一階DK 二階リビング

[購入検討中さん [男性 30代]]

一階にダイニングキッチン、２階にリビングを分けた間取りのデメリットを教えてください。高齢の母親が同居しているため水周りと母の寝室を一階にしたいのですが、一階にLDKと寝室を取ると家が大きくなりすぎてしまいます。洗面、風呂などは一階です。リビングでお茶を飲んだりするとき用に２階に簡易的な洗面？(水が使える場所)をつけようと思ってます。

[3: 購入検討中さん [男性 30代]]

食事は時間が合えば一緒に食べます。ダイニング(食堂)が家族と母親の団欒の部屋になればと思ってます。掘りごたつのような長居できるような食堂だといいのかなと考えてます。
まあ、一階にLDK＋寝室がベストだとは思いますが、面積、予算的に難しいので悩んでます。一般的な間取りの一階にLDK、２階に寝室3部屋では高齢の母親が階段を使うことになるので今後辛くなると思いました。一階にDK＋寝室にすることで将来的には間仕切りをとってLDKにする予定です。さらに、私達夫婦が年をとった時には再び間仕切りをしてDK＋寝室で一階部分のみで生活できるようにと考えています。
いくつかのハウスメーカーでこの話をしたところ、オススメしません(大きい家を売りたいから？)という営業マンもいれば、いい考えです(客に気を使って？)という人もいます。ただ、オススメしませんと言った営業マンも、ネットで調べた情報においても私が納得しうるデメリットがわかりません。