KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.20

[匿名]

いよいよPart20です！
3期1次も目前！！
建設的な議論をよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552521/

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス 、住友商事 、野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス 、住商建物
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.2.19　管理担当】

[1045: 匿名さん]

＞1044
あなたには最新の免震マンションがオススメ
いいマンションが近くに有りますよ。

[1046: 匿名さん]

>>1044
いーえ優劣はあるよー。
直接基礎が一番ゆれないし安定。
杭基礎だからって直接基礎よりはゆれたり杭折れする危険はあるけど危険とはいえない。でも40m以上は本当に危険なのでやめたほうがいい。

[1047: 匿名さん]

１０２４、１０３５ですが、杭が長くなると折れやすくなるというリスクがプラスされることだけは理解しておいた方がよいです。できれば２０メートル以下、地盤との接地面が大きくなっている。杭の数が多い、杭の太さが太いなどの要素をチェックしたらよいと思います。

杭の上に建物があることから、杭には垂直に何十トンという力が加わって固定されています。
空手家が弟子にバットの両端をもたせて（固定させて）手刃でバットを折るパフォーマンスがありますが、あれと同じ。
テコの原理で短いバットより長いバットが折れやすいですし、バットの細い部分を狙って力を加えて折るのです。

鉄筋コンクリートの棒の抵抗力なんて、巨大地震の力に比べれば微々たるものです。

[1048: 匿名さん]

>>1045

抗基礎(杭の長さ15m)、アスペクト比が良好な免震構造のGFTがベストということですね。

[1049: 匿名さん]

>>1045
他人の建物の悪口いいたくないけど、あそこ昔谷だったのですよね。
地層図しらべればわかるけど、もと晴海谷(最大深さ-30m)の谷底なのよあそこ。なので地層が斜めってるのでちょっとこわい。大丈夫だとはおもうけどね。

[1050: 匿名さん]

KTTは勝どき海中島のちょうど頭頂部に位置するので、湾岸ではかなり地盤には恵まれていますね。

[1051: 匿名さん]

>>1048

GFTの方が構造的にも利便性もここより優れていますが、ここの検討者は予算上から安価なKTTを選択すると思いますよ。

[1052: 匿名さん]

KTTの方がGFTよりアスペクト比で優れてますよ、たしか。

GFTはでぶちんだし、あのあたりの地盤が比較的良好なのは確かです。でもやっぱり杭基礎は杭基礎。

だからKTTの方がお勧め。

[1053: 匿名さん]

>>1052

だから杭の長さが40m以下だったら抗基礎も直接基礎も安全性に優劣は優劣は無いってことでしょう。
予算上に問題が無ければ、普通はGFTを選択するのでは。

[1054: 匿名さん]

>>1053
いいえ。短ければ短いほど安定です。
40m以上はデンジャラスゾーン(忌避すべき)です。

[1055: 匿名さん]

>>1053
1054ですが、あくまで地盤だけのはなしね。
GFTは港区なんだからそれでいいじゃないですか。リセールメリットもGFTのほうがあるでしょうし。GFTは、いい物件だと思いますが地盤ネタだけはKTTに軍配があがるのではないでしょうか。

GFTは、お買い物がすこし不便なので私はやめましたが。

[1056: 匿名さん]

>>1054

日本語読めますか？
GFTの杭の長さは15mですよ。
災害対策ではGFTの方が上。

[1057: 匿名さん]

>>1056
読めますよ。40mにこだわってるようなので40m の話を載せたまで。言いたいことは1行目です。

[1058: 匿名さん]

＞＞１０５２

面でがっちり支えるのと、複数の点で支えるのだったらどちらが安定しているかわかるでしょ？
複数の点（杭）を敷き詰めたら面（直接基礎）になるわけで。
あと超巨大地震の際に杭は折れるリスクある。

安全性・リスクに優劣ありますよ。
認めたくないのはわかるけど、杭基礎より直接基礎が優れているってことをいい加減理解しなさいよ。

[1059: 匿名さん]

>>1056
こう書けばわかります？
直接基礎:ベスト。
〜20m 許容範囲。
20m〜40m なるべく避けた方がいい範囲。
40m〜 危険な範囲。

[1060: 匿名さん]

盛り上がってますがパート21が作られてますよ

[1061: 匿名さん]

＞＞１０５９

１０５８です。
そうそう非常にわかりやすい。

地盤や基礎はKTTが恵まれているのです。
その点も含めて他の諸要素を勘案比較して、GFTやDTがいいならそちらをお勧めします。

[1062: 匿名さん]

>>1061
どっちにしろ埋立地。大差なし。

[1063: 匿名さん]

この話し、制震より免震がいいって今日の２時頃から書いて、あなたからこの話し始まってるんですよね。

[1064: 匿名さん]

>>1062
日本ならどこでも同じ。地震と多すぎるじゃないですか。
っていうくらい暴論をはかれてるのわかりますか？

日本の中でもくずれにくいところを探そうっていう命題で、日本だめいってるのとまったくおなじなのにきづきませんか？