MJR大江〔契約者専用〕

[契約済みさん [男性 30代]]

MJR大江の契約者専用スレッドになります。
契約後の情報交換はこちらでしていきましょう。

所在地：熊本市中央区大江三丁目6番29（地番）
交通：熊本市電「九品寺交差点」電停より徒歩9分
総戸数：157戸
駐車場：総戸数157戸に対して157区画181台（内、縦列駐車：24区画、別途来客用：2区画）
事業主・売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：MJR大江新築共同企業体（株式会社錢高組、共立建設株式会社）
管理会社：株式会社東急コミュニティー
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ooe/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417692/

[8: 働くママさん]

住宅ローンの件、ありがとうございます。私も焦らずに決めたいと思います。ＭＪＲからお手紙来てました。販売好調で休日が増えるようですが、病院の工事時期の情報などしっかり最後までフォローしてほしいですね。洗面台の件、うれしいです！！

[9: 入居予定さん]

今日隣のK'sデンキに行ったので工事途中のMJRみてきました。3号棟(Q, R, S)はもうカバーも取れてお目見えしてました。白というよりベージュで優しい印象の外観でした。私はテンション上がりましたが、主人に感想を聞くと「カバーも取れて結構圧迫感出てきたなぁ、敷地目一杯建ってる感じになるのかなぁ」とのことでした。確かに完成したどこのマンション見てもパンフレットから勝手に想像していたものよりは狭く見えますもんね。それがパンフレットの成せるワザなんでしょう。まぁ、平置き駐車場な分だけゆとりはあると思いますが。楽しみです！ゆめタウンにも初めて行きましたが、きれいで品揃えも豊富でした。ちょこちょこ店舗も入ってて便利そうです。うちは子飼商店街も好きなので、併用していくと思います。

[10: 契約済みさん]

インテリア相談会の案内がきていましたね。参加されますか？実際入ってみないと広さとか雰囲気とか分からないんですが、我が家は一応申し込みました。どんなものを提案されるのか見てみたいという好奇心もあり。
先日、現場前を通りましたら西側、東側の棟は両方幕がとれていて玄関も上部は見えました。高さもあり、なかなか重厚感のある玄関のようでした。完成が楽しみです。

[11: 入居予定さん [女性 40代]]

私もインテリア相談会申し込みました！６月は別に入居説明会もあるんですかね？
マンションの前を通りましたが、落ち着いた色合いで素敵なマンションでした！！
ただ、受水槽と東棟の端っこは、すごい隣接していますね。私は東棟の提案も受けて
いましたが、MJRの担当者からは受水槽の話はひと言もなかったので、都合の悪いこと
は言わないんだなあと主人と話しています。
それはともかく、早く入居日を知りたいですね！

[12: 入居予定さん]

大江小の前を通ったら、完全に幕がとれていました。昨年からずっと先のような気で待っていましたが、建物見ると実感がわきますね。
１０さん、よければインテリア相談会の様子を教えて下さい。
１１さん、入居日を早く知りたいですね。確かに受水槽は隣接してました。

[13: 契約済みさん]

高野病院の位置がわかりましたね。
森都病院はどうなるのでしょうか。

[14: 契約済みさん]

ですね。建物自体は敷地内ではかなりゆめタウン側に建つみたいでMJRにとっては影響は最小限かな、と好意的にみてます。森都病院は７階建になると聞いていたように思うのですが，高野病院の説明書には５Fと表記されていましたね。人件費や資材の高騰で少し規模が縮小されるのでしょうか。前の建物が低くなるのは大歓迎。

[15: 入居予定さん [女性]]

確かに５階と書いてありました。貴重な情報をありがとうございます。どのくらいの高さになるんだろ。高野病院の方も、契約時にもらった資料より階数が低くなっていましたね。

[16: 匿名さん]

MJRの前を通ってゆめタウンまで買い物に行ってます。最近ゆめタウンの食品の品揃えが少し変わってきたことが残念。食品ごとに沢山種類があったのを減らして、代わりに日用品を増やしはじめました。(日用品は同じ施設内にあるゆめドラッグにも売ってて結構内容が被ってる。)
そのくせ大学が近くにあるからか酒類は多いまま。
買いにくいしつまらないしどうにかならないかなぁと思っています。

[17: 入居予定さん]

そうなんですねー。被ってるのはほんとに無駄なので、お客さまのご意見箱みたいなのあれば改善を求めたいですね。

[18: 契約済みさん]

いよいよ森都病院の情報がきそうですね。内覧会など、色んな日にちも決まってきたし実感がわいてきますね。

[19: 匿名さん]

>>17さん 前は品揃えが豊富過ぎたんだと思います。メープルシロップが何種類もあったりしましたし。今は変換期だと思うので様子をみています。品質は良いので凄く不満てほどではないのです。


インテリア相談会私も予約しました。予算があえばリビングのカーテンは購入しようかなと考えています。
内覧会が楽しみで何処をチェックするか今から考えています(笑)

[20: 入居予定さん]

森都病院の情報きましたね。5Fになってた！高さはマンションの5Fとはだいぶ違うでしょうけど。縮小模型作ってモデルルームに置いてくれないかな。

[21: 住民ママさん [ 20代]]

マンションに近い部分は１８メートルで、逆に高くなりました・・。それと夜間出入り口というのは救急車？

[22: 入居予定さん]

そうなんですよねー…しかも病院とマンションの間にも色々ありますよね。夜間出入り口は救急車のことかもしれませんね。まぁ、さすがに救急車の運転手さんもギリギリまでガンガン鳴らしながらというのは考えにくいけど…。夜中は手前で音切って欲しいですね。

[23: 入居予定さん]

うちは高さ１０メートルに合わせて担当者の勧めで階数を選びました。。その担当さん、もういないし。どうしよ

[24: 入居予定さん]

救急車は病院出入口でサイレンを切る話になってるそうですよ(営業さん情報)。無視されたらマンション総会経由で病院に要請したら対応してくれると思います。

[25: 契約済みさん [男性]]

梅雨に入りましたね。ところで、引っ越し会社から連絡があった方いますか？
９月の最後の週末で返信したのですが、希望通りいくとよいです。
いろんな事が決まり始めていますが、今後ともよろしくお願いします。

[26: 契約済みさん]

まだですね。確か締め切りが6月中頃だったはずなのでもう少しかかると思います。

[27: 契約済みさん [男性]]

２６さん、ご丁寧に有難うございます。
先着順となっていたので、第３希望日まで埋まっていた場合、どうなるのかと思ってお尋ねしました。
便りがないのは良さそうなので、６月中旬まで待ってみます。

[28: 契約済みさん [ 50代]]

医療廃棄物が、マンションリビング側に廃棄されるのはとても心配です。
薬品の臭いなどは大丈夫でしょうか。

また、夜の救急搬送時の、赤いライトがリビング側の建物に反射したりするだろうなと
がっかりしています。

病院の設計をされる方は、病院の裏側がマンション居住者の生活の中心であることに
もっと配慮して設計して欲しかったです。

[29: 入居前さん [女性 30代]]

夜間出入り口は救急車もですがお亡くなりになられた方の出入り口もあります。

[30: 契約済みさん]

>>28
医療関係者です。この配置の場合、医療廃棄物置き場のダクトは病院側に付けられます。医療用廃棄物は小まめに廃棄されており、また、国や市町村のガイドラインがあるので、臭いや漏れに関しては心配しなくても良いかと。というか、20m先のマンションにまで臭ったら病院に指導が入るでしょうね。
救急車のライトは入居場所にもよりますが裏手倉庫が7mあるのである程度は問題ないかと。それに森都は救急指定病院じゃないから救急車自体あまり来ない。

[31: 契約済みさん]

>>29
お亡くなりになったかたの入口はない！裏の建物でこちらから覗きこんでも見えないように配慮してる設計にみえるけど。一階に解剖用の部屋があるよね。

[32: 契約済みさん]

気になるのは朝の渋滞と子供の通学路の安全性と病院屋上の室外機の音だな。車通勤は大変だろうから自転車に切り替えようかな

[33: 契約済みさん [ 40代]]

たぶん従業員用の立体駐車場だと思いますが、
マンション側に設置されてしまいましたが、音はどのくらい響くのでしょうか。

マンション側には、植栽や、ラウンジなどだったら良かったのにと、残念な気も
します。

[34: 契約済みさん [ 50代]]

熊本市の救急指定病院。と、調べると、くまもと森都総合病院とあります。
ですので、夜間に救急搬送が少ないわけではないようですよ。

また、医療廃棄物庫は、マンションから２０メートル先ではなく、
敷地から、７メートルほど先ではないでしょうか？

[35: 契約済みさん]

パモウナ等取り付け家具を購入される予定の方はいらっしゃいますか？もしいらっしゃったらどんなものを取り付けるご予定ですか？

[36: 契約済みさん]

家具類はできるだけ少なくしたいので、キッチンのカップボード以外の取り付け家具は注文しませんでした。先日クローゼットの収納パーツの案内もいただきましたが、むしろプラスチックの衣装ケースを並べた方が使いやすいような気がしてきました。思案中ですが。

[37: 入居予定さん]

病院の北側がああいう設計になった以上、こちらの外溝と植栽が素敵なものになるといいですね。自転車とめに行く時やせっかくのラウンジやコミュニティルームから見えるのがしょぼい植栽と鉄のかたまり(立駐)じゃね。もちろん玄関まわりや北側道路沿い、受水槽前も。期待してます。

[38: 契約済みさん]

>>36
御返事有難うございます。取り付け家具は地震の時に安心ですね。
クローゼット、同じく思案中です。取り付け家具は以外と容量が少なかったですから。

[39: 入居予定さん]

>>35
来週のインテリア相談会でパモウナなどがあるか見てこようと思います。行ったら報告しますね！

[40: 契約済みさん]

>>39
ありがとうございます！私も何かしら情報があったらお伝えします。楽しみにしていますね(^^)

[41: 契約済みさん]

インテリア相談会行きました
我が家は特に購入するものはなかったのですがカーテンには力をいれたいなぁと思い近々家具屋さんを回ってみようかと思っています。
あ、キッチン収納はパモウナのみでした。

[42: 契約済みさん]

インテリア相談会では気に入ったカーテンありませんでしたか？それとも、家具屋が値段安いのでしょうか？

[43: 契約済みさん]

>>42さん
インテリア相談会に来ていた会社はカーテンの種類によりますが定価の1割～5割引で販売していました。他の家具屋より安いかはカーテンのランクによると思います。
我が家は前々からほしいメーカーのカーテンがなかったので購入しませんでした。でも品質の良いカーテンは結構ありましたよ。

[44: 契約済みさん]

　ありがとうございました。インテリアも一度決めたら簡単には変更できないので悩ましいですね。

[45: 入居前さん]

インテリア相談会参加しました。うちはカーテンは最初からあまり見てませんが、ラグ、照明、ソファーなどのカタログを見せてもらいました。ソファーは数社選択肢があって結構高級な上質な物で素敵なものが多かったので1度福岡のショールームに行って見たいと思いました。割引もあるようです。照明は、好きなスタイルがあるのですが、○○風、なだけで本物ではなかったので別で購入します。いわゆるカフェ/ナチュラルスタイルが好きな方は沢山選択肢があっていいと思います。小さめのランプを2.3個並べて吊るす、みたいな照明は色々ありました。

昨日たまたまマンション前を通りましたが、雨の中たくさんの人が駐車場や外構作りで働いていらっしゃいました。エントランス横には植樹も開始されていて素敵な感じになりそうでした。インテリア相談会で久しぶりに模型を見ましたが、道路近くにある今はむき出しの受水槽も後ではコンクリートタイルでちゃんとカバーされるようです。内覧会まであと少し、楽しみですね！

[46: 入居予定さん]

>>35さん
昨日、インテリア相談会行ってきました。パモウナもあり、割り引き価格でしたが、別に持ち込み料金が一律で２万円ほどかかるとのことでした。複数の家具を買うならメリットがありますが、１つ２つだと、持ち込み料の存在は大きいですね。私も福岡のショールームに行ってみようかしら。その場合は、いま話題の大塚家具とかですかねー。

[47: 契約済みさん [女性]]

>>45さん
確かに植樹が始まっていて、少しづつパンフレットの雰囲気に近づいてきました！
ところで幹事社の日通で見積もりとった方いたら、感想を教えてください。
日程調整のＴＥＬがあり、近々来られる予定です。

[48: 入居前さん]

日通の見積もりお願いしてみました。サクサクっと出してくれて割引も3割程してくれました。今回は新築の自分の家に入居するという意味で保険がしっかりついているところと、クレジットカード払いができるのが(マイルを貯めているので)いいな、と思いました。もっと日が近づいたら他でも見積もりとりますが、5万とか違えば揺れますが、あまり変わらなければ日通さんにお願いしようと思います。

[49: 入居予定さん]

先日のインテリア相談会に行きましたが、やはり高いですね(^-^;　入居時に揃ってるのは魅力ですが、差額で別の物が買えると考えてしまうと…最後まで悩みそうです。そういえば、カーテンレールってお願いしないと付いてないんですね(・_・;)当たり前なのかもですが、ちょっとビックリしてしまいました(>_<)聞いててよかったm(_ _)m

[50: 契約済みさん]

そうなんですよね、レール。普通ついているところが多いと思いますが、うちは最初にモデルルーム見に行った時にそう説明受けて結構びっくりしたので覚えています。ロールブラインドやバーチカルブラインド、ウッドブラインドなど今は色々あるからそれらを選んだらレールをわざわざ取ってゴミになるから、という説明でした。まぁ、確かに...。特にリビングのカーテンは迷いますね。

[51: 入居予定さん]

どなたかウッドデッキ検討していらっしゃる方おられますか？
内覧会がいよいよ近づいてきてドキドキしてます。浮かれずに冷静にチェックできるかしら…。ネットで調べるとやたら項目多かったりしますが、ここだけはしっかり見ておくべし！というようなことご存知の方いらっしゃったら教えて頂けると嬉しいです。

[52: 入居予定さん]

　ウッドデッキはオーダーしませんでした。掃除が大変なのと、ここはきれいな防水塗装のベランダなのでそのまま使うつもりです。内覧会は楽しみですが、確かにチェック項目を考えておかないといけませんね。

[53: 購入検討中さん]

>>51
ウッドデッキって、消防法に引っ掛からないのでしょうか。
家も検討しかけていたのですがその辺が心配でタイルデッキにしました

[54: 入居予定さん]

　インターネットはBBIQとNTTが説明会に来ていましたが、ここは光ケーブルは各戸まで来ているのでしょうか？（販売会社に聞けば分かることですが）
　というのは、今ADSLを使っており、これを使い続けるか光に乗り換えるか検討中なのですが、もし光ケーブルが途中までならADSLのままでもいいように思いお尋ねする次第です。

[55: 入居予定さん]

>>53さん
消防法には引っかからないです。避難経路を妨げるものを避難経路上に置いたりすることが禁じられています。営業さんにも確認したことがありますが、設置は可能です。オプションにバルコニーデッキありました。素材は本格的な天然木やタイル、樹脂製のものまで色々あり、比較的手入れや設置が簡単なものをマンションでは好まれるようですね。20階を超えるような高層階では強風時の安全のために設置を規約で制限しているマンションもあるようです。

[56: 入居予定さん]

引っ越し業者は、やはり皆さん日通の方が多いんですかね?
うちは廃棄したい家電や家具が多いので悩んでます。廃棄は別で探してくれと言われたので二度手間だなーと。

[57: 入居予定さん [女性 20代]]

新しく家具を購入するお店に頼んで、古いものをまとめて持って行ってもらうことにしました。
いよいよ今週末から内覧会ですね！わたしは終わりの方ですので、良かったら雰囲気やチェックポイントを
教えてください。