【契約者専用】クオス横濱紅葉坂 その2

[匿名さん [男性 40代]]

クオス横濱紅葉坂その2になります。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528918/

売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分


公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/outline.html

[621: 匿名さん]

管理規約の一番最後のページに予算書があり、そこに損益分岐点となる想定契約者率が記載されています。３月時点では想定契約者率より多くの方が駐車場を借りていましたので多分駐車場に関してはプラスだと思われます。ただ最新情報は総会で確認したいですね。

[622: 匿名]

総会欠席したのですが、結局どのようになりました？

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここへのマンション内の話は控えましょう。詳しいことは、管理会社へ直接聞いてみましょう。

[624: 匿名]

>>623

そう思います。
このSNSの情報セキュリティは心配です。
マンションの情報、とくに内部情報を
書き込むことは絶対にやめてください。

[625: 匿名]

>>624
外部に非公開になっていない掲示板にに情報セキュリティなんてものは存在しませんよ。
だからこそ書き込まないようにということなら理解できます。

[626: 住民でない人さん]

何か、公開できないやましいことを決議したのでしょうか？
公開した方が、不正や無駄が発覚しやすく、良いマンションになります。

[627: 入居済みさん]

私は参加したので内容は存じておりますが、いまはまだ書き込まないようにします。
しかし、議事録、管理費の管理計画等は、中古購入検討者等への公開は義務だと思っております。
隠す理由は何でしょうか？
外部の方が見たらおかしいと思うような話し合いは逆に避けるべきです。

[628: 匿名]

http://www.fts.co.jp/blog/?p=246
特に、みな永住希望で、売値なんて気にしてないのでしょう。
義務では無いので、公開せず、内部情報としてみな墓場まで持って行けばいいでしょう。

[629: 匿名さん]

公開するほど大した議論じゃないですよ。一般的なマンション管理を管理会社が管理組合に指南しているだけでしょう。それより、道路の植込みが刈り込まれて良かったです。きっと虫の音で、これは伸び放題であることが、明らかになったのでしょう。そろそろ西区にお伝えしようと思っていました。マンション管理も常に美化意識が大切です。

[630: 匿名]

公表されるのは通常、住民にはプラス、管理会社にはマイナスなのに。非公開でやりたい放題、自社業者をつかいまくったり。
損は、無知な住民ばかり。

[631: 匿名]

>>564
そうですね。
コンシェルジュ、カウンターにいることなく、挨拶もない、何かが故障すると電話番号をしらせるわけでもなく、電話してくださいって、一体、何のためにいるのか。管理人の方が、帰ってくる子供にお帰りなど声かけするので安心。
コンシェルジュが必要なのか疑問。

[634: 入居済みさん]

公開は賛成ですが、ここが適切かというとそうではないかと思います。

[635: 匿名さん]

>>631
管理人さん= コンシェルジュですよね？
ちょっと文章の意味が良くわかりませんが、確かに巡回中？で、お留守のことが多い気がしますけど。いらっしゃる時は、行ってらっしゃいませ、お帰りなさいませ、の挨拶いただけますよ。
私は、特に、不憫を感じていません。
それより、あそこのスペースは、デッドでしょうね。

[636: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュの為だけに冷房を入れているように思うのは気のせいでしょうか？
やる事ないのか、PCでＴＶみてましたね、今日のコンさん。その電気代は無駄ですね。居なくてもいいような気がします。

[637: 匿名]

>>636

１人、？？？な方いますよね、、、
挨拶も中途半端で。

なんとかなりませんかね

[638: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンの挨拶要らない。毎回対応するのも面倒。
冷房もタイマーとか気温でONにしてくれるなら解るけど…明らかにコンの居る時だけ、冷房ガンガン。おかしい。誰の金？管理費で過ごしてるのか疑問。

[639: 入居済みさん]

>>638
法律で17度以上28度以下、湿度40%以上70%以下と決められている限り、エアコン無しでの労働は無理でしょう。
皆様による総会での決定で合意がされている以上、二年間は何も言えません。
次回からちゃんと考えて賛否してください。

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>639
エントランスに入って居住者が快適だと感じる事が大切なのでは？と申してるのですが。
コンの帰る時間でエアコン使用の時間が設定されるのはおかしいという話です。
エアコン無しの労働の話なんてしてません。

[641: 匿名]

>>640
どこにもそんなこと書いてない笑
書いてあるのは批判のみ。

[642: 匿名さん]

ごく普通に対応いただいている管理人さん。夏でも、ジャケット着ていらっしゃるのですから、エアコンもガンガンなのでしょう。豪雨もありますし、マンション周辺環境の方が心配です。

[643: 入居済みさん [男性 40代]]

しかし後ろ向きな書き込みばかりが目立つな。モデルルームは
凄く良かっただけに残念ヽ(;´ω｀)ﾉ

[644: マンション住民さん]

新築プレミアムとはよくいったもんだと思います。
冷静になれば、レジデンスの中古の方が正解だったと思います。
今さら言っても仕方ありませんが。

[645: 匿名さん]

私はレジデンスとは異なる掃部山の側で閑静な環境に非常に満足しています。レジデンスの中古も見ましたが、しっくりこなかったので、本当ここにして良かったです。

[646: 匿名さん]

隣の芝生は青いでしょうが、
人生、過去を振り返らず、今を生きましょう。未来に向かって。

[647: 匿名さん]

レジデンスの中古、値段の割にたいしたことないですよ。
本当に良い住戸はなかなか売りにでません。

[648: マンション住民さん]

けっこう644さんに近い意見です。
立地はいいのですが、細かいところで　やっぱり大手が良かったかなあと思ってしまうことはあります。
まあ、前向きになるしかないですね。

[649: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなに嫌なら引っ越せば？

[650: 匿名さん]

三井や住友のマンションにも住んでましたが、特に違いは感じません。それより、ゴミ出しですね。

[653: 近所]

ん？削除？
駐車場の公募なんかするんですか？
そんなに駐車場埋まっていないの？
ヤバいですね。

[654: 匿名さん]

安心して下さい。
マンション住民の関係者以外に貸し出す話ではないし、修繕計画に算出した空き率まで行ってないので、ご心配なされることではないのでお引き取り下さい。

[655: 入居済みさん]

いまの若者には全く魅力的には感じられない場所だとおもいますよ。古い感性や昔を引きずった所で選んでおりますので資産性の点は気にしちゃいけません。実際、早々と売りに出るのも
不便だから長く住む気にはなれないのでしょうね。

[657: 匿名さん [ 60代]]

あのね、特に県立音楽堂のね、この昭和の古さ、素朴さ、外見は一見冷たそうで、中のホワイエや木造ホール内は穏やかで、暖かな雰囲気が良いんだけどね。平成生まれの少年少女が還暦を迎える頃にこの場所にまた戻って来ることを祈ってますよ。

[658: 匿名さん]

入居者の半数以上がこれから子育てをこの地で向かえる若い年代なので、若い年代の人達が魅力を感じここを選んでいるのが実態ですよ。
駅近で便利な地よりも閑静な地で生活したいと思う人達が集まったのが実態じゃないですかね。
だからこそ、未だに入居者以外の人がコメントしてくるのでしょう。

[659: 周辺住民さん]

紅葉坂は憧れの場所ですからいろんな人が書き込みするんでしょう。
私も紅葉坂の奥の西戸部に住んでいますが、紅葉坂には憧れがあります。
こちらのマンションは販売が終わってるのは知ってますが、中古を探して
ここのスレッドに行き着きました。
中古出てないですね・・・

[660: 匿名]

>>655

なんか日本語へんじゃないですか？笑

[661: 匿名君]

>>659

中古を探してここに来ないよ。
普通に、Yahoo不動産とかで探すだろ。
紅葉坂は良いところなのは間違いないけど、わざとらしいコメントは要らないよ。

[662: 匿名]

駐車場はほぼ各戸に1台というゆとりのある設定なので、入れ替わりを考えると完全には埋まらないでしょうが、数台分余ったところで心配ないです。むしろ、この立地でほとんどの家庭に車があるのはやはり余裕のある方が多いのでしょうね。
新規や、車サイズの変更があった際にスムーズに行くのでメリットも多いです。
でも、すぐに埋まってしまう事になると思いますけど。

[663: 入居済みさん]

隣の建て替えは近いのでしょうかね。空き地がなくなると、深夜の路駐とかもなくなり景観も良くなりそうです。
遊歩道はいつだ〜笑。

[664: 入居済みさん]

そりゃたまにレジデンスいいな、と思うことはあります。でも、何度も見学行き、デザインは違いますけど差は感じなかったです。
それよりは新しく広さが自由に選べたので断然こちらがよかったです。
どうせ中古なら上にはグランメゾンがあります。
ここは隣が建て替えられたらさらに環境が良くなりますし、住みやすくもなりそうですね。レジデンスは逆に少し悪くなるかも。

[665: 匿名君]

隣に建って、なんで環境が良くなるの？
全く建って欲しくないんだけど。
直ぐ隣にマンションなんて、普通は嫌だろ。
お前 本当に住民か？

[666: 匿名]

もともと建っているものが新しくなって起きる不都合はどういったことでしょうか？
たまに異臭を放っていたり、ゴミが不法投棄されたりうちも早く建て替えてもらいたいと思っています。
住民なら知っていると思いますが。

[667: 匿名君]

超接近した建物が出来る。
そもそも工事の時にうるさい。
同じレベルのマンションやらとは限らない。
以上だよ。

[668: 匿名]

メリット
明るくなる、綺麗になる、治安がよくなる、空き地側の無法状態の木がなくなる。
デメリット
交通量が増える、つくりによっては日陰になる部屋ができるが東側でもともと建っていたのでかなり限定的か

[669: 匿名さん]

ついに売りが出ましたね。
坪313万。
微妙ですねぇ。

[670: 匿名さん]

杭打ちデータ改竄で傾いてしまった都筑区のマンションのニュースを見て、あってはならない事件ですが、万一の際にはやはりデベロッパーと施工会社の信用力・資金力は極めて大切だと改めて感じた。ここはデベも施工も中小なので心配になった。