リビオレゾン梅田カサーレの契約者・住民専用スレッド作りましたー
有意義な情報交換しませんか。
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447869/
所在地：大阪府大阪市北区中崎2丁目24-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分 、大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩2分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 、大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 、大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.66平米～65.61平米
売主：新日鉄興和不動産 関西支店
事業主：アートプランニング
物件URL：http://umeda24h.jp/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
[スレ作成日時]2015-01-22 18:51:53
リビオレゾン梅田カサーレ（契約者・住民専用）
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102:
ひげおやぢ
[2016-02-09 12:04:43]
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103:
匿名さん
[2016-02-09 12:11:21]
＞ひげおやぢさん
うわ黄色い！ バルコニータイルまで黄色く見えるのはなぜなのでしょう |
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104:
ひげおやぢ
[2016-02-09 12:13:18]
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105:
匿名さん
[2016-02-09 12:16:40]
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106:
ひげおやぢ
[2016-02-09 12:24:10]
植栽に関してお知らせしたい情報ありますので
また帰宅しましたら投稿します^^ |
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107:
Hの夫
[2016-02-09 12:46:44]
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108:
契約済みさん [男性 30代]
[2016-02-09 12:58:16]
>>104
名刺の渡し方ひとつをとっても、新日鐡興和社は客をバカにした会社ということがよくわかりますね。 壁の色決定についても説明ができないようでは、仕事への最低限の信用性も、責任感も、ましてや情熱なんてない金の亡者としか思えません。 人の金を何だと思ってるのか、腹が立ってきます。 真っ当に闘う方法がなく、買主が泣き寝入りする展開になるなら、ネットで悪評をどんどん流すとか、会社やモデルルームへ団体抗議するとか、行動にでるしかないですね。 新日鐡興和やアートプランニングの関係者が読んでいるならば、早々に対策を講じてください！ |
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109:
通行人
[2016-02-09 13:17:05]
>>102
なんか斜めになってませんか？南側に傾斜？ |
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110:
匿名さん
[2016-02-09 13:31:06]
リビオ住之江検討スレに警告しようかな。
この会社は信用できませんって。 誹謗中傷でなければ削除できないよね。 |
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111:
契約済みさん
[2016-02-09 14:04:47]
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112:
物件比較中さん
[2016-02-09 14:35:12]
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113:
契約済みさん
[2016-02-09 15:03:29]
>>74 ひげおやぢさん
ご返信ありがとうございます。 もちろん、色々な意見は出た方がいいと思います。 偏った見方になって盲目になると、新日鉄と同じレベルになっちゃうので。 ただ、排他的にはどうしてもなるとも思うんですよね～だってここは住人スレで、まだ住んでいる人は居ませんが契約者しかいないわけですからね。 きつい言い方してすみませんでした。 ただ、逐一投稿を見させていただき「そうそう！そうだよね！」と同意してきたので変わりように驚いてしまいました。 この時期、ひげおやぢさんのように、付近に美味しいところや便利なところがありますよね～と共有して楽しむのが普通ですよね。 |
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114:
匿名さん
[2016-02-09 15:03:42]
角部屋以外の住民の皆様はお一人様が多いのかしら？
素敵ですよね〜梅田の隣に2LDK 広々と暮らせますね。 |
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115:
ひげおやぢ
[2016-02-09 15:05:02]
みなさん、こんにちわ。
2つお伝えしたい事があります。 今日も長文なりそうです。でも 『安心してください！』 私の投稿もこれで最後となりますので。 まず、1つ目 今日私が物件に行った理由について。 これは外観などの共有部分の事ではなく 専有部分の話になります。 皆さんは『ホームインスペクター』なる存在を ご存じでしょうか。恥ずかしながら私は マンション購入を考え出した、つい最近まで知りませんでした。 詳しくは『ホームインスペクター』で検索してもらうなり http://www.jshi.org/what/ あたりをご覧頂くとして、、、 今回の物件の施工の雑さや対応の不誠実さ、等から 売り主に対する大変大きな不信感を持ったので 内覧会の後の確認会のあと、さらに ホームインスペクター同行での再内覧を希望しました。 共有部分であんなに信用落としたのだから 専有部分に関しても大きな不安を残したくない、という 私の個人の思いつきで、です。 もちろん実費で、です。 先週、実際にお会いしたご家族の数名には今日の一級建築士同行の 再内覧については伝えていましたので、あ、あれ今日だったのね と思う方もいらっしゃるでしょう。 今回ホームインスペクターをお願いするにあたり 私には2つの目的がありました。それは ・もちろん自分の専有部分に関する徹底的な診断 ・マンション全般のプロからみた物件植栽の見解 です。もちろんお願いするのは専有部分に関してのみで 外観や植栽など共有部分に関する事には依頼としては 基本的には診断も相談も指摘もしてくれません。 しかし、私は個人的に印象を聞くのはできるだろうと 終了後にエントランスにお送りしたときにでも なんとなしに『これ、どう思います？』と聞こうと 思っていたのです。で、本日朝10時。 そのチャンスは一番最初に訪れました。 ここからは先入観なしで読んでいただければ。 待ち合わせ時間に エントランス前で一級建築士の方とご挨拶し、その方が 物件を眺めた瞬間に『あの枯れてる植木どう思います？？』 とあえて『枯れてる』という言い方でぶっちゃけ聞いてみました。 その一級建築士さんの答えはこうでした。 『ですよねー 枯れて見えますよね。アレは植木屋さんが悪い』と。 聞き直すと、この時期に植木を移動させるとどうしても 現状のようになってしまうとの事。それは仕方ないそうです。 植木屋さんが何故悪いのかは、葉っぱを完全に落としていない からだそうで、より枯れたように見えてしまうが葉っぱは全て 落としといたほうが、春になると綺麗な緑の葉っぱがより沢山 付くとの事でした。 ただ、木ではなく、足下近くの草木の種類が常緑であるなら 今の時点で色が悪いと、ずっと悪い可能性も否定できないので 植木屋さんに一度見てもらった方がよい、との事でした。 その後、専有部分である私の部屋を診断してもらったのですが 、、、もう驚きました。びっくりしました。ここまで診るのかと。 部屋の隅から隅までいろんな専門器具を用いてじっくりまじまじと。 これについては高い金払ってでもお願いしてよかったなーと 正直思いました。気になる方は是非。入居後でも問題ないですしね。 なにより心強かったのは、それに立ち会った岩田地崎建設株式会社 の担当者に対する第三者的立場からの正当で自信にあふれた物言いです。 4.5万と確かに高いですが、私が見た内覧ではチェック5項目でしたが プロに診てもらうと新たに30項目修正箇所が見つかりました。 とまぁ、この話は専有部分の事になるのでこの辺で。 2つ目にお伝えしたい事は、私この掲示板去ります。 匿名ではなく ひげおやぢ というネームを使う事であえての 自己主張としてきました私ですが、逆にその主張自体がこの掲示板には 合ってないと思ったからです。私が空気乱してるのは確実です。あと 固有ネームを使ってる私の投稿と、匿名での他の方の投稿に 重みの差といいますか、微妙な受け取られ方の違い、が 生まれてきてるかも、、とも思えてしまったのも要因です。 キャラも立ってる常連である私の発言の方が匿名のそれより重みというか 真実味はたしかにあると思います。しかしそれはフェアではないな、と。 私一部の方にはちらりとお話しましたが、『文』に対して非常に 特殊な仕事しております。詳しく書けませんが、まぁ特殊な分野です。 ご存じのとおり、私自身は文章拙く、うまく纏めるのが苦手で ついつい長文になるクセ隠せないですが、他の方の投稿文からも 無意識な微妙なクセが絶対ににじみ出てたりしているのです。もう絶対に。 『この文章とこの文章は同一人物だ』とか 『あ、この人、今度は違うネームで投稿してる』とか 分かったことろで、無意味ですし、追求もしません。 ですが、なりすますならもうちょっと上手くしてほしいなー と、なんと言いますか、真剣にやってた肩すかしをくらったというか 裏のせこい人間の必死の時間差書き込みのカラクリをみてしまった気がして 醒めちゃいました。思ったより実際に書き込んでる人数は少ないぞ、と。 もちろんROMってる人の人数は計り知れませんが。 と、跡を濁すような去り方は無責任だと思いますが 元々それぞれの発言に責任なんかないネットの匿名掲示板ですしね。 上の一級建築士さんの話も事実ですが、それを書いたところで もうどうでもよく、とりあえず売り主を糾弾するのにもう夢中！と いう方も一部いらっしゃいますしね。そういう方にとっては私邪魔でしょうし。 なりすましの皆さんに一言 『完璧になりすますなら感情的な文章にこそ要注意を！』ｗｗｗ とりあえず、私今後ここ見ません。なのでレスもご意見も無用です。 投稿の際の名前は自由なので、今後『ひげおやぢ』なる人物の 投稿があるかも知れません。でも それはなりすましです。 私の長文や文節の独自のクセなど見事再現できたらすごいと思いますがｗ 逆に私も自分の文章のクセはもう絶対隠せないので、なりすましもしません。 てかできませんｗ即バレがオチなのでｗ この文章投稿後、ブックマークも消します。見ないと書いたら私 テコでも見ませんｗいつものように追記！も補足！もないと思います。 ただ、半年後くらいには気が変わるもです。 インテリアや内装のコーディネート、近所の美味しい店や 生活に関する役立つお得な情報などいろいろ交換できたらいいですね＾＾ その時、No.37の投稿を自分自身どう思うのかも楽しみです。 という事で、最後の大長文、お付き合いいただき ありがとうございました。それでは皆さんよいご入居を！さようなら。 |
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116:
匿名さん
[2016-02-09 15:53:46]
なんだかなあ
自分はプロ使って住居内の問題点さらに見つけましたよって 住民を不安にさせるような書き込みしてはいさようならか。 しょせん匿名掲示板だからしょうがないけど ここは個人のブログじゃないんだから 書き込むのはみんなで共有できる情報だけでよかった。 思い込み、思わせぶりな言い方はちょっと不快。 荒らしや会社側の工作員？がいっぱいいるこんなところで言うのもなんだけど。 ほんと今回の件では何も信用できないなと 軽く人間不信になりましたね。 |
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117:
匿名さん
[2016-02-09 16:06:30]
あれが問題、これが問題と、どんどんどんどん追加であげて、
他の人がこれはまずい！と思い立って打ち合わせだしたら、 マンションに関係ないケーキの画像をあげて流したり、 わざと？傾いたようなマンション画像を載せて、 結局最後は自分は金かけて30箇所も問題みつけたと不安を煽り、 最初に騒ぎ立てたエントランスなんかの問題は放置でさよなら～って、 そりゃないわ |
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118:
契約済みさん
[2016-02-09 16:32:52]
確かに！！
内覧会ではケチって依頼しなかったけど、今になってやった方が良かったのか？！ 今からでもやった方が良いのかって、考えてしまいます。。。 内覧会では 生活してて付きそうなキズは無視して６ヶ所程指摘しましたが、これで良かったのでしょうか？！ ますます不安になってきました。 |
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119:
入居予定さん
[2016-02-09 17:12:33]
騒ぐだけ騒いでおいて、
気が済みましたはいさよならもうここへは来ません！ と宣言する意味とは？ なりすまし分かってますよ自分は文章のプロですからと最後っ屁を残す魂胆とは？ 最も悪質な人種に感じました。 |
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120:
匿名さん
[2016-02-09 17:41:56]
ただの目立ちたがりだったんでしょう。
文章も長いし、主観的、感傷的で正直苦手でした。 でも別にもうコテハンやめますだけでいいのにね。 なんで喧嘩売るような消え方したんだろう。 ケーキの画像にケチつけられて拗ねちゃったのかな？ |
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121:
匿名さん
[2016-02-09 17:42:10]
なりすましなりすましと言うなら、
>>○○と、>>××の発言はひげおやぢではありません ぐらい言ってから去ればいいのに（それを信じる信じないは別として） 私はこのひげおやぢという人にお会いしたことはありませんが、 最後にいたってはｗｗｗを乱発して去っていく姿にあきれかえるばかりです |
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122:
入居前さん
[2016-02-09 17:45:26]
ひげおやぢは愉快犯
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123:
契約済みさん
[2016-02-09 17:51:05]
お会いしたことありますが、最後こんな感じになるとは思いませんでした
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124:
入居予定さん
[2016-02-09 17:54:04]
こんな感じになったのは新日鉄のせいですけどね〜
結局、直前の言い訳書面でごまかして終わりww |
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125:
匿名さん
[2016-02-09 17:57:30]
121さん
鋭いです！ 自称文章のプロがww連発とは本当に痛いですね。 |
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126:
入居前さん
[2016-02-09 18:42:32]
ひげおやぢは何らかの取り引きがあってもしかしたらここに入居すらしないのかもしれない。
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127:
契約済みさん
[2016-02-09 18:58:32]
説明会の時にお会いした契約者のみなさまが感じのいい方ばかりだったのが唯一の心の救いですね。
外観は選べても住民は選べませんし。 |
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128:
契約済みさん
[2016-02-09 20:46:42]
ただでさえ色々と不安に思う中、更に不安を煽って去れる感覚を疑います…
しかし鍵引渡しもあと2日、念願の新生活が始まるわけですし、気持ちを切り替えていきたいです。勿論入居後も改善できることは交渉していくつもりですが。 鍵引渡しの際、皆様と顔をあわすのも楽しみにしています。新しい生活、気持ちよく過ごしていきたいですね。 |
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129:
女性
[2016-02-09 23:04:52]
ひげおやじさんのメール投げれば何か寂しいなあ(σ≧▽≦)σ
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130:
契約済みさん [男性 30代]
[2016-02-09 23:05:50]
ただハッピーライフを願って買うのに、こんなに不安にさせる新日鐡興和とアートプランニングには憎しみばかりがつのります。
人をバカにした商売で儲けてるなんて、ありえないです。 |
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131:
女性
[2016-02-09 23:08:11]
ひげおやじさんのメール毎日毎日楽しみにしているのに、無くなれば寂しいなあ(σ≧▽≦)σ
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132:
引越前さん [男性 40代]
[2016-02-11 21:55:24]
本日は引き渡し会お疲れ様でした。
ビニール袋に入った鍵を渡され時は正直驚いてしまいました。 しかも3本はICチップ付、3本はICチップなしなんて、全部ICチップ付きにしておけばいいのに。 たまたま別のマンションの鍵の引き渡しでもらった、同じメーカー、ゴール社の鍵が入っていたケースがあるのであげておきますね。 高い買い物ですから、箱入りくらいの演出をして欲しかったです。 この販売主さんは気の利いた演出ができないですね。 ちょっとした気遣いしてもらえたら嬉しいのに。。。と思います。 でもこれからの生活を楽しみにがんばりましょう！ 
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133:
匿名さん
[2016-02-11 23:27:18]
一事が万事という感が強いです…
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134:
引越前さん [女性]
[2016-02-11 23:50:23]
内覧会で指摘したところが、確認会で修正されておらず、確認会の確認会はないと言われて、結局入居までには直しますとの返事で信用したのに、今日見に行ったら、直ってなかった。本当に悲しいです。他にもそんな方おられますか？
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135:
匿名さん
[2016-02-12 12:40:35]
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136:
入居前さん
[2016-02-12 13:28:08]
契約関係のファイルも中がペラペラのビニールでそんなに出し入れしたわけでもないのに片っ端からリング穴のところが破れてバラバラになってしまってます。
なんでこんな部分にもお金を惜しむんだろうと情けない。 この会社の体質なんでしょうね。 こんな問題になってラスト１邸あの値段で買う勇者はいるのかしら。 |
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137:
入居前さん
[2016-02-13 04:37:14]
>>136
鍵の袋ぐらい、どうでもいいんじゃないですか？ 植栽もサッシもなんとかするみたいだし。 一生住むと考えたら色々文句言いたくなりますが、いずれ賃貸に出す前提であれば、この価格でしたら、築20年のマンションと利回り大して変わりませんので、お買い得ではあります。 立地、間取り、日当たり、これを抑えておけば、値崩れすることはありません。株式が絶望的なので、不動産に投資マネーが来るかもしれませんし。 せっかくの新居、気持ち切り替えて楽しみましょうよ。 |
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138:
住民さん
[2016-02-13 10:49:06]
>>137
全く同感です。 私も鍵の袋なんて何でもいいです。 待ちに待った入居です。部屋のレイアウトやインテリアを考えながら配置をしてウキウキしています。 気持ち明るくなる情報交換もしていきたいです。 |
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139:
入居前さん
[2016-02-13 11:57:12]
外観も資産価値として大切だと思います。
それにエントランスサッシだって何とかしてくれると確約されたわけではないですしね。 今後申請があれば是正する余地があると言っているだけで。 リビオ他物件の住民がアフターフォローがめちゃめちゃ悪い会社だって書いているのを幾つも見ましたし 簡単に安心は出来ませんよ。 植栽に関しても現段階で手入れを怠っていたことは明らかになったわけですし、 計画段階から住民にとって問題がない計画だったのかを検証をする必要があると思います。 梅田カサーレには常緑樹がないので、秋冬はみずぼらしいだけでなく、 中からはごみ置き場丸見え、外からは通行人に丸見えの状態ですしね。 現に「リビオ住ノ江駅前」の植栽計画の方がしっかりしてますし、 敷地の周りに常緑樹のシラカシを配置して、所々に季節を感じさせる落葉樹や半落葉樹を入れる予定みたいです。 一年中緑が絶えることはないわけです。 http://suminoe1.com/landplan/ それと約1年前に完成した「リビオ堺ステーションシティ」の内覧会前の 2014年11月17日に撮影した写真を見ましたが、そちらも緑の植栽に囲まれてましたよ。 建物は団地みたいに出来上がったと住民の人達が嘆いてましたけど。 もちろん、入居を楽しみにした方が良いです。 ですが「リビオレゾン梅田カサーレ」に、いい加減に設計されていたり 工程管理や品質管理がきちんとされていなかったところがあるならば 是正の申し入れをしていくべきではないかと思います。 |
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140:
入居前さん
[2016-02-13 15:36:32]
>>139
外観といえば、2階か3階あたりの赤いタイルに白いものがついてるのは塗装ミスですか？鳥の糞？よくこんな目につくものを放置して引き渡しできますね。 はしごで届く高さなんだから、ちゃっちゃと直しなさいよ。 |
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141:
入居前さん
[2016-02-13 16:30:02]
木を植えるとお金がいる。
でも法律上一定の緑地を作らないといけないらしく、お金がほとんど要らないってことでペットパークにするんですとか販売さん言ってました。 とにかくものすごくせこくケチってます。 |
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142:
女性
[2016-02-13 21:05:25]
カサーレのダイニングのテーブル他カーテン何色にしょうか考えているけど、入居まで後1週間しかありません。(σ≧▽≦)レースのカーテンシンプルなあきない、色で白と考えています。カーテンは薄いグレーでもいいかなぁと考えています。もっと早く探して考えたかったけど、色々な店にまわる時間がなくなりました。やっぱり部屋の雰囲気はカーテンでかなり代わりますね。ダイニングはカーペットも考えています。濃い明るい赤がいいのではないかなあ。テーブルは、椅子の高さが高いテーブルで、ダイニングバーのイメージにしょうか考えています。テーブルにはカフェの、豆をおき、ワインボックスも置きます。ソファーは赤かなあと考え中。よろしければ、アドバイスください。
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143:
入居しました
[2016-02-14 08:36:17]
>>142
家具選び悩みますよね 入居してみて、ダイニング リビングの天井コンセント位置が微妙なので、そちらを照明購入前に確認してください。 うちは、エアコンのど真ん前にコンセントがあってぶつかりそうです(^^;; ↓家具選びの参考に。 http://www.homes.co.jp/cont/living/living_00012/ |
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144:
契約済みさん
[2016-02-16 19:43:27]
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145:
契約済みさん
[2016-02-16 19:57:45]
人によって言っている事が違うようですね。
私も直す様な事を聞きました。 |
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146:
入居前さん [女性]
[2016-02-16 21:03:39]
オプション会社でフロアコーティングを頼み、今日仕上がりを見に行きました。
玄関の上がりかまちにコーティング液らしいものがベッタリかかっていて、落ちません。 写真は廊下の電気が反射して見えにくいですが、かまちのフローリング側2センチぐらいはマスキングしていたのか直線状にツヤツヤのままですが、そこから下は液でくすんでしまってます。 玄関の白タイルにも、液が飛び散り、飛沫のあとが取れません。 全部マスキングしないとこうなることは素人でも分かるんですけど。。本当に腹が立ちます。 すぐに連絡し、直しますとは言われましたが、元どおりになるか心配です。 マンションのオプション会社に頼まれた方はご注意くださいませ 
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147:
H
[2016-02-17 02:16:50]
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148:
入居前さん
[2016-02-17 02:21:32]
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149:
匿名
[2016-02-17 09:29:15]
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150:
入居前さん
[2016-02-17 15:14:53]
146さん
フロアコーティングは特にシートフローリングの場合、業者によりだいぶ差があるとききます。 公式のオプション業者と思って信用されたのにひどいですね。 |
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151:
契約済みさん
[2016-02-18 13:39:21]
>>147
新日鉄興和不動産側からの回答をそのような意味ではお伝えしてないつもりなのですが…という事は、147さんは新日鉄興和不動産の方という事ですか？ 補足させていただきたいと言われるなら、他のご契約社の方も分かるように、このスレに投稿してください。 その方が人によって言ってる事が違うなど、誤解を招かずに済むと思います。 |
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今日はいい天気ですね。
室内も日が当たって暖かかったですよ。
北側の写真です。