ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[6076: マンコミュファンさん]

>>6073 マンコミュファンさん
八重洲、日本橋、京橋、築地は？

[6078: 匿名さん]

>>6075 匿名さん
ここは笑ってあげるとこころですよ。
お笑い芸人ひろゆき氏のネタをもじってるだけです。

[6079: マンション検討中さん]

>>6076 マンコミュファンさん
だいたい埋立地じゃね？笑

[6080: 匿名さん]

>>6079 マンション検討中さん
内陸も絶対安全とは言えません。関東大震災で川沿いは酷かったし、崖崩れや擁壁崩壊(昭和開発の住宅はほぼ地震対策した擁壁ではない)もあります。また木造密集地帯の火災リスクもありますね。

[6081: 匿名さん]

内陸も絶対安全とはいえない。
だからといって、
リスクは緑より赤の方が高いことは否定できない。

[6082: 匿名さん]

地震は、基礎から1階までのコンクリ強度がいかに重要か、という話です。

[6083: マンション検討中さん]

「中央区なんてただの埋立地」という話です
（やっぱり港区がいいな、買えないけど）

[6084: マンション掲示板さん]

>>6082 匿名さん
この機会にしっかり検証していただけるのでは？

[6085: 匿名さん]

埋立地だからこそ基礎が命。

[6086: 匿名さん]

1階とB1階の柱数本だけ直して、ハイ大丈夫です。
これで納得できますか？
基礎から同じ生コン業者だったら深刻。

[6088: 匿名さん]

大阪万博会場が大丈夫って言うくらいだから
同じくらいには湾岸も大丈夫なんじゃない？

[6089: 口コミ知りたいさん]

>>6086 匿名さん
それで納得するだろうと判断したんでしょうね。
ようするに馬鹿にされてるわけです。
しかも二棟ともストップしてたのに片側の棟は何事も無かったかのように再開してますからね。

[6090: 通りがかりさん]

>>6087 匿名さん
埋立地にこだわらず、港区の内陸を買えばいいんでないの？買えないけど。

[6091: 匿名さん]

2棟とも同じ生コン屋だったら、2棟とも同じ品質のコンクリートと判断されますね。

[6092: マンション検討中さん]

>>6080 匿名さん

よく大震災の話持ち出して内陸もーっていう書き込みあるけど、建物自体その頃のまんまだとでも思ってるのかね笑

[6093: 購入経験者さん]

>>136433 名無しさん

質問です。
実需が買うのと投資目的で買うのは何が違うんですか？
お教えください。宜しくお願いします。

[6094: 購入経験者さん]

>>6090 通りがかりさん

今時内陸？？？日本はまだそんな状態なんだ？　世界の非常識ですよ。

[6095: 名無しさん]

内陸を買えたら買ってますよ。
買えないから湾岸低地に住んでおります。

ここも内陸よりやすいので。

[6096: マンション検討中さん]

今後も湾岸ブランドは強くなってくると思うけどね
外国人はむしろ湾岸好きだし、若い世代の価値観もだいぶ変わってきている

[6097: 匿名さん]

建設がストップしていた部分、何やら動き始めた様子。
地下や一階で何が行われているのかは分かりませんが、基礎からやり直し説はなさそうです。
早く公式コメントを聞きたいところです。