フラット金利はどうなる？【24】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の24です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547608/

[664: 特命]

フラットなんだから実行日の金利だけ考えればいいのに〜
半年で見たらフラットの金利は乱高下、銀行の変動は固定

[665: 購入検討中さん]

７月の金利はどのくらいになりそうですか？

[666: 匿名さん]

7月と12月はモノ売りたいから
下がるんじゃない？

[667: 買い換え検討中]

>>666
大手行の変動金利は短プラ連動（実質政策金利に連動）だから利上げしない限り上がらない。
フラットや固定金利は市場実勢相場を見て決定するから毎月変動。
基準が違うから利上げする、しないはフラットの金利とは別（但し、利上げの見通しにより市場実勢相場が影響を受けることはある）

[668: 匿名さん]

はは！長期金利がどうやって決まるかもわからないから、
変動は低いままって言えるのね。

自分は借り換え検討中。
今の状況で固定で借りるのが一番のリスクヘッジという認識

[669: ビギナーさん]

＞668さん
借り換えは変動から固定それとも固定から固定ですか？

[670: 匿名さん]

変動から固定です。

リスクヘッジのためにコストを払うつもりです。
今まで変動で借りていたのは、自分が無知だったこともありますが、
目の前のメリットを享受する方が大きかったのもあります。

[671: ビギナーさん]

＞670さん
返事ありがとうございます。

ご英断ですね。

[672: 匿名さん]

長期金利爆上げ
南無

[673: 匿名さん]

来月はどうなんだろ

[674: 匿名さん]

国債０．５５越えか・・・・
１．７％ぐらいはいっちまうかも。。

[675: 匿名さん]

ここ３年くらいで見ても、１％台はまだ低い方かと思う。

[676: 匿名さん]

まぁ、0.1%変わっても5000万35年固定での借入だと総額で100万強くらいしか変わんないからへーきへーき

[677: 購入検討中さん]

>>676
変動と1%くらいしか金利差ないので5000万くらいの借り入れだと
大差ないので、軽いリスクヘッジですね

[678: 匿名さん]

>>670
支払い金利を最少化することより、固定35年の期限の利益の方がより大きな効用だと思います。人それぞれですが。

[679: 匿名さん]

1.8%を目指す展開かな？
ギリシャが…

[680: 匿名さん]

ギリシャ・ショックがあるなら株価が下がって、安全資産の債権が買われて金利は下がるのか、それともユーロ圏の債権下落が波及して日本の国債も下落するのか・・
予想がつかないね。

[681: 匿名さん]

9月実行なんだけどスリリングな展開だわ
2月実行者マジ裏山

[682: 購入検討中さん]

もう、手遅れですね。これからは上昇していくのみ。今の金利でも破格ということに後々気づくことに。

[683: 匿名さん]

フラットなんだし2％越え
してなかったら安心安心