プラウド板橋志村三丁目について

[匿名さん [男性 30代]]

プラウド板橋志村三丁目についての情報を希望しています。
南向きで、徒歩圏内に3つの大型商業施設などがあって、
教育や子育てに良い住環境と思ってますが、どうでしょうか。

将来性や周辺地域の医療や治安についても、教えて欲しいです。


所在地：東京都板橋区坂下一丁目32-1他（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.63平米～92.13平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shimura3/index.html
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


資産価値・相場や自然環境・地盤・建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[480: 匿名さん]

マンションマニアさんのブログ(副サイト？)に出てました。メインブログで紹介するまではいかないけど、割安感はあるらしい。23区のプラウドでは一番安いらしいです。

[481: 匿名さん]

ここを買うにはどうしたら良いんだろうね。なかなか高度な駆け引きが必要

[482: 匿名さん]

>>480
割安とまでは言っていないのでは？

[483: 匿名さん]

でも実際割安です

[484: 匿名さん]

2014年竣工のプラウド志村坂上サンクアージュは志村坂上駅徒歩4分で@208だったみたいです。そう思うとマンションは随分と高くなりましたね。オリンピックまでなんて待てず、中古も高いし、そんな中家購入のタイミングになった我々は辛いものがありますね。
ここは学区が遠くなければ決断できましたが。パークホームズ板橋蓮根の情報を待っているところです。

[485: 匿名さん]

志村坂上と比較されてもね。あそこは論外

[486: 匿名さん]

>>485
近くにイオンもできるし志村坂上のほうが格上だと思いますが、どうして論外なのでしょうか？

[487: 匿名さん]

ここはプラウドと思わない方がいいですよ。
仕様設備&外観は◯ンク◯イドル、プ◯シス、レ◯シスと同レベル。

[488: 匿名さん]

>>486
イオンが出来たら格上ですか。。。ちょっとどうかしてますよ。
普通はイオンなんか出来たら嫌がります。
イオンってのは結局これまで作り上げた街の個性を吸い取って
無個性なものに変えてるだけ。志村坂上はそうやって消えていくことになりそうです。

[489: 匿名さん]

地盤は、坂上のほうが上じゃん
ハザードマップみれば一目瞭然

[490: 匿名さん]

志村坂上はなんもないよ。志村三丁目は学校保育園幼稚園があり商業施設も充実してますよ

[491: 匿名さん]

何言ってんだよｗ
どう考えても志村坂上の方が上だろｗ

[492: 匿名さん]

某オタクのブログより

数年前に志村坂上のプラウドを見学した際に、
「野村不動産は低地となる志村坂上以北では供給しません。三田線だと志村坂上までです」
と営業トークされていたのですが、
土地取得が難しいのか考え方が変わったようです。

[493: 匿名さん]

どう考えたら志村坂上のほうが上っていう事になるのか理解に容易くない。
利便性、環境を考えれば志村坂上に軍配が上がらないのは青天の霹靂でしょう。

[494: 匿名さん]

坂上は何も無いじゃん。三丁目はお店豊富。

[495: 匿名さん]

昔から坂上に住んでいる年寄りは坂下なんてって見下してたみたいですね。

[496: 匿名さん]

志村三丁目とプラウドって言葉の矛盾では？

[497: 匿名さん]

青天の霹靂の日本語の使い方がおかしいって誰も突っ込まないのね。
おかしな事をいってるのでスルーなのかな。

[498: 匿名さん]

>>497
意味不明ですよね‥
きっとレスを見て焦ってググるんだろうなぁ。。残念！

[499: 匿名さん]

志村坂上より志村三丁目のほうが良いのか?

[500: 匿名さん]

坂下に住んでます！
とは言えません･･･

[501: 匿名さん]

>>499
地元民からすると志村三丁目の方が良い

[502: 匿名さん]

単純に土地の値段比べたら坂上の方が上なのは明白。買い物などの利便性は坂下なんじゃない。
それだけのこと。

[503: 匿名さん]

土地の値段が高ければ物件の価格が上がり、買える人がおのずと決まる
それだけのこと

[504: 匿名さん]

志村坂上は何もないからね。住むなら安くて便利な坂下がいいよ

[505: 匿名さん]

何もないって言うけど生活していくうえでのスーパーやら病院やらは坂下に負けてないでしょ
そういうのを＊＊＊の遠吠えって言うんだよ

[506: 匿名さん]

まぁここで名無しがどう主張しようが
マンション価格も地価も坂上＞坂下ですからね
世間一般の人の評価

住むところは地震にも大雨にも安全で一通りの物が揃う坂上
突発的な買い物があれば坂下か赤羽

[507: 匿名さん]

そうは言っても坂上は何もないからね。客観的事象としてそれが観測できるんだし。板橋区民であれば坂下の親しみ易さ、利便性はよく知られてるところ。

だいたい地価がどうとかさもしい話。大して変わらないし板橋区の中で地価だ？何言ってんだか。安くて庶民的な街が板橋区であんだから。

[508: 匿名さん]

まぁ坂上は輪外だね。

[509: 匿名さん]

まぁ坂下は論外だね。

[510: 匿名さん]

輪外？？

[511: 匿名さん]

坂下民の＊＊＊の遠吠えがすごいね。

[512: 匿名さん]

.負.け.犬.の遠吠えです。

[513: 匿名さん]

>>512
そんな細工までして伝えたいことですか、それ。呆れますね。

[514: 匿名さん]

≫513
誰に言ってる？

[515: 匿名さん]

間取りや設備を見ていると、使いやすい設計になっています。
特に収納箇所が多いのは便利で良いなと思ったポイントです。

立地も悪くはないと思いますが、
この周辺の治安とかはどうなんでしょうか。

[516: 匿名さん]

坂下とか坂下はどうでもいいよ。
一般的に坂下は止めとけと言われているけどね…

[517: 匿名さん]

>>516
一言多い

[518: 匿名さん]

プラウドじゃなければこんなに酷評されないのに

[519: 匿名さん]

プラウドもここまで来たか‥と思われてるのでしょう。

[520: 匿名さん]

住むなら志村三丁目がいいけどね。それが板橋区民の常識

[521: 匿名さん]

バイト工作員はすごくしつこく出てきますね。
根拠も何もないから胡散臭くて逆効果になってるのに。

[522: 匿名さん]

板橋区民の常識とかやめてー

地元贔屓なのか工作員かわからんけど
聞いててこっぱずかしいわー。

[523: 匿名さん]

志村三丁目と坂下って違うの?同じなの?

[524: 匿名さん]

>>523
三丁目は坂下だよ

[525: 匿名さん]

三丁目は坂下です。利便性が高く住みやすいのが坂下です。

[526: 匿名さん]

>>525
坂下はしょせん坂下です。坂上からみたら住む気がしない。
坂上と坂下はなかが悪いみたいですよ。

[527: 匿名さん]

住む気がしないなら来なければいいのに。必死ですね。せめて合理的な理由を書きましょう。さもなくば荒らしです。通報済みですが。

[528: 匿名さん]

>>527
通報済みですか。必死ですね!!

[529: 匿名さん]

第2期でどれくらいの販売があるのでしょうね？
そもそも1期でどの程度売れたのかっていうのはあるかと思われますが…。
2期でほぼ売り切ってしまうくらいの勢い？
もう竣工後販売だし、入居時期は近いしで、ささっと売って行ってしまうのかなという風に感じました。