はじめまして。只今数社から図面、見積もりを貰って注文住宅建築を目指しています。どなたか埼玉の川越設計事務所株式会社で設計、建築された方がいらしたら 現場や住み心地の感想をお聞かせください。フットワークが軽くサービスも良い印象なのですが、他の方のご意見も知りたいです。宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2015-03-15 00:31:05
埼玉 川越設計事務所(株) で注文住宅建設された方いらっしゃいますか?
42:
マキシマム
[2016-08-24 21:29:19]
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43:
東京都豊島区で建築中
[2016-08-25 00:01:00]
>>42 マキシマムさん
あら、場所わかっちゃいました?(笑) 出来るだけ分かりにくいアングルで、一方向からの写真しか 掲載しないようにしてたんですが… 食洗機無し友だち発見!!!嬉しいです。 何だか付けて当たり前的な風潮があって、でも必要無いし…と 自己の中での葛藤がありました。 マキシマムさん、ありがとうございます。 同じご意見の方が居てくれると、本当に心強いです。 |
44:
東京都豊島区で建築中
[2016-08-25 22:17:08]
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45:
東京都豊島区で建築中
[2016-08-25 22:18:16]
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46:
東京都豊島区で建築中
[2016-08-25 22:21:10]
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47:
東京都豊島区で建築中
[2016-08-25 22:24:03]
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48:
東京都豊島区で建築中
[2016-08-25 22:27:17]
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49:
東京都豊島区で建築中
[2016-08-25 22:32:17]
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50:
東京都豊島区で建築中
[2016-08-27 17:43:06]
本日、12:30〜15:50迄打ち合わせをさせて貰いました。打ち合わせた内容は…
・建具の選択内容と、カラーの確認 ・アプローチから玄関迄のタイルの種類と色の決定 ・電気配線関連(コンセント、給湯リモコン、TVアンテナ、電気…) ・造り付け棚の場所や補強壁が必要な壁の位置 ・エアコンスリーブ設置場所の確認 ・壁紙の最終確認 などなど 今日の話を基に、材料発注されてしまうだけに真剣な話し合いです。 …疲れました。若干意見の相違があって言い合う場面もありましたが、 最後は納得して貰えました。 皆んな真剣だから言い合いにもなるんですけどね。 数点宿題を残したので(決め事でその場で結論が出せなかったもの)、 今から更に夫婦で話し合って決めていきまーす。 【一部テキスト及び画像を削除しました。管理担当】 |
51:
東京都豊島区で建築中
[2016-08-28 16:51:14]
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52:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-02 20:57:03]
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53:
いつか買いたいさん
[2016-09-03 08:22:42]
豊島区で建築中さん
マキシマムさん 差し支えなければで構わないのですが、 初めの見積もりから最終的に契約した金額ってどれくらい上がりましたか? もちろん家の規模やオプションにもよるとは思いますが、注文住宅では「初めは予算内で建てられるって言ったのに!」という声をよく目にするので大体どれくらいで考えておいたらいいのかと思いまして。。 |
54:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-05 22:49:42]
いつか買いたいさん
返答が遅くなりましてすみません。ありのままお応えします。 私の場合ですが、最初の見積り、建坪約40坪、坪単価50万円、 諸費用250万円=2250万円+消費税≒2500万円です。 条件としては、準防火地域、狭小地、3階建、小屋裏収納付です。 耐震基準、防火基準も世界一?厳しい東京基準での建築です。 実際のところ、相当欲張った注文を付けない限り、この金額で 充分立派な家が建つと思います。 私は欲張った注文を付けてしまっているので(床を桧の無垢材 上小節にする、玄関扉も一番高いのを選択、外壁光セラに変更、 断熱材をウレタン発泡にする、キッチングレードUP、 洗面台を2ボールにする…等々)、追加費用が発生していますが、 それでも1割り増にもなっていません。 初期見積りが若干高めというのはありますが、一度聞いてみて頂くと 解ると思いますが、標準仕様が他社さんと比べて極めて高く、 外壁材も、標準仕様で親水セラ16mmからの選択になります。 通常の注文住宅ではオプション費用が初期見積りプラス約2割 掛かると言われていますので、そこから考えると、 「最初の見積り=引渡し価格」も十分にありえます。 逆に予算を決めて、「○○万円(込み込み)の中で提案して下さい」 っていうのも、十分に対応してくれます(ローコストに近い家も可能)。 営業マンがいないので(所長1人だけ)、相談してもその後シツコイ 勧誘は100%ありません(人手が足りないため)。 私の勝手な想像では、10万円/坪程度他社より割安かな?と 感じています。 是非、マンションも検討しながら、相見積もりしてみて下さい。 答えになっていますでしょうか?参考になりましたらば幸いです。 |
55:
マキシマム
[2016-09-05 23:19:00]
>>53
いつか買いたいさん、ご連絡ありがとうございます。私の場合は、予め追加工事費用で300万を見ておくということをお互いに合意の上で、話を進めました。というのも、最初に出た見積もりが予算をオーバーしていたので、正直に「このくらいじゃないと無理」という話をして、色々と調整をしていただきました。その金額で、住める家は建つ状況になっています。調整いただいても、しっかり長期優良住宅ですし、東京都豊島区で建築中さんもおっしゃるように、断熱材や外壁は私も他のハウスメーカーではオプションになるレベルが標準でついてきました。 そこから、オプション追加、キッチンやトイレ、洗面所、お風呂を標準からグレードアップした分、地盤改良費、外構工事を含めて、300万以内に抑えるということで、今は話を進めています。地盤改良費がどのくらいかかるかは調査をしなければわからないみたいなので、そこは怖いのですが。。 ですので、話の持っていき方としては、例えば外構工事、地盤改良費、オプション追加の予算を合わせて250万とした場合、建物本体は1500万で抑えたいですがいかがでしょうか?といったように、予めお伝えしておけば、川越さんの場合は気づいたら予算オーバーになってましたということは無いと思いますよ! |
56:
いつか買いたいさん
[2016-09-05 23:44:52]
豊島区で建築中さん
マキシマムさん お二人ともご丁寧に返答ありがとうございます。 いきなり不躾な質問をしてしまって不愉快な思いをされていたらと内心ビビっておりました。 すみませんでした。 マンションをいくつか見てみてはいるのですが、なかなか妥協できるものがなく、でも注文住宅なんてあれやこれやこだわって結局予算オーバーになるに決まってると思い込んでおりましたが、土地次第ですが希望があるように思えてきました (我が家は都内ではないので)。 ご親切にありがとうございました。 とりあえず、こちらのスレを見守りつつマンション、戸建て両方引き続き検討したいと思います。 |
57:
マキシマム
[2016-09-06 19:38:09]
>>56 いつか買いたいさん
不躾だなんてとんでもないです。むしろ誰しもが一番気になる部分だと思いますし、私も様々な情報を見て、追加で予想外に費用をあげないと、家が建たなかったらどうしようという心配はしておりました。 大きな買い物ですので、良い意味で迷われた方が、ご自身の納得のいくお家がわかってくるものですよね。引き続きどうぞよろしくお願いいたします。 |
58:
マキシマム
[2016-09-06 20:51:00]
豊島区で建築中さん、すみません。
地盤改良費用について教えていただきたいのですが、川越さんの場合はどこか外注して調査をする方式ですか⁇ というのも、ハウスメーカーによっては自社調査で、改良費用に利益をかなり乗っけて見積もりを出すというところもあるときいたものですから。。川越さんの場合は、その辺は心配しなくても大丈夫そうですか?豊島区で建築中さんの見解を教えていただければ幸いです。すみませんが、どうぞよろしくお願いいたします。 |
59:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-07 00:03:07]
>>56 いつか買いたいさん
いつか買いたいさんのお目に叶う物件(マンション又は土地)が 近い将来見つかると良いですね。 マンションが良いか、戸建が良いかは、私には全く判りません。 私は今までにマンションは5軒、戸建3軒住みました。 どっちも一長一短で、良い所も悪い所もあります。 今回戸建に決めたのは、単純に、我が家には子供が数人おり、 子供達には自由に家の中を走り回らせてあげたいという理由からです。 もともと戸建で育った子供達なもので、マンション在住中は 毎回(どこに住んでも)「うるさい!」とクレームがありました。 だから戸建にしました。 けれども、マンションは楽でした(今の仮住まいもマンションです)。 全てがワンフロアーにある利便性、ゴミが何時でも出せるなど… 戸建では基本的に満たされない欲求が満たされます。 特に奥様の生活導線、洗濯に関しては圧倒的にマンションが有利です。 とはいえ、私はマンションの維持費、管理費を一生(住宅ローン完済後も) 払い続けるのもどうしても嫌でした。 車を持っていれば、駐車場代も数千円〜数万円/月支払うのも、 なんだか勿体無い気がします。 多分ですが、こんな個人の欲求を、マンションと戸建、 どっちが多く満たしてくれるかが、最終決心の時だと思います。 是非、焦らないで下さい。「良い」と思う物件が見つかったら、 そこは即決しないといけない(物件はOnlyOneのため)ですが、 本当に良いと思う物件が見つかる迄は長い目で探して下さい。 私事ですが、私が買った1軒目の物件(戸建)は1年半探しました。 けれど購入した2軒目の物件は、探し始めて9日で契約しました。 1軒目と2軒目の物件は、徒歩で6分程度の距離にあります。 多分不動産って、こんなものだと思います。 高い買い物です。ですから、是非長い目で、焦らず、ゆっくりと、 しかし地道に御希望のエリアの不動産情報を集められて下さい。 いつか買いたいさんにとって、最良の物件が見つかります事を、 心の底から祈念しております。 |
60:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-08 00:19:24]
>>58 マキシマムさん
ごめんなさい。見落としていました。 川越設計事務所さんは、地盤調査も地盤改良も完全に外注です。 利益は、多分ですが乗っけられていない気がします。 どれだけ利益を乗っけた所で、事前に決めたオプション代金金額以上に 支払っては貰えない訳ですしね。 私も駆け引きで「地盤調査、地盤改良、私自身で業者さん探して良いですか?」って聞いた所、二つ返事で「良いですよ。シッカリと証明書を発行してくれる所であればね。」と返答がありました。結局、信用できる業者さんを知らないので、川越設計事務所さんに一任しちゃいましたけどね。 だから、多分、少なくとも莫大な上乗せ請求はされていないと思います。 |
61:
マキシマム
[2016-09-08 20:58:35]
>>60 東京都豊島区で建築中さん
いえいえ、いつも貴重な情報本当にありがとうございます。外注ということで安心いたしました。 実は早速本日川越さんから連絡が来て、地盤調査の速報で、改良の必要無し、ベタ基礎にて対応可能とのことで、安心いたしました。。詳しい話を週末に聞いてくる予定です。 |
62:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-08 22:22:08]
>>61 マキシマムさん
すごい!おめでとうございます。良かったですね〜。 となると、いよいよ本格的に具体的な工事計画が始まりますね。 図面、だいぶ詰まってきましたか? 最近の私の拘り、1つだけ紹介させて下さい。クローゼットの中の話です。 住宅展示場で、確か大和ハウスでクローゼットを自由にアレンジ出来るシステムを見てから、とっても憧れていました。 https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/lifestyle/shuunou/easycloak.html そして同じような物無いかなぁ〜と探していたら、IKEAで見つけました。 ※写真をアップします コレ良いと思いませんか?好きに棚の位置を変更出来、例えばカゴなんかも取り付ける事が出来ます。パイプハンガーもです。 http://www.ikea.com/ms/ja_JP/media/pdfs/bg/HFB19_BG_ALGOT.pdf ウチでは、全クローゼットに導入する事にしました。 資材は私自身でIKEA購入です。もしも良ければ、御検討下さい。 川越設計事務所さんは、若干面倒臭がってますが…(^◇^;) |
63:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-08 22:23:27]
>>61 マキシマムさん
すごい!おめでとうございます。良かったですね〜。 となると、いよいよ本格的に具体的な工事計画が始まりますね。 図面、だいぶ詰まってきましたか? 最近の私の拘り、1つだけ紹介させて下さい。クローゼットの中の話です。 住宅展示場で、大和ハウスでクローゼットを自由にアレンジ出来る システムを見てから、とっても憧れていました。 https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/lifestyle/shuunou/easycloak.html そして同じような物無いかなぁ〜と探していたら、IKEAで見つけました。 ※写真をアップします コレ良いと思いませんか?好きに棚の位置を変更出来、例えばカゴなんかも取り付ける事が出来ます。パイプハンガーもです。 http://www.ikea.com/ms/ja_JP/media/pdfs/bg/HFB19_BG_ALGOT.pdf ウチでは、全クローゼットに導入する事にしました。 資材は私自身でIKEA購入です。もしも良ければ、御検討下さい。 川越設計事務所さんは、若干面倒臭がってますが…(^◇^;) |
64:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-08 22:25:25]
…なぜか、2回アップされてしまいました。
すみません。 |
65:
マキシマム
[2016-09-10 16:49:02]
>>63 東京都豊島区で建築中さん
ありがとうございます!図面等もようやく形になりまして、明日川越さんの事務所で最終的な打ち合わせになりそうです。最終打ち合わせも疲れるんでしょうね(笑) それにしてもこのクローゼット収納いいですね!デッドスペースが私は嫌いなので、是非参考にさせていただきます。IKEAで買えるのもいいですね!いつも貴重な情報をありがとうございます。 |
66:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-10 23:54:26]
>>65 マキシマムさん
うれしいレスポンスありがとうございます。 我が家の場合ですが、川越設計事務所さんに標準で付けていただける。 クローゼット内の棚板とステンパイプ(ハンガー掛け)はそのまま施工 してもらう事にし、棚板の下に本システムを導入する事にしました。 若干面倒臭がれていますが、Deadspaceほど、無駄な空間ないですもんね。 他にも、同様のシステム棚を販売している業者さんがあったのですが、 値段は4〜5倍しました(オシャレ度は他社さんの方が高いのですが…)。 お時間があれば、是非一度IKEAに実物を見に行かれると良いと思いますよ。 |
67:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-11 08:09:55]
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68:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-12 23:45:23]
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69:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-14 10:01:30]
断熱工事が間近になって来ました。既にサッシは全て取り付けられて、
屋根下にはAQUAIRが取り付けられ、換気層が確保されています。 AQUAIRについては、こちら→ http://www.n-aqua.jp/products/movie.html AQUAIRが施工されているという事は、発泡断熱材はアクアフォームNEO になるんだと思います(説明されましたが、忘れました(^_^;))。 棟上げから土日含めて僅か20日弱。あっという間に家が出来ていきます。 |
70:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-16 23:53:26]
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71:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-20 08:04:41]
先週日曜日に、ホウ酸散布をしてもらいました。
ホウ酸散布?と思われるかもしれませんが、 半永久的に(少し言い過ぎ?)効果がある白蟻対策として、 最近再度注目が集まっています。 https://www.e-kodate.com/bbs/thread/95717/ 川越設計事務所さんのFacebookでも、5カ月前に動画がUpされています。 https://www.facebook.com/株式会社-川越設計事務所-1552009741764323/?ref=page_internal |
72:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-22 13:43:57]
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73:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-22 13:46:26]
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74:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-22 14:13:30]
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75:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-23 16:24:36]
>>53 いつか買いたいさん
「いつか買いたいさん」が今でも本ページを見る事があればと思い、 記載させていただきます。注文住宅の相見積もりについてです。 価格交渉に有利になるだけでなく、自らに合った住環境のプランニング (図面作成)にも大いに役に立ちます。 私の場合は川越設計事務所さんに依頼する際、3社と同時進行で相談を していました。その中で図面も七変化しました。 階段の位置、部屋の大きさ、生活導線の考え方など、全くの素人の私は 多くの人の意見を聞く事でしか解決する方法はありませんでした。 多くの設計士さんから意見を聞くのに利用したサイトが下記です。 https://sumika.me そして、相見積もりをする際の交渉方法が解るサイトが下記です。 http://home.direzione-nv.com/asagaohouse/tsubotanka.html 本スレッドとは全く関係が無い話ではありますが、 もしも注文住宅を検討される際には知っておくと得するサイトな気がします。 |
76:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-25 08:34:05]
>>65 マキシマムさん
私ごとですが、先月電気配線とコンセント位置を決める時期となり、 とても苦労しました。その時に参考にしたホームページを下記に記載します。 http://iiietsukuru.com/home-185 コンセントの他にも、吹き抜けの失敗例、ベランダ広さに考え方 etc... もしも良かったら本ホームページを訪問してみたら参考になりますよ。 |
77:
いつか買いたいさん
[2016-09-25 16:22:31]
>豊島区で建築中さん
見てます見てます。 いつもご親切にありがとうございます。 実はどちらかというとマンションに傾きつつありますが、もしマンションを今回選んだとしても最終的には戸建てに移り住むつもりなので、ぜひ参考にさせて頂きたいです。 これからもちょくちょくのぞきに参ります。 |
78:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-25 17:19:48]
>>77 いつか買いたいさん
レス、有難うございます。 マンション楽ですし、セキュリティーも良いですもんね。 ゴミ捨て、掃除洗濯、エレベーター、更には管理人さん。 皆んな同じフロアに居るから、常に子供達の雰囲気を感じられる! わかります、傾く気持ち。うちも小学生の子供さえ居なければ…、 「断然マンション!!!」ですもん。 良い物件出てくるといいですね〜。 何もお手伝いは出来ないですが、応援しています。 是非是非、何かしら進展したら、また教えて下さいね。 |
79:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-26 23:52:27]
本日フローリング貼りをしていただいたようです。
ウチが採用したのは、桧無垢の上小節!無垢材のランクについては下記参照 http://www.homarewood.co.jp/kesyouzai.htm 作業風景です。大変そうですね(^◇^;) |
80:
東京都豊島区で建築中
[2016-09-26 23:55:12]
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81:
東京都豊島区で建築中
[2016-10-07 00:53:40]
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82:
東京都豊島区で建築中
[2016-10-11 15:29:07]
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83:
東京都豊島区で建築中
[2016-10-11 15:33:25]
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84:
東京都豊島区で建築中
[2016-10-17 07:55:07]
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85:
匿名さん
[2016-10-27 10:44:48]
79さん
リンクして下さった化粧面の現し、見え掛かりの等級決定基準を読ませていただきました。 生節化粧用一等が一番ランクが低く、無節が最上級という事なんですよね? 今までモデルハウスやホームページの施工実績で無垢材を使った床を見ていましたが、 穴や節のある床は自然なものなので仕方がないと思い込んでおりました。 無垢材にもちゃんとランクがあるんですね。 |
86:
東京都豊島区で建築中
[2016-10-27 12:17:39]
>>85 匿名さん
はいございます。木材には「特一等、小節、上小節、無節」などの分類があります。 詳細は下記ホームページをご参照下さい(写真の色は今ひとつです) http://www.homarewood.co.jp/lumbermill-document-3.htm http://www.403.jp/grade/index.html 是非是非、好みに合わせてご選択下さい。 |
87:
東京都豊島区で建築中
[2016-10-27 21:42:14]
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88:
マキシマム
[2016-10-30 21:13:20]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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89:
東京都豊島区で建築中
[2016-11-05 22:12:04]
マキシマムさん、お久しぶりです。いよいよ着工されたのですね。おめでとうございます。
今まで何も無かった土地が、これから毎日変化の連続でとても楽くなりますよ。 マキシマムさんのおっしゃっられている事、私も良くわかります。 高品質で低価格、川越設計事務所さんの品質、管理、価格はずば抜けて良いです。 が、少々最近忙し過ぎて、以前より少しレスポンスが悪くなった気がします。 我が家は大工仕事が終了し、クロス貼りの段階迄工事が進んでいるので良いのですが、もしもこれから詳細を決める段階にある方は、毎回目の前でメモをとり、当日または翌日文書で決定事項の内容確認をされると良いと思います。確認が疎かになる事が、最も依頼主、施工主への不幸を招きますからね。 ここまで工事が進んだ我が家ですが、トラブルが無かったかと言えば0では無いです。ただし、今回戸建2軒目の私にとって、前回と比べれば極めて少ないです。 マキシマムさんも同じ気持ちだと思いますが、もしも次回家を建てるならば、私はきっとまた川越設計事務所さんにお願いすると思います。 そして依頼主として、記憶に残すのでは無くて、記録(文書)で残す事を徹底します。 川越設計事務所さんをかばうつもりは無いですが、基本的に依頼主想いの良い事務所さんですよね。 それぞれの分野のプロフェッショナルの寄せ集めで、それぞれがプロ意識をしっかり持っていて、それでいて皆んな気の良いおじさんとお姉さんの集まり。 私の望みは一つ、川越設計事務所さんにはあまり背伸びをせずに今の姿のまま、真っ正直な川越設計事務所さんでいて欲しいなと言う事だけです。 とりとめも無いです投稿になりましたが、夢を託す伴侶としては、川越設計事務所さんを選択した事は、私は正解だったかなと思ってます。 記録に残す!!!これは絶対に大事ですよーーー!これからも頑張って下さいね。 |
90:
東京都豊島区で建築中
[2016-11-12 08:26:28]
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91:
東京都豊島区で建築中
[2016-11-12 08:56:29]
昨日からLINE でやりとりしました。その一文がこちらです。↓
建物の進捗状況は、随時、聞いております。本音で申しますと、「よくここまで来た」と思います。これだけの悪条件が重なった現場は初めての体験ですが、完成となると、また、いちだんとうれしいもので、川越設計の『代表的な3階建て』になると思います。メンテ・リフォームなどの時は、いつでも『住まいの町医者』として、お気軽の相談してください。 との事。実は、我が家の背後はマンションがあり、しっかりとした理事会と組合があり、今回の注文住宅新築の件では、境界壁の撤去・再建築の事、駐車場管理の事など、かなり揉めました(全て川越設計事務所さんに一任してしまったのですが…)。更に、反対側の4m公道は工事に伴う通行止めを所轄警察にお願いしましたが許可が下りず、工事自体が四面楚歌の状態に陥った場面もありました(全て川越設計事務所さんに一任してしまったのですが…)。 「よくここまで来た」「これだけの悪条件が重なった現場」、本当に依頼主しか理解できない近隣との緊迫した交渉(決裂すれば工事が出来なくなる)の場面が多々ありました。 川越設計事務所さんの「七人の侍」、注文住宅(理想の住まいを手に入れる)の夢を託す相手として、結構オススメ出来る相手かなーと、今迄を振り返り現在心底思っています。 【一部テキスト及び画像を削除しました。管理担当】 |
92:
東京都豊島区で建築中
[2016-11-15 06:56:04]
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93:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-04 22:59:25]
いよいよ新居引渡し迄残り10日になりました。ここにきて、買うものがいっぱい( ̄∇ ̄)
カーテン、カーテンレール、カーペット、収納ボックス、テレビ、テレビ台、電話機、照明、物干竿、勢いで買ってしまった車…など。 僅か2週間で200万円以上使いました。 一方で嬉しい臨時収入!!!今まで乗っていた軽自動車を下取で見積って貰ったところ、僅か10数万円(泣)。そこで買取り業者の一斉見積り(「車査定比較.com」)を依頼したところ、なーんと約3倍の値が付きめでたく売却!!! 引渡しまじかで、毎日忙しく過ごしています。 |
94:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-13 19:57:22]
先日完了検査も無事終了し、外構工事を残すのみとなりました。
外構工事は未だ完成していない状態ですが(26日頃迄かかるそうです)、 無理をお願いして、予定通り12月15日引渡しで、16日に引越します。 注文住宅を検討し始めたのが昨年12月中旬。 川越設計事務所をホームページで見つけたのが、今年1月初め。 初めて具体的に相談したのが、1月中旬。工事請負契約をしたのが3月。 元の建っていた家の解体が始まったのが、6月中旬。結局丸1年かかりました。 相当煩わしい建築環境と、相当煩わしい依頼主(相当無理をお願いしました)。 よくぞここまで耐えてくれた、よくぞここまで付いあってくれたと、 ただただ川越設計事務所さんの皆さんには感謝しています。 いよいよ明後日引渡し。出来れば晴れであって欲しいなと祈っています。 |
95:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-14 22:50:21]
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96:
いつか買いたい
[2016-12-15 09:04:07]
豊島区で建築中さん
晴れましたね!! 新築おめでとうございます\(^o^)/ |
97:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 09:36:50]
>>96 いつか買いたいさん
お久し振りです。見てくれていて、ありがとうございます。 昨日、無事晴れました!そして、お引越しの今日も晴れ(о´∀`о) お引越しの荷物が入る前に、今から写真アップしますね。。 |
98:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 09:45:05]
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99:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 09:47:03]
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100:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 09:51:44]
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101:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 09:53:23]
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102:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 09:56:22]
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103:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 09:58:31]
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104:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 10:01:56]
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105:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 10:04:24]
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106:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 10:08:12]
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107:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 10:11:27]
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108:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 10:15:02]
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109:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 10:19:45]
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110:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 10:21:36]
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111:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 10:23:47]
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112:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 10:27:52]
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113:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 10:31:22]
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114:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 10:34:35]
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115:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 10:38:04]
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116:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 10:40:29]
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117:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 10:43:04]
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東京都豊島区で建築中
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東京都豊島区で建築中
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東京都豊島区で建築中
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東京都豊島区で建築中
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東京都豊島区で建築中
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東京都豊島区で建築中
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東京都豊島区で建築中
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東京都豊島区で建築中
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東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 11:09:01]
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東京都豊島区で建築中
[2016-12-16 11:22:21]
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128:
東京都豊島区で建築中
[2016-12-19 10:05:48]
先週木曜日の物件引渡し後、翌金曜日に無事引越しも終わり、荷物の開梱・片付け、備品購入などで非常に忙しく土日を過ごしました。
新居での生活は3日間が過ぎただけの状況ではありますが、非常に満足出来る出来栄えです。 川越設計事務所の皆様、本当にありがとうございました。 暖房無しで居られるほどとても温かく、線路脇に建つ家ではありますが、揺れも感じられ無い程少ない上に、電車の音も意識しないと気付かない位に静かです。 今後30年以上に渡り住み続ける家、いずれ子供達が巣立った後、里帰りする実家として自慢できる家を建てる事が出来ました。 引渡しからの3日間、夫婦共に口を開けば「良い家だね。良かったね。大成功だね。」と喜びの言葉、嬉しい言葉しか出てきていません。 桧無垢の床材、本当に温かいです。非常に柔らかい床材ですので、既に数カ所傷が出来てしまいましたが、現場監督の沼澤さんから「傷の場所に水滴が盛り上がるくらいの水を垂らしておいてください。桧板が水を吸って盛り上がってきます。」との御指導をいただきました。 これからも家を大事にしながら、家をピカピカに磨き続けながら、家族仲良く生活をしていきたいと思います。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
129:
東京都豊島区で建築中
[2017-01-14 18:02:25]
昨年末12月16日に新居に入居して、1カ月が経ちました。
1カ月が経っての川越設計事務所で建てた家の良い点、悪い点を率直に記載します。 ▪️良い点 ・檜無垢フローリングを破格な価格で導入出来る 無垢材の床は本当に温かく、冬でもスリッパ無しで居られます。 デメリットは、本当に傷付き易い事です。ちょと何かを落とすと直ぐ傷付きます。 対策として、ダイニングセットの下、キッチンは、引渡し後一部カーペットを敷くのをお勧めします。 ・ベースグレードのトイレを選択しても、実は高性能なトイレです セパレート式の洗浄ボタンはオート機能も備えており、設定次第では自動洗浄も選べます トイレはベースグレードで本当に充分です ・小屋裏収納(屋根裏部屋)を追加料金無しで付けられるかも 通常はオプションで100万弱追加料金を取られる屋根裏部屋が、最初の提示金額で建築出来ました 我が家は本当に狭い屋根裏部屋しか造れませんでしたが、とても便利です。 長文になりますので、続きはまた後で追記します。 |
130:
東京都豊島区で建築中
[2017-01-15 22:28:54]
突然ですが、チョット面白いサイトをみたので掲載します。
注文住宅に和室は必要?の記事です。 http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20170106-00002871?pos=... 実は我が家も畳部屋導入を前提に設計をしていましたが、最終的にやめました。出来上がってみると、やっぱり要らなかったと確信しました。 ついでに、勝手口編です。 http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20170109-00002884?pos=... |
131:
東京都豊島区で建築中
[2017-01-15 23:15:27]
我が家が建具はを引戸を多用した理由と同じ考えが掲載されていたのでアドレス載せます。
http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/suvaco/20161121-00002649?pos=4 開き戸は基本的に閉めておく扉、引き戸は基本的に開けておく扉のイメージで、我が家も決めました。 それと、狭い空間のデッドスペースを極力減らすためのも。 引き戸の方が、空間の有効スペースが広く取れるんですよね。その為、家具設置の自由度も増します。 引き戸は、割とオススメ出来ると思います。 |
132:
東京都豊島区で建築中
[2017-01-24 23:50:46]
注文住宅の失敗例特集!
是非下記にある関連ページもご参照ください。 http://hirayadate.net/chumonjutaku/entry356.html 建て終わった後だから分かる、納得する内容ばかりです。 |
133:
東京都豊島区で建築中
[2017-01-30 19:42:21]
今回はSumikaから、都内で家を建てる時の建具(ドア)についてのHPの紹介です。
https://sumika.me/contents/10624 我が家も、日本的に、寝室、子供部屋以外は半透明のガラスドアを採用しました。 オススメです。 |
134:
東京都豊島区で建築中
[2017-02-17 15:31:58]
久し振りに川越設計事務所の所長ブログを見たら、下記投稿がありました。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 『ただいま工事中!』を紹介します。 投稿日:2017年2月15日 現在の工事中現場をご案内しますので、連絡をください。 『新築:ただいま工事中!』物件 ・川越:4月引き渡し ・川越:3月引き渡し ・杉並:4月引き渡し ・練馬:3月引き渡し ・杉並:5月引き渡し ・川越:7月引き渡し ・上尾:9月引き渡し 『耐震リフォーム:ただいま工事中!』物件 ・川越:5月引き渡し ・川越:5月引き渡し ・坂戸:4月引き渡し 以上に引き続き、 新築:打合せ中 ・川越:2件・所沢・坂戸 リフォーム打合せ中 ・川越:3件・志木・朝霞 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 外構工事が無ければ1ヶ月半前に、外構工事があれば2ヶ月前には土木工事が終わっているはずなので、既に新築4軒は完成済みだと思います。 以前良く投稿をいただいていたマキシマムさんも、既に?又は来月あたりに引き渡しでしょうか? 本当に、本当に小さな設計事務所さんですが、創り上げてくれる家屋は、とてもしかっりとした、大きな仕事を成し遂げてくれる事務所さんです。 |
135:
東京都豊島区で建築中
[2017-02-17 15:37:55]
そうそう、これから各社さんに相見積もりをとられる方のために、一つ情報です。
川越設計事務所さんで建てて貰うことにした場合、年内引渡しを希望されるのであれば、外構工事迄依頼され場合は3月末まで、外構工事無しの場合は、5月末までを目安に、工事請負契約を結ばないと難しくなってきます。 少しでも年内入居を目標にされ現在検討をされている方は、上記期限を目安に、一度相談をしてみてください。 |
136:
東京都豊島区で建築中
[2017-03-03 12:05:53]
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東京都豊島区で建築中
[2017-03-03 12:08:53]
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東京都豊島区で建築中
[2017-03-03 12:11:10]
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東京都豊島区で建築中
[2017-03-03 12:14:13]
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東京都豊島区で建築中
[2017-03-03 12:16:44]
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141:
東京都豊島区で建築中
[2017-03-03 12:19:05]
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実は東京都豊島区で建築中さんのお家は私の通勤ルートなので、毎日拝見しておりました。。本日の朝、縦にシートがかかっていたので、いよいよかぁ〜!と勝手に思ってました。
にしてもトクラスのツーボール洗面台はおしゃれですね!洗機はうちも付けませんでしたよ!結局下洗いするので、その分収納増やした方がいいと思いまして。明日楽しみですね!
【一部テキストを削除しました。管理担当】