スマートヴィレッジ稲毛 その２

[匿名さん]

本スレッドはマンション購入の検討者様 専用スレッドです。

契約済みの方、住民の方は 以下　住民専用スレッド　をご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518100/


前スレが1000件までいっていたため
こちらに新しく作ってみました。

日本初のアクティブシニアコミュニティ810戸

200のアクティビティ
10000㎡のクラブハウス
70000㎡を超える専用グラウンド
一流料亭監修の食事

定年後の長い時間をいかに楽しく有意義に過ごすか？学生時代のように同好の士が自然と集い、語り合う。そんな時間と空間が、稲毛に誕生します。「スマートコミュニティ稲毛」の巨大なクラブハウスとグラウンドには、スポーツや趣味など200を超えるアクティビティ。居住棟は、14階建ての高層マンション「スマートヴィレッジ稲毛」。都市の近くで、自由気ままに、とことん老後を楽しむ。人生の価値は、楽しい時間をどれだけ持ったかで決まってきます。

売主：スマートコミュニティ
施工会社：大成建設
管理会社：スマートコミュニティ
物件URL:http://www.smartcommunity.co.jp/

所在地：千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1
交通：京成バス「長沼」停留所 徒歩3分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58121/

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.11　管理担当】

[2713: 入居検討中]

>>2712 匿名さん
貴重なご意見ありがとうございます。
アクティビティに参加することがスマコミに入居する意義を高めるのだと思います。
入居したらよくよく注意いたします。

[2714: 匿名]

>>2713 入居検討中さん
このスマコミマンションはご存じのように不動産価値としては３０点です。
間取りは悪い、みずまわりも悪い。
ここのメリットはずばり、アクテイビテイです。
これだけの種類があるのは大変魅力的。
しかし、そこには大きな落とし穴もあります。

その大きな落とし穴にはいってしまい
はいあがれなくなり泣く泣く、退去という決断をしていくと人も存在します。
くれぐれも慎重にアクテイビテイに参加して素晴らしいスマコミライフを手にいれてください。

無法地帯に関しては暫く、有料ですが
体験宿泊を数日間して住人達と交流をもつと
無法地帯の意味が判明します。

１泊目は無料です。
２泊目はから有料。

[2715: 口コミ知りたいさん]

棟によってはかなりの格安売り価格になっているものあり、
検討している人は今がチャンスかも？？？です。

[2716: 匿名会員]

>>2715 口コミ知りたいさん
格安物件は手放したい時に売りにくいことに注意が必要です。住まなくなっても固定資産税と管理費はかかり続けます。

[2717: kiki]

購入を検討しているものです、

中古の売り出し物件を色々見ていますが
A棟、B棟の70平米タイプは洗濯機の防水パンが
無いようです。
お住みの方にお聞きしますが洗濯機はどうされているのでしょうか？

[2718: マンション検討中さん]

このマンションは分譲ですが、一般の分譲物件を購入する基準で購入すると後悔する確率が高い。

[2719: 匿名]

>>2716 匿名会員さん
確かに格安物件は売りたい時には注意が必用です。
しかし、このスマコミ物件はそうともいえないのです。
格安に販売されている部屋をうま～～く購入して○○すると
結果的には得する事例もあります。

とにかく、このスマコミ物件はいろんな角度から買う、買わない、を検討する物件なのです。

それには情報を集めることを優先したらいいと思います。

[2720: 住人]

スマコミ側が年に１度ぐらい大盤振る舞いの食事資金をだせば解決する。

我々、住人は無料で食事を提供してもらっているわけではない。言いたいことはいってもバチはあたらない。常に不満を、いっているんけではない。

[2721: 住人]

いつも不満を言っている訳ではない。－－－－－と訂正ください。

[2722: マンション検討中さん]

2694です。2695さん2696さん2697さんお返事遅くなりましたが参考になりました。ありがとうございます。いろいろ含めても中古なら1000万で入居可能というのはかなり魅力的ですがそういう理由で売れないのですね。元気なうちだけなので中古で十分です。いつ退去してもいいように考えています。本音を言えば施設は使いわなくてよいのと食事は自分で作りたいです。そういうところで人間関係の難しさがあるように思います。

[2723: eマンションさん]

>>2722 マンション検討中さん

人間関係の難しさーーーーそうですね。
このマンションの特徴はアクティブが沢山あること。
その中で必ずやと発生する人間関係のトラブル。
私も今、友達からのその悩みを相談されている。

[2724: eマンションさん]

>>2723 eマンションさん

マンションの特徴はアクティブがたくさんあるこということですが、使いたくない人にとっては必要ないです。アクティブはあわなければ同じ住民同士なので逃げることも出来ず地獄です。外で楽しみを作った方が気楽です。
私にはマンションの安さだけが魅力なので、中古であればこんなに安く買えるマンションは他にはありません。施設費用、使いませんが300万払っても安いです。売る時は売れればよいという金額でよいです。ただ食事は食べなくてもかかるというのは納得いきません。

[2725: マンコミュファンさん]

このスマコミは人付き合いに煩わしい、苦手、クラブハウスは使いたくないとか言う人には、全く合わないとおもいます。しかし色々な趣味サークルに挑戦して交流をはかる社交的な人には、他に類をみない最高な場所です。私はそのひとりです。

[2726: マンション検討中さん]

人間関係は良い時には楽しいですが一旦壊れたら同じ住民なので逃げ場所がありません。社交的な人でも人間関係に悩む人は多いです。いろいろ見学して決めようと思いますがよいと思うマンションはやはり高い。

[2727: eマンションさん]

>>2726 マンション検討中さん

同感です。

[2728: 老いの住処探し]

テニスのサークルはありますか？どれくらいの人数ですか？雰囲気はどうですか？

[2729: 食は大事！]

すみません。
朝食の時間と夕食の時間を教えてください。
ご飯のおかわりはできますか？

[2730: 私も検討中]

>>2728 老いの住処探しさんへ

以前、営業さんに聞きました。
朝食　6：45～10：00（ラストオーダー9：30）
夕食16：45～22：00（ラストオーダー21：00）

[2731: 老いの住処探し]

>>2730 私も検討中さん。ご丁寧に教えていただきありがとうございます。

[2732: 老いの住処探し]

老後は、チワワやマルチーズ、トイプードルなどの犬を飼いたいな　と思っています。
スマートビレッジでは、犬を飼われている方はどの程度いますか。
犬を飼われているみなさんと交流できれば楽しいかなと思います。
独身なので33㎡の部屋でよいと思っていますが、犬を飼うとなると少し狭いのかなとも思っています。33㎡の部屋で飼われている方がいれば、感想、アドバイスをいただけるとうれしいです。

[2733: 匿名さん]

食事の時間は余裕を持って設定されていて良いですね。
こちらのスレッドを読ませていただくと食事の内容が年を追う毎に変わっているようですが、確認の意味で見学者のレストラン利用は可能でしょうか。

[2734: 老いの住処探し]

猫を飼っている方もどれくらいいますか？
小型犬希望ですが、難しかったら、猫もいいかなと思います。猫なら33㎡タイプでもいけそうかなと。
今は仕事で飼えませんが、いつかは家族として飼いたいです。

[2735: 住人その一]

３３㎡でもいけそうかな。－－－－－－う～～～～ん。難しい課題ですね。営業マンはこの狭い部屋を契約してもらうと舞い上がるでしょうね。かなりの在庫を抱えていますから。

[2736: 老いの住処探し]

>>2735 住人その一さん。アドバイスありがとうございました。少し難しいかもしれませんね。
予算を考えなければ、クラブハウス隣接のF棟にして、ワンちゃんを飼いたいところですが、強気の中古価格！少し厳しいかも。
ペットを飼っている入居者が多いのは、どの棟になりますか？

また、70㎡タイプは、独身の私には無駄に広すぎるかな。ランニングコストも余計に発生しますし。
70㎡タイプは、多くはご夫婦での入居なのでしょうか。意外に単身者もそれなりにいますか？
それと、A～E棟からクラブハウスに徒歩で行く場合、どのくらい時間がかかりますか。公道を渡らなければいけませんが、信号待ちは長くないですか。杖をつきはじめる頃には、移動がしんどくなるのかな。意欲も低下してきますし。

いろいろ聞いてすみません。気が向いた方、いつでもよいのでアドバイスをいただけると嬉しいです。

[2737: 住人]

>>2736 老いの住処探しさん

スマコミに転居される予定はいつ頃ですか。

[2738: kiki]

>>2736 老いの住処探しさん
一度見学されると営業の方が
いろいろ質問に答えてくれます。
私も検討中ですが3か月ほど前に見学して
参考になりました。
もう一度見学に行こうかな

[2739: 匿名会員]

>>2736 老いの住処探しさん
スマコミは最後までいられる所ではありません。終の住まいと考えない方がよいと思います。本当の終の住まいへの転居の余力を残しておくべきです。部屋を購入する場合は、売れる部屋を購入して下さい。

[2740: 老いの住処探し]

>>2737 住人さん
お疲れ様です。50代で仕事あるため、転居するとしても、早くて5年ぐらいしてからでしょうか。
あ～仕事辞めたいけど、まだ、辞めれない。

[2741: 老いの住処探し]

>>2738 kikiさん
ありがとうございます。入居前に、数日間体験宿泊をしてみて、空気感も確認したいと思います。

[2742: 老いの住処探し]

>>2739 匿名会員さん
ありがとうございます。
そうですよね。
①スマコミ期間中の予算
②介護付き有料老人ホーム期間中の予算
③葬儀代＋少額ですが、親族への感謝の遺産、予備費
計画的にプランしなければ。
インフレが怖い今日この頃です。

[2743: 住人]

そんなにお若いのですか。でしたらゆっくりとスマコミライフに住むメリットとデメリットを分析してください。100パーセント満足の行くところはありませんが、それでもご自身で分析した決断なら後悔がないと思います。

　

[2744: 老いの住処探し]

>>2743 住人さん ありがとうございます。
60才くらいで入居される方は少ないですか。
昨今は、やはり65才以上になってから入居される方が大半なのでしょうか。

[2745: 老いの住処探し]

恐縮ですが、たびたび質問をさせていただきます。
スマートコミュニティ稲毛とタイプが似ている施設が、ございましたら、教えていただけると嬉しいです。
全国で、このようにアクティビティが充実している施設がありませんか？

[2746: マンション掲示板さん]

>>2745 老いの住処探しさん

ひとつありますが、ここはスマコミの掲示板。その名前を出すのはマナー違反。しかし、ここほど規模は大きくありません。

[2747: 老いの住処探し]

>>2746 マンション掲示板さん
失礼しました。ここで聞く質問ではないですね。申し訳ございません。

[2748: 検討板ユーザーさん]

スマコミを検討中していると他にも自分に合う所はないのかなあ～と思うのは当たり前の事。その情報はやはり自分のネットワークを活用するしかないようです。SNSの時代です。最近は銀行でもその情報がとれることに驚いています。

[2749: 老いの住処探し]

お疲れ様です。
いろいろと検討（夢想）しています。
年金受給開始前の60代前半は、アルバイトをするのもありかな。飲食店、コンビニ等で月5万円程度のイメージ。外での交流もはかれるし、何より経済的な安心感が得られるかなと思っています。
入居者の方、特に60代の方でアルバイトをされている方はいますか？アドバイスをいただけると嬉しいです。

[2750: 通りがかりさん]

>>2749 老いの住処探しさん

入居者の一部の皆様は働いています。働き方は人それぞれ。老後資金に不安があると安心して、スマコミライフを楽しむことはできませんから。

[2751: 老いの住処探し]

>>2750 通りがかりさん

ありがとうございます。
早めに入居して、アルバイトを加えるパターンも候補にしたいと思います。
年金が今後どうなることやら心配です。

[2752: マンション掲示板さん]

>>2751 老いの住処探しさん

スマコミ暮らしが楽しいかどうかは金銭的に余裕があっても保障できません。冷たい言い方で申し訳ありません。その理由は人間関係です。男性だから女性ほど人間関係で悩む事はないと思っている人もいますが、それはそれでいろいろあります。その辺も覚悟？して入居して下さい。飲み友達ができると楽しい。

[2753: 老いの住処探し]

>>2752 マンション掲示板さん　アドバイスありがとうございます。
ほぼ毎日、夕食は１人で食べています。一緒に晩酌できる方が欲しいです。
現時点（50代）の状況では、ある程度人間関係も良好に築けるのではないかと思っています。
私の亡くなった親の話になりますが、若いころは周囲との人間関係は良好でいしたが、高齢になるにつれ、だんだんうまくいかないことが出てきました。若いころは「理性」で「本性」をコントロールできていたものが、コントロールが弱くなっていった印象でした。
私も同じタイプ。あまり「根が良くない」ので、年齢が高くなったときに、人間関係を良好に保てるか心配です。

[2754: マンコミュファンさん]

>>2753 老いの住処探しさん

スマコミ住人になる心配事については痛いほわかります。　　　

[2755: 住人]

スマコミの平均年齢が７６歳。
理性と本性をコントロールできない住人達が増加しているのは事実です。
さらに『軽度の認知症」になっているにも関わらず、本人は専門医の診察もしていない。
従って、話がかみ合わなくなり人間関係でのトラブルが多くなる。

[2756: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2757: eマンションさん]

同感でございます。

[2759: eマンションさん]

>>2754マンコミュファンさん　2755住人さん2757 eマンションさん　
ありがとうございます。
認知症　不安です。
独り身の私としては、スマートコミュニティ稲毛の環境は、身体的にも気持ち的にも、認知症予防には良いのではと思っています。（感覚的で自信はないのですが）
とはいえ、認知症になるときにはなる。いずれ
認知症になる前提でライフプランをしなければとも思っています。
むずかしい！ピンコロで往生したい！

[2760: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2761: 匿名会員]

>>2759 eマンションさん
おっしゃる通り、スマコミの環境はうまくいっている時には身体的にも精神的にもよいと思います。
認知症は本人にはわかりません。いくら予防につとめてもなる時にはなってしまいます。本人に、わからないうちにです。初期の認知症段階でスマコミが対応してくれるとありがたいですね。

[2762: 匿名さん]

>>2761 匿名会員さん

そうですね。そのような対応があれば嬉しい。しかしその期待はゼロにちかいでしょうね。　　その理由はーーーここは介護施設ではありません。認知症になったら退去して下さい。とはっきりスマコミの会社から宣言されてます。　　　　数ヶ月前に認知症初期の住人さんがあるトラブルを起こしました。その時はスマコミの社員さんがきて処理しました。本来なら警察に連絡すべきだったのですが、なんとかおさまりました。やれやれの出来事。これ以上の詳細は個人名がでてしまいますから板での投稿マナー違反なので控えます。