【箕面森町・大阪】について Part12

[匿名さん [男性]]

パート11が1000件になっていたので、パート12です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について 引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/409845/

[351: 匿名さん]

>>347
書き間違い(笑)
築後未入居を除いた、本当の中古物件が10件も有れば教えてくれる？
リンク先見たら、築後未入居の方が多いんだけど？
因みに、彩都の19件は、正真正銘の中古だね。

[352: 購入検討中さん [男性 30代]]

森町の世帯数は公式ホームページによると約７４０世帯のようです。
築浅中古が１０軒とすると
ざっくり７０軒中１軒が築浅中古になります。
これって他の新興住宅地に比べて多いのでしょうか？
全くの主観ですが「こんなものじゃないかな」
と思っています。
森町の築浅中古が多いと言われている方、
多いと言われた客観的なデータがあれば
検討材料として情報提供いただきたいのですが
平均値や比較された類似の新興住宅地の築浅中古率？等、多いと判断された数値を教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[353: 匿名]

344の質問に何故スルーなの？
サイト人ってバレるから？
必死だね(笑)

[354: 周辺住民さん]

↑ ↑ ↑

一番必死なのは夜中の１時半に投稿してるアナタですよ（笑）

[355: 匿名]

＞351
懲りずに彩都19件なんて吹いてるとこみたら338（森町１件ウソつき？）かな？
それってマンション14含めた件数でしょ？ここ戸建て板なんだけど？
ぜがひでも森町築浅中古を少なく見せようと工作するのやめてもらえませんか？
「森町築浅」の論議してるのにアリエナイ15年設定とかw
築浅ってせいぜい5年でしょ？
ちなみに築5年で検索したら森町 ７件もヒットするんだけどw

[356: 周辺住民さん]

３５５ 激しく同意！

あ、築浅中古多いのもイメージ悪いけど
築後未入居で何年も売れ残ってる物件多いのは
もっとイメージ悪いですねぇ～

[357: 匿名さん]

>>355
未入居カウントしてる馬鹿発見。

[358: 周辺住民さん]

箕面森町って新築から３年以上も売れずに残ってる中古扱いが異常に多いんですね！なんか新築で買うの躊躇しますね…

[359: 匿名さん]

久々に盛り上がってますね！

私も森町築浅中古や売れ残り未入居のチラシや広告が多いと思っている一人です

私もsuumoで検索してみました。

　箕面市　築５年　中古一戸建

で検索すると全１３件のうち森町だけで過半数の７件

築後未入居の長期売れ残りか築浅中古か知らんが（どっちもどっち）

少なくとも結果は森町７件　箕面彩都は０件　小野原０件

一時だ、仕事戻らなきゃ　笑

[360: 匿名]

もう中古談義はやめませんか？
築浅中古にしても未入居売れ残りにしても
箕面森町の不人気ぶりを晒すだけにしかなりませんし
ここは箕面森町（新築）検討版なんですから

[361: 周辺住民さん]

うーん、森町の中古なんか興味ないが、やむなく売りに出したら、どんな目に会うかという観点から知っておきたいかも

[362: 匿名さん]

>>359

森町7件の内、重複1件、未入居3件だから、実質中古は3件
彩都1件(茨木)、小野原0件
が正しい

[363: 匿名さん]

森町７４０世帯ですか

彩都って４３８１世帯ってなっとるけど、一戸建ては２５００世帯くらいかな？

あと、小野原は一戸建てどれくらいあるのでしょう？

[364: 匿名さん]

>>363
彩都の戸建が2500戸も有ると思えない。
半分以上はマンションと賃貸でしょ。

[365: 匿名さん]

因みに茨木側が1500戸の時に戸建が370戸で25%だから、それぐらいの比率じゃ無いの？

[366: 匿名]

いずれにしても彩都1件、小野原0件
森町3件＋未入居3件 計6件ね。

[367: 匿名さん]

森町の未入居売れ残りって安い建売バッカだから、高い物件の方が売れるんだろね。

[368: 匿名さん]

いっつも出てますな、森町の未入居売れ残り

[369: 匿名]

>>359
ですね、めっちゃもりあがってますね！
でも森町を叩く人ってどういう立ち位置の方々なんでしょうね
動機から考えると私は彩都の方々のような気がしますけど、皆さんはいかがでしょう
って図星なら前出の質問同様反応ないか(苦笑
気になったもので書いてみました
ではm(__)m

[370: 匿名]

以前下記のような書き込みがありましたよ。
ご参考まで。



住宅は一生の買い物なので皆さんこのe戸建てさんの過去スレをしっかり読み込んだりしながら

しっかり研究されてるんだと思いますよ。

売れてない不人気住宅地（森町）をわざわざ蹴落とす必然性なんて皆無ですからね。

蹴落としたり、嫉妬するならもっと便利で売れている人気住宅地をターゲットにすると思います。

森町が不人気なのにスレだけ異常に伸びている（なんとpart12！）ところにその答えが隠されています。


【検討者は一応箕面市内なのに一見安く見える価格に興味をもつ】

　　　　　　　　　↓

【現地を見学し色々調べてみる】

　　　　　　　　　↓

【現地の状況見てさすがに『無理！』と断念すると同時に、他にはない数多い問題点を知る】

　　　　　　　　　↓

【検討者からアンチへと転じ問題点を書き込む】

　　　　　　　　　↓

【不人気なのにスレだけ延々伸びる】




いずれにしても検討者としてはこのe戸建てさんをしっかり活用することにより

失敗しない賢い住宅検討をしてまいりましょう！

[371: 匿名さん]

【検討者は箕面市内なのに安い価格に興味をもつ】

　　　　　　　　　↓

【現地を見学し色々調べてみる】

　　　　　　　　　↓

【現地の状況見て『自分には無理！』と判断し、他所に決定！無理したローン組む】

　　　　　　　　　↓

【給料伸びない中ローン地獄に苦しむ、森町住人の生活満足度を知る】

　　　　　　　　　↓

【自分の判断は正しいと信じたいがためにアンチとなり張り付く】

[372: 匿名]

>森町住人の生活満足度を知る

ここの過去スレずっと読んでると、
とてもじゃないが森町住民が満足してるようには見えませんよ（笑）

[373: 匿名さん]

外野がトンネルが、寒そう、とヤイヤイ言ってるだけなんだ

父ちゃんの定期は会社持ちだし母は買い物コープ宅配静かでゆったり
子はボール遊びや走り回れるとこいっぱいで大満足

のびのび育てたい人には満足度高いとこだよ

[374: 匿名]

373 全然違うでしょ。
毎年、森町自治会が役員一同大挙して市役所にトンネル無料化を必死で陳情してますし、
毎年、箕面市内の各エリアで実施される市長ホットミーティングでも
森町とどろみエリアだけは不平・不満・苦情のオンパレードで
市職員のあいだでも有名ですけどね。

[375: 匿名]

370
371
なるほど面白いですねw

372
374
早速アンチの登場ですか～

なるほど面白いですねwww

[376: 匿名]

「母は買い物コープ宅配静かでゆったり」て…
コープ宅配て、僻地や足腰弱ったご老人によく重宝されてますね

[377: 匿名]

>>376
373は僻地じゃないとは言ってないが…
むしろのびのびゆったりと書いてあるぞ
レッテル貼って思考停止のアンチが骨髄反射で書き込んでおられるのですね。

[378: 匿名]

若いママさん達にとったらオシャレなショッピングセンターで買い物したり
ついでにママ友とスタバでお茶したりするのも楽しみですからねぇ～
せっかくニュータウンに新居建てて、いきなりコープ宅配って（笑）

[379: 匿名]

お洒落なショッピングセンター(笑)

どちらの田舎出身ですか？

[380: 匿名]

おされなショッピングセンターてどこ？
もしかして
イヲンっすかW

[381: 匿名]

380
森町住民がトンネル代ケチってよく買い物する豊能郡のちっこい食品スーパーかな 笑

[382: 匿名]

>>381
あなたの書き込み意味不明ですニダ

日本語でおkでスムニダ

[383: 匿名]

↑
やっぱり、こんな感じの知性的な住民さんが多いのかな？
森町って安いからどうかなぁとは思ってたけど 笑

[384: 物件比較中さん [男性 30代]]

アンチ森町になった理由は
人それぞれだとは思うけど
限りある時間を割いてまで
嫌いな住宅地の掲示板に張り付くのは
凄いなと思うよ。
購入検討者への情報提供という目的なら
まだ理解できますが
度が過ぎて明らかに森町や住人を
馬鹿にした発言をする方がいて
残念でなりません。
何かの憂さ晴らしですか？

[385: 匿名]

384
じゃあ逆に聞きますが379、380、382はどうなんですか？

[386: 匿名]

おそらく383さんは
381さんの頓珍漢なレスが会話として成立していないことに気がつかない個性的な方のようです。

[387: 匿名]

「限りある時間を割いてまで
嫌いな住宅地の掲示板に張り付く・・・」

新しい、たった800戸足らずの住宅地なのに既にpart12だもんな
しかも安いのに超不人気（常時、未入居中古複数あり）
過去スレ見てもトンでもなく大量の批判レス
なのに特定人物が１人や2人で張り付いている、などとと思ってる時点で頓珍漢だと思う

[388: 周辺住民さん [男性 30代]]

387さん
森町の周辺の住宅地に住む者です。
私の住む住宅地にも有益な情報が
たまにあるので
この掲示板を昔から拝見させてもらっていますが
スレの流れからして明らかに
特定のアンチの方が張り付いている事が有ります。
張り付いているのが1人が2人かはわかりませんが、384さんも何人が、ともいってませんので全く頓珍漢では無いと思います。

[389: 匿名]

↑
たった十数分の間に非常にタイミング良く
都合のイイ「周辺住民さん」が登場しましたね(*^^*)

[390: 匿名]

森町住民がトンネル代ケチってよく買い物する豊能郡のちっこい食品スーパーかな

↑

これ全然トンチンカンじゃないと思いますよ
森町住民らしき人が「オシャレなショッピングセンター発言」を小馬鹿にしたような書き込みしたから、そのレスとして、「森町が封じ込められているトンネルの向こう側こそ、大阪では見たこともないようなショボいイズミヤモドキや、ときわ台の老人が客の大半を占める小さいオアシスぐらいしかないじゃないか」と揶揄してるわけで、むしろ非常に分かりやすいと思っています。

[391: 匿名さん]

アンチが多いというのは裏を返せばそんだけ人気もあるということだと思っているんですが違いますか?

誰も見向きもしない不人気地区ならわざわざ新町下げな書き込みしなくていいでしょう

やはり一定以上の購入者、検討者が居てそれがおもしろくない人が書き込んでるんでしょうね

さて、それがおもしろくない人たちとは一体どんな人たちでしょう?

[392: 匿名]

売れてない不人気住宅地（現に未入居中古も常時在庫）をわざわざ蹴落とす必然性なんて皆無です。

蹴落としたり、嫉妬するならもっと便利で売れている人気住宅地をターゲットにします。

[393: 匿名]

>391さん

違いますね。

一定のアンチはもちろん存在するでしょう。

ただ人気があるからスレの伸びが凄いのではなく
（不人気なのは長期未入居売れ残り、築浅中古も多い）

一定のアンチのネガレスに対し業者らしき人物や住民らしき人物が常に必死で火消しに入り

プチ炎上。やがて面白がって元アンチや周辺住民も参入しスレが驚異的に伸びる。

以上の繰り返しが続いているからこそ実態は不人気なのにスレだけ異常に伸びているのだと思います。

ですからアンチだけのせいではなく業者らしき人物や住民らしき人物にも責任の一端はあるかと。

[394: 匿名さん [男性]]

390
イズミヤとオアシスの事
やけに詳しいですね
購入検討して止めた方ですか？
あと378での新築でのコープ宅配を馬鹿にした
書き込みはコープ宅配を利用してる方に失礼だし、ただ荒らしたいだけにしか見えないよ。

[395: 匿名]

>あなたの書き込み意味不明ですニダ
>日本語でおkでスムニダ

いかなる理由があったにせよ
このような投稿こそ森町の品位を著しく「下げ」てることに
なると思いますよ。

[396: 匿名]

>>あなたの書き込み意味不明ですニダ

>>日本語でおkでスムニダ


これこそ394の言う「荒らしたいだけにしか見えない」でしょうね

[397: 匿名さん [男性]]

新築のコープ宅配を馬鹿にする方も
それに反応して過激な発言する方も
どちらも荒らしになると思います。
、、、と書き込む私も荒らしになるのでしょうか？
そうでしたらすみません。

[398: 匿名]

根本をたどると
煽り煽られ釣り釣られの原因はアンチの書き込みですよね、アンチには悪意が感じられますし、荒れる元凶はアンチではないでしょうか

[399: 匿名]

アナタみたいなのがこうやって悪意をもってしつこく煽るから延々堂々巡りになり、結果的に森町の評価を下げるんですわ。

[400: 匿名]

森町は不人気だけど

森町スレは大人気 笑