パークタワーグランスカイ [契約者版]

[匿名さん]

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

まだまだ入居まで先なので入居版や住民版ではなく、あえて「契約者版」としています。
契約者ならではの情報を交換などできればと思います。

[813: 契約済みさん]

駐車場、駐輪場とも希望通りになりました。

エアコンや食洗器はヤマダなどの家電専門店で
購入する予定ですが、何か問題有るのでしょうか？

[814: 契約済みさん]

説明不足ですみません。食洗機の外付けタイプではなく、ビルトインタイプの話です。ビルトインだと、普通に取り付けるとキッチン・カウンターの下に入り、そのままだと、食洗機が目立つので、目立たないようにキッチンの他の引き出しと同じようなパネルを取り付けたいと思ってます。この件、三井のカスタマー・サービスに問い合わせて、面材やパネルの取り寄せができるか調べてもらう事にしました。

[815: 契約済みさん]

うちもデザインテックの価格と価格.COMの価格の違いが大きいので、後者に頼む予定です。
内覧会の際に、鹿島の方からグラスカのパネルの色は白は白でも特注の白なのでよそでは手に入らない、と
遠まわしにデザインテックの利用を勧められました。
パネルだけ取り寄せても高値で売りつけられそうなので、シルバーのパネルにでもしようかなと思います。

[816: 内覧前さん]

806さん
810さん

参考までに、どちらの業者さんに頼まれたのか教えて下さい。
それと、可能でしたら費用なども教えて頂けると有難いです。

[817: 東向き契約者]

806です。
「やや大がかりな」というのは、是正作業がやや大がかりという意味で、
自分にとっては大した内容ではありませんでしたが、
天井の下がっている部分が一部、極端にいえば斜めになっていた、というものです。
床や天井の高低差は、１ｍあたり３mm以内というのがルールらしいのですが、当該部分はそれを超えていました。
測ってみなければわからないレベルだし、天井だから気にならないかなとも思ったのですが、
エアコンを設置すると目立つ可能性がある場所だったため、一応直してもらうことにしました。
局所的なものだったため、施工側のチェックから漏れていたようですが、
全体的には内覧業者からみてもかなりレベルの高い仕上がりと言ってました。
（すべての部屋の高低差や横のずれがその範囲内かを光線みたいのを使ってチェックしてました）

うちがお願いしたところは、費用的には５万円＋消費税でした。
他の大手も大体４万＋消費税～５，６万くらいではないかと思います。

上記のは大したことではありませんでしたが、
他に気付かなかった個所を何点か指摘して是正してもらったのと、
ふろや洗面シンクに水を張ってしばらく漏れがないかとか、寝室を30分締め切ってホルムアルデヒドの値がどうかとか、
そういったことを全部勝手にやってくれるので、個人的には頼んだ価値はあったかなと思いました。

[818: 匿名さん]

810です

費用は806さんと同じでした。
業者名を直接書くのはまずいと思いますので間接的に表現すると、
3月下旬～4月頭頃に花を咲かせる日本で一番有名な樹木の名前が
会社名に含まれているところです。

[819: 匿名さん]

十分書いてるｗ

[820: 契約済みさん]

駐車場と駐輪場を申込みましたが、駐輪場は第1希望が外れてしまいました。
すべて希望通りの方がうらやましいです。

[821: 匿名]

>>812さんと同じ考えで現在悩んでいるものです。

うちの場合もデザインテックだと30万という見積もりでしたので、価格コムなどでの購入も検討しています。


>自分で頼む場合は、ドア面材やドアパネルを、キッチンと同型のものを入手できるかが気になるところです。
同じく気になっていたのはこの部分で、100％同じドア面材はデザインテックでないと手に入らないとのこと。

他業者に頼む場合は、あくまでもそれに近いもので対応となるようですが、業者によっては取扱っているドア面材やパネルの種類も限られているため、取り寄せになったり対応不可だったりと色々あるようです。

自分にあった業者をうまく見つけられれば、業者に頼んだ方が安上がりかも・・と思うのはまだ早く、実は食洗機本体の価格は安くても、パネル代でかなり高額になるケースもあり、結局はデザインテックで頼んだほうが安かったってこともありえます。

ただこれは、ドア面材やドアパネルをキッチンと同型にしたい場合であり、そうでない場合（シルバーにするとか）は、デザインテックより安くなります。

妥協できる範囲によってデザインテックか、他業者か、検討されると良いと思います。

[822: 匿名]

今日、内覧してきましたが、素晴らしい出来栄えで、大満足でした。

共有部分では、余りここでは出ておりませんでしたが、自分的にはエグゼクティブルームがインターネットも使え、
机も広く、鍵は掛かりませんが個室になるとのことで、とても使えそうだと思いました。
また、2階のラウンジも素晴らしかったですし、全体的に落ち着いた雰囲気で高級感が感じられてよかったです。

ライブラリーは入れず、全体観は分かりませんでしたが、覗いた感じでは本は無かったです。
またフィットネスもジョギング、自転車のような物はありましたが、筋トレ系がなかったのがちょい残念でした。

部屋に関しては、私も内覧業者を入れましたが、さすが三井さんですね～。とても高い完成度ですと言ってました。
ただ、私も内覧業者を入れて素直に良かったなと思いました。
前述の通りの機器を使っての測定は勿論、お風呂や洗面台の天井裏等も確認してもらったので安心でした。
（ちなみに風呂場の天井裏で確認事項がありました。）また、自分達でも注意深く見ましたが、正直自分達が気づくのは床の傷らしきもの位で、タオル掛け具の緩みや見えない所のチェックを相当やってくれました。（傷もこれは何々を使えばすぐ綺麗になるはずだから指摘しときましょうと色々指摘してくれました。）
まっどれも本日中に直せる範囲内のものでしたが。
また傷に関して、「恐らく内覧業者が入るということで、先方も事前に相当入念にチェックしておりますが、気になった点は、遠慮せずバンバン言って下さい」とのコメントが印象的でした。業者が入るということなそれだけで相手にプレッシャーをかけれるもんなのかも知れませんね。

最後に、スカイテラスの景色はやはり凄かった。スカイツリーも見えましたし、今日は天気も良かったので、とても気持ちよかったです。
以上、長文失礼致しました。

[823: 内覧前さん]

806さん
810さん

816です。
とても参考になりました。
ありがとうございます。

[824: 内覧前さん]

822さん

情報ありがとうございます。
内覧業者の費用も５万円程度なら使おうと思います。

[825: 東向き契約者]

うちは食洗器ではないのですが、ガスオーブンで同じことを考えています。
デザインテックでの見積もりはやはり３０万ですが、価格ｃｏｍなどでは、
１３万前後＋作業料４万弱（ネット上では）という感じなので。

その場合、周囲のドアとは色が異なることを受け入れるしかないと思っています。
（黒では目立つので、アルミかステンレスかと思っていますが・・）
周りとすべてそろった完全なビルトインを追求するなら３０万を覚悟しなければなりませんが、
そこに１０万円強をかけるかどうか・・悩みますね

カーテン（シェード検討中です）もまだ悩み中です・・

[826: 匿名]

先日内覧会に行ってまいりました。

私どもも業者の方に同行をお願いいたしました。

結論から言うと同行をお願いして大正解でした。
素人ではやはりクロスやよごれが限界な上、今回業者の方に重大な箇所を発見していただきました。
内容を書くと特定出来てしまいますので、書けませんがまず私たちでは発見できませんでした。

そのほかも、キッチンカウンターの石が欠けていたのを発見していただきました。

業者さん曰く概ねほかはきれいな素晴らしいお仕事をされています。とのことでした。

五万円は高いですが、安心代としてはとても安かったです。

[827: 契約済みさん]

うちも食洗機を業者に頼む予定ですが、パネル面代は1万5千円とのことでした。すべて込みで。

今まで三井ので手にはいらなかった事はないですけど、手に入らないとデベに言われたのですか？と逆に返されてしまいました。
いえ、契約者の掲示板での情報ですけど、と返答しましたが。
内覧の際に同行してもらうので、その際に確認ですね。
お安く手にはいるなら何よりです。

[828: 内覧前さん]

827さん、

内覧会後のレポートお待ちしています。

私は、先日の内覧会で市販では手に入らないと言われた者です。
グラスカ専用の特注カラーとのことでしたが、普通の”白”にしか思えなかったので。。

[830: 匿名さん]

キッチンってお客さんに見せる場所でもないし、自分が納得できれば色はそれ程重要ではないかと思ったりしています。

[831: 契約済みさん]

827さん、有益な情報ありがとうございます。わたしもデザインテックでないと手に入らないと言われました。
時期は契約時です。
オプションをつけるかどうかで話し合った際に営業に確認したところそのように言われました。
パネルだけデザインテックから取り寄せできるのなら、本体と取付け工事を他業者に依頼すれば全部込みで10万円くらいで食洗機を導入できますね。

[832: 契約済みさん]

エアコン取り付けですが、今住んでいる賃貸マンションは工事無で取り付けできるよう
設置場所にボルトが2本付いていたのですが、設置場所になんの取り付け金具もありま
せんでした。

一般的に工事のできる分譲マンションはそういう仕様なのでしょうか？
工事のできる壁とはいえ設置業者はどんな設置壁面の強度確認をし設置
工事をするのか不安になりませんか？

[833: 契約済みさん]

<<エグゼクティブルームがインターネットも使え、机も広く、鍵は掛かりませんが個室になるとのことで、とても使えそうだと思いました。>>

この施設はワイヤレスまたはワイヤードのＬＡＮが無料で利用できる空間なのでしょうか？
家内の友人や家族が大勢来た時には静かなこうした空間はありがたいものです。

[834: 契約済みさん]

>832 さん
内覧会で見てきましたが、
エアコン室外機二台目を置かない人にとっては、これ以上の金具があると邪魔になると思います。
ボルト二本出ているだけでも充分です。
壁面は、ボルトが出ているところについては強度を保証しますよ、と三井さんが仰ていることになります。
室内機もそうですよね。ボードを入れる箇所は決まっていますよね。
設置工事、といっても、金具をボルトに通して固定するだけだと思っているのですが、
それでもボルト、又はその壁面が不安な場合は、三井さんに強度を確認するのはいかがでしょうか。

そういえば内覧会ですが、接着剤の跡が結構残っていました。
傷跡と間違われやすいですが、紛らわしいので、その場で綺麗にしてもらった方がいいと思います。

エグゼクティブルームは、基本、他の部屋と壁一つですが、
一番端にある部屋が他の部屋と隔離されており、ここは人気の部屋になりそうです。

[835: 契約済みさん]

たぶんご存知かもしれないので、今回は表現をあわせましたが、ボルトというよりは、水平な太い輪っかのようなものでした。室外機使わない人は、他のものを引っ掛けるのに便利かもしれません。

[836: 契約済みさん]

827です。
内覧は5月中旬なので、ﾚﾎﾟはまだ先になりますが、終わったら書き込みますね。

[837: 契約済みさん]

>>834さん

832です。

アドバイスありがとうございます。

私の説明不足でしたが、心配していたのは室外機ではなくて、室内機の
取り付けでした。現在の賃貸マンションには室内機設置のための
ボルトが50CM位の間隔で2本クロスから2CM程度飛び出ていて（使わない場合は丸いナットをかぶせる）
室内機が壁の工事無でそのまま取り付けれるようになっています。

このマンションの取り付け指定位置の壁は室内機取り付け工事ができるよう下地があることは
仕様書で確認できるのですが、ここにボルトを埋め込むというか取り付けの穴をあけるんで
しょうか？そうした工事手法は下地があるとはいえ壁の構造、耐力設計により変わる
のではないか（市中の業者はその構造情報をどのように知るのか）というところを懸念していた
ものです。

ご助言通り一度照会してみるつもりです。

[838: 契約済みさん]

内覧を終えた方にお聞きしたいのですが、内覧会は大体何時間くらいかかりましたか？
あと、自転車で行かれた方は、自転車はどこに停められましたか？

五反田駅の駐輪場はたまに利用しますが、内覧終えたら急いで子供を迎えに行かないといけないので、もっと近くに自転車を停めれたら、と思っている次第です。

[839: 匿名]

自転車は、正面入り口の横に停めさせてもらいましたよ。
内覧時間は業者を入れたりしたら時間が掛かると思いますが、
自分の場合は、カーテンの採寸などもやりましたので、13時半開始で閉館の17時半までおりました。
指摘事項・内容にもよりますが、割と時間はかかりましたよ。

[840: 契約済みさん]

うちも内覧は時間がかかりました。
10時スタートで15時近くで終わりました。
内覧業者とカーテン屋の採寸があったせいかもしれません。
お昼をまたいだので、かなりおなかが減り、取説の確認の時に、
テーブルにおいてあったチョコを２～３個頂きました(笑)

[841: 契約済みさん]

自転車は停めれそうですね、助かりました。
うちも内覧会は5時間くらいみとこうと思います。
参考になりました、どうもありがとうございました。

駐輪場の２台目以降は、鍵の引渡しあと、各自で申請するとの事でした。

引越しました葉書はこれから検討します、との事でした。
OWCTではそのサービスがあったらしく良かったようなので、あるといいなあ。
写真にもよるでしょうが。。

[842: 契約済みさん]

引越し希望日の提出って、5/6必着ですよね。
まだ出してないけど、今から出して間に合うのかな。
皆さんはGW前に出しました？

[843: 匿名さん]

うちはまだ出してないです。
見積もりを比較中で、明後日には投函予定です。

[844: 契約済みさん]

皆さん幹事会社のサカイ引越センター使います？

[845: 契約済みさん]

No.844さん

複数社の見積もりを取ろうと思っています。
もちろんサカイが候補社ですが、どこを競合にしようかと・・。

　幹事会社だから、頑張って割り引く
　幹事会社だから、胡坐をかいて高値維持

いったい、どっちのパターンなんでしょうね？
これまで何度も引越しているのですが、
こういう幹事会社がいるケースは初めてなので、
事情がよくわからないんです。

[846: 匿名さん]

三井の賃貸で新築だったので幹事の引越会社がいました。
その時もサカイでした。
クレームが入るような評判が悪かったり、割高であったら
幹事を任されないのではないかと思ったりしています。
なのでうちは今回もサカイで良いかなぁと。

[847: 東向き契約者]

引越し希望日はみなさん、いつ頃にされましたか？
やはり初日とか、最初のほうに集中するんでしょうか。

引っ越し業者は、何かとサカイが楽なんだろうなあと思いますが、
一応もう１社、以前使ったことのあるところで見積もりを取る予定です。

フラットの金利が下がりましたね、３月よりも低水準に。
このままあまり上がらないとうれしいのですが・・あと2カ月あるのでもう少しは上がりますよね。

[848: 契約済みさん]

ところで皆さん、
スポーツクラブはどこを利用されますか？
理由などがあれば合わせて教えて下さい。
大きい、新しい、遅くまで営業している、など。

[849: 匿名]

やっぱり共用施設のジム使う人いないですよねー。

[850: 匿名さん]

適度に空いている時間帯を見つけて、普通に共用施設のジムを使いたいと考えています。

あまりにも混雑ぶりがひどいようであれば、お金を払ってでも近くのジムに通うと思いますが。

[851: 契約済みさん]

>>841さん

駐輪場の２台目の倍率はどの程度になるでしょうかね？
竣工までまだ３カ月あまりありますが、今後契約する方も
鍵引き渡し後の申し込みに参加するとすれば倍率はさらに
上がりそうですね。。

[852: 匿名]

日野学園のプールなら安いよ

[853: 匿名]

新馬場にも区営のジムがあるよ

[854: 匿名さん]

供用施設のジムは当然住民ばっかりなので使うつもりないですね～
なんとなくゆっくりできないので。。。。

ティップネスかコナミあたり検討中

[855: 匿名]

私は使う予定です。
使う前から判断するのはもったいたに。

[856: 匿名さん]

>>854

>供用施設のジムは当然住民ばっかりなので使うつもりないですね～
>なんとなくゆっくりできないので。。。。

当然、あなたはジム以外の共用施設も使わないつもりなのですよね？

言うまでもないことですが、ジム以外の共用施設も住民ばっかりなわけですから。

[857: 匿名]

856
何突っ掛かってきてるの？？

ジャグジーも使いません。
それ以外は頻度は少ないかも知れませんが使う予定ですよ。

体型が分かるのでジムとジャグジーは抵抗ありです。あ、メタボじゃありませんよ。

[858: 匿名さん]

論理的に破綻してますね

自分の醜い体型を人前にさらしたくないから使いませんと、最初から正直に書いたらどうですか？

[859: 匿名]

854さん、何となく分かります。。。長年スポーツクラブには通ってますが全員住人っていう状況は無理かも。。
設備も比較にならないし、私は水泳もするのでプールがあるところに通う予定です
848さん、五反田はいくつかスポーツクラブありますので見学してみるといいですよ
隣駅ですが大崎のNASはかなり綺麗でしたよ

それにしても856って極端な解釈する方ですねー

[860: 匿名]

858

857です。じゃそういう事にしといて下さい

[861: 契約済みさん]

854さん
私も同じです。なんとなく理解できます。

856さん
でも、もちろんジム以外の共用施設は利用しますよ。当然。
そういう人は、結構いるんじゃないかと思います。女性だと特に。
ラウンジとか屋上とかは住民ばっかりでも気にならない（し他に選択肢もない）けど、ジムは私もマンション内だとちょっと落ち着かない気がします。
あくまで個人的な感想で、別に誰かに文句を言ってるわけじゃないですよ。

会社の近くで飲むより、離れた場所で飲むほうがリラックスできるでしょ？（例が悪いかな？）

でも、855さんの言う通り、たまには使うかも。

[862: 東向き契約者]

スポーツクラブは、最寄りだとコナミスポーツクラブと、ＴＩＰＮＥＳＳが徒歩１－２分のところにありますね。
個人的には、コナミの会員なので、コナミを使う可能性あります。
現在は、中目黒のほうがメインの会員なので、休日はそっちまで出向くと思いますが。
五反田のコナミだと、おふろが中目黒ほど充実していないので。
ただ、プールがあるので、いいかなと。
供用のフィットネスゾーンは、ないよりはいいですけど、マシンとかあまり種類がない感じだったので
そんなに頻繁に使うことにはならないかなあと思います。

引越し希望の締切、迫ってますが、皆さんどのあたりをお考えか
教えていただけたら幸いです・・
やはり土日ですか？　平日でも最初の週を希望されますか？

[863: 匿名さん]

引越日は１７日の土曜日が希望ですが大安だし３連休だし倍率高そうですよね。
一応第１～５希望はその日にしたのでどの時間帯でも引っ越せれば有難いです。
土曜日が無理ならせめて前日金曜の午後なら半休ですむかなぁと。
みなさんはどんな感じなんでしょうか？

[864: 匿名]

7月中旬から8月中旬に掛けては、旧盆、土用の期間、お盆と、風水的には引越しが好ましくない期間になりますので、風水を気にする人は避けてくるでしょうね。

[865: 匿名さん]

風水って方角だけじゃなく時期も影響するんですね。知りませんでした。

[866: 東向き契約者]

でもみなさんやっぱり早い時期希望ですよね？
うちは賃貸の更新期限があるので、第20希望までにおさまるか、ヤキモキしてます・・
入居手続き会の抽選では、「優先順位」だけが決まるようですね。
これが500番台とかだったら、きびしいなあ・・

[867: 契約済みさん]

うちは入居前にリフォームするので、8月第1週くらいになると思います。
どの日程で引っ越すにせよ、みんな希望通りに引越しの抽選おが決まるといいですね。

[868: 契約済みさん]

内覧会で撮った写真です。

[869: 匿名さん]

ジャグジーは最も使わない設備ですね。。。

[870: 契約済みさん]

でも、魅力的よんっ☆

[871: 匿名]

正直、俺も家族で入ってみたい。

[872: 匿名]

チョコミントのアイスかと思った…

[873: 匿名さん]

思ったより小さいですね。２人サイズかな。
友達よんでみんなでワイワイって感じの使い方はできないかな？

[874: 契約済みさん]

やっと来週内覧会となりました。どうやら最後の組のようです。

みなさん、ここは注意してみた方が良いというポイントがあれば教えてください。
内覧業者は依頼しておりませんのでご教授お願いします。

[875: 匿名]

うちも来週です。終わったらすぐに手続会。仕事干されちゃいますよー。ところで持っていくと便利な道具はありますか？業者は頼まないので。

[876: 匿名さん]

メジャー、懐中電灯、手鏡、水準器、打鍵棒、脚立（足は傷つけないよう軍手を履かせておくと良い）。
スリッパは底が硬いものは避けましょう。軍足がベストです。
可動するものは全て自分の手で動かしてスムーズに動作するか確認しましょう。
建具が壁等に当たる箇所に泪目があるか確認しましょう。
窓を閉め切った状態で換気扇を強にして開閉具合を確認しましょう。
開けられない場合は排気に対して十分な吸気が出来ていません。
水回りはコーキングが十分に施されているか確認しましょう。
コンセントなど間取り図面の記載と相違無いか確認しましょう。
稀にアース付きのコンセントのはずがアース無しだった事があります。

[877: 匿名さん]

>>876
ありがとうございます。

手鏡、水準器、打鍵棒、脚立とは恐れ入りましたが、

・手鏡は見えない部分を覗く？
・水準器は床の水平を測る？
・打鍵棒は壁や床を叩く？
・脚立は天井裏を覗く？

ということですか？

[878: 匿名さん]

手鏡は裏側など見えにくいところですね。
ベランダに出て窓枠の下などコーキングに不具合がないかチェックするのにも便利です。
水準器は床はもちろん、カウンターなども確認するのに良いです。
打鍵棒は外壁タイルで確認します。内廊下なので廊下側は必要ありませんね。
脚立は点検口からチェックしたり吊戸の上部を確認するのに便利です。
それでは内覧会を楽しんできてください！

[879: 契約済みさん]

すいません。内覧会で計測忘れたのですが、玄関外のトランクルームのサイズお分かりになるかたいらっしゃいますか？
みなさまのおかげで内覧会情報を教えていただいたので、素人の私でも見るポイントが素人ナリにわかりました。すぐに直してくれますね。

[880: 匿名さん]

トランクルームのサイズはどの住戸も同じなのかしら？
幅１１５㎝位×奥行き８５㎝位だったかと。。。

[881: 匿名さん]

ようやく内覧してきました。
屋上のテラスが一周するのが大変なくらい、想像以上に素晴らしいものでした。ベンチや籐？ソファー、ベッドなとあちこちに置かれ、くつろげそう。
風景一望のジャグジーもリゾート感覚いっぱいで、貸し切り２時間制、シャワーも付いていて、なかなか使えそうです。
お土産でいただいたメゾンカイザーのパン、香り高く美味でした。人気あるのもわかりますね。あんなパンをエレベーター降りてパッと買えるなんてうれしい。
わくわく感いっぱいになりました。

[882: 契約済みさん]

＞８８１さん

内覧レポートありがとうございました。
部屋を見て何か問題点などありましたでしょうか？

[883: 匿名さん]

ケーブルテレビって必ず加入しないとテレビは見られないのでしょうか？
今まで加入した事がないもので。
賃貸だと貸主が加入していたから見られていたのかしら。。。

[884: 匿名さん]

グランスカイの場合、ケーブルテレビの視聴には契約が必要です。

確かに賃貸の場合、ケーブルテレビや有線放送が可能な物件もあります。賃貸契約の

一部にそういった有料サービスも含んでいるのだと思います。

[885: 匿名さん]

うちはスカパーで、だいたい事足りているのですが、ケーブルにも加入しないといけないのかな？

[886: 匿名]

882さん、881です。
内覧ではまず、鹿島の人が付き添って水を溜めたりドアの開閉したりガスを点けたり、一つひとつすべて動作確認しました。
その後、（うちは内覧業者は頼まず、ネットで調べまくって詰め込んで（笑））、夫婦チェックシートやメジャーなどを持参し手分けしてチェックしました。
素人目には完全に思えました。外面的には満足でしたので、実際住んでみて万一何かありましたら三ヶ月点検でと思っています。
すべてのドアが、静かにゆっくり閉まるようにストッパーが付いていたり、あちこちにきめ細かい収納の工夫があったり、全体的に大変目くばりのされた室内のしつらいで、実際より広く感じ、とても暮らしやすそうです。
検討板では専有部が地味などといわれていますが、基本的な部分がとても丁寧に施工されている印象です。うちはエコカラットや造作家具など簡単なリフォームをする予定なので、かえってデザイン的なシンプルさには好感が持てました。

[887: 契約済みさん]

＞８８１さん

８８２です。
詳しいご説明ありがとうございました。
家も来週やっと内覧会です、現在ＮＥＴの知識を詰め込んでいる状況です。以前横浜にマンションを
買ったときはキズだけで５０箇所も手直しが必要だった事から今回も長時間を覚悟していたのですが、みなさんの
レポートを読み限りでは、内装もちゃんとされているようで安心しています。

[888: 契約済みさん]

引越し業者さんは、どうしようかな...

やはり幹事会社はスタッフがマンションに常駐していて、
料金が高めに設定されているんでしょうかね。

相見積もりしようと思っているのですが、
一括見積もりなんて、個人情報がどこまで飛ばされるかわからないようなものは
使いたくないので、それぞれの業者さんのページに行こうと思います。
が、サンタ引越しさんのホームページが見つかりません。
誰か知りませんか?

[889: 匿名さん]

ケーブルテレビでもパススルーだと思うので契約しなくても基本の地デジは見られると思います。
衛星は通常は屋上設置で混合しているはずなんですが、どうでしょうか。

[890: 東向き契約者]

うちも以前、サンタを使ったことがあり、安い割にとても丁寧だったので
今回もサカイとサンタを検討中です。
サンタって、ＨＰみつからないですよね、ひょっとしたらＨＰないんじゃないでしょうか。
電話だけとか？

うちもエコカラットは頼もうと思ってます。リビングの一部だけ。
面倒くさいのでデザインテックにしようとしてますが、どこか他を検討されている方いらっしゃいますか？

[891: 契約済みさん]

デザインテックはかなりボッタクリなので、最後の手段にしたい。

[892: 匿名さん]

エコカラットはＩＮＡＸの商品で、施工自体はどこでもできるので（ネットでは、なんと自分で貼り付けてしまう方法なども見つかります！）、内装やリフォームを得意とする工務店にいくつか見積もりを取って決めようと思っています。

[893: 匿名さん]

スカイジャグジーから都内を一望。東京タワーとスカイツリーを眺めながらの露天風呂は、気分よさそうです。

[894: 匿名さん]

広～いグランスカイテラスには、あちこちにくつろぎコーナーがありました。
飲食ＯＫだそうなので（残念ながらアルコールとタバコはＮＧ）、休日のブランチをゆっくり屋上でというのも。
夜１０時までオープンしているので、夜景も楽しみです。

[895: 匿名さん]

ゲストルーム（ノーブルスイート）のビューバスは大きくて気持ちよさそう！
（ビューバスは両ゲストルームについています）。
どちらとも室内広々、ベッドもキングサイズです。
誰かを招待すると感激されること間違いなしですが、忙しくて出かけられないときに、
ちょいとゲストルームを予約してリフレッシュする、というのもよさげです。
交通費ゼロ、エレベーターに乗るだけで天上のリゾートへ。

[896: 匿名さん]

１階のフロントや２階のウオーターテラス、ライブラリーコーナーと、マンション内のいろいろなところに、
座りよさそうなソファーセットがしつらえてあります。ほっとくつろいだり、読書を楽しんだり、
第２の「客間」としても。
以上、レポートでした。たくさんアップしてすみませんでした。

[897: 契約済みさん]

ゲストルームはとてもいいですが、部屋から風呂丸見え。レースのカーテンしかなくて、恋人とかならいいですが、友達では泊まりにくいですね。せめてしっかりしたカーテンを引いてほしいです。

[898: 匿名]

リフォームや食洗機をつける予定の方。

施工図ってもらえましたか？

食洗機をビルトインでつける場合、外注業者（三井デザインテック以外）に頼む時、施工図がないと、給水、排水がどうなってるかわからないので、見積もりも取れないと思うんですが・・。

みなさんどうされてるんでしょうか？

[899: 匿名さん]

図面がなくても点検口から見えるし、慣れた業者なら差程問題ではないと思います。
実際内覧会で見てもらいましたが図面がどうのと言う話は出なかったです。

[900: 契約済みさん]

引越しの優先順位、家は５００番台でした。。
これでも希望の２０候補にはまず大丈夫とのことでしたが。。。平日朝８：００～とかになるんでしょうね。

[901: 匿名]

＞900さん
どういうことですか？
500番台？

[902: 匿名]

500番台はつらいですね。
うちもあす抽選なのでドキドキです。
うちの場合、300番台くらいまででないと、
第20希望にも入れない気がします、。

[903: 契約済みさん]

500番といっても、上層と下層に分かれてるから、実際には半分くらいだと思う。
上層なら競争率はもっと低いかも。

[904: 匿名さん]

偶然ですね、うちも今日の抽選で５００番台を引いてしまい、家族と落ち込んでいたところです…（涙）
初代理事の抽選は見事？外れたのですが。
この第１期で引越される世帯は４００強もいるそうです。７月中に引っ越すのは厳しいでしょうかね…

[905: 契約済みさん]

検討板読んでたらグルメシティ大崎が閉店ですって。

[906: 契約済みさん]

サンタさんは www.393939.jp だったらしいですが、
今はアクセス出来ないようですね。
HP やめちゃったんでしょうか。

[907: 匿名さん]

ゲストルーム、スカイジャグジーなどの写真をありがとうございました。
自分のマンションにこうした施設があるなんて、いいものです。
やはり最初は予約が殺到しそうとのことで、入居開始から９月までは抽選申し込みのシステムを取るようですね。

[908: 契約済みさん]

施工図って最後まで貰えないんですかね。

[909: 匿名さん]

担当営業に相談してみては。なにかと融通きかせてくれる場合もあるかと。

[910: 匿名さん]

内覧会に業者を呼んで、食洗機のパネルの色合わせをした方いらっしゃいますか？
色が合いそうで、決めた方がいたら、よろしければ業者を教えていただけませんか？

[911: 匿名]

きょう手続き会行ってきました。
融資を２本にわけたせいもあって、４時間近くかかりました。。
引っ越しの抽選は200番前後だったのですが、
現在の賃貸の満期の関係で、第一週に希望だしてるので、
第20希望におさまるか不安です。
早く確定したいのですが、きょうの案内では
引っ越し日は6月上旬までにお知らせとなってました。
スカイジャグジーとゲストルームは、九月までの分は、
6月7日だか〆切で抽選だそうです。
バルコニータイル敷く人いますか？
デザインテック高いのですが、自分で敷けるのかな。
どなたか詳しい方いたら教えてください。

[912: 匿名]

図面は事務所（このてのマンションの場合ＭＲかその近所）に必ず設置しなければいけません

要求があれば開示しなければならないので、事務所に行って言えば見せてくれますし、普通はコピーさせてくれます

[913: 匿名さん]

ここは設計図書のコピーをさせてくれませんでした。
仕方が無いので手持ちのデジカメで必要箇所を撮影しました。

竣工図書はマンションの管理会社が預かると思いますので
入居後であれば最終の図面が見られると思います。

[914: 契約済みさん]

私も要求しましたが、渋られました。内覧会前だったので見せたくなかったのでしょうか。
まだ見ていないのですが、MRに行けば見せてもらえる物なのですね？
もう内覧会は済んでいるので、もう一度要求してみます。

[915: 匿名さん]

みなさんが図面を必要とする理由はどんなことですかね。
リフォームや造作の際に必要になるということでしょうか。
不勉強ですみません。

[916: 匿名さん]

うちは販売図面で寸法の出ていなかった箇所を追うために設計図書を見せてもらいましたよ。
リフォームにしても造作家具にしても内覧会で初めて採寸してスタートだと時間的にも
資金計算的にも余裕が無いので設計図書である程度やる内容を落とし込んでおく必要が
ありましたので。。。

[917: 匿名さん]

バルコニーのタイル敷きは、DIYセンター行けばそういうタイル式のをいろいろ売ってるんで、自分で
やれます。
ただ、単価×枚数で計算すると結局それなりの金額になりますし、重さもけっこうあります。

自分でやると楽しいことは楽しいですよ。

[918: 匿名さん]

バルコニーのタイルはネットで調べるのが良いですよ。
一次店ならかなり安いです。その辺の施工会社のしきり値くらいで買えますよ。
ただ、施工は自分でやらないといけなかったり保証が無かったりしますが
金額で納得できれば宜しいかと。

[919: 匿名さん]

やっと内覧会行ってきました。
ホント全体に洒落たマンションですね。
今住んでいるところではスウェットやジャージで廊下に出ても
全く違和感ないんですが、ここはちょっと抵抗あるかな。

今は新築ならどこでもそうなんでしょうが、専有内部の造りと設備はしっかりしてますね。
築年の古いマンションに長いこと住んでいたので進化してるなーと感心でした。
あと、手洗いカウンター付のトイレは初めてなのでちょっと嬉しくなりました。

インテリアについてはデザインテックに頼む人が多いのでしょうか。
エコカラット、照明、鏡など頼みたいのですが、殆どの人が相場より高いと掲示板に書き込んで
いるので躊躇してます。なお、デザインテックだと引き渡し前に全て施工完了してくれると聞い
たのですが、外部のインテリア会社だとダメなんですかね。内覧ではあまり時間が取れなかった
のでその辺を聞くの忘れてました。

[920: 匿名さん]

我が家は、壁面収納をIP20にお願いする予定です。
安くはないですが（デザインテックよりはリーズナブルかな）、ほしいもの（ガラスの扉をつけてほしい、引き出しがほしい、パソコンを置きたい、テレビのサイズなどなど……）を相談するとそれらを取り入れて間取り図面を元にデザインを起こしてくれます。
将来部材を組み替えて再利用できるところも魅力です。
デザインテックと違い、工事はやはり鍵の引渡し後になってしまいますが、正確な室内採寸、部材のカッティング、設置に２週間ほどあればとのこと。鍵の引渡しから引越しまで２週間以上あれば、入居時には完成しているので、よいかなと。
天王洲アイルのショールームはなかなか見ごたえありますよ。

[921: 匿名さん]

IP20のショールームを調べてみました。
立派なのがあるのですね。足を運んでみようと思います。
情報ありがとうございました。

[922: 契約済みさん]

引越しの抽選、私は600番台でした。そもそも600世帯も売れているのか！

手続会の進め方も相当いい加減。外部の業者にいきなり回す前に
ちゃんと段取り説明しなさい。余裕をもって10分前についたのにいきなり
説明なく保険カウンター前に座らされ20分も説明されたが、結局はほとんど
がセールスのおつきあいだった・・。

しかも途中で昼休みに入ったのか「対応する人がいないので待っててください」と。
（予定があって昼食も抜いて回っているんだから、せめて時間を決めるとか
　「時間は大丈夫か？」ぐらい聞いたらとおもうが。）

バインダーの最後にアンケートもあったようだが、その説明は一切なし。

融資の実行日を決める重要な鍵引き渡し日情報ぐらいせめて最初に伝えるよう統一すべき。
「引き渡し日未定の場合はブランク」だらけの書類を沢山書かされた。ローンを2社にわけた
　せいもあるが。

600番で相当苛ついたせいかすべてが腹立たしく思える。占めて4時間半。時間切れでネットの
申し込みは断念。

[923: 契約済みさん]

＞920さん
IP20であれば、デザインテック経由がいいと思います。
うちも壁面収納をデザインテックにお願いし、
フルオーダーは高いとのことなので、IP20の見積もりがきました。

まあ直接IP20の方がマージンの分安くなるかもしれませんが。

でもデザインテック経由であれば、引越し前に出来上がってますヨ。

あと大塚家具もデザインテックの名前を出せば、
3%割引（少ない）され、引越し前に納品されます。
他にも提携している家具屋があるので、聞いてみるといいですよ。

[924: 契約済みさん]

引越しの抽選は700番台まであるそうです。
どういう仕組みか分かりませんが、上限は総戸数でしょうね。

今日14時開始の組でしたが、アンケートについて説明ありましたね。改善された？
と言っても書くの忘れましたが。
終わったらそのまま荷物をまとめてくれちゃって、帰る流れになって、どこで書くの？という感じでした。

ネットの申し込みは、カカクコムなりキャンペーンやってるところがお得ですよ。
特に外部の代理店経由で申し込んでも問題ないそうです。

[925: 契約済みさん]

本日、入居手続き会に行ってきました。
引越しの抽選が40番台でうれしい結果でしたが、
初年度の役員を狙っていたのが外れたので一勝一敗です。

[926: 契約済みさん]

引越しの優先順位番号はほぼ総戸数分（730くらい？）まであるそうです。
ただし、事業協力者や賃貸、まだ売れてないところなど別にすると、
今回実際にくじをひくのはそのうちの400戸強くらいで、あとは歯抜けになるとのこと。
つまり、実際の優先順位は、引いた番号の7分の4掛けくらいになるということですね。
とはいえ上層階で１日10戸、低層階では１日８戸ですから、結構競争率高いですよね。
早く決まってほしい。

ローンのための火災保険について、第三者機関にコンサルしてもらったところ、
三井住友海上が見積もりで出している23万円／㎡という金額は都内の高級マンションでも極めて高い部類で、
相当のグレードで見積もっても18～19万／㎡で原状回復できるはずとのことでした。
10％割引を考慮しても高すぎるので、別の会社で入ろうかと思ってます。

[927: 契約済みさん]

役員になりたい人はならない方がいいよ。仕切りたがりは迷惑ですから。外れて良かった。

[928: 契約済みさん]

私は、理事をひいてしまいました。なりたくなかったのでお断りしたかったんですが、どうしてもということでお引き受けしました。理事の仕事の主な内容についてどなたか教えていただけないでしょうか？

[929: 匿名]

理事の仕事などはここが参考になりますよ。
http://m.e-mansion.co.jp/board/kanri/

[930: 匿名]

理事が輪番制だと早い時期の方が楽という考えもありますね
ただ、純粋に資産価値を高めたいという気概を持って理事を行いたいという方もいらっしゃいますのでそういう方には頭が下がります
私は、ある程度コミュニティーが出来てからの方がやり易いと考えています

[931: 契約済みさん]

今日内覧会に行ってきました。雨だったので屋上に行けませんでした。

WICの標準仕様はモデルルームと同じだと思っていましたが、何も入っていませんでした。私の勘違いだけ？

[932: 匿名さん]

WICには棚やバーがたくさん入ってましたよ。なんで？

[933: 匿名]

〉926さん

わたしも23万/㎡はずいぶん高いなーと思いました。
べつに23万という見積り価格に惑わされずに18万なりの単価で再度見積り作成してもらえばいいのでは？
でも、そうするにしても高いのでセゾンなどのネット系を検討中です。

[934: 契約済みさん]

火災保険のお話が出ていますが、ローンのための火災保険って三井住友海上以外でも入れるのですか？
手続き会で、銀行との契約の後、三井住友の火災保険のブースに連れて行かれ、そのままそこで契約する流れになっていたので何も考えていなかったのですが、よそでも入れたのでしょうか？
三井住友海上は相場よりかなりお高いのですねー、－
まだ、保険料の振込みはしていないので、よそでも入れるのなら考えたいのですが。

[935: 匿名さん]

うちは火災保険はいくつかコースの説明を受けただけです。手厚く保障するか、家財などはつけず現状回復だけにするか、地震保険は付けるか…など。
保障範囲とオプションでずいぶん値段も違うので、後日選んで郵送申し込みしてくださいとのことで、書類と返信用封筒をいただきました。
うっとうしかったのが、生保の勧誘です。火災保険とは関係ないしなぜ生保？そもそも住宅ローンに団信がついているのだし、うちは共稼ぎだから生保は入らない主義なのに、無料ファイナンシャルプランサービスとか言って、予約だけでも入れろ、とまあしつこいこと。
名刺を見たら三井でもない。こちらは手続き会でさえ会社を休んで苦労して時間を作って行っているのに、ああいう業者の営業に付き合わされる時間も筋合いもない。
松屋のカード入会のブースもまったく意味不明。東急かデリドならまだわかりますが…
ああいう手合いをこんな場に入れるのはどうなんでしょうか。三井に意見をしておこうと思います。
高い買い物なのに、はるばる日本橋まで呼び付けておいて、時間の半分以上は郵送でも済む手続き。前の方も書いておられましたが、かなり呆れた長時間でした。

[936: 契約済みさん]

火災保険は手続き会で、ぜひ、うちに、とは言われましたが、強制ではなさそうです。
ただし、どこかしらの火災保険には入らなければなりません。

セゾンはオンラインで試算できますが、二倍くらい安いですね。
これ見ると揺らぎます。

[937: 匿名さん]

安いということは、適用時の払いが渋いって可能性が高いから悩ましい

[938: 契約済みさん]

内覧会も入居手続き会も平日限定でやるなら、
必要な手続き以外の営業的なものは資料のみ郵送で送ってくればいい。
こっちは貴重な時間割いてるんだから、それなりの対応をしてもらいたい。
なんだか格安ツアーで土産物屋をたらいまわしにされている気分だ。

[939: 契約済みさん]

火災保険ですが、うちは建物のみの保障３５年と、子供がいるので日常生活賠償３５年の２つだけにしました。
たいした家財持っていないし、大地震で半壊とかしたら保障より自分が生きているかが先なので。。
これだと保険料は半額位になりました。

[940: 匿名さん]

>938さん
>格安ツアーで土産物屋をたらいまわしにされている気分

うまい！座布団１枚！

火災保険はうちも基盤の現状回復だけのシンプルコースにする予定です。
家財をつけると急に保険料高くなるんですよね。
それでいて、損の査定の段になってあれこれ言われて、
なかなか保険金が下りないケースも少なくないそうです。
まあ、医療保険と一緒ですね。

[941: 契約済みさん]

一定数の方が同じような疑問を感じられているようですね。
三井も真摯に受け止めてほしいものです。（アンケートの説明をしない
のは批判が表面化するのを回避するための作戦か？）

土産物屋のたらい回しは膝をうつ表現ですが、あたかも必須
の手続きであるかのような雰囲気を醸し出して各種保険の勧誘
をするのは輪をかけて悪質と感じました。

かつて運転免許センターで免許更新時に交通安全協会の会費納入を必要な
事務手続きであるかのように装う”営業行為”が世間で批判されました。
最近では必ず「任意ですが・・」と断ってから入会説明するようになって
いますが、必須の火災保険に紛れた手続会のオプションその他保険セールス
はまさにこの類です。

[942: 匿名さん]

>>941

>（アンケートの説明をしない
>のは批判が表面化するのを回避するための作戦か？）

アンケートというのは、手続き会に関するアンケートのことですよね？

今日、手続き会に行ってきたのですが、開始後30分くらい経過したところで、
手続き会についての説明が行われて、その中でアンケートについても案内されていました。

といっても、途中で記入する暇はなく、手続き会が終わったところで早々に引き上げた
ので、記入するどころか見てもいませんが。

[943: 契約済みさん]

うちは提携ローンを組まないので、
５０分くらいでおわっちゃいましたよ。
勧誘もまったく受けず・・・。

あっけなかったので、飲み物のみながらアンケート書いて、
名残惜しく帰りました（笑）

週末には引越しの日程、来てほしいですねー。

[944: 匿名さん]

最悪だ。６５０番台を引いてしまった。
引越一番最後なのか？

[945: 匿名さん]

うちもローンなかったせいか、そんなに押し売り感は感じませんでしたね。
保険も、いつもの依頼先とかありますよね？という感じで見積もり資料もらっただけです。
ケーブルテレビもインターネットもその場で契約させようとする雰囲気もなくて、むしろ好感持てました。

まあ最低限の時間で済ませたい人には大変だったと思いますが、そんなに悪い印象はありませんでした。

ちなみに引越日程は聞いたところ、5/31に決定して、6/1に結果を郵送で発送、ということらしいです。

[946: 契約済みさん]

地震保険ですが、建物にしても家財にしても
①建物が全壊　②建物が半壊　③建物が一部損壊
の3種類のどれかの認定を受けた場合でないと、保険はおりないそうです。
なおかつ、①なら100％ですが、②なら50％、③は５％しか支払われないので、
その価値があるかどうか、注意が必要です。
しかも長くて5年ごと更新で何度も払い続けなければならないので。

[947: 契約済みさん]

手続き会、うちも４時間近くかかったので、疲れましたが、
ローンが２本あったので、
それぞれの銀行に足を運んだりすることを考えれば、登記関連も含め１箇所ですべて済んだので
むしろありがたかったと思っています。
押し売り系のはすべてこっちからパスしたので、そんなに悪い印象はありませんでした。

たいていの方はこれで手続き済んだわけですよね。引越し日がどうなるか・・ドキドキです。

親水広場カフェは、まだ決まらないかな。

[948: 契約済みさん]

引越しの順番はどうやって決めるんですかね。
くじの番号よりも第一希望が同じになっている人数のほうが重要ですか。例えば、730番になっていても、第一希望が自分しかいないなら、そのまま決定してしまいますかね。

[949: 匿名さん]

番号が若い順に、それぞれ一番希望順位の高い枠の中で空いてるところに振ります。
730番であっても、第1希望にしている枠が自分の順になっても空いていたらもちろんそこになります。

ちなみに当日聞いたところ、自分の順になった時に第20希望まで全て埋まっている場合、希望に近い日時で適当に指定されるそうです。
それは普通に困りそうですが、逆に言えば第20希望まであれば、その中で決まるという見込みだそうです。

サカイは大規模タワー幹事会社の経験も多いので、まあ大丈夫なんでしょう。

[950: 匿名さん]

＞引越しの順番はどうやって決めるんですかね。

まず、優先順位１番の人から決めます。第１希望がそのまま通ります。
次に優先順位２番の人。第１希望が埋まってなければそのまま通りますが、
もし第１希望の枠がすでに埋まっていたら、第２希望。それも埋まっていたら、第３希望・・
という感じで、優先順位の高い人から順に、確定していきます。

なので、どの枠に何人の人が希望しているか、などは関係ありませんし、
同じ枠の中で、第２希望の人より第１希望の人が勝る、ということもありません。
自分の番が来た段階で、その時点で空いている中で最も高い希望のものに決まる、ということです。

[951: 契約済みさん]

え！6月1日に引越し日の郵送ですか!?
うちは、数週間前にサカイから見積日の変更のtelがきて、
「5月最終の週末なら決まっているから」といわれ
来週末に見積もりに来る予定です。
１日発送じゃ、間に合わないよ（汗）

引越し日も時間もきまってないのに、
見積もりなんてできるはずない。
人によって、サカイの言ってる事が違って、困るなぁ。。。

[952: 匿名]

あれ？なんかサカイの人に聞いたのと若干違うところがあるかなあ
そんな大差あるわけじゃないけど、こんな感じでした

優先順位1番の人から順番に埋めていく
順番がまわってきたときに、希望順の1～20を見て、空いてるところで一番上位で埋める
順番がまわってきたときに20希望まですでに全部埋まってたら、その人はとりあえずパス
まずは、これを全員回して優先順位上の人から20希望までに入れる人を埋めてしまう
なので、優先順位がずっと後でも、希望してるところに最初の希望の時点でかぶる人がいなければ先に決る
20希望まで入れなかった人で優先順位の上の人から順番に電話をして、空いてる日の中で選択してもらう
電話は24日から順次始める
31日までに電話がかかってこなかった人は20希望までのどこかで決まっている
郵送は1日にする予定だが、電話になかなか出てくれない人がいると若干後にずれる場合もある
電話に出ないと優先順位を飛ばすということはしない予定だが、あまりに連絡が取れない場合は考える
どんなに遅くても郵送が6月1週間すぎることはない
どうしても早く結果を知りたい人は、1日以降にサカイに電話してくれれば結果を口頭で教えてる

とのことでした

ちなみに、最終日の本当に最後の方でくじを引きましたが、けっきょく一桁台を引いた人は
誰もいなかったと言ってました
2桁台を引いた人もあまりいなかったようです

[953: 契約済みさん]

今度の部屋は全室フローリングなので、「ルンバ」を買おうともくろんでいます。
現在、ルンバをお持ちの方にアドバイスをいただければ幸いです。

[954: 契約済みさん]

キッチンや浴槽など水回りの防汚コーティングを検討されている方いらっしゃいますか？

またフロアコーティングは必要でしょうか？
当方グレースフルの部屋ですが、内覧会の時にちょっとメジャーを落としただけで床にキズが付いてしまいました
ので急遽検討する事にしましたが、同じような方がいらっしゃれば意見を聞かせてください。

[955: 契約済みさん]

ルンバ所有者です。購入してから２年位経ちますが、大変便利です。ただ毛足の長いカーペットは苦手です。あと、電話やインターネットの回線類、充電器などのコンセント類など、細い線は巻込みがちなので注意が必要です。

[956: 契約済みさん]

先週２０日、内覧会でした。
前、食洗機のパネルの事でレポします、と書いた者ですが、やはりパネル代１万５千円で同じものをつけれるようです。
うちは、オリエンタルゼブラなので希少のはずですが全然大丈夫だったので、皆さんも大丈夫なはずですよ。

[957: 契約済みさん]

あ、追記ですが、三井にパネルの型番を聞いて、本日食洗機業者に伝えました。

[958: 匿名さん]

私はもうサカイに見積もりをお願いしました。
通常は平日と週末の価格はことなるのだそうですが、この引越しに限っては
籤運で不公平がでるといけないので曜日の差はないそうです。
昔のサカイの面影はなくきっちりした見積もりで思ったより高かったです。
相見積もりとってみようかと思います。

[959: 契約済みさん]

>956さん

我が家もオリエンタルゼブラなのですが、よかったら型番を教えていただけますでしょうか？

[960: 匿名さん]

>956さん

どちらの食洗機業者に頼んだか教えていただけますか？

[961: 契約済みさん]

オリエンタルゼブラの食洗機の型番は、イビデン（メーカー名みたい）のBP-4585TXです。
ホワイトとゼブラ（？）柄があるので、ホワイトではなくゼブラ柄であることと、縦目ではなくて横目であることを伝えれば良いと思います。

業者は、内覧会無料同行サービスで検索すれば出てくると思います。
ライフ〇〇〇サポートさんです。
内覧会は終わられたと思いますが、食洗機を購入すれば内覧会無料同行サービスをしてくれるので利用しました。
随分前に、このカテでどなたかがアドレスを貼り付けて下さったのでお気に入りに入れていました＾、＾

[962: 契約済みさん]

>961さん

959です。さっそく教えていただきありがとうございました。
デザインテック以外にお願いしようと考えていたので、大変助かりました。

[963: 匿名さん]

<961さん

960です。
ありがとうございました。
うちもそちらでお願いしようと思います。

[964: 匿名さん]

957・961さん
うちはホワイトなので、型番を三井に確認しようと思いますが、
型番を問い合わせたのは、三井のどちらに？？
契約グループではないですよね。子供みたいな質問ですみません。

[965: 匿名さん]

うちもルンバ気になっておりました！情報ありがとうございます。内覧してみましたら全くバリアフリーな室内でしたのでこの機に導入しようと思います。

[966: 契約済みさん]

どこに尋ねたらいいのか、実はよく分からないのです。
面倒な仕事らしく、どこもうちでは時間がかかる、分からない、と。
結局三井デザインテックの担当者が調べてはくれましたが。。

[967: 匿名]

食洗機のパネルの型番は、結局三井デザインテックを調べてくれたということは、直接三井デザインテックに聞いてみれば、教えてくれるってことですかね？

[968: 契約済みさん]

他の方は担当者に教えてもらったそうですが、と付け足せば嫌でも教えてくれると思います。

前出の食洗機業者から先ほど連絡があり、８月１日にパナソニックから新機種がでるそうで、値段も同じなので（今出てる分で一番最新のと）鍵渡し後２週間ほど待ちますがいかがですか？とのことでした。
調べたら、エコナビ搭載だし、いろいろ改良されているので、喜んで新機種にしてもらう事にしました。
親切なところで良かったです＾、＾

[969: 契約済みさん]

食洗器の面材ですが、うちは三井パーソナルWeb経由でメールでカスタマーサポートに質問したら、調べるので少々お待ち下さいと言われ、５日ほどして型番を教えてくれましたよ。

[970: 匿名さん]

＞969さん
お部屋の色は何色でしょうか？
さしつかえなかったら型番も教えていただけると嬉しいです。

[971: 契約済みさん]

食洗機の面材が話題になっていますが、インテリア相談のときに三井デザインテックさんに聞いたところ、他社に食洗機を頼んでパネルのみ三井デザインテックさんから購入することは可能だそうです。購入する食洗機を種類をつたえれば、それにあったものが注文できるそうです。
ちなみにお値段は、三万円とのことでした。
型番だけ調べて、食洗機を購入する業者さんを通して買った方が安いでしょうかね。

[972: 契約済みさん]

ブラックウォールナットです。
型番：イビデン（ＢＰ−３３５４ＴＸ）
とのことです。

[973: 契約済みさん]

食洗機の情報非常に役立っています。面材のことは三井デザインテックに聞きたいと思います。食洗機ですが、どこの業者に頼めばよいかアドバイスいただけないでしょうか？

[974: 匿名さん]

＞972さん
ありがとうございます。
うちもブラックウォールナットなので参考にさせていただきます。

[975: 東向き契約者]

どなたか引越しの日取りが決まった方はいらっしゃいますか？
あるいは、第20希望におさまらなかった、と連絡あった方いますか？
まだですかね。

[976: 匿名]

まだ連絡はないです。500番台なので希望枠からは外れてるよなぁ。
明日あたりにはあ連絡るかな。

[977: 匿名さん]

予定では６月頭だから、あと数日かかるのでは？

サカイに電話すれば教えて貰えるのでしょうけど。

[978: 契約済みさん]

早速サカイに電話してみましたが、まだ決まっていませんでした。
末までには決まるそうですが。
うちは２００番前半なんですが、いつになるかな？！

[979: 東向き契約者]

第20希望までにおさまらなかった人は、24日以降、31日までに順次電話がくるはずですよね。
みなさんの中にはそのような方はいらっしゃらないですかね。

[980: 匿名]

まだ連絡ないです

[981: 契約済みさん]

ある業者価格です。会社とはかかわりはありません。あくまで参考として見て下さい。
【商品名】食器洗浄機
【メーカー】パ◎ソニック
【品番】NP-P45MD2W-S
【定価】208,950円
【テコスNAVI 販売価格】127,300円　
（工事、残材処分費全て込み）
【商品名】ドア面材
【メーカー】イビデン　　　　　　　　　
【品番】BP-4585TX
【定価】オープン
【テコスNAVI 販売価格】15,750円

[982: 契約済みさん]

９８１の続きです。

総額は以下です。

標準交換工事35,000円
（既存引出等の残材処分無料）
ドア面材取り付け費　無料
【お支払総額】178,050円

施工時間 約2時間

あくまで参考です。私どもはまだ検討中です。ご自身で信頼のおける会社を見つけられるのがよいと思います。

[983: 契約済みさん]

981さん、

情報ありがとうございます。

食洗機の品番をNP-P45MD2W-S（＝ドア面材型）と書かれていますが、
デザインテックからはドアパネル型NP-P45MD2S-Sと聞いてました。

面材型なんでしょうか？

[984: 契約済みさん]

食洗機はパナ以外は設置できないのでしょうか？サイズが合えばどこのメーカーでも平気？あと、面材とパネルの違いってなんですか？調べてみてもイマイチわからなくて。ご存知の方いましたら教えていただけますでしょうか。

[985: 契約済みさん]

サカイから連絡きました。600番台で予想通り2週間以上waiting。しかも1枠5枠ばかり。
幹事業者にエレヴェーターの専有使用権やトラックの積み下ろし停車の許可権があるよう
な口ぶりに怒りが新たに。（半分はくじ運のない自分への怒りだが）

心情的にサカイには絶対頼まん。

[986: 契約済みさん]

983さん
失礼しました。三井デ◎で、すすめているのでは、ご指摘の型番でパネル型です。例にあげたのは、面材型ですので、すすめているもとは異なります。あくまで一例としてとらえてください。情報発信する際は、今後注意します。

[987: 契約済みさん]

サカイの見積り営業マンが我が家にやってきました。

引越しの代金は｢こんなものかなぁ｣と思い一応お願いするつもりですが
他の業者にも一応見積りを…と言った途端
｢どこの会社ですか？そこにするならサカイに確認の連絡を入れさせて!!｣と
何だか面倒臭い感じになりそうです。

引越し業者を自由に選択することは可能なのでしょうか？

[988: 匿名]

業者はどこでもたのめるはずですよ
ただ、サカイ以外に頼む場合、9月まではその業者がサカイに連絡して
いろいろ調整しないといけないようなことはもともと書いてませんでしたっけ？

[989: 匿名さん]

相見積もりしないと、サカイのやりたい放題ですよ。
私の場合、最低価格を出した業者の1.8倍くらいがサカイの見積もりでした。
当然、サカイには断りの電話を入れました。
これでも相見積もり前提の価格ですから、
単独見積もりだと、おそらく２倍～2.5倍くらいに吹っかけられていたと思いますね。

[990: 匿名]

今回サカイは抽選の関係で曜日時間関係なく一律の金額らしいですが、
他の業者に頼む場合は曜日時間帯でけっこう変わってくると思うので、
引越し日時が決まったら他業者に見積もり取ってみようかなと考えてます

[991: 匿名さん]

985さん、waitingお気の毒です。

元々希望で出されていた中には、平日も入っていたのですか？
あと、提示された①枠⑤枠というのは、土日のですか？平日も含めてでしょうか？

我が家も気になっており差支えなければ教えてください。

[992: 契約済みさん]

内覧会をしたときに、クローゼットの扉を閉めていても中の棚が確認できるくらいの扉の隙間があったのですが、これって普通ですか？今住んでいるマンションのクローゼットを確認しても棚が確認できるほどの隙間はありません。

もちろん観音開きになっているので、開け閉めするときには多少の隙間がないとぶつかり合うので若干の隙間は必要だとは思いますが、中の棚がみえるのほどの隙間って皆さんのところもそうでしたか？

隙間にライトを当てたときに、下の方はほぼぴったりで上に行けば行くほど隙間に幅がありました。
鹿島の人に確認したら、これくらい普通ですといって直してもらえなかったのですが、立て替えたばかりの実家のクローゼットを確認してもそれほど隙間はなかったので気になっています。

[993: 匿名]

あー、ウチもあったわ。
そんなもんかなーくらいに思ってたけど。

[994: 契約済みさん]

引越し業者の選定をしています。
うちは 2t トラック二台分必要なのですが、
引越し案内に他業者は七人必要ですと書いてあるようなのですが、
七人以下で見積もりした方いますか?
当日、追加料金とられないしないでしょうかね?

[995: 匿名さん]

建具の隙間はうちもありました。
自分たちは内覧業者に指摘されるまで気付きませんでしたが
言われれば確かにって感じでした。
すぐに直してくれましたよ。

[996: 匿名さん]

うちは玄関の石材が今一つ。

[997: 契約済みさん]

火災保険、他社で見積もりをとるとかなり安いですね。
三井海上ぼったくり？

[998: 匿名さん]

デザインテックに、「カーテンは防炎で」と言われたのですが、そんなこと事前に言われたり、規約に入ってましたっけ？
他社で普通のカーテンを選ぶつもりだったのですが…。

[999: 匿名]

規約うんぬんの前に法律なので。

→住宅においては消防法８条の２と３に規定されいて、３１ｍ以上の建物においては防炎カーテンを使用しなければならない

[1000: 契約済みさん]

我が家もラグで防炎ではないものを検討していたのですが、
防炎ではないのでご紹介できません、といわれたことがありました。。

他のお店では必ずしもそこまで徹底しているわけでもないようですが。。

[1001: 匿名さん]

以前書きましたが、三井住友海上が薦める原状回復見込み費用23万円／㎡というのは
相場からしてかなり高額だそうです。
実際には18～19万円で十分だそうで、三井住友でそれを変更するだけでも
だいぶ安くて済むはずです。
最も安いのはやはりネット系でしょうか。

うちは建物は別の１社、家財をネット系でそれぞれ申し込むつもりです。

[1002: 匿名]

建物と家財を別にするって考えつかなかったなぁ。良い情報ありがとう！

[1003: 契約済みさん]

サカイに電話して引越し日を聞きました。
くじは２００番前半で、第２希望の日時でした。
適当に早い枠から順に希望していったので、初日の第４枠でした。
う～ん、まさか初日になるとは。。。
エコカラットの施工は入居後になるなぁ。。。
でも、賃貸の家賃は１日でももったいないので良かったです。

火災保険、うちも少し考えてみます。

[1004: 契約済みさん]

㎡単価の変更、教えていただいてありがとうございます。
早速１８万/㎡に変更いたしました。
だいぶお安くなりました。

[1005: 契約済みさん]

先ほど１２日に決まったとレスしたものですが、どなたか１３日の第１か２枠に変更（交換）してくださいませんか？
変更希望の方、おられないかな？
高層階の枠です。
って、ここでレスしても出来ないのは承知ですが。
はがき通知がきてから、サカイに電話してくださいませ。

[1006: 契約済みさん]

火災保険の付保の条件を自由に設定できる情報ですが、
フラット３５でローンの付保条件がある場合も自分の主観で
原状回復想定単価を下げてしまって問題ないのでしょうか？

[1007: サカイ600番台]

>>991さん

希望日はもちろん平日も含め13日以降で出しましたが全滅でした。

全滅通知時にofferされた代替日は平日も含め27日の週の1・5枠でした。
本当にツイテない。(T_T)

[1008: 匿名]

できる事なら一日でも早く引っ越したよね。。

[1009: 匿名]

引越日の通知受け取られた方いらっしゃいますか？？
明日あたりには届くのでしょうか。。

我が家の抽選は650番台なので、どこにおさまってくれるのやら…

いい時間は最初からあきらめ、引越日優先で、１・５枠の希望を多めに
出したので、どこか早めの日にちで決まってくれることいいのですが。。

[1010: 契約済みさん]

うちは抽選で2桁台で、第一希望の日にちと枠でした！
でも、第一希望の日にちを平日にわざと設定したからかもですが。。

引越し日が決まらないと、落ち着かないですよね(~_~)
入居予定の方の日程が早く決まるといいですね。

[1011: 東向き契約者]

うちは200番のやや手前で、第13希望でした。ともかく、20希望までにおさまってくれてほっとしてます。

>フラット３５でローンの付保条件がある場合も自分の主観で
原状回復想定単価を下げてしまって問題ないのでしょうか？

1001ですが、うちも提携フラット35を使っていて
「三井住友海上以外の場合必ず事前に連絡を」と言われたので相談したところ、
単価は保険会社で申し込めた金額なら問題ない、とのことでした。

これは別なところで聞いた話ですが、
それぞれの保険会社ごとに、例えば都心の新築マンションなら○万円／㎡～○万円／㎡
みたいな基準を持っているそうで、その範囲内でしか申し込めないようになっているようです。
なので、物件を示したうえで保険会社側が認める額の範囲に収まっていれば、いいのではないでしょうか。

ちなみにうちが申し込もうとしているＡ社では、グランスカイの場合で18万／㎡くらいが上限でした。

[1012: 匿名さん]

次ができていますね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76878/