 匿名さん]

732 ビル？？　ジブリ映画をお勧めします。

[735: 匿名さん]

素直に素敵な街だって声に出すのは重要だよね。
日本中探しても、なかなか豊洲より素敵な街って無いんじゃないかな。

あったら教えて欲しいよ。豊洲より安いエリアだとなおヨシ。

[736: 匿名さん]

中国の郊外にたくさんあるよ。ゴースト化してるけど。

[737: 匿名さん]

外国から通勤できないよ（笑）

[738: 匿名さん]

732
そんな子供は、しわくちゃなお婆ちゃんの手が「嫌い」って言うのだよ。
なので、介護はしない。生活感＝汚いもの。

血の通った人間と言えるのかどうか。

おれもジブリを進めるよ。なるべく早めに。

[739: 匿名さん]

＞738

それは育て方や、おばあちゃん次第でしょう。

[740: 匿名さん]

百聞は一見にしかず。証拠はこれ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950/

[741: 匿名さん]

豊洲の公園の素晴らしいこと。一度見てみてください。

ただ、日差しが強いので、日射病や熱射病には気をつけて下さいね。

豊洲公園　　　http://goo.gl/PIQIhG
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

[742: 匿名さん]

ナウシカも汚染と戦ってたな。。

[743: 匿名さん]

埼玉の高崎線が小田原まで繋がるの？

こないだ、埼玉の有楽町駅が横浜に繋がったよね。

埼京線がお台場まで繋がったよね。

なんで、千葉へ繋がらないの？
まったく繋がらない。

[744: 購入検討中さん]

あんまり、物件についての話がないね・・・

[745: 物件比較中さん]

門前仲町からららぽーとに行く途中に、なんとか運輸の前を通ったのですが、あれなんですか？何かデカいの建ててるけど、すごい圧迫感で気持ち悪かったんですけど！周りは学校とかマンションなのにビックリしました。倉庫ですか？ちょっと外れるとやっぱり倉庫があるんでしょうか。

[747: 匿名さん]

物件と言われても、駅近でショッピングセンターや病院も近くて、都心へも近い、街も綺麗で、大通り沿いから１本入って、財閥系でスーパーゼネコンって来てしまっては、ネガるところなんて、外廊下とかになっちゃうんじゃないですかねぇ。

なんだかんだいって、希少性高いからすぐに売れると思うよ。
武蔵小杉やみなとみらいと比べたら激安だし。自慢できるんじゃない？

[748: ご近所]

やっぱり近いっていいよね。

[749: 匿名さん]

すごい高倍率とまではいかないと思うけど、順調に売れていくと思いますね。

[751: 匿名さん]

>>745
越中島ですね。福山通運です。

ちょっとというか、結構離れてますけどね。

[753: 匿名さん]

>>752
まず、値段はもう安くはない。数年前までは少しお得な感じだったけど、この物件に関しては、銀座にもっと近い
勝どきと同じレベルになりそうな勢い。今から買うとお値打ちな買い物にはならない可能性が高い。
あと、外国人（特に華僑系の人達）が買うのは、派手なタワーマンションで、この物件とは関係無い。
中国人が少ないのは、悪いことではないけど、売り切りに向けては絶対にマイナスに働くねえ。

[754: 匿名さん]

激安じゃないですか？
武蔵小杉ですら400万だし、みなとみらいなんて、埋立地なのに450超えてますからね。

ここは激安価格ですよ。

[755: 匿名さん]

752
銀座まで５分って、宣伝文句は
東雲のプラウドタワーが分譲したときも使ってたよ。
あそこも豊洲駅最寄りだからな。徒歩時間省略すれば、ここと銀座まで５分は同じ。

[756: 匿名さん]

>754
みなとみらいは、駅徒歩２分物件の
海が見える眺望が良い高層階価格なのに、まるでどの物件も450みたいによく書けるね。

[757: 匿名さん]

銀座近いというのは、やはり強みなんでしょうな。

[758: ご近所]

銀座しか行かない。家具はかろうじて青山行くけど、数年に一度クルマで骨董通りに。ミノッティとかビーアンドビー。渋谷とか新宿は近寄りたくない。

[759: 匿名さん]

http://newskeimatomedouga.blog.fc2.com/blog-entry-22689.html
http://blogos.com/article/109354/

マンション管理士の阿部悠一氏の話。

「車による差別化がかなりあって、数千万円しないと高級車として認められない。昔は○○階の〜さんと呼ばれていたのが、今は車種の名前を呼ばれることもある」
「エレベーターに乗って3階のボタンを押した途端、『低層のくせに乗るな！』と冷たい視線を浴びる」
「マンションの敷地内のドッグランがあるが、犬種だけでなく、どこのドッグサロンに通っているのかも格付けの対象になる」

ドッグラン、ってどこのマンションかわかりそうですね。。。他方、数千万の高級車って何処のタワマン？


「婦人公論」編集副主幹の三木哲夫さんは「ここに住んでいる人の年収はおそらく500万円くらいだと思う」と、高級マンションに住む人々の暮らしの実態を推測する。
ここって、どこ？って感じだけど、さすがに年収500万円では、親の援助がない限り、震災後の東雲でも、買うのも、難しい気もしますが。。。

[760: 匿名さん]

銀座も地盤沈下する可能性はあるよね
ＮＹの五番街みたく観光客しか行かない場所になるとどうなるのかな
ブルックリンみたいな昔ながらの街が復権するかも

五番街に地理的に近いけど治安の悪いクイーンズ地区と
豊洲の２０年後がなんだか重なるんだよな

[763: 匿名さん]

少なくとも武蔵小杉ですら400万、みなとみらいが450万と言うのは事実では？

比較したら激安ということくらい分かると思うけどな。

[764: 匿名さん]

>>763
その言い方にするなら豊洲も400ですね。

[765: 物件比較中さん]

以前は外廊下のタワー、今は内廊下のタワーに住んでいます。
最初は内廊下に憧れたのですが、住んでみりと内廊下の悪い部分に気が付きました。
内廊下は静かな分、室内の声が廊下で聞こえてしまいます。
普通に話す声ぐらいならば大丈夫ですが、子供の大きな声や怒った声は気を付けて下さい。

[766: ご近所]

ワッハハ、どんな内廊下やねん。

[767: 匿名さん]

>>766
おたくじゃない？ｗ

[768: 購入検討中さん]

モデルルームに行ったのですが、人がかなりいました。
値段もかなり強気にかんじました。
営業さんは30代で住み替えのかたが多いと言ってたので、資金源のもつ裕福な人って意外とたくさんいるのですねぇ

[769: 匿名さん]

>747
ららぽそんなに近くないし、町も2,3丁目は綺麗だと思うけど、5丁目は場末っぽい感じがする。ところでスーパーは何処使うの？

[770: 匿名さん]

東京で、わざわざ江東区を買い煽るとは。どんだけ売りたい人が多いのか。

[771: 匿名さん]

東京と繋がるの埼玉の全線が、
すべて神奈川と結ばれたことで、

将来の低地は徹底的に価値を失うか。
大きなダムのようになるでしょう。

[772: 匿名さん]

久しぶりにららぽーと来たけど、明らかに豊洲の人口が増えたのを感じるな。特に不必要に着飾ったベビーカーママ達が6丁目方面から多数来てるね。豊洲はそんなに肩に力を入れなくても良いところなのに、少し違和感さえ感じる。

[773: 匿名さん]

6丁目から見たら、2丁目3丁目が高級な素晴らしい街に見えるのでしょう。
やっぱり住むなら2丁目3丁目だね。

[774: 匿名さん]

それ切ないですね。

[775: 匿名さん]

ここら辺を買った若い夫婦はこれから大変だろうな。豊洲は、隣近所に見栄を張るために、子供の教育と身なりと車には死ぬほど金がかかるからな。
住んで10年以上になるが、本当に大変だった。特別女の社会は大変だよ。そういう時期が過ぎてしまうと豊洲は天国だよ

[776: 匿名さん]

>769
ららぽには十分近いでしょ。むしろ適度に離れてて静かでいいと思いますけど。
それに5丁目のここの周りは、結構綺麗ですよ。

[777: 匿名さん]

2丁目や3ちょうどの方は普通ですよ。
特別おしゃれじゃないし、普通。うまく言えないけど。

[778: 匿名さん]

2丁目や3丁目の方は普通ですよ。
特別おしゃれじゃないし、普通。うまく言えないけど。

[779: 匿名さん]

マンションのターゲット層が今一わからない。マンションの坪単価は350で、管理費も3万。いくらエリートサラリーマンでも生活は相当キツくなると思うのだが。しかも奥さんが専業主婦で子供の養育費も考えると。医者？弁護士？あたりがこのマンションのターゲットなのか？

[780: 匿名さん]

都心だって上がってるんだから、今までギリで都心買ってた年収層がターゲットになるのでは？

[781: 匿名さん]

まあ
良い街になったよ。

昔は酷い街だったのにな。

恵比寿なんかも工業エリアで酷かったけど、今ではおしゃれな街になってるもんな。

自由が丘なんてのも、埋め立て造成したエリアだったのにな。

[782: 匿名さん]

都心も値上がりしてるなら、今まで都心を買ってた層が豊洲に流れてくるかもしれませんね。武蔵小杉は少し高いですし。

[783: 匿名さん]

住民層もよくなってくるかもしれませんね。

世の中、なんだかんだで年収が全てな所もありますし。

[784: 匿名さん]

＞775
それが本当だったら切ないですね。
豊洲で見栄を張ったところで、他地域（例えば学大、自由が丘、駒澤あたり）のママにはどう映るか。
でも豊洲のママもそんなにキバってる人はあまり見かけませんけどね。

[785: 匿名さん]

最低でも年収1500万はないと厳しいでしょうね。手持ち資金が多い場合は別として

[786: 匿名さん]

ライフスタイルにもよりますし、広さにもよりますが、低層なら、600万くらいでも買えそうな値段ですよ。
1200クラスの人が増えるのは豊洲としては良いですね。

[787: 匿名さん]

都心を買ってた層が豊洲に流れる。そうでしょうか？
表参道で洋服を買ってた人がららぽーとで買うでしょうか？
都心を買う層は特に選民意識が強そうなので違うような気がします。

[788: 匿名さん]

>>787
それでは都心買ってた層はどこ買う？

[789: 匿名さん]

豊洲タワマン購入者の7割が江東区と千葉からなので、

都心が買ってた層は、ますます投資で儲かり、
都心でしょう。

[790: 匿名さん]

渋谷の喫煙所にいると、モデルさんが沢山集まりますね。

独身の街と、ファミリー街はまったく別だと思います。互いに知りませんよ。

[791: 匿名さん]

ファミリーマンションが建ち並んだだけで。独身から見たら、もうそれが郊外なのかも。

[792: 購入検討中さん]

いやー、３０代で年収1200万とか、相当すごいですよね！！
ちなみに共働きと片働き、豊洲はどちらが多いのでしょうか？
もし夫一人で、このマンション購入って、奥さん幸せですよね

[793: 匿名さん]

>789
確かに。
株価、給与、不動産の上昇を考えたら都心組はさらに資産を増やしてそう。
こんな私でもとうとう月給10000ドルを超えた。
国内給、賞与、家賃収入は別。
こちらの家も車も会社負担なので、丸々可処分所得。
ガチガチの日本企業なんだけど、正直貰い過ぎだと思う。
ちなみに持ち家は都心でも豊洲でもないです。

[794: 匿名さん]

ブランド思考になると、埋立地は不利です。港区でも港南の叩かれようはヒドイです。

[795: 匿名さん]

目黒の坪600誰買うの？ってなりますから、やはり都心組は都心です。

[796: 匿名さん]

あまり、買い煽りが多いようだと、
昨日の続きで、煽りを震度7の液状化リスクと天秤にかける必要があるな。
気を付けるように。

[797: 匿名さん]

いい加減、物件関係ない話は地域スレに行ってください！

[798: 匿名さん]

>794
山手線の新駅が出来る場所は港南だよ。
リニア新駅が出来る場所も港南だよ。
港南はこれからの大再開発２つで未来はバラ色な街だから、心配無用。

[799: 匿名さん]

いろいろな方が集まってきてますね。
いずれにしても、気になってる物件なんですね。

[800: 匿名さん]

>799
そうとも限らないんじゃないかな。
実際私は目黒も神楽坂も勝どきの物件も覗いてますよ。
特定の物件を見てるわけじゃないです。
いま購入予定はないですが、マンション取得以来興味があってちょいちょい覗いて楽しませてもらってます。
同じような人、多いんじゃないかな。