匿名さん　[更新日時] 2024-04-27 14:07:23

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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟４階

最寄り駅：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩25分
総戸数：5,632戸（分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。管理担当 2023.6.26】

[キーワード]
大規模マンション

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

現在の物件

所在地：東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）

交通：都営大江戸線勝どき駅徒歩14分（A5出口利用）（SUN VILLAGE タワー棟）、徒歩15分（A5出口利用）（PARK VILLAGE タワー棟）

価格：未定

間取：2LDK・3LDK

専有面積：54.80m2～121.66m2

販売戸数/総戸数：未定 / 4,145戸

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1…474 475 476 477478479 480 481 482…2713｜20レス 50レス 100レス 200レス

HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

23851: マンション検討中さん　

[2019-08-21 07:48:07]

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>>23850 マンション検討中さん
じゃあまたあの倍率ですか…
買える気がせん

23852: 口コミ知りたいさん　

[2019-08-21 08:19:11]

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>>23848 マンション検討中さん
知らなかった‥

23853: マンション検討中さん　

[2019-08-21 08:23:23]

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>>23848 マンション検討中さん
食事中です。やめてください。
ネガネタ不足でリピートですか？
糞尿マンさん、新ネタまってます。

23854: 匿名さん　

[2019-08-21 08:24:40]

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臭いの感じ方はは人それぞれだからいいんですが、まさか海にウンコは浮かんでない？
埋め立てなんで岸壁とか海の底とかウンコまみれじゃないですよね？
地震の液状化も対策済？リフォーム物件ですが、それも踏まえても安いんで欲しい。

23855: 匿名　

[2019-08-21 08:30:37]

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>>23853 マンション検討中さん
食事中、スマホいじりw

さすがに臭うことになったら都でなんとかするとは思うけど、臭うかどうかは住んでみてからじゃないと分からないよね。

昨日の豊洲は本当ひどかったらしい。

23856: 匿名さん　

[2019-08-21 08:30:54]

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ここの住民は豪雨や台風の時期は垂れ流しの糞尿問題に悩まされることになるのか。清掃工場もあるし、かなり不衛生な場所であることが分かりましたね。

23857: 匿名　

[2019-08-21 08:32:03]

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>>23854 匿名さん

フラッグがどうかは分からないけど、東北の震災の時、晴海は液状化なかったよ！

23858: 匿名さん　

[2019-08-21 08:34:27]

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>>23848
といってもどこの海も大して変わらないような気もします。塩害はどうなんでしょうね？
浜風に便所臭が混ざってももともと臭いから気にはなりません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

23860: マンション検討中さん　

[2019-08-21 08:39:23]

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>>23854 匿名さん
どの部屋希望ですか？
私は海に近いところが欲しい。

23861: マンション検討中さん　

[2019-08-21 08:39:45]

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[No.23859と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

23862: 匿名さん　

[2019-08-21 08:45:31]

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>>23860　さん
道路側でもいいです。何なら不人気部屋でもと思ってます。新しい街づくりワクワクしますよね。ネガの意見があっても売れれば逆に価値が高い証拠ですよね。
価値というより永住するつもりです。ちなみにDINKSです。

23863: マンション検討中さん　

[2019-08-21 08:59:49]

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>>23862 匿名さん
参考になります。
ネガで下がるとは思えませんが。
割安で買えるならありがたい。
ネガの熱意にりすぺくと。

23864: マンション検討中さん　

[2019-08-21 09:12:02]

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>>23851 マンション検討中さん
不人気部屋なら余裕で買えるよ

23865: 匿名さん　

[2019-08-21 09:13:48]

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駅からの距離がしばしば指摘されているので、
今住んでいる自宅から25分離れている駅を常用して1ヶ月過ごしてみました。朝の時間は基本的にタクシーは全く配車されないので、どうしてもの時のために自転車を購入したり色々工夫しました。結果としては購入するかしないかのとても良い判断材料になりました。やってみての結果は人それぞれなので自分の判断結果は書きませんが、絶対やった方が良いのでお勧めです。

23866: 匿名さん　

[2019-08-21 09:38:09]

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公務員は40代からが美味しいよね。
脳や体が退化していく中、65歳まで終身雇用が確定されて、毎年の昇給も確定されて、退職金4000万も確定されてるのは安心感がある。
公務員の男がいつの時代も人気があるのも分かるわ。女は安心が好きだからね。

23867: マンション検討中さん　

[2019-08-21 10:34:01]

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次期エントリーして現地見に行きました。
もうかなり出来上がってるんですね。
午前中だからかニオイもなく綺麗な眺めと美しいマンションになってましたよ。
海っぺりパークAの103?はもうないんですかね。

23868: 匿名さん　

[2019-08-21 10:36:55]

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　大雨が降った次の日に行かないと

23869: 匿名さん　

[2019-08-21 10:47:09]

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>>23867　さん　現地のレポートありがとうございます。記事によると雨量がカギですよね。それでも昔のとっぽんトイレや肥溜め程は臭くないはずなんで気にしすぎですよw
野菜も魚も肉も食べるでしょ？ウンコが多少あっても大丈夫です。

23870: マンション検討中さん　

[2019-08-21 10:49:51]

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年収1600万。税金も高いし
子供もいないけど、そんなに贅沢している実感はありません。なんでだろ。

23871: 匿名さん　

[2019-08-21 10:51:49]

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>>23867 マンション検討中さん

パークAの角部屋は早い段階で抽選になってましたからもうないと思いますが反対側のサンのAはこれからですよ。
富裕層の抽選になると思いますが。

23872: 匿名さん　

[2019-08-21 11:00:53]

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>>23870
実感はない、ただ客観視するとちょっとずつ生活レベルが上がってる、そんなもんだよｗ
1600万あったら食べ放題にするかファミレスにするか今日は奮発して回らない寿司！とか悩まないだろ？
数万程度の服や嗜好品も躊躇しないはず。
2000万でも3000万でも恐らく足りない、何故ならそういう生活が染みついてるからｗ

金輪際選手村の掲示板なんか見るのを止めて、江戸川区の中古（2～4000万）を探しなさい。
今の給与水準を維持できれば相当ゆとりのある生活ができると思うよ、失うものもそれなりにあるだろうけどなｗ

23873: 匿名さん　

[2019-08-21 13:17:50]

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>>23872 匿名さん

金なんてあればあるほど余計に欲しくなるしな
給料が増えれば増えるほどもっと金が欲しい、金が足りない、と感じる

一応年収5000万超えると金遣いで気にするものはなくなると聞いたことはある。もちろんその水準を安定して稼げる仕事なんてそうそうないからな。大体リスクを抱えているはず。