シティタワー金町 その2

[匿名さん]

シティタワー金町2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、坪単価等についても共有していきましょう。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[855: 匿名さん]

マンション横の空き地の再開発予定もありますし、価値上がるネタはありますね。どーなるかわかんないですが。

[856: 匿名さん]

再開発区域の地価は上昇中。

[857: 匿名さん]

>>852

スミフは完売を急ぐような売り方はしないから、そんなに完売していないことが気になるなら他を探したほうがいいよ。

[858: 匿名さん]

>>857
程度の問題だよね。第一期すらなかなか完売できてないんだから、中古で売るにも苦労しそうだよね。随分とスミフに洗脳されているようだけど、もう少し客観的に物事を考えたほうがいいと思うよ。

[859: 匿名さん]

タワー狙いの人はまだ急ぐ必要ないから、今すぐ買う必要もないのでしょう。

[860: 匿名さん]

スカイティアラも、まだまだだし。

[861: 匿名さん]

最近ネガが増えたという人気物件はここですか？

[862: 匿名さん]

>>859
つまり、住友の営業力が弱いってこと

[863: 匿名さん]

>>861さん
既契約者は自分の買った資産価値を落としたくないから基本的に良いことしか言わないので、それに騙されないためにも、ネガティブな書き込みもあった方が、検討者にとっては良いですね。つまり、健全な姿になってきたってこと。

[864: 匿名さん]

契約していない人も、自分が購入するまでは良い部屋がなくなると困るから、あえて良いことは言わない。よって売り出し中は全体としてはネガが多くなるのは健全ということです。

[865: 匿名さん]

人が気づく前に買う。

[866: 匿名さん]

>>863

騙されないために、とは酷い物言いですね。買う買わないは別としても、好意で貴重な実感を書いてくれた契約者の方に失礼だと思いますよ。

[867: 匿名さん]

>>862

スミフ絶好調ですが。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO8655074008052015DTB000/

[868: 匿名さん]

スミフの業績が好調だからこの物件の売れ行きが好調、とは限らない
…ていうか、必死すぎ

[869: 匿名さん]

必死なことはいけないんですか？

営業なんだから商品を必死に売って普通でしょ？

[870: 匿名さん]

>>868
営業力が弱いという根拠のないネガに対して、客観的情報を載せただけ。

[871: 匿名さん]

そもそも、2014年度の業績に、本物件の売上は殆ど含まれてないでしょ。
的外れな情報としか言えないね。

[872: 匿名さん]

スミフのマクロな話にいちいち反論するのも、あほらしい。

[873: 匿名さん]

>>871

2015年3月期も最高益更新見込み。ここの売り上げは16年、17年に徐々に反映されることになるだろうけど、ここで言っているのはそんな当たり前のことではなく、スミフの売り上げは、今のところ好調ということ。

[874: 匿名さん]

>>873
それは、イコール、購入者から多くまきあげてるってことですね