プラウド国分寺ってどう？

[いつか買いたいさん]

プラウド国分寺についての情報を希望しています。
駅へ近くて便利に暮らすことができそう。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kokubunji/

所在地：東京都国分寺市南町1丁目316番26、316番38（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.10平米～87.66平米
売主：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: 匿名さん]

ゲーム中の叫び声は時々あるみたいですね。以前からネット掲示板に書かれているぐらいですし。プレイ中に興奮して雄叫びをあげるらしくて。

北口のゲームセンターなんかは屋外にスピーカー二個並べて一日中音楽をかけるようになったので、そっちの方が今は騒がしい感じですよ。

[902: 名無しさん]

>>901 匿名さん

その掲示板とは、どこの掲示板ですか？参考までに教えて下さい。

[903: 匿名さん]

>>890 匿名さん

東芝不動産も買ってしまってるんですか？
時代を先取りましたね。。

[904: 匿名さん]

以前、南側8階建ての部屋を見ました。とても静かでしたよ。
電車や車の音は耳をすませば聞こえる程度でした。ゲームセンターはあることも気づかなかったです。
棟によるのかもしれませんが。

日当たり、眺望はいいし、高級感もあり、文句なしの物件でした。
が、財力で無理。。

残り6戸ですか。すごいですね。

[905: 匿名さん]

ゲームセンターとはゲームシティー国分寺のことですかね。
時々問題起こすようですね。今回大資本が付いてるわけですし
もう少し改善要望出せないのですかね。

[906: 匿名さん]

>>905 匿名さん

893さん情報だと、ゲームシティみたいですね
自分はうるさいとか光が眩しいと言う自覚は無く、904さんのように電車の音のほうがやや気になるくらいでした
学校は春休みだし、学生が羽目を外して騒いでいたんでしょうか…
だいたい何時頃が騒がしいとか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[907: 検討板ユーザーさん]

夜間は実際に住んでみないと分からないですね。光や音が睡眠に影響する人だと健康問題が生じ、鈍感ならば問題ない。
近隣にウィークリーマンションやホテルがあれば体感できるのでしょうが。
ゲームシティ自体が不良の溜り場と化してはいないかは気懸りです。

[908: 匿名さん]

ゲームシティ通りかかると奇声が聞こえることはあるね。

[909: 匿名さん]

駅近のマンションなんだから普通にゲーセンや居酒屋、飲食店位近くにあるんじゃないですか？
それが嫌ならバス便物件に住んで下さい。

[910: 匿名さん]

国分寺の南口は静かで穏やかなイメージがあるんですよね
だから、ゲームセンターのちょっとした音とかも耳触りだったり、不良の溜まり場にならないか心配になるのではないでしょうか
南町は住むにはとても良い環境だと思いますよ

[911: マンコミュファンさん]

依然もゲームセンター国分寺の騒音で、その時は購入者の落胆が凄かった印象がありますが、やはり慎重さが必要ですね。

[912: 通りがかりさん]

>>911 マンコミュファンさん

ゲームセンター国分寺ってゲームシティ国分寺のこと？また、どこのマンションの購入者をさしているんですか？

[913: 匿名さん]

>>912 通りがかりさん
プラウドはからは聞こえませんね。
違うマンションのことでしょう。

[914: 匿名さん]

ゲームセンターやマンションギャラリーのあるマンションは騒音すごそうだけど、住んでる人大丈夫なのかな？
プラウドは車や電車の音に紛れて届かない気がします

[915: マンション検討中さん]

買わない人達が不確定な情報を出して、住居予定の人達のリスクを高めるのは良くない事です。現地現物、信じられるのは、自分の耳と目です。

[916: 匿名さん]

開放的な空間を希望なら郊外もいいですね。
どの物件も、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。

[917: 匿名さん]

駅前、駅近はやはりうるさいことが多いですよ。
私鉄のマイナーな駅ならそんなにうるさくないかもね。
いっそ京王線か西武線の小さい駅に行くのはどうかな？
購入資金も大分浮くので老後の資金に回せるかも。

[918: 名無しさん]

>>917 匿名さん

同じ国分寺のシティタワーの高層階は？騒音ないんじゃない？

[919: 評判気になるさん]

やはり高層階がいいですね 音と排ガスは高層階なら避けられます

[920: 名無しさん]

>>919 評判気になるさん

ここと同じ7000万台で3LDK30階以下だけど買えるみたい

[921: 匿名]

ここをやめて
スミフタワーを契約しました。
絶対に無理な価格と思って
ましたがここに若干の追加予算
ですみました。諦めなくてよかった！

[922: 匿名]

プレイス→ここより駅近だが、周りを囲まれ日当たり悪い。
緑邸→場所はいいけど、南海辰巳。
プラウド→対応が良かったが意外に高い（大幅値引きするなら、最初からその値段できてほしかった。もしかしたら契約してたかも。。。）

結果、私もタワーを契約。

[923: 匿名さん]

タワマン入居時に住宅ローンの金利がどれくらい跳ね上がってるかw

[924: 名無しさん]

>>923 匿名さん

そういうの気にする人はスミフタワーの購買層ではないな。

[925: 検討板ユーザーさん]

>>923 匿名さん

あなた、ここの購入者なの？負け惜しみにしか聞こえないから、よした方がいいよ。

[926: 通りがかりさん]

このスレでは、プラウドも見たけどタワーに決めたと、上から目線でわざわざ報告する方がしばしば現れますね。。

[927: マンション検討中さん]

>>926 通りがかりさん

ここは検討スレなので、購入者には面白くない情報も流れるかもしれませんが、国分寺で検討してる方には有益だと思います。

[928: eマンションさん]

>>923 匿名さん

利率確定させるか、現金で払っちゃえば良いね。

[929: 匿名さん]

ここも残り少なくなってきて、選択肢がだいぶ絞られたからね
気に入らなければ他所へ行くのも当然かと

[930: 匿名]

>>928 eマンションさん
ローン利率は引渡し月に決まりますので、それまでに利率確定など出来ません。購入検討者なら常識です。

[931: 名無しさん]

>>930 匿名さん

それはどうかな？？？あなたには不可能なのかもしれないけど。

[932: 匿名さん]

物件自体は悪くないので魅力的です。

国分寺が好きなのでここで決めたいと思います。

ただ、銀行がなかなかＯＫをくれなくて困っています。

[933: 匿名]

>>931 名無しさん
930ですが、確かに一部ローンでは申込み時に利率決定出来る商品もありましたね。訂正してお詫び申し上げます。

[934: 匿名さん]

たとえば、どこの銀行のプランですか？

[935: 匿名さん]

>>932
銀行がなかなかOKくれないのは、ローン予定額が少々無理をされているのですか？

[936: 名無しさん]

>>934 匿名さん

財住金　財形住宅融資　特例適応　年0.46％(2017年4月)　申込時金利5年確定

[937: 通りがかりさん]

>>931 名無しさん

住宅ローンで申込時に金利決定なんてあるんですか？

仰っているのは、要は先日付の金利スワップ(固定化)ですよね。事業性融資ではよくある手法ですが、住宅ローンではなくて富裕層の方への銀行の個別対応のことを言っているのでは？と推測します。

[938: 匿名さん]

ローンに関することは銀行で相談して下さい。

[939: 匿名さん]

財住金は勤め先が出資していないといけないのですね。
誰でも使える可能性のある銀行では、申し込み時に金利確定なんてないのでは？

[940: マンション掲示板さん]

街ブラしましたが、坂下のゲームセンターが目立ちますね〜。あれがなければ閑静な住宅街にもっとなるのに〜。緑が多くていいでした。

[941: 匿名さん]

野村の場合は提携ローンがお得でしょうね。いまなら0.3%切ってるでしょう

[942: 匿名さん]

>>940
ゲーセンの所は昔ツタヤがあったんですよね。書籍販売とレンタル両方をやっていて広い店舗でした。2階にはジョナサン。その方がプラウド販売の追い風になったんじゃないかなあ、と思います。

ゲーセンですが、昼間はあまり目立つようには思いませんがどうでしょうか。むしろマックスポーツの送迎で行き来する人数の方が多いので、埋没しているようにも感じられます。

[943: 1級ファイナンシャルプランニング技能士]

>>941 匿名さん
変動で借りるのですか？
この金利水準とマーケット感覚からはあり得ません。

[944: 匿名さん]

>>943 1級ファイナンシャルプランニング技能士さん
当然です。

[945: 匿名さん]

近所住まいですがやたらチラシが入ってきますね

[946: 匿名さん]

>>945 匿名さん
ここに限らずですけどねw

[947: 匿名さん]

でもタワー、緑邸、四季の森に比べるとプラウドのチラシ投函は特に多いですよ。地元に広く配っているんだと思います。

[948: 匿名さん]

>>947 匿名さん
他は駅前でティッシュ入りの広告配ってるのをよく見かけます。

[949: 匿名さん]

>>941 匿名さん

金利0.2％台？

[950: 匿名さん]

>>974
そうなんです、プラウドのチラシ何回も入って来るんです
もう他に住んでるので正直うざいです…
毎回プレゼントが掲載されているので必死感が伝わります