【契約者専用】リヴァリエ Part5

[匿名さん]

契約者・入居者専用のリヴァリエのスレッドPart5です。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/

[タイトルと本文の一部修正を行いました 2017/01/09 管理担当]

[779: 住民板ユーザーさん1]

>>778 マンコミュファンさん
家族2人で考えると、
アートかサカイであれば税込10万前後じゃないですかね。
格安のところと相見積もりとれば6万とかになるでしょうけどサービス内容は落ちるかと。
まあ、時期とか時間指定とかで変動するので一概に言えないですが、大手は3月は忙しいのでちんたらやってると請け負ってくれなくなりますよ。

[780: 住民板ユーザーさん1]

家族3人、荷物は少なめらしい、トラック1台、作業員3人、市内引っ越し、3月平日38万円請求されました。もちろん契約しませんでしたが。契約したサカイさんは営業さん含めとても良心的でした。同様の内容で何十万も差がでたことに驚きでした。お気をつけください。

[781: 住民板ユーザーさん1]

B棟住人です。
引越しは2年前のほぼ同時期、3月後半という時期もありアートで20万台やその他大手に見積もりしたら軒並み30万〜40万で閉口。(距離は東門前→港町)
で引越し侍のサイトで一括見積もり依頼で、もっとも誠意を感じられたファミリア引越しサービス社にお願いしました。確かエアコン移動や洗濯機設置込みで12万くらいだったと思います。(荷物は多い方です)
幹事会社に縛られることありません。良い業者が見つかりますように。

[782: マンション検討中さん]

>>781 住民板ユーザーさん1さん
幹事の役を摂る為には表裏の努力を
してるだろうからね〜。 その負荷を
利用者に 振替られ無いよう 願いたい
ものですね。

[783: 契約済みさん]

昨日、引越見積でトラック1台（距離10km圏内）で20万。
10万以下と思っていたのにあまりの金額差に・・・・。

書き込み見ると、粘れそうなんで、粘ります。

[784: 住民板ユーザーさん8]

3月は曜日だけでなく日にち単位で値引きが大きく変わるらしいです。特に25日から月末にかけては大手は一切値引きしないと聞きました。なので、簡単にうん十万になります。
理由はお分かりになると思いますが、企業の転勤時期とモロ被りで車両がほぼ埋まる為です。
安く請け負ってくれる業者もあると思いますが、それなりのクオリティになるのは覚悟はしておきましょう。
あと、引越業者はタワマンの特に高層階は嫌がるそうです。（拘束時間が長くなる）なので、そこも値段に反映されるかも知れません。

[785: 住民板ユーザーさん3]

>>784 住民板ユーザーさん8さん
781です。B棟の時は、引越し最初の数日は勝手が悪くどんどん遅れて最後の方の方は、深夜までかかっていたようでした。(B棟の時は、割り当てられた時間に終わらない人は、途中で中断して搬入は一番最後に回すと書かれてましたが、実際には途中中断せずにどんどん遅れていった)一週間を過ぎた頃から、だんだん早くなってきてました。何と言っても搬入のエレベーター待ちで、住人の移動が優先されるため人が来るとエレベーター見送りで、長い時はエレベーターから入口の自動ドアまで列になっていたぐらいでしたから。
業者によって開封後のダンボールを取りに来てくれるのは一回限り、というところもありましたので、その辺も要チェックポイントです。

[786: 住民板ユーザーさん1]

多少高くなっても幹事会社（C棟はサカイ）を選ぶ理由は少しあるのかなと思ってます。その理由は引越期間中はサカイの人員がエントランスに常駐してるって事です。他の会社を選ぶと785さんで書かれてるようなエレベーター渋滞が起きる事が想定される。そうすると一日に複数件をこなせないので貴重なトラックの効率が下がる。結果、割高な費用を見積時に提示される。という流れになるのではないでしょうか。それにイライラされて荷物を乱暴に扱われないか心配になりますし。
サカイの場合は、荷物をとりあえずエントランスに下ろしたら、部屋に運び込むのは常駐してる人員でやるらしいので、トラックの効率が上がるので、結果的に引越価格も勉強ができるそうです。
こう書くとサカイの回し者のように聞こえると思いますが、全くの嘘では無いと思います。
いずれにせよ、そのサカイですら最初の見積提示額は確実に割高ではあるので、他社と競わせることは重要でしょうね。

[787: 住民板ユーザーさん8]

鉄道は取り組むべきとされている計画でも何十年もかかるのに、やろうとすらしていない計画が20年後くらいに実施されるはずもないと思いますよ。

[788: 契約済みさん]

アートかサカイで迷い中なのですが、サカイの良さは分かりましたが、アートは良くないのでしょうか？

[789: 匿名さん]

ついにファームカフェがオープンします。閉店期間7ヶ月でしょうか。まだ行った事がないので楽しみです。

[790: 契約済みさん]

サカイの営業の態度が非常に悪かったので、アートにしました。
引越作業自体には関係ないのはわかっているのですが、
こちらから連絡しなければ連絡してこない、上司に聞かないと金額がわからない、
答えられないじゃあ話にならないので、サカイが提示してきた金額でアートにお願いしました。
大規模マンションの引越はすべてが運で疲れます・・・。

[791: 匿名さん]

サカイに見積もりに来て貰いました。
うちに来た営業は比較的に好印象で直ぐに料金を提示してきました。
営業にも当たりハズレが有るみたいですね。

[792: 住民板ユーザーさん1]

競馬場斜め前にファミマが出来てました。
個人的に帰りの車で立ち寄れるので有難いです。
ちゃんと駐車場もあるし。

[793: 住民板ユーザーさん1]

今更ながら治安は大丈夫なのかな

[794: 匿名さん]

>>793 住民板ユーザーさん1さん
もう契約されていらっしゃるなら今更では？

後は先住の方と此れから入居する我々の努力ではないでしょうか？

[795: 匿名]

>793

何をいまさら不動の１位だったじゃん

[796: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に撮った画像と改めて比べみたんですけど、ペラボーってモデルルームのとは取り付け方とか全然違うんですね。
モデルルームだと柱との隙間が埋まってて隣が見えないようになってるんですけど、実物は若干隙間が空いてて少しだけ隣が見えました。数ミリ程度ですけど、そんなもんなんですかね？

[797: 住民板ユーザーさん8]

>>796 住民板ユーザーさん1さん
こんな感じでしたが隙間？はないような

[798: 住民板ユーザーさん1]

>>797 住民板ユーザーさん8さん
これはC棟ですか？
これだったら確かに隙間はないですね。階数や向きや仕切る場所によって違うのかわかりませんが、私のとは違いますね、、
因みにモデルルームだとこんな感じでした。
この柱との隙間です。