【契約者専用】クオス港北高田レジデンス

[入居予定さん]

クオス港北高田レジデンスの契約者、入居者専用のスレッドです。
情報交換の場として利用しましょう！

公式URL：https://www.big-vann.co.jp/products/qas/takata/
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[21: 入居予定さん]

明日ですね！ドキドキします！

[22: 入居予定さん]

入居者の皆様とお会いできるのが楽しみです(*^^*)

[23: 契約済みさん]

説明会お疲れ様でした。

全体的に落ち着いた雰囲気の方が多くて安心しました！

[24: 入居予定さん]

>>23
そうですね。
どの年代の方も満遍なくいたように見えましたが、30代が中心ですかね。
お子さんがいる方も多く、賑やかになりそうですね。

[25: 契約済みさん]

今朝、物件を見てきました！
もうだいぶ出来てますね。入居が楽しみです。

[26: 契約済みさん]

もう一枚です！

[27: 契約済みさん]

同じ写真を投稿してしまいました。
気を取り直して再投稿です。すいません。

[28: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。
たのしみです。

[29: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。こうやって出来上がっていくのが見えると、一段と楽しみになりますね。

[30: 契約済みさん [ 30代]]

いよいよ今月には、内覧会に引き渡しですね！色々と準備されているかと思いますが、内覧会に内覧業者さんと行かれる方はいらっしゃいますか？ど素人な自分たちだけでは不安なので、頼もうかどうしようかと悩んでおります。

[31: 契約済みさん]

内覧業者なんているんですね。
初めて聞きました。

[32: 入居予定さん]

2、3万くらいで頼めるんじゃないですか？
私は、無しですが。

[33: 契約済みさん]

家具はニトリ、IKEA、で購入予定です。特にニトリは平日の金曜の午後に行くことをおすすめします！在庫が一番揃っててる！皆さんはどこで購入予定ですか？

[34: 契約済みさん]

>>33うちは、大塚さんです。昨日もショールーム見てきました。

[35: 契約済みさん]

うちは高田に新しくできた島忠で買いました。

[36: 契約済みさん]

>>30
内覧会うちも考えましたが、自分達でしっかりチェックして見れば大丈夫かなと思っています。楽しみです！

[37: 入居予定さん]

>>35
うちも島忠で買いました！
ソファーとか食器棚とか結構揃ってますよね。
物件見に行くついでに寄ってます。

[38: 契約済みさん]

>>36
ネットで色々と参考になるページもありましたので、我が家も自分たちだけでチェックすることにしました！

[39: 契約済みさん]

いよいよ、内覧会が近づいてきましたね。

よくモデルルームとは違うと言われますがこの物件はどうなのでしょうか。楽しみ半分、不安半分です。

[40: 入居予定さん]

内覧会短い時間でどれだけしっかり見れるか不安もありますが、それ以上に期待も大きいです！
共有部分あたりも見ていかなきゃいけないですよね。

[41: 内覧前さん]

人気のマンションインスペクター亀田さんがおすすめしていたチェックポイントです。ご参考までに！
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

[42: 入居予定さん]

ありがとうございます！非常に参考になりました！ じっくり見て来なきゃですね。
何時間かかるかな〜
興奮して不具合見落とさないように気をつけないと。

[43: 入居予定さん]

>>41
決算期に完成の物件は特にしっかり見ていかなきゃ行けないみたいですね。参考になりました！

[44: 入居予定さん]

本日内覧会の方、感想教えてくださいね！

[45: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
フローリングは床鳴りもなく、だいぶいい感じでした^^
機械式駐車場はスローでしたが、かなり静かで近隣への配慮がされていました。
駐車場から建物内に入るドアが、鍵なしのただのドアの部分があって
（正面側はちゃんとオートロックになっている）、これはセキュリティ的に全然成立していないなと思いました。1F廊下もフェンス等は無いので、ヒョイと乗り越えて入れます。説明してくれた方は「そもそも駐車場内に外部の人が入らないから」と言っていましたが、車と一緒にシャッターが閉まる前に入ることなど簡単ですし、不用心に思いました。これは管理組合で話し合ってオートロックにしていただきたいと思いました。1Fフロア廊下のフェンスについては1Fフロアの方の意向もあるでしょうが、セキュリティというところを考えると、フェンスでガードした方が良い、と、私は思いました。

[46: 入居予定さん]

内覧会、いい感じでしたね！
傷や汚れもそんなになかったので、大きな直しにならなそうです。
天気も良く、日当たりが良いのも確認できました。
駐車場、わたしも静かさに驚きました。
強いて言えば自転車の出口が自動ドアだとよかったです。
宅配ボックスもタッチパネル式で最新式でしたね。
なにはともあれ、私は大満足でした。引っ越しが楽しみです。

[47: 契約済みさん]

立会いについてもらった業者さん曰く、他のマンションと比べても内装がきっちりと作られているので安心してほしいとのことでした。また自分の目で見てもほとんど傷や汚れがなかったため、出来に満足できました。

[48: 入居予定さん]

内覧会お疲れ様でした！
キズや汚れはいくつか指摘させてもらいましたので、再内覧会でまたしっかり見たいと思います。内装は比較的よかったです。駐車場も機械式はかなりスローなためか、音は部屋からも聞こえてきませんでした。
駐車場のオートロックのゲートに対して、1階周辺の外部からの侵入がされないか、やや気になる箇所はありました。オートロックにされてない箇所は私も徹底して欲しいです。

[49: 入居予定]

あれだけセキュリティーに力入れてるに対して東側から植木の上を歩いて入れちゃうじゃんと思ったのは自分だけではなかったのですね草

今後、居住者組合で柵を建てていくのでしょうか…。最初から建ててくれると安心なのですが。

[50: 入居予定さん]

柵は立つと言っていました。が、駐車場入口のシャッター開閉の際に普通に外部の人が入れます。それなのに、駐車場内にロックのないタダの扉って、どういうことでしょうか。今住んでいる賃貸でさえ、エントランスの裏口にも普通にオートロックの扉です。ロックがないのは工事用の出入り口としてなのかな？と思ったので、まさかの「そのままです、外の人間はここまで入ってこれませんから」にビックリしました。車の出し入れの時なんか入れちゃいますよね、と言うと笑っていて、まぁ施工業者さんに言ってもしかたがないのかなと終わりましたが。エントランスをあれだけICだのなんだのにしておきながら。
内覧会で唯一、（だけど結構大きな割合の）ガッカリでした。

[51: 入居予定]

45さんに同じく、
1F廊下壁の上に侵入防止柵、階段の扉に鍵取り付け、
この２つはセキュリティー上で最低限やっておきたいですね！

[52: 入居予定さん]

お引越しいよいよ近づいてきましたね！
31日の方は結構いらっしゃるのでしょうか。わくわくドキドキですね！

[53: 入居予定さん]

昨今もいろいろありますから、防犯カメラも、増やした方が。

[54: 入居予定さん]

>>49
再内覧会に行って見たら、
植木のある侵入出来そうな所の東側の柵は付いてました。

[55: 契約済みさん]

いよいよ明日が鍵の引き渡しですね。
楽しみです。
うちは引越しが遅いので早めに引越される方に住んだ感想を教えていただきたいです。

[56: 契約済みさん]

近くを通りましたがすでに入居されてる方いらっしゃいましたね！

[57: 入居予定さん]

引渡し後に部屋を見てきました。

内覧会で気になった階段床の汚れがそのままでしたが、
引越し期間が終わったら掃除をするのでしょうね。

ゴミ捨て場の扉は（ゴミ捨て場側から）オートロックになっています。
鍵を持っていかないと閉じ込めれてしいますので注意してくださいね。
（反対の扉から外に出来る事はできます。）

[58: 入居予定さん]

検討スレにもありますが青いノボリ、嫌ですね。
あまり気にしないようにしたいですが、引っ越して毎日目にすると、今後周りの戸建ての方とはおつきあいできないのかと悲しくなります。

[59: 入居予定さん]

恐らく、これから組まれる管理組合に牽制していると思います。
と言っても書かれてる事が正直意味が分からないというか、具体的過ぎて対応出来ないかと(笑)

ひとつ言えることはマンション住民のフラストレーションが溜まって来てますね。
近隣住民さんはマンション購入者とも一戦交えたいのでしょうか…。
これからこの地域を近距離で何十年と過ごすのに。

「幟をさげろ」みたいな横断幕で毒には毒をは露骨ですかね(笑)
でもそこまでしないとマンション住民のフラストレーションに気付かないかもしれませんね。

組合会長が反対派会長と話し合い下げてもらうみたいに行くのが正攻法ですか。
会長はなにかと大変そうかも(笑)

[60: 入居予定さん]

「マンション完成後でもできる安全面や周辺環境への配慮を！」
？？？？？
要はどうしてほしいのかさっぱり意味がわからないですね。
おそらくのぼりをたてているお家は金銭的な要求をされているので、私たちは相手にしないほうがいいと思います。
フラストレーションは溜まりますが、金目当ての家だと思って関わらないようにしましょう。
一週間前までは西側の角の家だけでしたが、増えてしまいましたね。
北側の家なんかは洗濯物干すところがよく見えますが、こんな至近距離で顔合わせるのに、肝が座っているなと逆に感心してしまいました（笑）

[61: 入居予定さん]

こちらも堂々と新生活楽しんでいきましょう。
かなりしつこい感じなので、相手にしないのがいちばんですね！

[62: 契約済みさん]

それが一番ですね。

それでは話題を変えましょう。マンション周辺（綱島や港北ニュータウンぐらいまで？）のおすすめスポットやおすすめの店などを書き込んでいき、住民みんながより良い生活をするために情報共有しませんか？？
私は高田駅前にある「彩食亭やまだ」の鯛めしがおすすめです！値段も手頃で新鮮な鯛を食べれますよ。

[63: 入居済みさん]

わたしはセンター北のベッカライ徳太郎さんが気になってます。まだ行ったことはないのですが、いっつも混んでますよね。
ひげのパンとどっちがおいしいかな？

[64: 入居予定さん [男性 30代]]

>>63
それぞれの美味しさがありますね。
ひげのパンは柔らかく軽い惣菜パンがオススメで店の前のテラスでコーヒーを飲みながら、焼き立てのハンバーグパンやコロッケパン、クリームパンをほうばり、その後となりの吉祥で生ハムや美味しいお酒や食べ物を買うのが好きですね。
センター北のベッカライ徳太朗は、バリバリ硬く香ばしいパンで、オシャレなカレーパンやゴマあんぱん、その他何を食べても美味しいですね。ウチでは中華の天啓か焼肉の叙々苑、または百貨店か映画なんかで寄ったついでに買います。
でも、食パンやフランスパンは高田西の花七穂が美味しいですよ。
朝食なら、高田でも日吉本町寄りのブレッド50の照り焼きチキンとハッシュドポテトのベーグルかBLTサンドがオススメです。

[65: 入居予定さん]

大通りの煮干しラーメンが気になります！
血中コレステロールと相談して行ってみたいと思ってます！(笑)

自宅Wi-Fi速度も、スカパーお試し放送もいい感じに楽しんでます！今まで無かったので！

[66: 入居済みさん]

煮干しラーメンなかなか良いですよ！
あっさり系もこってり系もあるので、飽きないかと。

スカパーお試し見れるんですね。知らなかったー。

[67: 入居済みさん]

>>64
貴重なパン情報ありがとうございます！
とっても詳しく教えていただいて、非常に参考になります。
花七穂、ブレッド50は、初めて聞きました。
是非休日に行ってみたいと思います！

[68: 契約済みさん]

スーパーは基本がオーケーで肉や魚はいなげやがいいんでしょうか？

[69: 入居済みさん]

いなげや、本日初めて行ってみました。
食料品も日用品もあって、安くはないですがバランス良いです。
オーケーよりも近いように思いました。
お肉は美味しそうなのが並んでいて、魚はもうほとんどなかったので、わかりませんでした。

[70: 入居済みさん]

引っ越しをして1週間ほどが経過しましたが、上階や左右のお部屋からの音もまったく気にならず、設備面でもかなり快適に過ごせています。生活をしてみて駅までの実際の所要時間は、玄関から高田駅ホームまでは12分程度、玄関から綱島の改札口までは徒歩18分で到着できました。