【箕面森町・大阪】について Part12

[匿名さん [男性]]

パート11が1000件になっていたので、パート12です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について 引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/409845/

[8215: 評判気になるさん]

>>8214 匿名さん

確かに。
30年後、街でも半分空き家。
売れない不動産だらけになるでしょう。

今、自分たちが住みやすい街に住むのが一番。

[8216: 通りがかりさん]

>>8210 評判気になるさん
通報しました

[8217: 匿名さん]

これだけ色々な苦情が見れる掲示板は為になりますね。
アンチがどうとか荒らしがどうとか言ってる意見もあるけど、火のない所にに煙は立たないですから

ま、そう言う事

[8218: 匿名さん]

火のないところに煙は立たないけど、火種は持って来られるし吹いて火を広げる事も出来るからねw

[8219: 戸建て検討中さん]

吹いて楽しむのが好物な人もいるねw

[8220: e戸建てファンさん]

安いということが一番の売りの街ですね。
当然、街自体の質も値段相応になりますし、掲示板も住民の質を反映してか常に荒れています。
まあ先の事まで良く考えてる人は少ないと思います。

[8221: 匿名さん]

>>8220 e戸建てファンさん

住民の質が大事という事ですから、もちろん治安も大切なんでしょう。
とどろみ駐在所より事件数少ない地域に住まないとダメですね。

[8222: 戸建て検討中さん]

>>8220 e戸建てファンさん

コストパフォーマンスが良いという事でしょうか？

安いだけなら、タダ同然もありますからね。

質が高いお薦めの街はありますか？
価格は気にしません。

[8223: 通りがかりさん]

>>8213 評判気になるさん

他人の住む街をディスるのではなく、
稼いで資産価値を追求する人は格好良いです。
他人を蔑んだり羨んだりは、醜い人の行為です。

希望が丘は、反面教師になりますね。



自分も希望ヶ丘のことディスってて草生えるwww

[8224: マンション検討中さん]

>>8218 匿名さん

あら？まるでもともと森町に火が無いみたいな物言いするのね！

あっ、察し

[8225: e戸建てファンさん]

不動産に基本掘り出し物は無いと思います。業者はそんな馬鹿じゃありません。
安いものは値段相応の価値しかありません。
住みたがる人が少ない人気のない地域が安くなるだけなので、森町は大阪府内で人気がないのは確かです。その理由は様々な要因があるでしょうが。
質が高いという曖昧な基準がよく分かりませんが、貴方の事を全く知らない私がお勧めできる地域はありません。

[8226: e戸建てファンさん]

すみません8225は8222さんへの返信です。

[8227: 戸建て検討中さん]

>>8225 e戸建てファンさん

あなたが住みたい（質）が高い街を知りたいですね。
どんな価値観を持たれているのか。

また、森町は地価が上がったと聞いたのですが、嘘ですか？
地価が上がるという事は、今まで安すぎたと認識していますが、間違いでしょうか？

森町が、どこと比べて人気が無いのでしょうか？
箕面市の若者人口増に寄与していると聞いていますが、嘘でしょうか？

色々お聞きして申し訳ありません。

[8228: 戸建て検討中さん]

>>8225 e戸建てファンさん

販売用地が急に減っていると聞いたのですが、嘘でしょうか？

売れていると言うのは、他と比較してコストパフォーマンスが良いと認識していますが、間違いでしょうか？

売れているが人気が無い、よく分かりません。安さだけで売れるものでしょうか？

色々すいません。

[8229: 匿名さん]

>>8224 マンション検討中さん

火が無いとは書いてないが？

友達が同意出来ない事を何度も何度も大げさに言って同意求めて来たらウザいだろ？
それと同じ。

[8230: 匿名さん]

>>8228 戸建て検討中さん
大阪府が売る一般街区はもう1区画しかないですね。
世代バラけさせるために販売止めてるのか、本当にもう無いのか分かりませんが

[8231: マンション検討中さん]

>>8229 匿名さん

でも火があるとも書いてないわね

だから【まるで】と書いたのよ

論点をずらさないて頂けます？

もしかして不自由な方？
それでしたらごめんなさいね

[8232: 匿名さん]

>>8231 マンション検討中さん

ゴミ燃やす薪ストーバーだけを叩いてるのでは無いところを見ると、薪ストーブ自体が火なんだろう？
だから火はあるよ。

[8233: e戸建てファンさん]

>>8228 戸建て検討中さん
最新の森町の公示地価は6万8000円/m2で上がっていませんので嘘かと。
ちなみに森町は箕面市の平均地価を大きく下げる要因となっています。
また大阪府の住宅地の平均地価は14万4104円/m2であり、森町は非常に安い地域となります。
学校で需要と供給のバランスは学びましたでしょうか？
森町は需要・人気がない、安くしないと売れない地域と言えます。

また箕面市で数少ない地価の上昇していない地域が森町です。
貴方の売れているという根拠が何なのか分かりませんが、
他の売れている地域の地価は上昇していますので、残念ながら森町は売れていない方なのでしょうね。

[8234: 住人]

安かろうが、人気なかろうが、うちの周りには森町が好きで越してきた住人はたくさんいますよ。空気は綺麗、交通量も少ないので安心して育児が出来ます。毎日車でトンネルを通って通勤します。もちろんトンネル代はかかりますが、それでも森町が好きで住んでいます。ここで否定的な意見を書く住人は全体のごく僅かです。

[8235: 戸建て検討中]

>>8233 e戸建てファンさん

詳しくありがとうございます。
公示地価は、上がっていないのですね。
安い宅地が無くなっただけなのかもしれません。

大都市大阪市を抱える割に、大阪府の平均地価安いのですね。彩都が12万円のようです。これと森町と比べると、ポテンシャルを考えると6万円は安く感じました。また、これ以上、下がる要素も少ないと思いました。個人的にはコストパフォーマンスが高いと感じています。

他の売れている地域が、よく分かりません。箕面市内（北摂エリアでも）で売り地があるのは、森町、彩都くらいしか探せませんでした。売れている根拠は、現地で建築中が多いのと人口、世帯数の推移です。箕面市のホームページに町ごと出ていました。

需要と供給のバランス、地価が上がるのは、需要>供給でしたよね。これからどうなるかですね。公示地価への反映は1年後のようですからね。

詳しい情報、ありがとうございました。現地にも、もう一度行き、前向きに検討してみます。

[8236: 名無しさん]

否定的な意見は重要です。
全てが満たされる事はありません。

それも踏まえて、冷静に判断されたら良いですよね。

箕面森町は、ポテンシャルやコストパフォーマンスは高い街だと思っています。

[8237: 匿名さん]

地主の土地は価格上げると、値上げしない大阪府の土地に客が流れるため値上げ出来ない。
今売ってる土地は大阪府の物か、少し安くして売る建築条件つきしか残ってない。
よって人気でも価格が上がる事はないだろう。

売るつもりないから安く買える方が良いよ。
住む前は不便じゃないか悩んで悩んで買ったけど、この住み心地でこの価格なら、他の地域が高すぎだと思う。

[8238: 住民さん]

土地価格安い安い言うけど、そんな言うほどじゃないよ。
大阪では安いほうだろうけど。
逆に土地が安い分、2区画買ってる人もいるし、建物や外構にお金かけられるからいいと思うけどね。
森町にはお金で買えない魅力がたくさんあると思うけどなぁ。
住んでる本人としては、すごくここ気に入ってますよ。
住んでよかったなと思ってます。

[8240: 匿名さん]

死ぬまで住む予定の土地の地価なんて下がってくれた方がありがたい(笑)

[8241: 匿名さん]

トライアルでは最近、スマホでGOとかいうスマホでレジ打ちが出来るシステムを導入した店舗が出来たらしいね
忙しい時間に煩わしいレジ待ちしなくて済むのは有り難いから箕面店にも導入してほしい

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[8242: 匿名さん]

第三区域の端と里山とオオタカ保全地で何かやろうとしてる計画の、第三区域の部分は
フィールドアスレチックやスポーツグラウンド、キャンプ場、バーベキュー施設、カフェ、レストラン、温浴施設などを想定。業務施設は、カフェ、レストラン、森林アスレチックといった併設施設の導入を想定している。
とのこと。
個人的にはフィールドアスレチック希望！

[8243: 検討板ユーザーさん]

>>8242 匿名さん
温浴施設最高だね?
いちいちるり渓まで行ってたから
お風呂できたら嬉しいな?

[8244: 匿名さん]

>>8243 検討板ユーザーさん

岩盤浴あれば週一で行きたい

[8245: 住民さん]

>>8242 匿名さん

温浴施設いいですね！
カフェとか併設してもらえたら嬉しい！（笑）
泊まりの来客時とか、家でお風呂入ってもらおうとすると、なかなか時間かかるし、るり渓までは少し距離あるしで困ってたので、そういう施設があると嬉しいです(^^)
個人的にはでっかいホームセンター的なものや、ガソリンスタンドできてくれたら嬉しいんやけどなぁ。

[8246: 匿名さん]

>>8245 住民さん

温浴施設出来たら親が頻繁に遊びに来そうです(笑)
これから考える段階ですし下手したら計画無くなる可能性もあるのかもしれませんが、ワクワクしますね♪

でっかいホームセンターってトライアルがホームセンター+スーパーみたいな感じですよね？
ガソスタは第三区域に出来て欲しいですね。
灯油使う家庭は今大変でしょうし。

[8247: 検討者さん]

前向きな話が多くて良い街ですね。
高齢者が多い街が多い中、若い街は魅力的です。

薪ストーブがトラブルに発展しているケースがあるようですので、しっかり現地を歩きながら見てみます。

バスにも乗ってみたいと思います。

[8248: 匿名さん]

道路で子供を遊ばせる町は道路交通法的にはツラい。
危ないので。

[8249: 匿名さん]

>>8248 匿名さん

道路交通法的には

道路交通法76条4項3号
交通のひんぱんな道路において、球戯をし、ローラー・スケートをし、又はこれらに類する行為をすること。

[8250: 匿名さん]

https://www.constnews.com/?p=61170
第三区域の取組はこれですね。

[8251: 匿名さん]

ココは若い世代の方しかいないのですか？
20代30代がほとんど？

[8252: 匿名さん]

>>8251 匿名さん

3人に1人くらいが10代未満で1番多いけど、親で1番多いのは30代だよ。

[8253: 検討板ユーザーさん]

最近夜に風があまり吹かないからエゴストーブの悪臭から解放されてます

[8254: 名無しさん]

>>8253 検討板ユーザーさん
去年や一昨年ほどの悪臭は無くなりましたね。ちなみに里山ですか？

[8255: ゆとり]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[8256: 名無しさん]

色々と比較したけどコスパが良いと思った。
これからも発展しそうだし楽しみなところだと思う。

[8257: 名無しさん]

新箕面まで延伸後はバスの便が増えると聞きました。
延伸後と言わず今から増やしてくれてもいいのにね。

[8258: 匿名さん]

>>8257 名無しさん

もう千里中央が受け入れられないと聞いてからも増便してくれてるし、今は厳しいんじゃない？
延伸後は第三区域を通るルートも検討されているし、ピースガーデン便も出来たら良いですね。

[8259: 検討者さん]

今日昼間っから薪ストーブつけてるエゴイストがいてそのエゴっぷりに呆れました
とりあえず証拠は押さえましたけど

[8260: 匿名さん]

延伸って2020年度のいつくらいでしょうか？

[8261: 住民さん]

森町、ちょっとずつ便利になってきつつあるので、これから楽しみですね(^^)
第三区域の方の道もあと少しで通れるようになりそうですしね(?oωo?)?
便利になるのは嬉しいけど、自然が多くて静かでのどかな雰囲気が好きでここに移り住んできたので、便利になって人や車が増えることでそれを壊されたくはないなーとも思ってしまいます。
贅沢なこと言ってますね（笑）

[8262: 匿名さん]

>>8260 匿名さん

工事関係者しかわからないだろう…
自分は年度末だと思ってるけど

[8263: 匿名さん]

>>8261 住民さん

第三区域は小学校前通るルートより運転しやすいだろうから、小学校から公園までの交通量減らないかなとほんのり期待はしている(笑)

[8264: 匿名さん]

森町の冬が寒すぎて引っ越して来てから毎年風邪をこじらせて家族の誰かが寝込んでいる状態が続いています。