バンベール星ヶ丘ヒルズについての情報を希望しています。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/hoshigaoka/
所在地：愛知県名古屋市千種区桜が丘119番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.20平米～108.84平米
売主・事業主：矢作地所
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336450/
[スレ作成日時]2015-03-20 21:52:53
現在の物件
バンベール星ヶ丘ヒルズ
バンベール星ヶ丘ヒルズ [最終期]
- 所在地：愛知県名古屋市千種区桜が丘119番他6筆（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩10分
- 総戸数： 105戸
バンベール星ヶ丘ヒルズ その２
| No.1 |
by 匿名さん 2015-03-21 19:29:51
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やはり一番広い間取りは、最高ですね。
ルーバル広いですし、それプラスバルコニーがあって。 これからの季節は、広くて開放感もありいいですね。 室内も広いですし、クロゼットも広い。 ストレス堪らないで生活できますね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
広いプランはいいですよね。
やっぱり価格も断トツいいですけれどっ（笑） 販売はあと9戸。 もう少しといえばもう少しなんですケレド。 もう入居されている方たちもいらっしゃるんですよね。 春休み中に皆さん入居されているかんじかな。 |
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| No.3 |
こちらはまだ販売中なんですね。
その割には星ヶ丘周辺で案内とか出してないような。 少なくなってきてもう取り外しちゃったんでしょうか？ 公式サイトの間取りに載っているものが残りの部屋ってことですかね。 特別プランもまだあるようで。8,228万円ってどの部屋のことなのでしょうか。 |
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| No.4 |
先週の土日の昼夜に周辺の下見を何度も重ねました。
夜間の照明はどの程度とかも確認しました。 道自体はそれほど暗い印象はありませんでした。 マンションの部屋の明かりですが、数えたところ両日とも２０数件しかついていませんでした。 やはり、かなりの数が売れ残っているとの印象を強くしました。 それとも、買われた方が、いまだに入居していないのでしょうか。 |
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| No.5 |
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| No.6 |
家族ファミリーが住む普通のマンションなら、
ちびまる子ちゃん～サザエさんを観るだろうから、 多くの家族はその時間は在宅なんだろうと思います（明かりも点いています）。 栄とかDINKSは週末のゴールデンタイムも不在かもしれません。 気になる方は、販売状況は営業マンに確認した方がいいですよ。 |
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| No.7 |
しっかりカーテン閉めてしまうと中からの明かりって外から分かりずらいですがどうでしょう。名前もいいし眺めもいいし静かに暮らすにはいい環境で人気でそうですが、やっぱり駅近がいいのか悩みます
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| No.8 |
今日見てきました。
現在３０件空きがありますが、先週末から現地販売が始まって、かなり動いているようです。 やはり実際に行ってみるとすばらしい。上層階の眺望よりも、下層階の森に囲まれた雰囲気が気に入りました。 懸念された坂も、試しに星ヶ丘駅まで往復してみましたが、気にならないレベルです。 １０キロの子供を抱いた妻が駅からの登りで１１分でした。自転車でも軽いギアに入れて登れるでしょうし、実際登ってくる人もいるそうです。 道路もしっかり整備されており、内覧会の日がちょうど大雪の日とあたったそうですが、二駆の車でまったく問題なく上がれたそうです。 たぶん買います。 |
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| No.9 |
30戸もあいているのですか？既に入居しているのですが、どう考えても残り9戸以下と思えませんでした。
残り戸数をサバ読んで販売していたのですね。 入居した感想として、坂は住んでしまうとあまり気にならず、木に囲まれている感じもいいですし、景色も良いです。カーテンを閉めなくても人目が気になりません。よくないところは虫が多いところと、坂があるところですかね。気にならないとは言っても |
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| No.10 |
営業担当者にいろいろと聞きましたが、特に残り戸数を少なく見せているということはありませんでしたよ。
実際に物件を見てから決めてもらいたいという思い（自信の表れ？）から、そもそもの売り出しを少なくしていたようです。 まだ最終期ではなく、販売予定となっている部屋もあります。 当然、売れ残っているから値引き、ということは一切しないとのことでした。 最後の一戸まで、当初の設定価格で売るそうです。 あくまで担当者の言っていることですが。 |
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| No.11 |
星ケ丘三越のエレベーターから見えましたが、あんなに駅遠で山の上なんですね。
今更ですがちょっと衝撃でした。 |
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| No.12 |
私が購入したのは物件完成より随分前ですが、完成してからも販売を続けるようなスケジュールではなかった気が、、、。
やはり坂の上だし、ロータリーの件で揉めてるし、苦戦しているのかな。 住んでる私としては非常に満足してますが、販売が難航してるように聞こえると不人気物件のようでちょっと気になります。 |
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| No.13 |
>>12
AN-JUでのインタビューで、野村の支店長が同じようなことを言っていました。 住む身になった時、自分が選んだマンションが、住み始めてからいつまでも売っていてほしくないと。だから竣工前の完売にこだわっているんだとか。 |
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| No.14 |
ぶっちゃけ、30室の空きがあるとのことですが、実際はもっと空いているように思えます。
たぶん、半分近くになるにでは。購入後に、まだ入居前なら良いのですが。 目論見とかなり違ってきているのでショックです。 |
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| No.15 |
>>14 さん
契約済みの方ですか？ 半分近く空いていると思われる根拠はなんでしょうか？ 価格表を正確に数えてみると、４月２９日の時点で未入居戸数は３３戸です。 そのうち４戸が「次期以降分譲」、３戸が「モデルルーム」、１戸が「接客ブース」となり、値段が書いていません。 また「申込」「商談中」が計９戸あります。 これが全部決まると仮定すると、残り戸数は２４戸ですね。 ちなみに前のスレッドの８６０番に載っている価格表（消費税５％時）と比較しましたが、値段は下がっていません。 むしろ消費税８％表示となり、価格表上は数十万円上がっています。 |
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| No.16 |
なんか営業さんの書き込みが多くない？
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| No.17 |
現物マンションに「星ヶ丘ヒルズ」とでっかく垂れ幕してました。
なんで「バンベール」って書かないの？自信失くしましたか？ |
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| No.18 |
え～、ここバンベールのフラッグシップ物件ですよね？
で、バンベールはずしちゃうんですか？ |
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| No.20 |
ほんと、矢作の営業さんの書き込みが多くて・・・15さんも
新聞の折込広告で、ずーと数か月間もあと残り9室とあおっておきながら ようやくここにきて３３室の空きを認めざるを得ないとは こんなことだから、矢作は信頼されないのでは、各所の訴訟もうまくいくのでしょうか。 |
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| No.21 |
知らんがな
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| No.22 |
15の書き込みしたけど、営業じゃねーし。
真面目に議論したいから正確な情報を書き込んでるのに、矢作批判したいだけの連中は邪魔すんな。 |
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| No.23 |
22さん、怒らないで下さい。
矢作より正確な情報を出していただけるのは大変ありがたいです。 |
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| No.24 |
新聞にウソの数字書くなんてせこいですね。
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| No.25 |
実際に住んでいる部屋よりもたくさん売れてるって事は、
やっぱりまだ引越しされてない人が多いって事なんでしょうかね？ ＧＷは引っ越す人が多い気はしたのですが。 それでもまだまだ空きはあるようですので、はやく完売になると良いですね。 |
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| No.26 |
前のスレッドの８６０番に載っている価格表（消費税５％時）以外に他の部屋の価格をご存じの方がいましたら、お願いします。
まだ、購入できる部屋はいくつありますか？ 見た目はとても素敵に見えます。 坂道とはいえ、駅から１０分。 この物件の問題点は結局なんなのか、簡潔に事実だけまとめてくださる方がいましたら、お願いします。 |
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| No.27 |
>>26
登山 |
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| No.28 |
>>26 さん
ゴールデンウィークが終わって、残り戸数も３３件から減ったそうです。 現地販売センターに問い合わせれば、教えてもらえると思いますよ。 また、内覧に行けば価格表ももらえますし、実際に部屋を見て価格や間取りを確かめながら検討できるので、ＷＥＢサイトとはまた違った印象になると思います。 また一度行って歩いて駅まで往復してみれば、この程度の坂が登山かどうかわかると思いますよ。 |
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| No.29 |
何件減ったんですか？
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| No.30 |
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| No.31 |
車で登ればそれほどでもないです。
中腹にロータリーがあるので、すれ違いも余裕です。 |
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| No.32 |
ちなみに物件概要の「販売戸数９戸」っていうのが何か確認したら、あくまで第一期の販売戸数がずっと継続して掲載されているだけであって、残り戸数とはまったく別の数字ですって言ってましたよ。
これは業界の慣例で、矢作以外のどのディベロッパーでも第１期の戸数、または「未定」で掲載誌続けるそうです。 現在は第○期とかではなく、「先着順販売」だそうです。 折り込みチラシももらいましたが、「数ヶ月間もあと残り９室とあおっておきながら」というのはまったく事実と違いますね。 |
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| No.33 |
>>31
車で登るの大変な坂だったら終わってるだろ(笑) |
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| No.34 |
私も車で登ってみましたが、坂の途中でギアチェンジが起こりびっくりしました。
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
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| No.38 |
うちの車は250馬力なので、3速で余裕で登れましたよ
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| No.39 |
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| No.40 |
車の出入り口は、話題の坂道のみですか？
ここは、全室からの景色がすごく良くないですか？ 最上階等はまだ、空いているのですか？ |
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| No.41 |
子供が三輪車でも上がれるような坂で、車の性能なんて関係ない。笑
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| No.42 |
あれ三輪車で上がるって、どんな子供だ？
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| No.43 |
まさか三輪車に250馬力のエンジンを乗せたのか？(笑)
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| No.44 |
重要なのはトルク値です。
うちの三輪車は700Nmですが、余裕で登ります。 |
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| No.45 |
売れたのは、何部屋中何部屋？
売れるまでの修繕積み立ては、矢作が払ってくれるの？ |
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| No.46 |
今日現地視察に行ってきましたが、坂の途中で道の真ん中にアルミ柵があって危ないですね
何でしょう、あれは！？ ブレーキが効かなくなったときに突っ込む所でしょうか？ それならもっと強そうな柵にしないといけないと思いますが… |
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| No.47 |
本当にひどい坂道なら、名古屋市の防災マップに指定されているはず。
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| No.48 |
>馬力じゃなくてトルク値だよ。 今どき馬力自慢って時代遅れだな。
さすがナウなヤングはいう事がオシャレだな トルクと言われても分からんわ |
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| No.49 |
坂の途中のロータリーの柵は、マンション建設反対運動の熱をこじらせてしまったお宅による、抵抗の象徴です。
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| No.50 |
あんな道の真ん中に私物を置くなんてどうかしてますね
近隣住民の質が不安です |
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| No.51 |
警察に言って撤去してもらえば？
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| No.52 |
マンションのお陰で近隣の資産価値は上がったのに。
対応が悪かったのか？ |
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| No.53 |
資産価値が上がったって本当？
このマンション自体売れ残ってるのに？ |
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| No.54 |
朝テレビでゴミ屋敷の特集してましたが、道にはみ出してきても、自治体が勝手に撤去することは難しいそうです
何回か当事者の所に通ってまず説得が必要です |
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| No.55 |
土砂崩れ防止の擁壁が作られ、坂道がきれいに整備され、街灯が立てられ、平和公園に入れる小道が作られた。
これだけやってもらえば近隣の資産価値は上がるでしょうね。 |
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| No.56 |
名古屋の小学校は分団登校（集団登校）ですが、 バンベール星ヶ丘ヒルズは近隣住民との折り合いが悪いならば、 分団登校はどのようになっているのでしょうか。 |
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| No.57 |
学校の授業なんてそのうち在宅でネット授業になるから集団登校とかどうでもいい
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| No.58 |
いつのことやら
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| No.59 |
>>57
本気で言ってるの？ |
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| No.60 |
近隣住民と言っても坂の途中にあるのは4.5軒、そのうち折り合い悪いのは柵の家1軒だけ。
105戸あるバンベールの集団登校への影響は、ないも同然でしょう。 |
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| No.61 |
今年度からバンベールだけの分団が新たにできて、10人前後で学校に通っていますよ。
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| No.62 |
子どもの情報、ありがとうございます。言いにくいのですが、ストリートビュー見ると、「矢作反対」の黄色い旗の家が沢山あり、折り合いが悪いのは柵の一軒のみでないと分ります。バンベールだけの分団が黄色い旗の地区を抜けていくのは、いささかの不安を感じます。大きいマンションなのに分団の小学生が１０人ほどとは、親が個別に学校に見送っている家庭もあるのでしょうか。
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| No.63 |
マンション建ってこどもが学校へ通っているのに黄色い旗で今更何を要求しているんでしょうか？マンションを潰せる訳ないんですからズバリ金よこせですよね。
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| No.64 |
分譲後、入居が始まっても旗が下がらないなんて、矢作は近隣対策に失敗した訳ですね。
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| No.65 |
建設反対の黄色い旗はとっくの昔になくなっているよ。
和解したのかな？ |
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| No.66 |
もうどこにも旗なんて立ってないですよ。
昨年末で反対運動は終わったそうです。 |
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| No.67 |
旗は年末か年明けくらいに撤去されていましたよ。
分団登校なのに親が個別で送り迎えするというのは聞いた事がないですね。 旗が立っていた時期は、何とも言えない気持ちでしたが、現在は穏やかに快適に生活できていますよ。 |
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| No.68 |
まだほとんど売れてないから１０人なんです。
これから徐々に売れていけばおのずと子供も増えるでしょう。 安心して購入してください。 毎日この坂で鍛え上げればオリンピック選手も目指せますか？ |
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| No.69 |
子供の体力はできるだけつけたいものです。
健康にもなれます。 |
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| No.70 |
小学生は10人くらいでも、幼稚園以下の子供がいる世帯がけっこう多いみたいですね。
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| No.71 |
空き家は何軒？
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| No.72 |
2000年東海豪雨から15年。記憶から薄れた人？知らない人も多いのでは？死人が出るほどの豪雨だった。ここ、バンベールの建設で山のあちこちをコンクリートで固めちゃったみたいけど。水はけ、排水は大丈夫なのかな。ここに限ったことでなけど、名古屋東部の丘陵地帯では大雨で排水溝から水がよく噴き出している。土が流れてるかもしれないし。
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| No.73 |
お、モリノコトリが飛んできた。
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| No.74 |
>>土砂崩れ防止の擁壁が作られ、坂道がきれいに整備され～
近々、土砂災害危険箇所から外れるみたいですね。 それだけで資産価値急上昇です。 |
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| No.75 |
ここは土砂災害の指定地域ではないでしょ？
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| No.76 |
すごいですね。
バンベール星ヶ丘ヒルズのおかげで、投資もしていないのに、地域の方々は、資産価値も上がり、良かったですね。 矢作さんに感謝しないといけませんね。 しかし、固定資産税は上がってしまって、怒っているのかな？ 土砂崩れで、命の危険にさらされてるよりは、よいと思いますが。 担当者の対応が悪かったのですか？ |
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| No.77 |
さすが矢作さん。
良いマンションを建てて購入者を幸せにするだけで無く、地域の発展にも貢献しているんですね。 でも日陰になったり迷惑だと感じる人もいるだろうから、あまり調子に乗っておだててはダメかな。 儲けるのは矢作さんなんだからね。てか、この業界どれぐらいの割合が売れ残るやばいのかな。 |
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| No.78 |
まずは日本語をしっかり使えるようになって下さい。
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| No.79 |
地域の方は反対ではなくて、感謝すべきですね。
地域の安全に貢献して、結果、名古屋市の土砂災害地域を税金を使わないで減らしたわけで。 地域の人は利益だけ受けて、好き勝手言うなんて、ひどいですね。 マンションにすんでいる方の気持ちを考えたらひどい話です。 |
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| No.80 |
利益だけ受け取ってと言うのは正確ではありませんね。
工事に伴う騒音や振動など迷惑も受けているのです。 ひどいとは言い過ぎだと思いますよ。 |
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| No.81 |
工事に伴う振動や騒音は長く感じたかもしませんが一時的です。
このあと、何十年と何十億円を支払わずに、広島で起きたような土砂災害を経験することなく安全に暮らせるのです。 皆さんで何十億円支払って改良工事をしたとしても、一時的に騒音は発生します。 また、地域の方の自宅を新築するときにも、騒音は発生します。 丁寧に説明するなど、配慮すべきこともあるかと思いますが、権利ばかり主張して、他人の権利を侵害する人は、多くなりましたね。 マンションにすんでいる人のことを考えてみてはどうですか。 かわいそうに。 |
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| No.82 |
そうですね。
デべも地域住民に対して思いやりを持って接することが必要です。 マンションに住んでいる人達も元からの住民のことを思いやることが必要ですね。 |
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| No.83 |
バンベール東山は良かったよな。
あれを売りだしている時の矢作さんは 小さな地場産業から育ったマンションデベロッパーとして勢いを感じた。 なんか理想に燃えていたよな。 このマンションはどうなんですかね？ それなりの会社になった時の罠、傲慢さが出てしまったかな。 ベンチャー企業として、原点に戻って欲しい。 |
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| No.84 |
買うまでは親切丁寧でも。。
購入を決めて契約を交わしてからの対応を知ってしまうと、原点に戻ってもらえたら、と思いますね。 |
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| No.85 |
具体的にどう対応が変わったんでしょうか？
うちの担当者は、契約前も契約した後も親身な対応は変わらないですよ。 たまたま通りがかった入居済みの方からも相談事を受けてるようでしたし、傲慢さなんてまるで感じませんが。 |
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| No.86 |
であれば、数多くのトラブルは起きないはずですよね。
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| No.87 |
近隣住民が変態なんですよ
金の亡者です |
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| No.88 |
何も知らないのに近隣住民を金の亡者と言わないで下さい。
金の亡者は業者じゃないの？ |
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| No.89 |
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| No.90 |
え まだ完売してないの。。
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| No.91 |
完売してませんよ。
購入検討中なんでしょ？ |
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| No.92 |
そうでした。購入検討中でした。。
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| No.93 |
柵張った人は犯罪ではないのですか？
公道に障害物を置くなんて危険ですよね 往来妨害罪、往来危険罪に該当しそうな気がします 誰も通報しないのでしょうか？ |
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| No.94 |
腫れ物には触らないのが懸命です。
怖いですから… |
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| No.95 |
確かに
そもそも異常行動を起こしている人ですからね 触らぬ神に祟りなしですね みなさんそっとしてるのですね |
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| No.96 |
そんな異常行動を取らざるおえない状況になった原因は矢作でしょ？
地元民だけを悪者にするのはどうかと思うけど。 |
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| No.97 |
まあそっとしておけばそのうち解決しますよ。
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| No.98 |
>>96
違法かは明らか |
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| No.99 |
違法だろうがなんだろうが、変な人には近寄らないのが、日本人の考えだね。
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| No.100 |
柵が撤去されたとか書いてありましたが、、、。
ど真ん中にあります。 コンクリートで固定されているので、工事しないと撤去できません。 質問なんですが、年に数回雪が降ったとき、車にスタッドレスはいていても、この坂道では、危険ではないですか？ 静止ブロックを、乗り越えた勢いでスリップしませんか？ 同様に、徒歩であっても、凍結の時期には、転倒する可能性があるとおもいます。 安全のために、歩道を整備して、階段にしなくて、大丈夫ですか？ この坂道以外に、星ヶ丘にいく道があるとか？ ご存じのかた、教えてください！ 景色は最高だと思います。 |
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| No.101 |
ロータリーはもしかして私有地なんですか？
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| No.102 |
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| No.103 |
>>100 さん
今年はじめの雪が積もった日に内覧会があったそうですが、すべての車が普通に上ってこられたそうですよ。 スタッドレスははいていたとは思いますが。 それにこんな緩い傾斜で階段を作ったら、逆に歩きにくいと思います。 この坂道以外に星ヶ丘に行く道は、平和公園一万歩コースか、平和が丘側への階段ですね。 |
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| No.104 |
内覧会の日の雪はべちゃ雪だった。踏んだら溶ける雪なので滑らない。
怖いのは、気温が下がって雪が凍ったとき。坂道のノーマルタイヤ車は滑る滑る。（＞＞103、すべての車はスタッドレスをはいていません！） ここの坂道に限ったことではありません。が、降雪時は融雪剤くらいはすぐに散布して欲しいです。 滑らない、危なくない、大丈夫、という楽観で、雪道で車を運転するのは事故のもとです。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
問題は、この坂は雪も柵も危ないということだね。
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| No.107 |
>>103
今年はじめの雪が積もった日って全然大したこと無かったでしょ。 それを自慢気に話す営業マンって…(笑) 昨年12月の雪だったら、登れなかったろうね。 雪が積もったら、車は下界のコインパーキングに停めるのが良いかな。 |
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| No.108 |
雪とか柵どうこうより、名古屋人の低い民度を表す名古屋走りの方がよっぽど危ない。
プラウドかアルバックスあたりの妨害活動がしつこいな。 |
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| No.109 |
＞１０５
こんな掲示板でも、書いてあることは事実なのでは？ こんな掲示板に書いてあることこそ役立っています！ 美辞麗句は営業マンが得意とするところ、 納得してマンション選びするためには否定的意見も必要でしょう。 |
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| No.110 |
雪降った時、イオンの立体駐車場へのスロープ坂道で、ＦＲ車がケツ振られちゃってスロープ坂道を塞いでた。車が出られずもう大渋滞。ＦＲ車の雪の坂道は特に注意が必要。（５月なのに雪の話でごめんね。）
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| No.111 |
名古屋も年に数回雪が降ります。そして、冬は早朝凍結します。
このブロックの舗装坂道は、私道ですか？ 凍結時に路面凍結材をまくのは誰ですか？ 私道なら、管理人が？契約はあり？なし？ 名古屋でも氷点下まで下がる日は何日かあります。革靴では転倒する人でてきませんか？ |
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| No.112 |
やっぱり雪道は四駆が安心。
アウディのクワトロかレンジローバーに乗るのが星ヶ丘セレブには似合いそう。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
86はダメですね
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| No.115 |
都合の悪い質問に答える営業マンは居ない。話題と質問をすり替えてスルー。答えがない質問は、マンション買い手にとって不利な答えが隠れている。
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| No.116 |
>>66
反対運動、終わったんですか。以前、あの柵に「行政訴訟中」と書いてありました。当時、マンションを探していた頃の記憶ですが。 |
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| No.117 |
86なんて乗っちゃダメですよ。星ヶ丘セレブは。
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| No.118 |
113
自分で調べろですって？ 115 答えられないから、困っておられるんですね。 113 ごめんなさいね。 困らせるつもりはありませんでした |
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| No.119 |
118 はモリノコトリ
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| No.120 |
もりのことりって、沢田りほや倉木百合子、五熊真名実のことですか？
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| No.121 |
それは女優森野琴梨です
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| No.122 |
行政訴訟中はなんで外された？
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| No.123 |
感情だけで市役所を訴えてもダメでした。
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| No.124 |
感情だけでは訴えることができなかったんですね。残念でしたね。
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| No.125 |
なんで市役所訴えたんだろうね
建設許可したことへの恨みですですかね？ |
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| No.126 |
訴えたのは森野琴梨なの？
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| No.127 |
そうなんだ。
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| No.128 |
気持ちはわかるな。
せっかく静かに暮らせる場所に豪邸たてたのに、さらに上にでかいマンションできるなんて。 ひどい話だよな。 目の前を車が朝夕坂道登るなんて、空気悪くなりそう。 |
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| No.129 |
上にでかいマンションできないと誰かと約束してたんですかね？訴えるということは。
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| No.130 |
１２８さん、私も気持ちは分ります。
でもこういう事を書くと叩かれます。 検討スレだからこそ、不愉快に思っている人もいることを知って欲しいと思うのですが、反論されるだけです。 気持ちに余裕が無い人ばかりです。 |
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| No.131 |
結局のところ、バンベールと地元との軋轢が酷くて、平穏に暮らせると言われても、ね、営業さん。
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| No.132 |
狭い日本ですよ。一戸建てとマンション、相容れないですよ。そういうところに家を建てたんだと諦めるしかないですよ。
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| No.133 |
ただ同情はします
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| No.134 |
マンション購入者は他人の気持ち分かってね。金出して買ったんだ、文句有るのかというような態度はいただけません。
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| No.135 |
え？マンショ購入者が誰かさんに特別な気遣いしなきゃいけないの？買ったのにそんな重い空気を背負わされたくない。
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| No.136 |
特別な気遣い？
周辺住民にもですが、同じマンション住民に対しても集合住宅に住む上での気遣いは必要でしょ？ |
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| No.137 |
特別な気遣いとは、同じマンション住民に対する類のものでなく、軋轢だらけの腫れ物扱いにされている地元さんへの気遣いでしょ？それがバンベールの面倒臭いところなんだって！
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| No.138 |
136は、営業マンの質問をすり替える典型的な事例だね。
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| No.139 |
何度でも言う。同情はする、それだけ。金は払わんよ。
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| No.140 |
１３６だけど自分は大規模マンション反対の立場ですよ。
営業と間違われるとは（笑 |
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| No.141 |
マンションが建った以上、マンション住民と地域住民が仲良くやっていくのがお互い理想ですよね。
となればまず、軋轢の象徴であるロータリーの柵が撤去されないことにははじまりません。 地域住民の方は気遣いを求める前に、柵の家の説得から始められてはどうでしょうか？ |
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| No.142 |
マンション住民は何故か上から物言いだね
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| No.143 |
後から来た人間は気を遣えだって！？
先に家を建てただけのくせに、意味不明な早いもの勝ち理論で既得権益にしがみつき、新参者を迫害する。 田舎者気質丸出しの名古屋人の代表みたいな連中だな。モリノコトリや柵の家、それにこの掲示板でいつまでもネチネチやってる奴らは。 法治国家だぞ、日本は。名古屋は違うのか？？ |
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| No.144 |
住人といい、販売者といい、物件の内容といい、立地といい、バンベールはないな。
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| No.145 |
日本を動かす政治家先生方も既得権益重視ですよ
名古屋というより日本の伝統でしょう 新参者を迫害するとまで思うなんて被害者意識が強いですね？ 先人に敬意を払うという美しい意識は無くなったようですね |
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| No.146 |
広告を見る限り素敵なのに、なんでこんなに賑やかに議論されているんでしょうか？問題点はなんだったんでしょうか？
騙されてるんでしょうか？ |
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| No.147 |
あっちのマンションにもこっちのマンションにも建設反対ののぼりが立っている
それでも特に問題なく生活している これがいいか悪いかは知らん 当事者にとっては協力してくれない近所に頭に来ることもあるだろう 逆に建設反対ののぼり位は付き合ってもいいけどそれ以上深入りは勘弁という事もあるだろう 隣の人が怒れば怒るほど自分たちはクールになる事もあるだろう 気持ちは分かるけどこっちはもう割り切ったんで後は自分達で解決してくれ、という事もあるだろう 昔なら付き合ったけど今は嫁の体調も悪いし子供も大事な時期で賛成反対それどころじゃない、という人もいるだろう |
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| No.148 |
マンション住民は自分達のマンションの南側に同じ様なマンションが隣接して建つ事になっても反対しないということ？
仕方ないと諦める訳ですね。 ここでは無いと思いますが。 |
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| No.149 |
諦めるべきだろうね。
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| No.150 |
近所にマンション等建てることに文句があるなら、まず建設計画が立つ前に法律を変える活動をしておくべきですね。
将来のリスクをちゃんと考えて来なかった怠慢です。 ことが起こってから騒ぐなんて、＊＊＊の遠吠えにしか見えないです。 こんなはずじゃなかった… |
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| No.151 |
こういう発言が反発を招くわな。
素人はプロの餌食になるしかないね。 |
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| No.152 |
知らなくて買ってしまったらどうすればよいですか
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| No.153 |
無知は罪ですね。
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| No.154 |
無知に付け込む業者かな
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| No.155 |
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| No.156 |
既得権益って悪いものなの？
ギャグには聞えないけどなぁ |
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| No.157 |
地域住民はなんで坂の途中のリコーの跡地に建つ老人ホームには反対運動しないの？？
こっちの方がよっぽど眺望も日照も遮るだろうに。 |
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| No.158 |
星ヶ丘セレブに憧れる輩が買うマンションですから、先人の方々も今後の対応や良いお付き合いなんて期待しては駄目ですよ。
280馬力の車で坂道を暴走したり、朝夕に大渋滞したり、揉め事は増えそうですね。 |
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| No.159 |
期待なんてしたらダメですね。
憂鬱です。 |
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| No.160 |
マンション住民と一軒家の近隣住民の付き合いなんてあるわけないから、お互い気にすることもないと思うけど。
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| No.161 |
160。自治会、町内会、運動会（地域のもの）、分団登校、子供の近所の友達。DINKSでない限り、いろいろご近所さんを意識する事は多いと思いますよ。
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| No.162 | ||
| No.163 |
マンションの住民同士トラブルの無いように頑張って下さい。
町内会も別なんて羨しいです。 嫌なのに無理やり入れてくれというマンションがあって閉口しています。ここは自立してますね。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
>>162
反対旗を立てていた家は数十軒あったような。ストリートビューで数えてみよう。 星ヶ丘学区の運動会あるよ。地区対抗だから、慣例だと、バンベールと黄色い旗は同じ地区ゼッケンつけることになるのでは？お互い気不味いよね。 |
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| No.167 |
どうせ反対したって出来てしまうマンションよりも 「近隣だからあなたも反対でしょ。私達同士だよね、団結しましょ」て事でグイグイこられる方が迷惑。 |
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| No.168 |
167は、ここの矢作への反対運動のケースのことですか？あなたが思う一般論ですか？
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| No.169 |
朝、車出すときには、気を付けないといけませんね。
小学生の子供やサラリーマンも細い坂道をくだっていますから。 部屋からの景色は、一階でもタワーマンションクラスの景色のような気がしていますが。 |
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| No.170 |
そうですね。
近隣住民にのクルマに気を付けないと… |
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| No.171 |
マンション住民の車でしょ？
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| No.172 |
どちらもじゃない？
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| No.173 |
現地モデルルームのスタッフがこれまでの経緯のロクな説明をしないとか、ゴタゴタには矢作の都合のいい説明しかしないとかしたら。買い手にとって悲劇です。
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| No.174 |
なんだか、荒れてますねえ。
どうしてでしょうか？ |
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| No.175 |
販売の時に、マイナスになる話をしなければならないのか？
そんなこと、誰もしないだろう。 売れなくなる。 |
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| No.176 |
反対運動があったという事実ももみ消したいよね。
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| No.177 |
反対運動の件は、当然営業さんは自分からは言いません。見た目には収まってますからね。
でも聞けば過去の経緯を丁寧に説明してくれますよ。 柵の件も取り組み中で、現在の進捗状況も教えてもらえます。 内容はここでは書けませんが、安心して契約できました。 |
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| No.178 |
そうですか。
見た目は収まってますからね、ということですか。 |
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| No.179 |
何でおかしな近隣住民のために、周りの多くの人が気を使わないかんのやろな？
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| No.180 |
なぜ近隣住民がおかしいときめつけるのかな。
だって法律上矢作は間違ったやり方してないもーんというとこですか。 |
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| No.181 |
矢作も営業も売りたいのだから、デメリットは知らんぷり。客が聞かなければ反対運動の説明はなし。というスタンスですか。
柵があって質問しない客もいないだろけど、そんな質問は想定ＱＡの範囲内。矢作のあの説明は、楽観過ぎるか、売り手に都合良過ぎる印象。 内容はここには書けませんので、矢作の営業にご確認ください。それで安心できるかは、個人の主観です。 |
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| No.182 |
聞けば答えてくれるというのは、全く誠意を感じません。
聞かれなければ、説明せず、内緒のままですよね。 それが現実だろうが。 善意のお客さんは、何も知らないで購入することになる。 無知は自己責任とのことでした。 高い買い物なので、納得して、事実を理解して、それでもと思い、理解した上で購入したい。 |
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| No.183 |
反対運動はどこでも大なり小なり起きているものだと思います。
矢作のマンションでもこちらだけで無く、あちらこちらで旗が立っていましたね。 そこでも元からの住民さんが無知だとか怠慢だとか金目当てだとか罵られていたのでしょうか。 売る人は不都合なことは言わずにともかく売る。買う人も無知だと言われないように先の方がおっしゃるように調べましょう。 本当に高い買い物ですもの。 |
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| No.184 |
バンベール星ヶ丘とのゴタゴタは、他のマンションの比ではない、程度が悪過ぎる。売れ残っている悪因の一つと思われたし。
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| No.185 |
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| No.186 |
現地を何度も訪れ、事実を理解し、坂を上り下りし、そのうえで買う価値があると判断しました。
凡百のマンションとは一線を画す魅力がありますよ。 行けばわかります。 |
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| No.187 |
>>185
仕事何やってる人？ |
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| No.188 |
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| No.189 |
購入した人は、反対運動を引き継がないといけないの？
そんなの関係ない |
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| No.190 |
反対運動を引き継ぐ？
なぜ購入者が反対運動するの？ 意味の取り違いですね。 |
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| No.191 |
結局いくらもらったんでしょうね？
1,000万円くらいでしょうか？ |
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| No.192 |
反対運動をしていた人、ひとりひとりにですか？などという事はないよね？
その分は価格に上乗せされてると考えられますよね。 |
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| No.193 |
結局、反対運動の人と、マンション住民は仲良くしているの？
マンションは半分は売れてるの？ |
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| No.194 |
1,000万円もらえたのか。いいですね。
粘り勝ちですね。 |
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| No.195 |
粘れば一千万ですか。
凄いですね、本当ならみんな頑張るでしょうがどうだかね。 |
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| No.196 |
反対運動への対応はディベロッパーによって様々だが、金銭を渡してそれを販売価格に上乗せすることはない。
もしそんなことをしたら売り出し後に価格を上げることになり、顧客からの信用を失う。 価格はマーケティング部門により精査されて決められる。 それを簡単に変えることはしない。 |
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| No.197 |
その通りかもしれないけど、原資を失ったことも事実なので、売れ残っちゃった部屋の値下げは 出来なくなるよね。とすれば、結局は買い手が損をするのだろうな、と考えています。
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| No.198 |
>>197
大きな括りでいえばそういう発想も出来る。 どっかでマイナスを被れば他でカバーする必要がある、という点ではね。 じゃ現実はどうか、と言えばもっと複雑な事が多く 本部がＯＫ出せば値引き可能、 上司がＯＫ出せば値引き可能 担当者の一存で値引き可能 こういう要素に加え、社内での立場、その時の予算達成具合、成績、締め月等 組織、個人あらゆるものが影響するので傍から見てても分からんわね そもそも見舞金が発生してるか分からんし その金も本部持ちなのか支店持ちなのか、その分成績から引かれるのか 飲み代が減るだけで成績には影響ないのか千差万別だもんね。 |
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| No.199 |
実際はどうなんでしょう？矢作の社員のかた教えてください。
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| No.200 |
198の会社が意思決定するプロセスは、その通りと思う、組織だからね。この掲示板でボロボロに書かれちゃっているように（ひょっとすれば事実でないかもしれないけど）、このマンションや矢作さんには不信感を抱かせる内容ばかりだし、営業も諂い笑いな印象を受けるし、他にも不動産買うなら選択肢はたくさんあるし。矢作サイドはイライラしている様子ですが、個人的にはこの掲示板の古今東西の意見は興味深いところです。
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バンベール星ヶ丘ヒルズ
バンベール星ヶ丘ヒルズ [最終期]
- 所在地：愛知県名古屋市千種区桜が丘119番他6筆（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩10分
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