クレヴィア文京小石川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

クレヴィア文京小石川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv-koishikawa.jp/

所在地：東京都文京区小石川3-102-3（地番）
交通：都営三田線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：53.98平米～89.40平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件のURLを追加しました　2015.5.18 管理担当】

[612: 口コミ知りたいさん]

ルサンクはこことは比べられないでしょう
既存不適格とはいえ駅2分の高台でエスカレーター付きですし
ルサンクがまともに販売していたら含み益でてたと思います

[613: マンション検討中さん]

価格的にはルサンクまでが割安時期でしょうね。
もし割高だったらキャンセルになって喜んだ人も多いはずですが、そうはなりませんでしたよね。

[614: 匿名さん]

>>612 口コミ知りたいさん
「ルサンクがまともに販売していれば」は「まともな設計をしていれば」という趣旨ですよね。避難路に不備があるなら引渡しを受けても利益は出せないと思うので。

[615: マンション検討中さん]

ルール違反はルール違反なんだろうけど、
この程度の不備が実際に防災に影響を与えることはないんだから、
一般消費者である購入者に不利益を及ぼす処理はどうかと思いますよ。
業者に罰金を科してマンションはそのまま使えばよいだけの話。

[616: 通りがかりさん]

東京都は重大な不備だと判断したから、ル・サンクの建築確認を取り消す処理をしたのでしょう。デベが想定できることだったと思いますし、竣工してから販売していれば一般消費者が巻き添えになることもなかったと思います。

[617: マンション検討中さん]

> ルール違反はルール違反なんだろうけど、
> この程度の不備が実際に防災に影響を与えることはないんだから、

業界の人でしょうか。
防災に影響を与えないと言いきれます？

住めるのですからクレヴィアの方がいいです。比べものになりません、

[618: マンション検討中さん]

デベロッパー的には今のほうが高値で売れるから早く作り直したほうがよいのかな。
さらに立派なマンションができるかと思うと楽しみですね。

[619: 匿名さん]

>>618 マンション検討中さん
早く違法の指摘を受けたところを直して売るべきでしょうね。なのに、NIPPOは延々と裁判する道を選んでいるようで。

[620: マンション検討中さん]

これでNIPPOが勝ったら見直すけどな。
勝ち目があると分析してのことだろうから、あり得るかもしれない。
そしたらプロ活動家や区も少しはおとなしくなるだろう。

[621: 匿名さん]

>>620 マンション検討中さん
どうでしょうね。行政を相手に裁判して勝てると思えませんが……NIPPOもそう思っていたりしないでしょうか？
結果として、建物の劣化をさせただけになりそうです。

[622: 通りがかりさん]

>>620 >>621
完売後に確認取り消し 建築主の言い分
http://newspicks.com/news/1790129

記事を読むかぎり、NIPPOも神鋼不動産も勝算があって訴訟提起しているわけではないみたいですよ。

[623: 匿名さん]

小石川二丁目は大変かも。
ここの方がずっといい。

[624: 匿名さん]

春日・後楽園再開発スレでここの物件が話題になってますよ

[625: 匿名さん]

ここの１階の3LDKが既に売りに出てますね8980万円、アットホームに出てました

パンダ部屋かな？

[626: ご近所さん]

春になってここの植栽のお花が綺麗ですね。

いつも癒されています。ありがとう

[627: 匿名さん]

ここのMR跡地
マンション建設中ですよね。

クレヴィアになるのかな。

[628: 匿名さん]

東隣に標識出てます。何が建つのかな。

[629: 匿名さん]

ここの裏は再開発の標識がもう出てますね。

中は狭い路地が入り組んでいて、ちょっとした町になっていた一角ですね。

旭化成のアトラスシリーズになるのかな？

[630: 匿名さん]

もめそうですね

[631: 匿名さん]

>>622
小石川２丁目は泥沼化していますから、クレヴィアの方が数段いいと思います。