リソシエ京都河原町エクスについて

[匿名さん [男性]]

リソシエ京都河原町エクスってどうでしょうか？
物件のことや周辺ののことなど、いろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://kawaramachi41.jp/

資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

所在地：京都府京都市下京区五条通河原町西入本覚寺前町821番、823番
交通：京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩7分
　　　京阪電鉄本線「清水五条」駅徒歩3分
　　　阪急電鉄京都線「河原町」駅徒歩11分
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：和光建物総合管理株式会社

[72: 匿名]

>>71
ベストではないですよ。予算等の問題もあるでしょうが他もいろいろ探されては。　でも都会暮しなれされているんであれば立地は悪くはないでしょう。

[73: 匿名さん]

実際に長く居住することを考えておられるなら、現地を時間を変えて訪問する、駅から自分の足で歩いてみる、近隣のマンションやお店、出会う人を観察するなど、モデルルームに来ている人を観察するなどご自身の目と足と耳でいろいろ試みてください。無料掲示板は玉石混交なので、信用できないコメントも多くあります。

家族構成、ライフスタイルにもよりますが、単に立地だけでなく、自分たち以外にどういう人達が住むかも大事かと思います。例えば、賃貸が多いと、要は数年間住めばいいだけの人達に囲まれ、マンションを大事にしようと思う人も少ないかもしれません。

小規模なので、修繕積立金や管理費の一戸当たりの負担も年々増えていきます。管理組合の役員もすぐに回ってくるでしょう。住んでからのこともシミレーションするのを大事かと思います。

最近はこのあたりもゲストハウスが増えて、観光客でにぎやかになったように感じます。
清水五条駅はそれほどメリットがないように思いますが、最終的には、その街との相性のような気がします。

[74: 匿名さん [男性 40代]]

>>73
早速に、大変貴重なご意見をいただき有難うございます。
すごく、勉強になりました。
貴重なアドバイスを参考にさせていただき、購入について前向きに判断したいと考えております。有難うございました。

[75: 購入検討中さん]

>>70
ありがとうございました。

[76: 働くママさん]

ここよりかは大阪ガスさんの方がお勧めかもしれません。

[77: 購入検討中さん]

>>76
その物件も気になるんですが、予算が、、、。

[78: 周辺住民さん]

鞘町通と五条通の南西角の元府営住宅が解体されて、後に分譲マンション建設するんじゃないですか。

[79: 匿名さん]

繁華街にも近いので、この周辺は水商売の人たちも多く住んでいます。
5年程前まで営業していた元遊郭もここの南側にあります。
だから、京都人は地縁でもない限り、ここをあえて選びません。

五条通の騒音を納得して購入されるとしても、ファミリーよりは
退職後に京都を楽しみたいといいう人ならいいかもしれません。
（部屋の広さも含めて）

日常の買い物はこの周辺はあまり便利とは思いません。

けれど、木屋町通に関しては、ここの近くの方が四条河原町近くよりも
街並みがきれいで、健全なお店が多いです。
四条河原町寄りは風俗店が増えました。

賃貸に関しては、この辺は次々にマンションが建ちそうですし、
すでに、通りを少し入った静かところにも、五条通にも
賃貸、分譲ともマンションもたくさんあるので、
果たして、思惑通りになるとは限らないでしょう。

賃貸が確実に儲かるのなら、分譲で売らず、業者が直接、
賃貸にするのではと思います。

[80: 匿名さん]

能書きはいらないし遠回しの批判はご遠慮ください！

[81: 匿名さん]

ストレートに批判します。
資産価値も人気も無い。
買うのは地元の人か、何も知らない他府県の人だけ。
五条通の騒音、買い物不便、ありえない高額価格
以上。

[82: 匿名さん]

81＞＞何を根拠に言うのですか？
でも確かに総合点数は大阪ガスかな

住友不動産さんが販売していますし安心です。

[83: 検討中さん]]

>>79
なるほど、なっとくいたしました。

[84: 匿名さん]

自作自演で御苦労様！
そりゃ売れまへんで

[85: 匿名さん]

79ですが、以降は書き込んでいませんので、
自作自演ではありません。

「地元の人に教えて欲しい」という意見があったので、
書き込んだだけですが。

[86: 匿名さん]

>>79
京都人はどこを選ぶんでしょうか？

[87: 匿名さん]

ここだよ五条！

[88: 購入検討中さん]

ここです。
五条河原町です！
人気の｢田の字｣エリアです！！

[89: 検討中さん]]

ここを選んでおけば大損することはないでしょうね。

[90: いつか買いたいさん]

市役所付近の新築マンションは平米あたり110万から120万円くらいになってきてますが、かなりバブってますよね。

[91: 匿名さん]

完全にバブルです。東京五輪を境に崩壊するでしょう