ノブレス西馬込［旧称：ナイス中馬込プロジェクト(仮称)］

[物件比較中さん [男性 30代]]

ノブレス西馬込ってどうでしょうか？
物件のことなどいろいろ情報交換したいです。

周辺の住環境や便利な場所なども知りたいです。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.nice-magome.jp/

所在地：東京都大田区中馬込3丁目50番3（地番）
交通：都営浅草線「西馬込」駅徒歩10分
売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
総戸数：41戸

【タイトルを正式物件名称に変更し、情報の一部を修正しました。　2015.7.28　管理担当】

[1: 匿名さん]

免震マンションが一番の売りってことなんですね。
構造的には安心ですけど価格もその分上がるのかな？と考えてしまいますが
どうなるでしょうね。広さからするとファミリーさんやディンクスさん向けですかね。
公式サイトにもうちょっと情報欲しいところです。

[2: 匿名さん]

>1さん
そうなんだと思います。
このエリア初の免震マンションを売り文句にしているのでしょう。
世帯数は41戸と小規模なので価格がどれくらいになるか心配です。
免震ゴムや継ぎ手の建築コストは1つのマンションで億を超えるんだそうで
販売価格に上乗せされるんですよね。

[3: 匿名さん]

2LDK、3LDKが中心のようですね。

免震マンションは地震があった時に、より揺れを感じるとも聞きます。
実際はどうなんでしょう？

体感できるといいですよね。

[4: [男性 20代]]

ナイスの物件ですと庶民でも頑張れば手の届く価格の
イメージですけどどうでしょうかね。
一番高くても5000万前後くらいかと思って(願って)
いますが公式サイトも未だに未定ですよね。

[5: 匿名さん]

ここは免震なんですか。
ナイスの建物って強耐震のイメージがすごくありましたので少し驚きがあるかも。
小規模マンションでの免震のメリットってどうなんでしょう。
将来的に免震ゴムなどを交換するばあい、修繕費がかかるだろうなとか。
どれくらい持つものなのか
いろいろと確認しておかないといけない物があるんじゃないかと思います。

[6: 匿名さん]

ナイスの公式サイトを見ると免震マンションの方を推してるみたいです。
それなりに実績もあるようなので悪くはないかなと思いました。
まあ住む方としてならやっぱり安心度は高くなりますし。
ここだと41戸なので修繕費が他より高くなるのかな？という不安も出てきますね。

[7: 匿名さん]

免震マンションは揺れが軽減されますから高層階を検討されている方にとっては安心できそう
ただ、修繕費が今後かかりそうという意見もありますから、
デメリットもあるようです

[8: 購入検討中さん]

免震で、西馬込だから6000万円台じゃない？どこも価格上がっているし。
価格の情報が欲しい。

[9: 匿名さん]

ナイスの赤羽物件見る限りは、修繕費は6000円代ですね。規模的には大きく変わらないのでそれくらいになるんでしょうか。むしろ、赤羽物件のが機械式駐車場だから高い？
6年目からはどうなるかわかりませんが。

[10: 購入検討中さん]

高台で静か、駅10分なら、最低でも5000万台後半、てとこかな。

[11: 匿名さん]

うーむ、やはりそうなりますか。
ボリュームゾーンはどれくらいになるでしょう？
6300くらい？
もう少し高め？
最近、本当にマンションの価格が動きすぎていて良く判らなくなってきました

[12: 購入検討中さん]

事前説明会やっているんですよね？誰か価格を聞いた人いませんか？

[13: 匿名さん]

DMきました？追加で相談会やるみたい。もう結構売れているのかな？知っている人います？

[14: 購入検討中さん]

ここソニーの独身寮の跡地？坂ありで10分は実質それ以上かかるし4000後半スタートじゃないとキツいね

[15: 匿名さん]

立地は多少不便でも建築費が上昇し物件価格が底上げされている上に
免震構造を売りにしているマンションなので、価格については
あまり期待できそうにないのでは？と予想しております。
間取りは～73.56m2と小家族向け？価格情報のUPをお待ちしております。

[16: 匿名さん]

詳細がまだ公式ページに掲載されていませんが
資料を取り寄せれば、価格や間取りの詳細はわかるのかしら？
設備などの記載がまだないのですが、免震マンションなので気になる物件です。

[17: 購入経験者さん]

冷やかしに行きましたが、予定価格は思った程でもなかったです。
あの環境で4000万円台とは、、、。
駅前の今の家買わないで待ってれば良かったかも。

[18: 匿名さん]

まだ間取りなどの詳細が公式ページ上では掲載されていません。
免震マンションということでとても注目しています。

確か、来月から販売開始のはず。
早く詳細がオープンにならないかしら。

[19: 購入検討中さん]

資料請求すると図面が送られてきますよ。
販売も今月からするみたい。
人気ある様子。

[20: 購入検討中さん]

DM届きましたよ〜。
3LDK4900万円台〜。安い。