BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）［旧称：（仮称）新小岩2丁目プロジェクト］ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
公式HPもまだのようで、情報も少ないかと思いますが、
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.shinkoiwa3.jp/index.html

所在地：東京都葛飾区新小岩2丁目877-1他（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩3分
総武本線 「新小岩」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.02平米～75.91平米
売主：プロパスト
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：株式会社シノケンアメニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.4.20　管理担当】

[43: 匿名さん [男性 30代]]

暴力団事務所近いの？
あと直床だと高さ取れるけど音の問題あるから今ほとんど使ってるところないって本当でしょうか？

[44: 地元在住]

今時直床のマンションなんて、長谷工かゴールドクレスト位じゃないですか？
ここは知りませんが

[45: 物件比較中さん]

駅３分の立地で、資材高騰の今、どのくらいの価格か
坪250万前後かそれ以上にはなるでしょうね
近いうちに確認してきます

[46: ご近所さん]

42さま
確認したって、どこに確認されましたか？

私も新小岩駅の北口にある不動産会社で確認しましたが、前のアパート（２棟）は同じオーナーさんで、建て替え予定があることは間違いないようですよ。
ただし、時期とか何階建てになるかといった詳細の情報はまだ持っていないとのことでした。
ちなみに、その不動産会社は私が今住んでいる賃貸マンションを管理している会社で、地元で40年以上営業しています。

[47: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

新小岩はよく電車が止まったり、治安もあまり良いイメージはありませんが最近はどうなんでしょう？

[48: [男性 30代]]

購入検討中です。ただすでに三分の一くらい申し込み済のようですね。
少々高いですが、駅近、東京・新橋・品川駅直通、デザイナーズ、角部屋と
いうだけで十分購入対象ですね。
ただ葛飾区なので子育てが心配かな。

[49: 匿名]

>>44
長谷工の最近のマンション、二重床でしたよ。三井が直床になってました。ゴクレは確かに直床でした。

[50: 物件比較中さん]

ひっそりと価格が発表になってるんですね
一番安い低層階の２ＬＤＫで4,180万円ですか・・
北東向きで、線路傍のマンションの割には高すぎると思いますが

[51: 匿名さん]

うーむ、強気な感は受けるかな
駅に近いという事なのでそれで高いのかもしれません
本当に駅はめっちゃ近いから
あとデザイン性が高いというのもあるのかな
おしゃれな感じ全面に出ているし
音の面に関してはどうなんでしょ？
きちんと対処されているといいのですけれども。。。

[52: マンションマニア]

三井≒長谷工＝直床

[53: 購入検討中さん]

モデルルーム見学してきました。
まだ始まったばかりなのにほとんど部屋埋まってますね！

今は江戸川区より葛飾区の方が子育てとかの制度も良いのだと
はじめて知りました。新小岩駅周辺再開発できれいになると
資産価値上がるでしょうね。楽しみです。

[54: [男性 30代]]

同じ駅近の日神、同価格帯のライオンズより魅力的ですよね。
売れるのがわかります。

[55: 匿名さん]

確かに駅近だけど、駅からマンション周辺は夕方から怖そうなお兄さんがウロウロしてたり、ラブホ近かったりで、環境的に子育てはちょっと考えてしまう

[56: 匿名さん]

駅に近くてほぼ繁華街みたいなところなので、子供が小さい人はそもそもこの辺りは検討する人は多くはないんじゃないかなと思います。
子どもが遊ぶような場所、あまりないですし。
ここの場合は本当に通勤に便利だからという理由で選ぶ人が多くなってくるんじゃないのかという風に感じられます。

[57: [男性 30代]]

MRで隣の線路沿いのJR寮が取り壊されて公園ができると言ってましたよ。
そこから北口に出られる橋？もできるみたいです。

[58: 匿名さん]

隣公園できるんですか？
益々電車の走行音が気になるような気もしますね

[59: 匿名さん]

そんなところに橋できたって東北広場に行く用事なんてほとんどないし、もし使うとしても、小松橋並みに階段の上り下りしなきゃいけないんでしょ？

俺なら平和橋の下使うかな。

[60: 匿名さん]

ＨＰのイメージからしてもファミリー向けじゃない感じはします。
ただ、すぐ近くに公園ができるのでしたら、
今更ですが少しコンセプトも変わってしまいそうな気はしますが。
２ＬＤＫ、３ＬＤＫのお部屋がありますので
ちょっと大きくなった子供くらいならいいのかな？

[61: 匿名さん]

Aタイプは玄関からキッチンが見えない作りがいいと思います
Bタイプはきれいにしてないとドアを開けたままだと見えてしまうので気になりました
だれか尋ねてくることを考えてというより家族も気持ち良く過ごしてもらいたい間取りをいろいろ考えてみたいです

[62: 匿名さん]

駅近以外にメリットなし