ミッドヒルズ神戸三宮〈住民・契約者専用〉

[契約済みさん]

ミッドヒルズ神戸三宮についての住民・契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換をしたいので、よろしくお願いします。

検討スレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363736/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/sankita/

売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区　布引町二丁目338番（地番）
交通：神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩9分、JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩10分
北神急行電鉄「新神戸」駅から徒歩5分、JR東海道・山陽新幹線「新神戸」駅から徒歩9分
阪急神戸線「三宮」駅から徒歩11分、阪神本線「三宮」駅から徒歩11分
神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅から徒歩11分

[4: 契約済みさん]

提携割引でほんのすこしだけ安く買えました。週末のみ利用ですが、宜しくお願い致します。

[5: 契約済みさん]

いびつな土地を奥行のあるエントランスアプローチでうまく活用できており敬服しました。確かに価格は高めですか、他のデベなら戸数増やして分譲利益優先で安めの価格設定になっていたのではないかと思います。

[6: 契約済みさん]

私もシティタワー買いそびれ組ですが、結果的にはこちらで良かったかなという気がしてきました。建具などはこちらのほうが私の好みです。定年前の初老ですが、どうぞ宜しくお願い致します。

[7: 契約済みさん]

フラットの金利があがりだしましたが、ローンの皆さんは変動かフラットか金消時点判断なんでしょうか？

[8: 契約済みさん]

ここもシティタワー同様に、着実に売れているようですね。住友の地道な販売が効をそうしているようですね。

[9: 契約済みさん]

現地見てきました。エントランスの両サイドの柱がかなり巨大な印象でした。たしかにルシャンテのさえぎりは否定できませんが、どこまでイメージフォトのエントランスイメージに近ずけるか楽しみでもあります。

[10: 契約済みさん]

順調に売れているようですね。内覧が楽しみですが、まだまだ先ですね。

[11: 契約済みさん]

コベルンさんに掲載されている写真で正面側のイメージがわいてきました。ルシャンテとのかぶりは思ったより影響少ないようで、安心しました。

[12: 契約済みさん [男性 30代]]

最上階を購入しました。

エントランスの隣にルシャンテのゴミ置場があるのが残念ではありますが、眺望や内観が、それを上回り購入に至りました。

マンション購入に関しましては、ズブの素人ですが、みなさまよろしくお願いします。

[13: 契約済みさん]

最上階は値打ありますね。私は予算のからみで中層です。住友ですから屋上の断熱もしっかり対策していると思いますし。おめでとうございます。こじんまりした良いコミュニティのマンションになることをとても楽しみにしております。

[14: 契約済みさん]

ファミリー世帯が選ぶ物件ではないので、落ち着いて静かに暮らせると思い購入しました。世帯数も丁度良いですし良いコミュティが築ければと思っています。

[15: 契約済みさん]

そうですね。静かに暮らせるのが良いですね。

[16: 契約済みさん [男性 30代]]

12です。
13の方、お褒めくださいまして、ありがとうございます^ ^

僕が気づいた時は、最上階か11階のE1タイプかでして……時既に遅し泣

シスコンより、9月のインテリアの案内が来ましたね〜♪♪

僕よりも、母親が行く気満々です笑

シスコンで注文すると、高いイメージが有ります。。

[17: 契約済みさん]

早くも再販がでましたね。賃貸もまだでてくるそうです。

[18: 契約済みさん]

13階のAタイプが4980万で三井からでている分ですかね。

[19: 入居予定さん]

一括受電の賃貸は退去後の支払トラブルが多いので、賃貸だすのは不安ですね。電気代が管理費要素が強くなるので、未払時の理事会業務も増えそうですし。

[20: 契約済みさん]

たしかに入居者入れ替わり時の美装時の電気代はオーナーさんに請求されそうですね。関電なら少量なら請求してこないですから、賃貸にだすのは確かにてまひまかかりそうですね。

[21: 契約済みさん [女性 30代]]

遅ればせながら新しく契約者の仲間入りをさせて頂いた者です。

検討コミュニティの方でも皆さんのお声を参考にさせて頂いてきましたが、こちらの方でも初期入居者さんたちのお話を聞けたり、ご近所さん話などができたら嬉しいなと思っております。これからよろしくお願い致します(o^^o)

[22: 匿名さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[24: 住民さん1]

扉等の建て付けが悪いのか、二重床じゃないからか、住民が悪いのかわかりませんが、上の階はドンドン、隣は日曜大工で電動ドライバーの音がしますし。エレベーターにも騒音注意の張り紙がありますが、効果なしですね。特に土日は最悪です。家賃10万の賃貸用物件を同じ三宮で2件住んで来ましたが、ここが一番酷い。新築物件が少ない三宮だから我慢して住んでいるが、良いところがあったら即引っ越します