レーベン守谷 THE BRIDGE【旧称：（仮称）レーベン守谷Project】ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

レーベン守谷 THE BRIDGEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-moriya/

所在地：茨城県守谷市松並字大日41街区の一部（地番）
交通：つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩10分
関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.62平米～109.82平米
売主：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.4.29　管理担当】

[242: ご近所さん]

>>241さん、レスありがとうございます。
検索してみました。線路はそのままで
跨線橋になるのですね。
あのスペースでできるとは驚きです。

そんな計画があるのに、
最近歩道が整備されたのは
意外でした。立体にしたら、たぶん
あの歩道は全部やり直しになりますよね。

できたらできたで、マンションには影響ありそうですね。

[243: 購入検討中さん]

>>238

コメントありがとうございます。

こちらのマンションで私立行く子供多い感じでしょうか？
基本的に、小学校は市立で良いと思っているのですが、
周りに合わせることも必要かもと感じています。
100万/年で6年で400-600くらいかかりますし、ローンもありますので。

[244: 購入検討中さん]

>>239

モコバス情報ありがとうございます。

市に要望だして、
バス停できたら、ちょっと便利ですね。

[245: 入居済み住民さん]

>>243さん
他の方々の傾向は分かりませんが、うちは市立に通わせる予定です。(と言っても入学は５年後ですが。)
私立が必ずしも良いことばかりとは限らないと思うので、そこに大きなお金をかける余裕が我が家には無いもので...(^-^;

[246: 匿名さん]

この物件を購入する人と、子供を私立小学校に
通わせる人とは、余り層が被らないように
思います。

[247: 入居前さん]

ベニマルでのお買い物にはマンション内に設置されている
マンション専用カートが便利です。

再度周知が必要なのかも知れませんね。

[248: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[249: 住民]

>>248 匿名さん

私の時もそうでしたよ。財布に10万、判子も念の為に持って行ってたので当日に仮契約すんなりいきその場で領収書もらいました。
10万は手付け金で、この部屋は私が買いますよっていう約束のお金です。
お金がない場合、仮契約不成立ですので買いたいお部屋は他の方にも紹介されます。その方が買いたいとなり、仮契約がすんなり行けば248さんは買えません。買うお部屋の予約金みたいなものですね。
これから、頭金とは別に1ヶ月そこらでトータル約200万ほどの諸経費などの請求がありますのでご準備されてたほうがよろしいと思います。

[250: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[251: 住民]

>>250 匿名さん

書かれている200万は諸経費でしょうか？私の時は振り込んだ後、また請求があり少し揉めたので諸経費一覧（別途請求ありますと書かれているところもあるので）と領収書を取っておき自分でも計算していたほうがいいですよ。
え？また払うの？と慌てた記憶があります。二度ほど…(ｰ ｰ;)

レーベン側の都合で来いと言われても平日休みの仕事ではないとかなり難しいですよね。そうそう休める訳でもないし。
担当の方が大体この日に…とスケジュール、必要な物を教えてくれたので助かりました。県外からきたので課税通知書など準備するのに時間かかりますで…
まだまだ手続き等忙しいでしょうが、早くマンションに移れるといいですね。お待ちしております

[252: 匿名さん]

モデルルームに行ったときに東棟は全て完売したと聞いたのですが、本当に完売したのでしょうか？
西棟の値引きなどは今後難しいのでしょうか？

[253: 住民さん]

>>252 匿名さん
レーベン守谷のホームページを見るともう販売予定は西棟のみのようですので(7月上旬から始まるようですね)、東棟は完売したかもしれませんね。今月まで数戸空室があったようですが、相次いで入居していたようです。

[254: 入居済み住民さん]

最近、suumoの賃貸ページに、東棟が数部屋、掲載されています。
不動産業者に販売して完売扱いとし、西棟の販売に専念しようという事なのか、それとも、一般の購入された方が転勤等で入居出来なくなり、泣く泣く賃貸に出されたのか...(^-^;

[255: 匿名さん]

同じ現象はレーベンつくばにもありましたね。

[256: マンション検討中さん]

こちら二重床、二重天井でしょうか？
足音がうるさいなどは気になられたりしますか？
我が家は二人子どもがいる為、下に響かないか気になります。

[257: 住民さん]

>>254 入居済み住民さん

3部屋ほど見ました。なるほど、不動産業者に販売したという可能性もあるのですね。
いずれもペット不可だったので、初めから投資用だったのかと思っていました。

[258: 住民さん]

>>256 マンション検討中さん

二重天井ではなかったような気がしますが、レーベン守谷のホームページに床と天井の構造などは詳しく載っていましたよ！
私も購入時、その点はとても気になりましたのでよく調べました。
結局、上下完全な防音はないという結論にたどり着いたのですが、実際入居してみて、上下左右、音はほぼ気になりません。
ついでに、窓を閉めると外の音も聞こえません。

[259: マンション検討中さん]

管理人さんは、毎日おられますか？
掃除は、管理人さんがされるのでしょうか？

[260: 住民]

>>256 マンション検討中さん

うちは上の階の足音が聞こえてます。走り回る音も。
スリッパ履いてれば音は響かないと思いますよ。掃除機や洗濯機の音は聞こえてません。
上の階の方が普通の人なら大丈夫です。

[261: 入居済み住民さん]

>>259 マンション検討中さん

管理人さんは水曜日が定休日で、その他の日は土日含め駐在しています。掃除は比較的こまめにしてくれているように思いますよ。