ポレスター昭島について

[買い換え検討中]

ポレスター昭島のホームページができてたので、スレつくってみました。

緑も多くて、便利なスポットもあっていいな。
子育てに良い環境でしょうか。
色々情報交換したいので、よろしくお願いします。


所在地：昭島都市計画中神土地区画整理事業第二工区
　　　　東京都昭島市宮沢町字上ノ原494-1（地番）外9筆、宮沢町字小ハケ496-6（地番）外2筆
交通：JR青梅線「昭島」駅 徒歩14分、JR青梅線「中神」駅 徒歩11分
公式URL：http://www.polestar-m.jp/402/index.html
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモ
総戸数：119戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建

[1: 匿名さん]

売主のマリモ(株)は、聞いたことがないですね。
ここだと駐車場を確保したいところですけど、１００％ではない。
女性の足だと徒歩１１分では着かないでしょうね。
そうなると、ちょっと距離がある。
商業施設が少なくて寂しい感じ。

[2: 匿名さん]

広島の方の会社みたいですね＞マリモ。
企業サイトの方をざっと見たところファミリー向けの中～大規模マンションをよく出してるみたい。
価格帯は中クラスといった感じでした。こちらも似たようなマンションになりそう？
立地的に良い条件じゃないので価格帯や設備仕様でお得なマンションになると受けそうですね。

[3: 匿名さん]

広島の会社なんですか。
あちらの方だと有名な感じなのかもしれないですね。。。

２駅利用できると言っても１路線だけですし、
立地的にはお世辞にもよいという訳ではないのかな。
どの程度その条件をお値段に反映出来てくるのか、そこでしょうね。

[4: 匿名さん [男性 40代]]

交通量が多くて空気は悪い所ですね

[5: 匿名さん]

駅から少し遠いですね。
自転車を利用すると利用できる商業施設が広がり便利ですけど。
徒歩圏内には、あまりありませんね。
Cタイプは、ファミリークロークと布団クロゼットが大きめで利用しやすそう。
洋室２のクロゼットが小さいですね。

[6: 購入検討中さん]

資料請求して、今日事前案内会の日程が届きました。
初日に行こうかと思ってます。

北側には大型マンションがあって、そこはかなり人気で築10年以上経った今でも中古が出るとすぐに売れてしまいますが、ここも人気あると思いますか？
価格もどれくらいになるでしょうか？

[7: ご近所さん [男性 40代]]

>>6
坪単価130万円程度ではないかと思います
75平米換算で2900万円台からぐらいでは？

[8: 購入検討中さん]

今日から説明会ですね。

[9: 匿名さん]

説明会どうだったんでしょうね。価格帯もそこで出たのかな？
ファミリー向けの広さで>>7さんの予想なら結構良心的かなあと思います。
設備仕様も写真で見るとそれなりのものが付いてるようですし。
床暖房、食洗機は標準仕様なのでしょうか。

＞築10年以上経った今でも中古が出るとすぐに売れてしまいます
そうなんですね。子育て世帯には人気の土地なのでしょうか。
駅からは遠いなあと感じるんですが…。

[10: 物件比較中さん [男性 40代]]

なかなかの強気の値段が出ました。
3600が中心で、かなり高めの設定でした。
高いわりには内装はちゃちな印象です。

[11: 匿名さん]

食洗機は標準装備なんじゃないでしょうか。ビルトインなので、邪魔になることもなく、使いやすいでしょうね。
バルコニーは広くてよさそうですね。MRのタイルはオプションなのかな。
キッチンは水切りプレートがついているのは使いやすそう。
野菜の水切りや、洗った食器をちょっと置くのによさそうですね。

[12: ご近所さん [男性 40代]]

>>10
坪単価150万はいくら何でも高過ぎかと
これじゃあ営業部隊がよほど強力じゃないと完売は難しいと思いますから完成在庫が出てから買い叩くのがいいかと思いますよ
青田で買う事ないと思います

[13: 購入検討中さん [女性 30代]]

比較検討しようと思ってたマンションと比べて設備や仕様がほとんど変わらないのに平均１千万UPはキツいです。

こちらを見てから比較しようとしていたらもう一方が完売してしまって失敗しました。

[14: 主婦さん [女性 30代]]

>>13
ちなみに比較しようとなさったのはどちらのマンションですか？よろしければ参考までに教えてください。

[15: 購入検討中さん]

>>13
本当ですか？
真剣に購入しようと思っていたけれど…。
考え直そうかな。

[16: ご近所さん [男性 40代]]

>>13
サンクレイドル昭島ですか？
売主のアーネストワンのHP見ると完売してますね
あそこは斎場の隣ですが、ここと同じぐらいの広さでここよりは1000万以上？安かったですね


それを考えるとここもやはり2階あたりの中住戸で3000万切れるぐらいじゃないと相当厳しいでしょうねぇ
サンクレイドル昭島は最低価格2100万円ぐらいからあったと思います

[17: 物件比較中さん [男性 40代]]

サンクレイドルはHPでは完売になってるけど、まだ空きがあるはずですよ。

[18: 購入検討中さん [女性 30代]]

13です

はいサンクレイドルです。
HP見て完売になってたので遅かった〜って思ってましたがまだ残ってるのですか？
問い合わせてみようかな。

[19: 物件比較中さん [男性 40代]]

>>18
この前、ローンキャンセルが出たらしく勧誘の電話が来ました。値段も相談できるみたいです。

[20: 購入検討中さん [女性]]

サンクレイドルは立地や売主や施工会社違いますからね、比較出来ないんじゃ無いですか？
ただ安ければいいって物でも無いですし…。