【箕面森町・大阪】について Part12

[匿名さん [男性]]

パート11が1000件になっていたので、パート12です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について 引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/409845/

[7601: 検討板ユーザーさん]

私もここが良くて建てました。
ピースで上物合わせて5,500万円です。

住んでない人、検討してない人の投稿、ただただ見苦しい。

[7602: 名無しさん]

昨年、新築戸建１６００万〜１８００万で出てた。売れたけど。
今なら森町中2丁目で中古戸建１９５０万出てますね。
年収３００万くらいでも買えちゃうのでは？
いちおう大阪府が開発したから低所得層の需要にもしっかりと応えるように考えられてるのが森町の現実。

[7603: 通りがかりさん]

そうなんですよねぇ。
安い建築会社が最近はびこっているの気になります。
森町で建売…みんな割と拘って建てているのにぃ！と勝手に景観違反だと嘆いています。心が狭いなと自分でも思いながら…

[7604: 匿名さん]

>>7603 通りがかりさん
建売造るのは良いけど、せめて違うデザインにしろよと思う。

[7605: 通りがかりさん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[7606: 名無しさん]

以前、森町は問題多すぎて買った途端に価値が半減以下になってしまうとの書き込みありましたが5000万で建てた方は価値どうなったのでしょうか？
売る気ないとはいえ自分の建てた財産価値が他所より著しく暴落するのは気分が悪いので・・・

[7607: 匿名さん]

>>7605 通りがかりさん
土地は安いがトンネル高いは事実だ。
ウチは平野部の土地買うより高くはつかないけど。

でも頻繁にトンネル使って平野部よりトータル高くなる層は安いからで買ってないだろう。

[7608: 通りがかりさん]

新築プレミアムは2割。
中古になった瞬間に建物は2割下がる。
どの土地に建っている住宅でも。

土地の価格は、人気投票。
価値より安いならば売れるし、高いならば売れない。

森町は建築ラッシュで、バスもいっぱい。
右肩上がりで箕面市人口増の牽引エリア。

中古の価格はsuumoで確認。
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E7%AE%95%E9%9D%A2%E5%B8%82%E3%80%80%E6%A...

[7609: 名無しさん]

暴落要因が多いは理解しつつ
とりあえず森町しか買えないから
仕方ないですよね、、、

[7610: e戸建てファン]

庭先バーベキューとか薪ストーブとか、ここ数年で迷惑行為が急に増えた気がします。

[7611: 匿名さん]

安い、治安が良い、災害にも強い、って最高！
良い買い物した♪

[7612: e戸建てファンさん]

郊外の住宅地で、中古価格が下がるのは百も承知。
住替え考えるなら、市内の中古マンション買う。
賃貸は他人の家に金を払い続ける。資産価値ゼロ。

森町を買ったのは環境。ここからは感想。

ほどよく田舎で同世代が多く、子どもがたくさん、みんな他エリアから集まってきて境遇がよく似てる。喘息なんかも快方に向かう。救急病院はトンネル超えて15分。通勤も慣れる。週末は家族でドライブ、ショッピング。千里方面はもちろん、池田経由で伊丹、尼崎、西宮へも出向くこともある。アウトレットやめんたいパークも近い。普段の買い物は阪急オアシスやコープ宅配やネット。千中で買って帰ることも。地震は震度5以上でも突き上げだけ。地盤が硬い。雨もよく降ったが影響なし。雪は年に数回10センチくらい降る。風は強く冬は寒い。虫はたくさん、鹿も出る。自転車は電動。原付バイクは便利。スーパー、小児科もやっと出来る。高校は豊中、茨木、吹田、箕面方面。塾は千中、ときわ台光風台も。教育レベルは高い。アウトドア思考が高い。

こんな感じですかね。

[7613: 名無しさん]

>>7611 匿名さん

こんな事、住民は書かないよ。

ダメですよ、なりすましに自作自演は。
7609-7611色とりどりですが。

[7614: 匿名さん]

>>7613 名無しさん
7609、7610はアンチだろうけど、6711はリアルな森町住人の私の意見です。

売るつもりなく死ぬまで暮らそうと思う気に入った土地が安く売ってるなんて最高じゃないですか？

[7615: 検討者]

>>7612 e戸建てファンさん

わかりやすいです、参考になります！

スーパーできるんですか？？

[7616: 匿名さん]

>>7615 検討者さん
せめて1000レスくらいは読もうよ…
1ページで見れるように出来るんだからさ。

それはそうと今月着工予定だったけど、災害対応でまた遅れるんだろうか？

[7617: 検討者]

はい、見ました。
決定事項だったんですね！
よそ者からすると、いろんなやり取りでどれが本当なんだかわからないんです…


ビオラルみたいな、他店とはちょこっとコンセプト変えたようなのだと、雰囲気壊さなくていいですね。

[7618: 匿名さん]

>>7617 検討者さん
まあ確かに虚言癖あるのが粘着してるから分かりづらいね 笑
建設予定地に立ってる看板が4200レス目くらいにあるよ

しかしもう少しググってくれ…
あなたが今使ってる箱はこの掲示板しか見られない仕様なのか？
すみませんが、あの書き方はその後激安PBしか買えない店かのように叩くための流造りに見える。

[7619: 匿名さん]

>>7617 検討者さん
ビオラル知らなかったけど、ペーパーバッグみたいなロゴで良いね！
トライアルはネイビーと白のロゴだから変えなくても問題ないけど

[7620: 匿名さん]

>>7618 匿名さん

ご明察とおり。

安売り、トラック路駐、ヤンキー溜まり場。

叩くための下準備。全て知っての事。

[7621: 匿名さん]

それにしても楽しみだね。
結構なんでも売っている店が町内にあるって災害時は特に助かるし。

[7622: 口コミ知りたいさん]

低所得者向けの激安スーパーが進出決めたのも、
安い家いっぱい建ったおかげですよね！

[7623: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[7624: 名無しさん]

>>7622 口コミ知りたいさん
でも中国産食材や添加物PB食品はやだなぁ、田舎ヤンキーやトラック路駐も懸念されてるしぃ。
うちは家族の健康被害が心配だから高くついても今までどおりオアシス行くかなぁ

[7625: 匿名さん]

添加物避けるんだから、野菜、米、牛乳、乾物くらいしか口にしないんですね。
わーすごいロハスw

[7626: e戸建てファン]

>>7624 名無しさん

確かに激安PB食品って何入ってるか分からないから恐ろしいですよね！
規定値以上の食品添加物とか。
大事な子どもに食べさせるのはすごく抵抗感あります。
わが家もヤンキーにからまれたら嫌だし従前どおり阪急オアシス行きます。

[7627: 評判気になるさん]

森町が便利な他所より中古価格が下がるのは百も承知。
そもそも住替え考えるなら、大阪平野側で買う。

森町を買ったのは価格。ここからは私の所感。

不便で田舎だけど同世代が多く、子供が多いけど、将来一斉に高齢化するのは少し心配。
みんな安さを求めて他エリアから集まってきて所得層がよく似てる。山林が多いので花粉症は悪化した。救急病院は山の向こう。通勤はバス座れなかったら最悪だが慣れる。トンネル代が高いので週末は庭で安BBQ。千里方面はもちろん、アウトレットやめんたいパークも高速代必要。普段の買い物は阪急オアシスやコープ宅配やネット。生活コスト高め。先日の地震は震源地が遠かったので命拾い。ピースガーデンは大規模盛り土。外縁部はレッドゾーン。豪雨は中国地方がメインで今回はとりあえず影響少なし。今後は分からず。雪は年に数回10センチくらい降る。孤立の不安はある。風は強く冬は寒い。虫はたくさん、鹿も出るのでフン害あり。自転車は電動必須。原付バイクはトンネル通行禁止。深夜営業激安店が出来る。トラック対策、騒音対策必要。高校は豊中、茨木、吹田、箕面方面。高校からは通学も大変。大手塾は千中。教育意識は普通レベル。

すみません。私ならこんな感じですかね。

[7628: 名無しさん]

確かに土地やすいけど、
「うちの年収でも庭付き1戸建が買える！」って
息巻いてる検討者さんはよく考えた方がいいよ。
低所得者ばかりなんて叩く人もここにはいるけど、
実際はかなりお金持ち多いです。
長期休暇のたびに海外旅行、
外車2台持ちやキャンピングカー持ってる人もいる。
子供の習い事もみんなすごい。
乗馬やゴルフ、タップダンスなんてあまり
聞かない習い事させてるお家も多いし
何より子供一人あたり習い事3つとか普通。

[7629: 口コミ知りたいさん]

>>7627 評判気になるさん

詳細な情報提供ありがとうございます！
こういった有用な検討情報を手軽に入手できるところがe戸建てさんの素晴らしいところですよね！

あと、箕面森町、彩都、宝塚山手台と見に行きましたが彩都、宝塚山手台は輸入車やレクサス等ガレージに多いのでちょっと我が家は場違いかなぁと思いましたが、森町は国産ファミリーカーや軽自動車ばかりでとても親近感もてました！
やはり住宅価格と所得レベルには相関関係あるんだなと改めて感じました！

[7630: 匿名さん]

>>7628 名無しさん
外周、緑道沿い、見晴らし良いエリアは裕福な人多いですね。
建売でもカスタムしてる家が多いし、建売しか買えないというより、こだわりも時間も無くて建売な感じがする。

我が家は注文住宅庶民的エリアやけどこんな貧乏なのうちだけかと思うくらい 笑

[7631: e戸建てファン]

>>7629 口コミ知りたいさん

やはり森町より宝塚市山手台、彩都のほうが金持ちの比率は圧倒的に高いんだろうね。

[7632: 匿名さん]

>>7631 e戸建てファンさん
彩都はもうそっとしてあげて

[7633: 匿名さん]

7627(^o^)7629

毎度毎度お疲れさん。

[7634: 口コミ知りたいさん]

森町なら安売りスーパー繁盛しそうですね（笑）

[7635: 名無しさん]

安売りスーパーなら
森町じゃなくても繁盛するでしょ(笑)

[7636: 評判気になるさん]

「安売りスーパー」じゃなくて

「安もの売ってるスーパー」だよね

森町で繁盛すると思うよ　笑

[7637: 匿名さん]

>>7636 評判気になるさん
全食品&生活用品売るメーカーに喧嘩売るスタイル 笑

[7638: e戸建てファン]

安いカー用品等も置いてるから、トラックの運転手さんやヤンキーのお兄さんたちにも非常に人気ありますよね！

[7639: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[7640: 匿名さん]

>>7638 e戸建てファンさん
世の中のトラック運ちゃんはこんなお菓子コーナー未満の区画のスポーツレジャー用品と一緒にされたカー用品コーナーに買物にわざわざ来るの？

[7641: e戸建てファン]

>>7640 匿名さん

深夜営業だからねー
静けさだけは取り柄の森町は騒音、排ガス対策大丈夫かな？

[7642: 名無しさん]

そういえば
前に北急延伸は絶対ないっていってた人いたね。
今頃何してるのかな。

[7643: 名無しさん]

>>7638 e戸建てファンさん
今更「ありますよね！」とか言われても
それもうだいぶ前にでたネタだから笑

[7644: 匿名さん]

カー用品大して置いてなくても深夜営業してるから運ちゃんが来る！って言ってるけど、食品以外22時終了だったりして 笑

[7645: e戸建てファン]

24時間なんだよねー

[7646: 口コミ知りたいさん]

関西スーパーとかライフとか、まともなスーパーだったらよかったのにね・・・

[7647: 口コミ知りたいさん]

よほどのことない限り中間ファミリー層は夜中の2時、3時なんかに買い物に行きませんからね〜
そんな真夜中に激安トライアルに集まって来る客層って、だいたい想像つきますし。

[7648: 匿名さん]

深夜は客のために開いてるんじゃないからねー(^^;;

よほどの事があった時に開いてるって心強いね！

[7649: e戸建てファン]

>>7647 口コミ知りたいさん
深夜、川西ドンキにタムロしてた連中、激安トライアルにも流れて来るでしょうね(^^)