北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[8460: 評判気になるさん]

>>8459 マンション掲示板さん

千里山とか千里線沿いは＊＊＊。

[8461: 検討板ユーザーさん]

>>8459 マンション掲示板さん

マンションコミュニティサイトで戸建の話って(笑)

リアルで空気読めないとか指摘されたことあります？それか自覚ないんですかね。なかなか異常者ですよ。
しかも戸建以外庶民という偏った思想してますし。

まぁどうせリアルだと誰にも相手されてないんでしょうけども

[8462: マンコミュファンさん]

>>8459 マンション掲示板さん

それだと、富裕層は尚更平均なんて無意味と考えるでしょうね。

[8463: 匿名さん]

平均値を見ると大体の民度は分かる
一部の人が良くても、周りが悪いと平均が下がる。
仮に一部が突出して良いのに平均が悪いってことは、よっぽど周りがヤバい可能性もあるし。

[8464: 検討板ユーザーさん]

著名人で北摂のマンション住まいは聞かないな。
都心部のタワマンか北摂の戸建じゃない？

[8465: 職人さん]

橋本徹さんは有名じゃん　　今も住んでるか知らんけど
有名人はセキュリティの問題でマンションが多いよ
大阪府はやばいよ毎年人口が3万人ずつ消えてるから
高槻市も毎年1300人ずつぐらい人口が消えてる

[8466: 買い替え検討中さん]

これから日本は少子高齢化社会で
中年と老人がどんどん増えて
老人がどんどん死んで空き家だらけになるよ
少子化で子持ちの若夫婦は右肩下がりで減っていくし
あと10年ぐらいで出生数が10万人ぐらいに
なるし　家を欲しがる人はこれからどんどん減っていくよ
あと50年で日本の人口はこれから1億2000万人から
5000万人まで減るよ　7000万人分の家が不要になる

[8467: 坪単価比較中さん]

大阪府は2010年から人口は増えてません　今は大阪府は毎年3万人ずつ人口が減ってます。　吹田の人口が39万人で　1年3万人×14年で42万人で　あと14年後には吹田市の人口が丸々消える計算です。人口減少は危機的です。

[8468: ご近所さん]

日本はあと10年15年ぐらいで
子持ちの夫婦とか日本から絶滅するぞ
あと10年ぐらいで出生数10万人ぐらいになるよ

[8469: デベにお勤めさん]

これから分譲住宅を買う場合は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
高いです
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
郊外で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要

[8470: eマンションさん]

郊外で戸建買う人はそもそもリセールは考えてないでしょ笑 無駄な指摘ですね笑

・主要駅近(徒歩10分以内、理想徒歩5分以内)
・有名事業主(7大が望ましい)
・中規模～大規模マンション

このマンションリセールのこの3条件は大昔から言われてるけどこれ守っておけば10年20年住んでも最悪でもちょいマイナス程度で売れるんだから割は良いわな。

[8471: eマンションさん]

そもそも駅近マンションか郊外の戸建かっていう二極化は10年以上も前から顕著な傾向なんだから市自体の人口の増減率の多寡を見てもあんまり意味ないんだよな。

[8472: 検討板ユーザーさん]

北摂のマンションでリセールは厳しい
そもそもリセール期待するなら市内

[8473: マンコミュファンさん]

北摂の駅近マンションリセール楽勝すぎる
何でこんなに高値で売れるの状態

[8474: 口コミ知りたいさん]

>>8459 マンション掲示板さん
北摂に住む著名人が全員戸建って言い切りは、そのような調査データでもお持ちなのでしょうか？ 信憑性が低すぎるように思うのですが、それはあなたの妄想ですか？

[8475: 名無しさん]

大阪に住んでる方は気づいてませんが、他県からしたら北摂でやっとマシレベルで、その他の地域は人間が住むレベルに達してない。
なぜ北摂が人気なのか分からない人はそういうことだと思います。

[8476: 口コミ知りたいさん]

>>8475 名無しさん
その他県とはどこですか？

[8477: eマンションさん]

そもそも今の時代に家を買うなら一生住むつもりで
買わないと駄目じゃないかな？
買替は、マンション価格が右肩上がり前提ですよね。今年からマンション在庫はかなり増えてるし
5年以内に買替ないと築10年以上はもう値段上がらなそうだし。最悪一生住もうと思う家を買っとく
のが無難。

[8478: 評判気になるさん]

核このまま家族化、少子化、デジタル化が進んでいけば８０m2以上のマンションのリセールは厳しくなっていくでしょうね。
若い人に日本へ来てもらわないとね。

[8479: マンション掲示板さん]

ずーっと昔から言われてることやん

都心部の人口集中、郊外の過疎化。20年以上前からその傾向は顕著でしょ。

北摂も例外じゃなく、駅近は人口増えてて郊外は過疎化。

地価もそれを受けて駅近は上昇、郊外は低下。
開発も駅近は進むが郊外は基本開発されない。

分かりやすい傾向がずーっと続いてるだけ。
大阪市も北摂もその傾向は全く同じ。
郊外から主要駅に人が集まってるだけ。