イーグルコート御所南 衣棚別邸ってどうですか？

[物件比較中さん]

イーグルコート御所南 衣棚別邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市中京区衣棚通押小路下る下妙覚寺町195番1（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩4分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.31平米～91.01平米
売主・事業主：ダイマルヤ
販売代理：シアーズ


施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[167: 匿名さん]

なんか、人気のない、ぱっとしない地味なところですね。

[168: 物件比較中さん]

どこの物件もそうだが、この辺は安けりゃ結局売れる。ここは相場より破格のお値段だから、他物件を諦めていた人にとっては良い物件。人気とか関係なく、ここなら買える層の所得者が割といた、という事実だけ。

金がないとここも買えないし、金があれば条件も上へ。結局それに尽きる。

[169: 匿名さん]

ごもっとも！
ここが相場より安いかは知らないけどね

[170: 匿名さん]

なるほど、なるほど、一応烏丸御池最寄りだから、それ一点で妥協するのもありですね。

[171: 匿名さん]

坪295前後か〜
新町のパークホームズより高いね

[172: 匿名さん]

イーグルコートでは、割高ですな。

[173: 物件比較中さん]

ここ買えるならそこそこの所得層でしょうし住民の雰囲気は良さそうですね

[174: 物件比較中さん]

>>172
これから販売される物件はイーグルコートを含めて もっと高くなりそうです。

[175: 匿名さん]

イーグルコートまだ出るの？

[176: 買い換え検討中]

ここの北側の高さ制限は何メートルなのかご存知の方はおられますか。
このマンションと同じ高さの建物が建てられるのか
あるいは五階建てまでなのかを知りたいです。

[177: 物件比較中さん]

このデベは地元の業者ですから土地の手当ては強力なルートを持っていそうですから 今後も期待できますが、御池通り沿いの場所はさすがにもうないでしょうね。

[178: 物件比較中さん]

>>177
確かに 御池通りに面していると言うと意味では なさそうですね。

[179: いつか買いたいさん]

ここもそろそろ完売かな

[180: 匿名さん]

?完売なんですか？
今はまだ資料請求だけの段階なんじゃないかという認識なのですけれども…
販売の経緯ってよくわからないですけれども、
まだ販売はしていないとかではなく？
もうそろそろ公式サイトの更新が来るはずなので、
その時に何らかの情報が来ますかね…。

[181: 物件比較中さん]

>>180
ちょっと前で２戸残だったようですから
そろそろ完売だと思います。

[182: 匿名さん]

中途半端な立地という書き込みがあったけど、
現地を見に行きましたが、車の量も少なく、静かに暮らせそうです。
しかし、三面が建物に囲まれているので、高層階だったら
良いと思いました。

このあたりはフレスコしかないけれど、四条方面だけでなく
イズミヤにも自転車で行けそう。
駅に近いし、便利ですね。

[183: 物件比較中さん]

>>182
京都のマンションはどこも3方向囲まれてますね。
利便性だけか？

[184: 匿名さん]

街中のマンションは敷地ぎりぎりに建っているので、
ベランダがお隣の窓に近かったりすると、ずっとカーテン
閉めっぱなしになるのが難点ですよね。

[185: いつか買いたいさん]

建物に囲まれるという状態は都心部ならどこも似たり寄ったりですよね。ここは低層階でも値段が高いのでなかなか選択出来ませんが。

[186: 匿名さん]

ここは東急コミュニティーから派遣されるコンシェルジュがいるマンションなんですね！
宅配ボックスもあるので小荷物預かりサービスも不要ですし地域店舗や医療機関の窓口案内は不要かと思いますが、エントランスに常に人がいてくれる安心感はあります。