クリーンリバーフィネス北大前ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

クリーンリバーフィネス北大前についての情報を希望しています。
札幌駅も徒歩圏内になる立地は良いですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.117cr.com/main/hokudaimae/

所在地：北海道札幌市北区北13条西3丁目23番他（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「北１２条」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：65.58平米～90.38平米
売主・事業主：クリーンリバー
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社クリーンリバー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名 [男性 30代]]

北大関係者からすると魅力的な場所でしょうが、資産価値を求めるとなると中途半端でしょうかねぇ。北大病院は紹介状いるので何の宣伝にもなりませんし

[2: 匿名さん]

北大病院はかかりつけ医というかホームドクター的な使い方が出来ないから、
そう、あまりアピールにはならないですよね
大病の時には安心！みたいなものじゃないですし。
立地から考えると北大関係者がやはり魅力に映るとか、
あと卒業生がいいなーと持ってとか、いろいろあるんじゃないでしょうか。

[3: 匿名さん]

北大卒業生で、北大病院患者で、学生時代からずっとこの近辺に住んでる身としては、住むのには魅力的な物件ですね。投資には向かないんでしょうけど。

[4: 匿名]

>>3
井の中の蛙大海を知らず

[5: 匿名さん]

周辺は病院がいくつかありますね
大きい病院があるのは安心できますが、救急車の音は頻繁に聞こえてくるのでしょうか。
夜間の騒音のことを考えると、デメリットになるのかしら

[6: 購入検討中さん [男性 30代]]

5月販売開始ということですが、いつ間取り等公開になるんでしょうかねぇ。
希望立地条件的に購入候補として考えているので、気になるところです。

ところで、資料請求して早1週間･･･。
一向に資料が届かないのですが、資料貰った方いらっしゃいますか？

[7: 周辺住民さん [男性 30代]]

隣の学生向けアパートからは、夜中まで騒ぐ声が響いています。向かいの沖縄居酒屋では、入口スピーカーから深夜まで沖縄民謡がかけられているし、北大に向かう救急車の通り道でもあります。駅チカで利便性と静けさはトレードオフなんでしょうが、落ち着かなさという点でこの場所は特殊だとおもいます。1本入るとちがうんだけどね。

[8: 匿名さん]

場所が場所だからっていうのはあるんじゃないですかね。
本当に賑やかな場所ですから。
となると、マンション自体もどういう感じで来るでしょうか。
ファミリー向けというよりは、夫婦向けとかという風になってくるのか。

資料請求しても来ないんですか。
なんなのでしょうね？
まだ準備できていないとか？

[10: 匿名さん]

北大病院関係者ですが、救急車について。入ってくる救急車はほとんど北大通りを曲がってきます。該当物件の方から直進して入ってくるところはまず見ないので（恐らく東の方からくる場合は環状通りを東進してくるためと思われます）、７さんのおっしゃる「救急車の通り道」はあまり正しくないとおもいます。そもそも北大は2次救急を受けていないので、夜中にじゃんじゃん救急車がやってくる、ということはありません。もちろん搬送などで時々救急車の音はすると思いますが、それがだめならそもそも札駅北一帯どこもだめだと思います。

[11: 匿名さん [男性 40代]]

モデルルームがオープンしたので、見学してきました。
結構人が来ていましたね。
成約済みは4LDKの上層階が多いですね。

[12: 購入検討中さん [男性 30代]]

場所いいですね。ここ1ブロック南からギリギリで近接商業区域になっているので、駅前みたいにギチギチに周り建てられることはなさそうです。

[13: 匿名さん]

ここは上から売れていくのかなあなんて思っていましたが、
やはりそうでしたか。
そして広めのお部屋。

10さん、救急車についてありがとうございます。
１日に何台も救急車が出入りして、という感じでもないし
この前を通るという訳でもない、という事なんですね。
生活面でも影響は少ないと考えてもいいのかしらと思われますね。

[14: 匿名さん]

救急車の音とか気になる方っていらっしゃるのですね。
あまり意識していなかったてのでびっくり。
病院が近くて便利と思っていたくらいですから(^^ゞ
駅までも近いし、すごく良い立地物件だと思います。

[15: 匿名さん]

地下鉄ユーザーにとっては西3,4丁目間がメインストリートという感覚ですが、車のメインストリートはもう1つ西の北大通りや、環状通と認識してます。そうなると環状通に面してるルサンクよりは、こちらの方が比較的静かに暮らせる印象ですが、どうでしょうね。
しかしモデルルーム見に行った時の営業の方の「円山レベルの地域です」というのはかなり過大評価だと思いました^^;

[16: 匿名さん]

>>15
そんなこと平気で言える営業マンの言葉は何も信じられなくなるね。
さすがフィネス！

[17: 匿名さん]

>>15
交通量に関してはその通り。けど、フィネスの方はその代わりまわりに飲食店が多いのと、１階がセイコマになるようなので、どっちが落ち着くかは人によるのかな。部屋の中ならどちらも気にならないと思うけど。地下鉄まで徒歩３-４分か６-７分かの違いは個人的には大きい。あと、ルサンクの方は4LDKの設定が最上階2部屋しかなくてしかもお高いので、広さが必要な人には多分厳しい選択になるね。ルサンクとフィネスで天秤にかけてる人はきっと多いと思うけど、どっちもサクッとうれちゃうのかな。

[18: 匿名さん]

>>17
最初に見つけたのがルサンクで、駅のエレベーターまでなら18条もまあまあ近くて両駅の真ん中くらい、この辺が妥協点かと思ってたところにフィネスの立地見てしまうと、フィネスに傾きますね。冬を考えると徒歩5分以内が理想だったので。
周りの情報ありがとうございます。駅近で学生の街、多少の騒がしさは仕方ないですかね(･･;)とりあえず両方見に行ってみようと思います。

[19: 匿名さん]

玄関横にトランクルームが各戸あるってとても便利だと思います。
アウトドアはしないのですが、季節にしか使用しない物や
子供のものをしまっておくには必要です。
外観のデザインもありがちな感じではないのが良いと思いました。

[20: 匿名さん]

外観はマンションというよりもビルっていう感じがしてくるかなーなんて感じです。
まわりからは浮かない感じなのは良いのかもしれない、と感じました。

駐輪場が屋内に設置されるという事なので、そこは良かったと思います。
冬の間、ずっと外に置いておくのもなぁという感じですし…。
それに単純に屋内の方が雨風にさらされて劣化するのが避けられますし。

[21: 周辺住民さん [男性 50代]]

地域住民です。
ルサンクは環状通に面しているので、◎◎族の方々が週末通過していくことがあります。
また小学校の校区が13条と14条で違いますね。13条から北9条小学校エリアです。
このエリアも最近新しいマンションの建設ラッシュが始まっていて、目移りしてしまいますね！